鐘祥市鑫昊汽車貿(mào)易有限公司農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資申請報告(文件)
【正文】 力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項目建設(shè)和運營需求。同時該項目的規(guī)劃布局與城市公用工程設(shè)施配套，不會產(chǎn)生資源浪費。本項目建設(shè)用電由郢中供電所供應(yīng)，項目用水由鐘祥市自來水廠供應(yīng)。 加強工程建設(shè)期間的環(huán)境管理，做到文明施工，施工期間采取有效措施，減少揚塵污染，夜間禁止進行對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)。 項目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”制度，項目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定程序申請環(huán)保驗收，驗收合格后，項目方能投入使用。 材料價格參照鐘祥市建筑材料市場價格信息。投資估算情況見文后附表—鐘祥市農(nóng)機大市場建設(shè)項目投資估算表。商業(yè)面積銷售收入為：19000 m21000元/m2 =1900（萬元）。，使專業(yè)市場建設(shè)有計劃地進行。該項目依據(jù)國家及鐘祥市有關(guān)消防規(guī)定，擬配置必要的消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢查和維護，確保消防設(shè)施和器材完好有效。三、項目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式本項目工程以《招標(biāo)投標(biāo)法》為準(zhǔn)繩，充分發(fā)揮競爭機制的作用，力爭以最低或較低的價格獲得最優(yōu)的工程或服務(wù)，保障項目資金的有效使用，提高投資效益，保證項目質(zhì)量。四、項目實施進度安排本項目工程建設(shè)期為6個月。二、建議建議項目業(yè)主及時做好項目擴初設(shè)計及有關(guān)其它前期工作，爭取項目早日建成受益。建設(shè)該項目，有利于有效解決因城區(qū)農(nóng)機銷售商分散而導(dǎo)致的市場不規(guī)范、銷售商占道經(jīng)營影響城市市容市貌等問題，滿足廣大農(nóng)民實際生產(chǎn)增長的需要，滿足城市規(guī)劃的需要，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。本項目主要招標(biāo)內(nèi)容為土建工程，招標(biāo)范圍為全部招標(biāo)。二、工程質(zhì)量要求根據(jù)中華人民共和國《建筑法》有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定及《湖北省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法》的有關(guān)精神，為確保工程質(zhì)量，該項目的實施必須進行全面監(jiān)理，以使項目建設(shè)優(yōu)質(zhì)高效地完工建成。第七章 建設(shè)與實施一、項目建設(shè)實施的安全、消防、衛(wèi)生等措施項目建設(shè)中涉及到大型機械、裝卸、安裝等，生產(chǎn)過程中涉及機械操作。，詳見下表：損 益 表表3序號項 目 名 稱建筑面積（m2）單價（元/m2）金額（萬元）備注1產(chǎn)品銷售收入 1900 2銷售稅金及附加 營業(yè)稅 城市建設(shè)維護稅 教育附加費 3總成本費用 4利潤總額(123) 5所得稅(4)*33% 6稅后利潤 項目建成后，可實現(xiàn)銷售收入1900萬元，經(jīng)濟效益可觀，項目可行。二、國民經(jīng)濟評價根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度及其它規(guī)定，結(jié)合項目建設(shè)及我市經(jīng)濟發(fā)展的實際情況，計算項目總投資、建設(shè)成本，測算項目的費用和效益。第六章 經(jīng)濟和社會效果分析一、投資估算和資金籌措 套用2003年湖北省建筑工程預(yù)算定額統(tǒng)一基價表。 合理布局，將風(fēng)機房、水泵房、配電房等設(shè)施置于地下室，同時做好防噪降噪措施，確保噪聲排放達到（GB309693）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》1類標(biāo)準(zhǔn)。二、環(huán)境影響及環(huán)境保護措施該項目在建設(shè)過程中，因機械作業(yè)、裝置管道、取土、微量的廢料拋置等可能會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生一些影響，但不會造成大的環(huán)境污染。二、原材料及動力供應(yīng)鐘祥市建材工業(yè)十分發(fā)達，鐘廈集團生產(chǎn)的42325等各種品質(zhì)和型號的水泥常年供應(yīng)，其年生產(chǎn)能力現(xiàn)已達60余萬噸；紅磚我市有一磚、二磚等眾多生產(chǎn)廠家供應(yīng)，產(chǎn)品強度高，質(zhì)量有保障；鋼材可在鐘祥城區(qū)采購，預(yù)制板、塊石、碎石、木材等均可在郢中本地采購；石灰可由荊門、宜城等地石灰廠供應(yīng)，當(dāng)?shù)貍€體小石灰窯廠也可適當(dāng)供應(yīng)補充；黃砂可由黃金水道漢江從襄樊、當(dāng)陽等地購進，我市皇莊碼頭常年有售。項目建設(shè)不違背農(nóng)田保護政策，其項目建設(shè)符合鐘祥市城市發(fā)展的布局。2006年，農(nóng)民人均純收入4218元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10000元。全市版
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