資產(chǎn)評(píng)估工作底稿(文件)
【正文】 各部門經(jīng)理的審核* 部門經(jīng)理應(yīng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核過的底稿進(jìn)行重點(diǎn)審核。* （1）復(fù)審評(píng)估計(jì)劃是否已經(jīng)過核準(zhǔn)，重大問題請(qǐng)示報(bào)告是否完備，并經(jīng)逐級(jí)審批；* （2）重大問題的處理結(jié)果是否恰當(dāng)；* （3）分析判斷評(píng)估結(jié)果是否恰當(dāng)；* （4）是否有工作小結(jié)；* （5）以應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，考慮對(duì)重大事項(xiàng)的處理、評(píng)估結(jié)論與評(píng)估說明文字表達(dá)是否符合國家的現(xiàn)行規(guī)定，并最終簽署報(bào)告。* 三、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的所有權(quán) 重點(diǎn)問題程序定位、定義、基本程序與具體程序強(qiáng)化責(zé)任界定、風(fēng)險(xiǎn)判斷的程序要求重要性判斷評(píng)估程序中對(duì)價(jià)值類型分析程序的要求資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和來源核實(shí)的工作職責(zé)。該表參考格式：復(fù)核中應(yīng)注意的問題：* 各類資產(chǎn)的評(píng)估方法選擇是否適當(dāng)* 是否存在漏項(xiàng)或重復(fù)評(píng)估現(xiàn)象* 檢查評(píng)估明細(xì)表及進(jìn)行增減值分析* 同類資產(chǎn)多人介入的評(píng)估取值的一致性* 關(guān)注敏感問題、風(fēng)險(xiǎn)的控制成本法 （參考格式介紹）* 流動(dòng)資產(chǎn)* 長期投資* 房屋評(píng)估表* 構(gòu)筑物評(píng)估表* 機(jī)器設(shè)備* 土地使用權(quán)* 其他資產(chǎn)* 負(fù)債收益法（參考格式）分析測算類主要包括收益法適用性分析表、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析表、折現(xiàn)率測算表，這三張表由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況及所搜集的資料等分析填列。* （3）各項(xiàng)內(nèi)容是否完整，有無遺漏、缺陷事項(xiàng)；* （4）對(duì)企業(yè)的期后事項(xiàng)或或有負(fù)債等重大事項(xiàng)，是否加以披露；* （5）整體報(bào)告的內(nèi)容、格式，是否符合國家的有關(guān)規(guī)定。管理類底稿* 目錄* 情況調(diào)查表* 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)表* 業(yè)務(wù)約定書* 計(jì)劃表、資料清單* 處理記錄* 審核表業(yè)務(wù)約定書基本要素* 簽約雙方名稱* 評(píng)估目的* 評(píng)估對(duì)象及范圍* 評(píng)估基準(zhǔn)日* 價(jià)值類型* 費(fèi)用及支付時(shí)間方式* 報(bào)告使用者和方式* 當(dāng)事人的權(quán)
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