鐘祥市鑫昊汽車(chē)貿(mào)易有限公司農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資申請(qǐng)報(bào)告(文件)
【正文】 力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需求。同時(shí)該項(xiàng)目的規(guī)劃布局與城市公用工程設(shè)施配套，不會(huì)產(chǎn)生資源浪費(fèi)。本項(xiàng)目建設(shè)用電由郢中供電所供應(yīng)，項(xiàng)目用水由鐘祥市自來(lái)水廠(chǎng)供應(yīng)。 加強(qiáng)工程建設(shè)期間的環(huán)境管理，做到文明施工，施工期間采取有效措施，減少揚(yáng)塵污染，夜間禁止進(jìn)行對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r(shí)”制度，項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定程序申請(qǐng)環(huán)保驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方能投入使用。 材料價(jià)格參照鐘祥市建筑材料市場(chǎng)價(jià)格信息。投資估算情況見(jiàn)文后附表—鐘祥市農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算表。商業(yè)面積銷(xiāo)售收入為：19000 m21000元/m2 =1900（萬(wàn)元）。，使專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)有計(jì)劃地進(jìn)行。該項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家及鐘祥市有關(guān)消防規(guī)定，擬配置必要的消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施和器材完好有效。三、項(xiàng)目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目工程以《招標(biāo)投標(biāo)法》為準(zhǔn)繩，充分發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用，力爭(zhēng)以最低或較低的價(jià)格獲得最優(yōu)的工程或服務(wù)，保障項(xiàng)目資金的有效使用，提高投資效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量。四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目工程建設(shè)期為6個(gè)月。二、建議建議項(xiàng)目業(yè)主及時(shí)做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)及有關(guān)其它前期工作，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日建成受益。建設(shè)該項(xiàng)目，有利于有效解決因城區(qū)農(nóng)機(jī)銷(xiāo)售商分散而導(dǎo)致的市場(chǎng)不規(guī)范、銷(xiāo)售商占道經(jīng)營(yíng)影響城市市容市貌等問(wèn)題，滿(mǎn)足廣大農(nóng)民實(shí)際生產(chǎn)增長(zhǎng)的需要，滿(mǎn)足城市規(guī)劃的需要，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。本項(xiàng)目主要招標(biāo)內(nèi)容為土建工程，招標(biāo)范圍為全部招標(biāo)。二、工程質(zhì)量要求根據(jù)中華人民共和國(guó)《建筑法》有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定及《湖北省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法》的有關(guān)精神，為確保工程質(zhì)量，該項(xiàng)目的實(shí)施必須進(jìn)行全面監(jiān)理，以使項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)質(zhì)高效地完工建成。第七章 建設(shè)與實(shí)施一、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的安全、消防、衛(wèi)生等措施項(xiàng)目建設(shè)中涉及到大型機(jī)械、裝卸、安裝等，生產(chǎn)過(guò)程中涉及機(jī)械操作。，詳見(jiàn)下表：損 益 表表3序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)建筑面積（m2）單價(jià)（元/m2）金額（萬(wàn)元）備注1產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 1900 2銷(xiāo)售稅金及附加 營(yíng)業(yè)稅 城市建設(shè)維護(hù)稅 教育附加費(fèi) 3總成本費(fèi)用 4利潤(rùn)總額(123) 5所得稅(4)*33% 6稅后利潤(rùn) 項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入1900萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)效益可觀(guān)，項(xiàng)目可行。二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度及其它規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)及我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，計(jì)算項(xiàng)目總投資、建設(shè)成本，測(cè)算項(xiàng)目的費(fèi)用和效益。第六章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效果分析一、投資估算和資金籌措 套用2003年湖北省建筑工程預(yù)算定額統(tǒng)一基價(jià)表。 合理布局，將風(fēng)機(jī)房、水泵房、配電房等設(shè)施置于地下室，同時(shí)做好防噪降噪措施，確保噪聲排放達(dá)到（GB309693）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。二、環(huán)境影響及環(huán)境保護(hù)措施該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，因機(jī)械作業(yè)、裝置管道、取土、微量的廢料拋置等可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生一些影響，但不會(huì)造成大的環(huán)境污染。二、原材料及動(dòng)力供應(yīng)鐘祥市建材工業(yè)十分發(fā)達(dá)，鐘廈集團(tuán)生產(chǎn)的42325等各種品質(zhì)和型號(hào)的水泥常年供應(yīng)，其年生產(chǎn)能力現(xiàn)已達(dá)60余萬(wàn)噸；紅磚我市有一磚、二磚等眾多生產(chǎn)廠(chǎng)家供應(yīng)，產(chǎn)品強(qiáng)度高，質(zhì)量有保障；鋼材可在鐘祥城區(qū)采購(gòu)，預(yù)制板、塊石、碎石、木材等均可在郢中本地采購(gòu)；石灰可由荊門(mén)、宜城等地石灰廠(chǎng)供應(yīng)，當(dāng)?shù)貍€(gè)體小石灰窯廠(chǎng)也可適當(dāng)供應(yīng)補(bǔ)充；黃砂可由黃金水道漢江從襄樊、當(dāng)陽(yáng)等地購(gòu)進(jìn)，我市皇莊碼頭常年有售。項(xiàng)目建設(shè)不違背農(nóng)田保護(hù)政策，其項(xiàng)目建設(shè)符合鐘祥市城市發(fā)展的布局。2006年，農(nóng)民人均純收入4218元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10000元。全市版
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