【正文】 率一般在 40%以上，質(zhì)量較輕，強度不高，因而多用作非承重墻，如 多層 建筑內(nèi)隔墻或框架結(jié)構(gòu)的填充墻 等 。 非燒結(jié)蒸養(yǎng)粉煤灰磚（簡稱粉煤灰磚） 以粉煤灰、石灰為主要原料，加入適量石膏、外加劑、顏料和集料等，經(jīng)坯料制備、壓制成型、常壓或高壓蒸氣 養(yǎng)護而成的實心磚。鈣質(zhì)材料 、 石灰硅質(zhì)材料可分別采用水 泥 、礦渣、粉煤灰、砂等。 砌塊表觀密度強別，按其干燥表現(xiàn)密度分為： B0 B0B0 B0 B07及 B08六個級別。 但不能用于建筑物基礎和處于浸水、高溫和有化學侵蝕的環(huán)境（如強酸、強堿或高濃度 C02），也不能用于表面溫度高于 80℃的承重結(jié)構(gòu) 部位。國家標準 GB823997《普通混凝土小型空心砌塊》按砌塊的抗壓強度分為 、 、 、 、 六個強度等級；按其尺寸偏差及外觀質(zhì)量分為：優(yōu)等品（ A）、一等品（ B）及合格品（ C）。砌塊表觀密度分為： 500、600、 700、 800、 900、 1200 及 1400 等八個等級，其中，用于圍護結(jié)構(gòu)或保溫結(jié)構(gòu)的實心砌塊表觀密度不應大于800kg/m3。其主規(guī)格尺寸為880mm 380mm 240mm 及 880mm 430mm 240mm 兩種。在常溫施工時，砌塊應提前澆水潤濕，冬季施工時則不需澆水潤濕。這種說法一方面是國內(nèi)墻體應用的真實寫照，另一方面也說明墻材革新有著巨大的潛力。有的產(chǎn)品符合節(jié)能節(jié)土的原則，但目前暫時在施工方法或配套器具方面還不完善，就需要我們?nèi)ネ晟崎_發(fā)市場，根據(jù)企業(yè)自身的情況做決策。 新型墻體材料按原材料分，有混凝土、 石膏、水泥及灰砂 系列 ，做混凝土砌塊、灰砂加氣、石膏砌塊、灰砂磚、石膏板、纖維水泥板的較多；按產(chǎn)品的形狀分，有塊狀、單板、復合板、整體式建筑板材之分；按功能分，有外墻板、內(nèi)隔墻板，承重墻與非承重墻之分。但是中國地域遼闊，東西部發(fā)展不平衡，從整體上來看，還是比較落后。 墻體材料基金減免現(xiàn)象重，調(diào)控職能沒有充分發(fā)揮，加上使用粘土燒結(jié)磚的傳統(tǒng)習慣，大大阻礙了我市新型墻體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 開發(fā)各種新的制磚技術，如垃圾磚生產(chǎn)技術，蒸壓粉煤灰磚生產(chǎn)技術，燒結(jié)粉煤灰磚生產(chǎn)技術，泡沫磚生產(chǎn)技術等。據(jù)預測，“十五”及其以后時期，我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢將繼續(xù)看好，城鄉(xiāng)人口按 5‰ 增長，預計到 2020年將達 120 萬人，新增住房面積 250 萬㎡，加上拆遷重建的面積，新建住宅面積逾 400萬㎡，年需要標準磚約 億塊。 XX 鎮(zhèn)臨近 301 國道，建筑市場發(fā)展空間非常大。 （三）交通條件好。 第六章 項目建設內(nèi)容、規(guī)模及實施進度 第一節(jié) 項目建設內(nèi)容 新型節(jié)能墻體材料生產(chǎn)線建設項目主要建設內(nèi) 容： 主體土建工程： （ 1）備料車間； （ 2）坯料調(diào)制車間； （ 3）產(chǎn)品成型車間； （ 4）職工宿舍； （ 5）辦公用房； （ 6）食堂等設施 輔助工程設施： （ 1）進出道路； （ 2）廁所； （ 3）其他。 項目建設進度安排線條圖（月份） 年度項目 20xx 年 20xx 年 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 項目籌備階段 立項可研 規(guī)劃設計 建筑施工 設備安裝調(diào)試 試生產(chǎn) 竣工驗收 注：項目 進度應合理制定實施計劃，部分項目可同時進行。因此，生產(chǎn)灰砂磚、粉煤灰磚及墻體其他砌磚的原材料，本市境內(nèi)有充足的供應地。（ 100kg/cm2加 8%水泥， 150kg/cm2加 10%水泥） 灰砂磚配方： ①河沙 60%，石粉 30%，水泥 1015%，沙漿寶 %。 第三節(jié) 環(huán)境保護 新型節(jié)能墻體磚的開發(fā)和應用，節(jié)約了能源，大大減少了環(huán)境污染。在建筑使用中，由于其熱工性能良好，尤其是多孔頁巖磚在建筑上應用可明顯提高建筑物保溫性，提高居住舒適 性，降低采暖能耗，減少二氧化碳排放量，有著巨大的社會效益和經(jīng)濟效益，是替代實心粘土磚的理想產(chǎn)品，在今后的很長一段時期內(nèi)將是我市磚混結(jié)構(gòu)建筑的主導墻體材料之一，立足區(qū)域資源，因地制宜開發(fā)新型節(jié)能墻體材料是發(fā)展山區(qū)建材產(chǎn)品生產(chǎn)的一條好的道路。具體勞動定員人數(shù) ，公司可根據(jù)季節(jié)性生產(chǎn)忙閑程度，適時增減。 班制安排：管理人員、生產(chǎn)人員為常班制，作業(yè)班時以生產(chǎn)要求安排，實行計件工資制度。 建立健全勞動保護措施。 土地費用 100 萬元 主、輔設備 300 萬元 其它投資 195 萬元 （ 1）《項目建議書》編制費用 1 萬元 （ 2）規(guī)劃設計費 15 萬元 （ 3）基本預備費 100 萬元； （ 4）不可預見費用 79 萬元。 出廠價 300 元 /m3，年銷售產(chǎn)值840 萬元。 表 16 總成本概算 序號 成 本項目 金額（萬元） 備注 1 原材料費 70 元 /m3（生產(chǎn) 1m3磚塊原材料成本 2 人員工資 元 /m3 3 提取職工福利 按人員工資 10%提取 4 流動資金利息 按年利率 %計 5 水電費 元 /m3 6 固定資產(chǎn)折舊 85 設備按 10年，房地產(chǎn)按 15年，土地按 50年攤銷 7 設備維修費 按固定資產(chǎn)折舊費的 %計 8 不可預見費 20 9 銷售費用 按銷售收入 %計取 10 銷售 稅 21 按銷售收入 %計取 11 其它費用 按銷售收入 %計取 12 總成本合計 13 固定成本 14 可變成本 序號 成本項目 金額（萬元） 備注 說明：區(qū)域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。 （銷售單價 — 可變成本） =8468m3 即年產(chǎn)銷 輕集料（陶粒）混凝土小型空心砌塊 8468 立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。 為使投資能在短期內(nèi)很快收回，項目單位可著手采取以下措施：一是減少固定資產(chǎn)投資，提高項目收益；二是縮短項目建設工期，促使建設項目盡快竣工投產(chǎn)；三是保證產(chǎn)品質(zhì)量，擴大市 場占有率，增加銷售收入；四是提高服務質(zhì)量，降低經(jīng)營成本，獲取更 高 利潤率。（毛利潤 +折舊）=（年）； 投資利潤率（ %） =； 投資利稅率（ %） =； 內(nèi)部收益率（ i） =17% 表 18 相關分析 序號 項目 指標 備注 1 投資利潤率（ %） 2 投資利稅率（ %） 3 投資回收期（年） 4 盈虧平衡點（ m3） 43716 5 內(nèi)部收益率（ %） 8 6 敏感性系數(shù)（ %） 67 第十三章 評價結(jié)論及建議 通過以上各個方面的綜合論述分析，本項目在國家產(chǎn)業(yè)政策上得到大力支持，在區(qū)域布局上合理，在技術上可行，在企業(yè)效益方面合算，在經(jīng)濟社會發(fā)展方面效果明顯。新型節(jié)能墻體材料，根據(jù)國家有關減免稅政策，項目年利稅為 萬元。本項目以 輕集料（陶粒）混凝土小型空心砌塊 為例，就原料、電費、工人工資、設備折舊等估算項目成本。 全部 項目投資業(yè)主自籌解決。 第十一章 投資概算及資金籌措 第一節(jié) 投資概算 項目總投資 1200 萬元，其中： 一、固定資產(chǎn)投資 900 萬元 主體土建工程 （ 1）備料車間 45 萬元 ； （ 2）坯料調(diào)制車間 20 萬元 ； （ 3）產(chǎn)品成型車間 75 萬元 ； （ 4）職工宿舍 15 萬元 ； （ 5）辦公用房 45 萬元 ； （ 6）食堂等設施 20 萬元 。 第 三節(jié) 勞動保護和安全生產(chǎn) 加強項目區(qū)保護措施，建立完善的安全生產(chǎn)作業(yè)管理制度。對招聘到主要崗位上的職工進行安全常識、基礎知識、操作規(guī)則、生產(chǎn)要領等基本技能培訓，企業(yè)統(tǒng)一安排。 生產(chǎn)作業(yè)時，采取必要措施，加強植被保護，減少塵埃對環(huán)境污染 。壓制的磚坯符合國家標準，生產(chǎn)效率高、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)，對推動墻體材料的改革，滿足國家建設需要，變廢為寶、保護環(huán)境、保護耕地，造福后代都具有重大意義。 砌塊配方： 主要成分陶 粒 、粉煤灰、爐渣、礦渣、水泥、砂、水等，制作不同型號、不同性能的砌塊，所用材料比例相應調(diào)整。 第九章 工藝流程及環(huán)境保護 第一節(jié) 工藝流程 新型節(jié)能墻體磚的生產(chǎn)工藝非常簡單，流程如下： 采運備料 →輪輾攪拌→皮帶輸料→機壓成型→磚坯→干燥養(yǎng)護→成品→出廠 一般情況下， 500 千克原料，混合入 m3輪輾 68分鐘，原料送至儲料斗中自流入喂料機，壓磚機以每小時180020xx 塊的速度出磚坯，同時由人工撿拾到平車上，運至儲磚廠地，磚坯之間無間隙擺放，垛高 15 層，自然養(yǎng)護1015天，即可成品出廠。新型節(jié)能墻體材料生產(chǎn)線建設項目在躍進鄉(xiāng)的統(tǒng)一規(guī)劃下，合理有效利用土地資源、節(jié)約每寸土地。其中： 主體土建工程 1180㎡ (1) 備注車間 300㎡； (2) 坯料調(diào)制車間 150㎡； (3) 產(chǎn)品成型車 間 400 ㎡； (4) 職工宿舍 80 ㎡； (5) 辦公用房 200㎡； (6) 食堂等設施 50㎡ 。該地與集鎮(zhèn)中心很近，地理位置十分優(yōu)越。 （二）該項目用地完整。按照可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略部署， 國家已禁止使用（乃至生產(chǎn)）黏土實心磚作為推進墻體材料革新的突破口，這給 XX 市 XX 空心磚廠 擬建的 輕集料（陶粒）混凝土小型空心砌塊建設項目 勢必帶來發(fā)展契機 。加氣混凝土在原料發(fā)泡過程中采用震動切割技術，