【正文】 ................................................................120第九章 工程維修保養(yǎng)及售后服務(wù)說明 .........................................................................................................124 幕墻及外墻裝飾項目的維修和保養(yǎng)工作 ...............................................................................................124 維修保養(yǎng)期內(nèi)的保修計劃及承諾 ...........................................................................................................1264 / 129第一章 編制說明本施工組織設(shè)計針對“杭州市伊斯蘭教協(xié)會新建清真寺幕墻工程”的施工，依據(jù)招標(biāo)文件中相關(guān)規(guī)定，以及工程施工圖紙，國家有關(guān)規(guī)范規(guī)程，在認(rèn)真踏勘現(xiàn)場的基礎(chǔ)上編制而成。4）施工進(jìn)度：切實可行的各階段施工進(jìn)度計劃。質(zhì)量目標(biāo)：合格。5 / 129第二章 工程概況 工程名稱 杭州市伊斯蘭教協(xié)會新建清真寺幕墻工程 工程概況 本工程位于杭州市江干區(qū)三堡規(guī)劃單元，運河?xùn)|面，曇花庵路、東運河路交叉口西北角。其中：石材幕墻約 ㎡，石材線條約 2038m，玻璃幕墻約 ㎡，穹頂 ㎡，鋁合金門約36 樘，鋁合金窗約 218 樘。 工程質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，并配合總包單位的質(zhì)量目標(biāo)。綜合分析本工程工程規(guī)模、幕墻內(nèi)容及技術(shù)難度，結(jié)合本工程產(chǎn)品分析、我司的施工部署、施工進(jìn)度計劃安排及業(yè)主所提工期要求，我司保證在招標(biāo)文件和合同所要求的工期范圍內(nèi)完成本工程全部外立面裝飾工程的施工工作。3）采用環(huán)保材料。7 / 129 第三章 施工部署3. 1 工程總體施工布置為確保本工程的施工進(jìn)度及相關(guān)計劃的落實，保證施工質(zhì)量、施工安全、工期目標(biāo)，首先必須設(shè)立一個強有力的管理機(jī)構(gòu)，才能保證業(yè)主、總包及我司所作的所有計劃安排得以充分落實。（2）分樓號交叉施工：每個流水節(jié)拍，連續(xù)幾個區(qū)域同時施工，形成平面流水，立體交叉，同時進(jìn)行，臺階式推進(jìn)方式。組織機(jī)構(gòu)圖及施工項目組織管理機(jī)構(gòu)人員表如下： 施工項目組織管理機(jī)構(gòu)人員表：姓名 職稱 證號 擬在本項目中承擔(dān)的工作方 巍 壹級建造師 浙 133000800058 項目負(fù)責(zé)人陳 穎 工程師 B101994 技術(shù)負(fù)責(zé)人林育偉 施工員 330150110303435 施工員劉 平 安全員 330150510403665 安全員楊雪娟 質(zhì)檢員 3301046411202721 質(zhì)量員鄭美華 材料員 330050310500135 材料員高飛 資料員 3300507108004211 資料員8 / 129公司總調(diào)度師、總工程師、副總經(jīng)理組成的施工安裝領(lǐng)導(dǎo)指揮小組，實施該項目全過程管理職能，公司領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮，直接協(xié)助項目部在裝飾工程施工過程中各施工環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)工作，合理安排施工流水段，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各分項，分部項的施工，對工程的施工前期準(zhǔn)備到竣工驗收進(jìn)行全方位的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。3） ．總調(diào)度師職責(zé)A. 負(fù)責(zé)生產(chǎn)加工的計劃編制和調(diào)度工作，組織職工完成下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)， 確保工程安裝進(jìn)度。4） ．技術(shù)部職責(zé)A. 負(fù)責(zé)外裝飾工程施工圖的細(xì)化和結(jié)構(gòu)計算復(fù)核。E. 負(fù)責(zé)向項目經(jīng)理部進(jìn)行圖紙交底，向加工廠進(jìn)行加工圖交底。D. 定期組織對工程安裝質(zhì)量的檢查。確定施工方案。7） ．人力資源部職責(zé)10 / 129A. 編制工程人力資源組織計劃。8） ．商務(wù)部職責(zé)A. 負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂合同，進(jìn)行合同管理。B. 負(fù)責(zé)施工機(jī)具、材料及加工品的租憑采購與儲存。C. 確認(rèn)本工程特殊工序、關(guān)鍵工序，確定質(zhì)量管理點。G. 配合總包、監(jiān)理、業(yè)主做好各方面管理工作。K. 負(fù)責(zé)依據(jù)施組及方案處理好質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)系。C. 全面負(fù)責(zé)幕墻工程預(yù)算、結(jié)算的匯總工作，并在報送業(yè)主前五天內(nèi)送公司財務(wù)經(jīng)營部審核。12） ．技術(shù)工程師職責(zé)A. 負(fù)責(zé)本工程施工組織設(shè)計及主要方案的落實。E. 對施工過程中出現(xiàn)的不合格，組織評審并確定處置辦法。C. 對進(jìn)場的半成品、材料進(jìn)行檢查，不合格品不準(zhǔn)進(jìn)場。G. 負(fù)責(zé)工序過程中不合格處點的標(biāo)記和分項工程檢驗試驗狀態(tài)的標(biāo)識和維護(hù)管理。K. 參與糾正及預(yù)防措施的制定。D. 與材料部聯(lián)系，收集施工材料質(zhì)量保證文件。15） ．項目材料員職責(zé)A. 負(fù)責(zé)制定現(xiàn)場材料供應(yīng)計劃。E. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料的成品保護(hù)。C. 制定并監(jiān)督執(zhí)行安全制度及安全操作規(guī)程。G. 對現(xiàn)場施工設(shè)施和設(shè)備、防火設(shè)施、人身安全設(shè)施等進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時解決。B. 負(fù)責(zé)工程預(yù)算、結(jié)算的編制工作，并報送商務(wù)部審核。，我項目部將積極配合業(yè)主組織圖紙會審工作。會審記錄的填寫要詳細(xì)、準(zhǔn)確、文字規(guī)整，書寫方式符合存檔要求，注明參加會審的人員和時間，并送交有關(guān)部門存檔保存?，F(xiàn)場實際施工必須以圖紙或洽商為依據(jù)， 沒有任何依據(jù)的一律禁止施工。（3）技術(shù)交底工作13 / 12工程技術(shù)人員、業(yè)務(wù)主管人員、作業(yè)班組明確所擔(dān)負(fù)的工程任務(wù)或作業(yè)項目的特點及技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，以便更好的組織施工。，并輔以口頭講解，交底人和被交底人必須簽字認(rèn)可。，復(fù)檢如不合格堅決聯(lián)系退貨，嚴(yán)禁使用?！叭龣z制”進(jìn)行驗收，不合格工序不得轉(zhuǎn)入下道工序。由項目部組織相關(guān)部門或其他分承包商參加，并辦理相關(guān)手續(xù)。，凡需保存的原材料、成品、半成品的合格證、檢測報告，必須在收取材料的同時，由材料供應(yīng)商提供材料材質(zhì)證明文件，凡是不能提供材質(zhì)證明文件的材料一律拒收。，按照施工部位及時收集歸納， 整理技術(shù)資料，14 / 129確保資料的完整。、監(jiān)理的協(xié)調(diào)關(guān)系：經(jīng)常征求業(yè)主對工程施工的看法和意見， 主動地想業(yè)主所想，急業(yè)主所急；配合監(jiān)理的監(jiān)督檢查，服從指令；有問題及時整改； ：根據(jù)工程情況及時與政府有關(guān)部門和職能機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，報辦各種有關(guān)手續(xù)，盡最大可能爭取他們的指導(dǎo)和支持。（3）按施工技術(shù)文件、施工材料質(zhì)量保證文件、施工管理文件、設(shè)計變更依據(jù)文件等四個方面，落實收集計劃、編制收集情況登記表，明確責(zé)任人。與材料部聯(lián)系，收集施工材料質(zhì)量保證文件。，如收集工程竣工報告、工程決算簽證、編制全套竣工圖. （6）嚴(yán)格按竣工文件材料、竣工圖以及重要的工程聲像檔案和本工程所涉及的工程資料的整理和編制要求，做好竣工檔案的歸檔工作。（3）工作證由業(yè)主提供，進(jìn)場后立即組織人員辦理申請手續(xù)，用完后歸還業(yè)主，丟失、損壞立即上報業(yè)主申請重辦。（7）各種機(jī)械使用前必須進(jìn)行例行檢查，并制定相應(yīng)制度，定期對于大型機(jī)械進(jìn)行普查和檢修。（11）教育工人愛護(hù)場區(qū)內(nèi)的一草一木，通過業(yè)主協(xié)調(diào)將場區(qū)內(nèi)的場地劃分給個施工單位負(fù)責(zé)。通過網(wǎng)上查詢科技信息庫中的資料， 解決了許多施工生產(chǎn)中遇到的技術(shù)難題。施工中及時協(xié)調(diào)管理，對各流水段各工種進(jìn)行統(tǒng)一的人員安排，及時增添、減少各部位勞動力。，組織分批進(jìn)場，減少二次搬運。，廢料的綜合利用，杜絕浪費。，提倡不浪費一根釘子，做到全員倡導(dǎo)節(jié)約，實施節(jié)約。，不合格的堅決不予使用，避免出現(xiàn)因材料不合格造成的返工現(xiàn)象。在施工現(xiàn)場考慮布置以下內(nèi)容：臨時材料堆放倉庫、易燃易爆材料倉庫、五金機(jī)具倉庫、石材面板臨時集中堆放場地及分樓號的施工部位堆放場地、砂漿拌和場地、現(xiàn)場臨時辦公室、值班室。倉庫內(nèi)將易毀損材料單獨集中堆放，容易受潮影響質(zhì)量的材料堆放時采用金屬架架高，運輸通道寬度不小于 3000mm，材料入口和出口分開，方便材料搬運和領(lǐng)用。3)五金機(jī)具倉庫為：主要存儲較貴重的五金、小型施工機(jī)具等，設(shè)置場庫面積 15 平方米。分樓號的施工部位堆放場地 50m2。二） 施工現(xiàn)場平面、道路本公司將嚴(yán)格遵守甲方的既定原則，與其它施工單位協(xié)調(diào)配合共同利用好有限的平面道路和場地，在規(guī)定的時間及范圍內(nèi)解決好材料的進(jìn)場、堆放、交叉使用、垃圾的清運和現(xiàn)場衛(wèi)生等項工作，利用現(xiàn)場有利調(diào)整好人員、物品的安排，消除不利因素，保證正常施工并創(chuàng)建出環(huán)境良好，清潔衛(wèi)生、布置有序的文明工地。為此，在現(xiàn)場設(shè)置了各類型的庫房，如危險品庫，將安放油漆、涂料類型的材料與其它材料分開，機(jī)械設(shè)備易失、易損壞也設(shè)專門庫房保存，收工時所有機(jī)械和機(jī)具設(shè)備都要交到機(jī)械房保存（固定大型機(jī)械除外） 。使材料進(jìn)場存放和垂直運輸處于良好的控制狀態(tài)。c）按時組織有關(guān)人員進(jìn)行安全檢測，對檢查出的問題，提出整改措施，限期落實整改，對查出的問題逐項登記，實行消項管理；d）搞好安全生產(chǎn)教育，糾正違章指揮和違章操作；e）推行施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；f）抓好分段施工的安全施工重點工作，進(jìn)行預(yù)測，預(yù)控不同時期的目標(biāo)管理。（4）健全和完善用工管理手續(xù)，錄用施工隊必須及時向有關(guān)部門申報，嚴(yán)格用工制度與管理，適時組織上崗安全教育，要對施工隊人員的健康與安全負(fù)責(zé)， 加強勞動保護(hù)工作。（8）負(fù)責(zé)每周向業(yè)主遞交安全問題記錄報告。（4）主持制定技術(shù)措施計劃和季節(jié)性施工方案的同時，制定可行的安全技術(shù)措施并監(jiān)督執(zhí)行。（6）主持安全防護(hù)措施和設(shè)備的驗收。（1） 對項目工程生產(chǎn)經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（5） 領(lǐng)導(dǎo)、組織施工現(xiàn)場定期的安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)施工生產(chǎn)中不安全問題，組織制定措施，及時解決。（2）每日開工前，對所負(fù)責(zé)的施工人員進(jìn)行簡單口頭的安全交底，將本日施工中的安全隱患及自我保護(hù)方法、措施交待清楚，使工人能夠心中有數(shù)。（6）負(fù)責(zé)各施工班組生活區(qū)安全，定期檢查是否有違章用電、用火現(xiàn)象并加以糾正?！督ㄖ┕がF(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)》 ， 《建筑安裝分項工程工藝安全規(guī)定》 ，《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》等安全技術(shù)規(guī)程以及有關(guān)勞動保護(hù)及安全生產(chǎn)的各項政策、法令。，并進(jìn)行安全培訓(xùn),安全技術(shù)交底, 牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的觀念, 在安排施工生產(chǎn)前, 必須進(jìn)行安全交底, 施工生產(chǎn)時,隨時檢查安全制度落實情況, 加強“獎罰”力度。對各種機(jī)械設(shè)備、用具等應(yīng)設(shè)專人經(jīng)常進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，使機(jī)械設(shè)備能正常操作使用，消除事故隱患,按易損件、易壞件等配備充足的預(yù)備件，確保設(shè)備完好。四 安全管理總體要求 （一）堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立、健全安全保障體系，明確安全責(zé)任目標(biāo)。并要綁扎，防止機(jī)器工作中松動。 （六）各種施工機(jī)械編掛操作規(guī)程和操作人員崗位責(zé)任制，專機(jī)專人使用保管，機(jī)操人員必須持證上崗，電動、風(fēng)動機(jī)具按使用規(guī)程使用。 五. 各項安全管理措施(1). 嚴(yán)格執(zhí)行部頒標(biāo)準(zhǔn)，施工區(qū)域漏電保護(hù)達(dá)到三級保護(hù)。(3). 流動電閘箱以分箱內(nèi)接線，但必須設(shè)專人負(fù)責(zé)，電纜線布設(shè)應(yīng)安全可靠，下班時，電纜線、流動電閘箱、照明燈具必須收回，放入庫房內(nèi)保管。(6). 操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，各種電動工具在使用前必須認(rèn)真閱讀使用說明書，電源參數(shù)必須與電動工具的電參數(shù)相符。(9). 在潮濕的作業(yè)面使用電器操作，操作員應(yīng)穿絕緣膠鞋、帶絕緣手套以防止電擊。（13）現(xiàn)場臨時用電設(shè)備在安裝后，必須經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，方可投入使用。（18）所有施工設(shè)備和電氣設(shè)備不得帶病或超負(fù)荷運作，并有可靠的接地裝置。(3). 所有的施工機(jī)械讀應(yīng)該掛安全操作規(guī)程，標(biāo)明負(fù)責(zé)人的姓名，機(jī)械負(fù)責(zé)人在使用機(jī)械以后，要及時清理、保養(yǎng)，保持機(jī)械完好率。(2). 施工區(qū)域內(nèi)的料具必須設(shè)置專人管理，易搬動且價值較高的材料應(yīng)入庫保管，庫房必須專人負(fù)責(zé)。(5). 同業(yè)主協(xié)商，施工區(qū)域設(shè)置消火栓并配置水袋，在樓層施工，每 50 米設(shè)置一滅火設(shè)備（器） ，并保證滅火器的壓力和完好。3. 施工安全措施（1）施工前各工種做專門的安全技術(shù)交底。（5）電焊施工必須開動火證，旁邊有人員看護(hù)，并有滅火設(shè)備，嚴(yán)格按照安全規(guī)范操作施工。（2）按照業(yè)主要求提供個人防護(hù)用品，對于一些特殊工種配置專門的防護(hù)用具。⑵ 對每一位安裝人員，進(jìn)行技術(shù)交底、安裝措施防火交底。⑷ 施工人員必須配備安全帽、安全帶、工具袋，防止玻璃、人員及物件的墜落。⑻ 工程的上下部交叉作業(yè)時，結(jié)構(gòu)施工層下方應(yīng)架設(shè)防護(hù)網(wǎng)，在離地面 3m 高處應(yīng)搭設(shè)挑出6m 的水平安全網(wǎng)。在雨天或風(fēng)力超過 4 級的天氣不能使用吊籃高空作業(yè)。⑿ 落實安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，提高防護(hù)水平，促進(jìn)現(xiàn)代化管理。垂直偏差最大不超過 30%，鋼絲繩不準(zhǔn)直接繞在型鋼天梁上，按規(guī)定設(shè)鋼絲繩卡。箱中距地 米，安裝牢固，防雨。使用時不得顛倒放置，必須立放。j）危險作業(yè)區(qū)域：必須設(shè)有安全警示標(biāo)志，夜間有紅燈示警，危險作業(yè)區(qū)域除設(shè)標(biāo)志外，尚應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)。現(xiàn)場消防工作應(yīng)以防為主， 防消結(jié)合，為保證消防安全，施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，所有明火使用都要開用火證，使用電氣焊、氣割設(shè)備時，氧氣、乙炔瓶及明火間距要滿足安全要求，并要專人操作、專人監(jiān)護(hù)； ，拉設(shè)電線。任何消防器材及設(shè)備均不得被封、堵、圍、隔起來，更不得損壞或挪作他27 / 129用；保持現(xiàn)場道路暢通并滿足消防道路的要求。，應(yīng)進(jìn)行入場教育，把制度、規(guī)定和要求交給工人。 b、根據(jù)文明施工現(xiàn)場的有關(guān)要求組織施工，并依據(jù)創(chuàng)建衛(wèi)生城的要求組織生活區(qū)的管理。 f、施工人員按規(guī)定統(tǒng)一安排食宿。 現(xiàn)場材料接收與管理 ⑴ 材料發(fā)至現(xiàn)場，由現(xiàn)場材料管理員負(fù)責(zé)認(rèn)真清點、簽收。存放靠墻處要加軟襯墊，并應(yīng)有防雨、防曬遮蓋布。28 / 129二）現(xiàn)場文明施工管理措