【正文】 b)XX 縣主要市場(chǎng)材料價(jià)格及預(yù)算價(jià)格； c)類似工程指標(biāo)； 建、構(gòu)筑物參照 XX 縣近期同類工程實(shí)際造價(jià)資料估算。 土地購置費(fèi)由征用土地費(fèi)、市政配套設(shè)施費(fèi)和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成，此項(xiàng)費(fèi)用由于 原已購置，本估算不包括此項(xiàng)費(fèi)用； 前期工程費(fèi)用包括規(guī)劃、勘探、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)； 建筑安裝工程費(fèi)由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成，建筑工程費(fèi)包括建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場(chǎng)地平整等費(fèi)用； 設(shè)備、工器具購置及安裝費(fèi)是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購置的設(shè)備所需的費(fèi)用，由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)組成； 基礎(chǔ)設(shè)置建設(shè)費(fèi)包括：道路建設(shè)、室外給排水、供電、綠化、公用設(shè)施等費(fèi)用； 預(yù)備費(fèi)包括：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； 其它費(fèi)用：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程 監(jiān)理費(fèi)、供電貼費(fèi)等。 因此，該項(xiàng)目具有極其顯著的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目可行。其中： 建安工程費(fèi)用 萬元； 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元； 預(yù)備費(fèi) 萬元； 建設(shè)期貸款利息 萬元。 d)其他費(fèi)用按建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法，并參照國家的有關(guān)政策估 26 算。 招標(biāo)方式 該建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購活動(dòng)采用公開招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用邀請(qǐng)招標(biāo)。 本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)遵循的原則： 公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。 采用保溫隔熱和密閉性能好的門窗。 提高空調(diào)系統(tǒng)自動(dòng)化控制水平，根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的配置設(shè)計(jì)有監(jiān)測(cè)和控制系統(tǒng)，可以對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控 制，在合同利用能量的前提下使空調(diào)效果最佳。 根據(jù)建筑功能和使用時(shí)間合理劃分空調(diào)系統(tǒng)，在制冷站對(duì)各空調(diào)水環(huán)路的供回水溫度等參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，合理調(diào)配空調(diào)主機(jī)的運(yùn)行。 電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流。 變壓器選用節(jié)能型產(chǎn) 品。高區(qū)用水采用管網(wǎng)疊壓變頻供水設(shè)備，以節(jié)省運(yùn)行電耗。 20xx 年 7 月 竣工 驗(yàn)收 并交付使用。 建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門和單位成立驗(yàn)收組織，按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收證書，并將完整的竣工驗(yàn)收資料移交檔案管理部門。施工單位確定后，應(yīng)根據(jù)國務(wù)院頒布的《建筑安裝工程承包合同條例》簽訂合同，施工合 20 同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、付款方式、工程質(zhì)量要求、檢驗(yàn)和驗(yàn)收方法、材料、設(shè)備的供應(yīng)方式與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更、違約責(zé)任及處置辦法等。建設(shè)單位要通過招標(biāo)選擇信譽(yù)好、技術(shù)力量強(qiáng)、具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。 施工期產(chǎn)生的污染對(duì)其環(huán)境的影響是短暫的，一旦施工結(jié)束，其影響隨之消失。 施工期固廢污染防治 生活垃圾收集到指定的垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)一處理，避免出現(xiàn)垃圾長(zhǎng)時(shí)間堆置腐爛產(chǎn)生異味和招引蚊蠅。本項(xiàng)目從事場(chǎng)地平整，所需土石方均就近采購。防止運(yùn)輸車輛裝載過滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋 灑，并及時(shí)清掃散落在路面上的泥土和建筑材料，定時(shí)灑水壓塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵。 施工過程中由于挖土、填土、推土及搬運(yùn)泥土和水泥、石灰等裝卸、運(yùn)輸、攪拌過程中有大量塵埃散逸到空氣中；道路施工時(shí)運(yùn)送物料對(duì)汽車 引起道路揚(yáng)塵污染；物料堆放期間由于風(fēng)吹引起的揚(yáng)塵；在路面 17 施工時(shí)由于推鋪瀝青混凝土可能產(chǎn)生瀝青煙污染；根據(jù)建筑施工工地的有關(guān)數(shù)據(jù)，當(dāng)風(fēng)速較大時(shí)，周圍一定范圍內(nèi) TSP 濃度將超過環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水平。 固體廢物和生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運(yùn)，合理處理。 大樓排出的糞便污水及其他污水，外排量為 20m3/d，這是此工程的主要污染源； 施工期環(huán)境影響是短暫的，可逆的；運(yùn)營時(shí)影響是長(zhǎng)期的，不可逆的。因此， 建設(shè)期間需要重視對(duì)周圍環(huán)境的保護(hù)，盡量減少項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境帶來的不 利影響。 大氣環(huán)境現(xiàn)狀 XX 大氣環(huán)境的主要污染物是 總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫；二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 室外污水設(shè)置 d400mm 排出管 一 根。 本工程進(jìn)水管設(shè)置情況如下： DN150mm 兩條，由 東側(cè) 市政 管網(wǎng) 上接入。 供電工程 變、配電 本工程在負(fù)一層設(shè)高壓配電中心（由供電公司完成設(shè)計(jì)），本設(shè)計(jì)設(shè)變電站 4 座 ,本工程共設(shè)變壓器 6 臺(tái)，裝機(jī)容量為 6000KVA, 1變配電房設(shè)于核心樓負(fù)一層， 2變配電房設(shè)于動(dòng)力站內(nèi)， 變配電房分設(shè)于北樓 南樓負(fù)一層車庫內(nèi)，發(fā)電機(jī)房設(shè)于核心樓樓負(fù)一層，10kV 配電設(shè)備選用高壓中置金屬鎧裝開關(guān)柜?？偨ㄖ娣e 平方米； 建筑類別二類 ；高層辦公 13 樓 和地下停車庫防火等級(jí)一級(jí)， 多層辦公樓 防火等級(jí)二級(jí)。土地平整工程一般由土石方開挖、土石方回填、土石方運(yùn)輸和平整土地等組成。兩條東西向生態(tài)廊道，把地塊分為南北三個(gè)辦公群體。 市政交通條件 項(xiàng)目所在地南臨 XX 縣城老城區(qū)，位于新城開發(fā)區(qū)，市政交通條件十分便利。 本項(xiàng)目主要采用公路運(yùn)輸方式，項(xiàng)目所屬地公路比較發(fā)達(dá)，完全可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)期間材料運(yùn)輸要求。 植被 項(xiàng)目區(qū)域光熱充足，以林、糧、經(jīng)濟(jì)作物為主，植被以馬尾松為主，其間有松杉混交林、茶林，尚存古老、稀有、珍貴樹種很多。 地形地貌 整個(gè)用地呈不規(guī)則扇形用地，南北長(zhǎng)約 540 米，東西寬約 140 米，用地面積約為 公頃。將在貴 州省銅仁地區(qū) XX 縣思唐鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺(tái)大道西側(cè)劃撥 公頃建設(shè) XXXX 公司項(xiàng)目管理中心。 隨著 本 項(xiàng)目的實(shí)施，將拉動(dòng) XX 縣的經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的發(fā)展。使建筑物與環(huán)境相互融合，協(xié)調(diào)發(fā)展。 工程建設(shè)的必要性 本工程的建設(shè) 可改善 XX縣城區(qū) 辦公 環(huán)境，提高城市品味 隨著 XX 縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市建設(shè)的加快、城市化速度的提高、城市化模式的轉(zhuǎn)變。 如今， XX 不僅依托兩條高速公路建設(shè)，響亮提出了以 XX 縣城為中心，至印江縣城、塘頭鎮(zhèn)、鸚鵡溪鎮(zhèn)為軸線，實(shí)現(xiàn) XX、印江縣城及鸚鵡溪、涼水井、孫家壩、邵家橋、塘頭等同城化發(fā)展戰(zhàn)略，而且已委托公司初步擬定 “ XX 烏江特色工業(yè)園 ” 規(guī)劃，成為順利推進(jìn)“ 兩城五鎮(zhèn)同城化 ” 的有力抓手。同年，銅仁地區(qū)西五縣駕駛?cè)丝荚囍行囊苍诖顺闪ⅰ６诟拷h城的邵家橋鎮(zhèn)趙家壩村，當(dāng)?shù)攸h委、政府正在積極為前幾天剛剛簽約、總投資達(dá) 19 億元的 XX 黔東北石材 城項(xiàng)目劃地。開工建設(shè)了日處理垃圾 90 噸、庫容量為 萬立方米的縣城垃圾填埋 場(chǎng)。同時(shí)，總面積達(dá) 平方公里的城北新區(qū)開發(fā)，先后引資新建了 金城市場(chǎng)，以及 “ 江岸名都 ” 、 “ 星月花園 ” 、 “ 盛世豪庭 ” 等一批住宅小區(qū)，目前，城北大道、濱江大道一 期建設(shè)已投入使用，用地面積達(dá) 7 萬余平方米的 “ 江岸名都 ” 一期商住樓已銷售一空，二期工程全面鋪開。 此外，總投資 3130 萬元、日處理 萬噸的縣城污水處理廠已正式運(yùn)行。目前，該公司已成功融資 億元用于地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其中，開工建設(shè)了烏江二橋、烏江三橋、中華路、府橋路、天臺(tái)大道等城市交通項(xiàng)目。到20xx 年底，城區(qū)道路硬化率達(dá) 95%；有生活垃圾中轉(zhuǎn)站 15 座，日收集垃圾 80 噸，清運(yùn)率達(dá) 90%；建成了城區(qū)主干道公交車?？空荆ㄍぃ?；累計(jì)定植行道樹 萬余株，綠化覆蓋率達(dá) 28%；安裝路燈 600 余盞。 3 項(xiàng)目建設(shè)投資和籌資方案 該項(xiàng)目總投資為 萬元 ，資金來源為自籌。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃 總用地面積 66442 平方米 。目 錄 第一章 總 論