城市投資評(píng)價(jià)報(bào)告培訓(xùn)資料(文件)
【正文】 增幅(5) 商品住宅年銷售額……20012002200320042005商品住宅年銷售額增幅（6）產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)：招商引資量、經(jīng)濟(jì)外向性（經(jīng)濟(jì)外向性）、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及主要產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值、知名企業(yè)。(4) 未來(lái)城市規(guī)劃及重大建設(shè)項(xiàng)目(5) 地方政策導(dǎo)向包括預(yù)售政策、地質(zhì)條件、規(guī)費(fèi)等?！?0012002200320042005房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額全社會(huì)企業(yè)貸款余額比值二、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)輔助定性指標(biāo)(1) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特征 主要介紹歷年三次產(chǎn)業(yè)所占比重，以及對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和居民收入產(chǎn)生重要影響的支柱產(chǎn)業(yè)?！?0012002200320042005商品住宅價(jià)格增幅人均可支配收入增幅比值 (12) 商品住宅價(jià)格增幅 / （人均消費(fèi)支出＋人均儲(chǔ)蓄余額）增幅指標(biāo)的意義：該指標(biāo)可以對(duì)“商品住宅價(jià)格增幅 / 人均可支配收入增幅”這一指標(biāo)起到側(cè)面印證的作用。一般而言，將實(shí)際利率值作為房?jī)r(jià)漲幅的下限，低于此值，房地產(chǎn)投資沒(méi)有效益；但是房?jī)r(jià)上漲也不能過(guò)快，通常情況下，房?jī)r(jià)的漲幅應(yīng)與GDP的增幅或收入的增幅相接近。 ……20012002200320042005商品住宅預(yù)售面積
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