玉泉項(xiàng)目規(guī)劃建議書(文件)
【正文】 自然采光較弱的區(qū)域應(yīng)加強(qiáng)照明裝置，避免光線不足而影響經(jīng)營(yíng)；晴朗天氣和陰暗天氣下，燈光強(qiáng)弱也應(yīng)有所不同。 商場(chǎng)內(nèi)部導(dǎo)示系統(tǒng)建議：建議在商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)置必要的導(dǎo)示系統(tǒng)，如每層的區(qū)域功能導(dǎo)向，為消費(fèi)者提供更便捷的指引。216。40㎡40㎡40㎡40㎡35㎡35㎡35㎡35㎡40㎡40㎡35㎡35㎡A1A2A3B3B2B1C3C2C1D3D2D1戶型拼合：A1+B1=75㎡ C1+C2+D1+D2=150㎡ A1+B1+B2=110㎡ A2+A3+B3+D3=150㎡ A2+A3+B3=115㎡ C1+C2+C3+D2=155㎡ D1+D2+D3+C2=145㎡ A1+A2+C2+D2=155㎡A1+A2+C1+C2+C3 +D1+D3=270㎡……216。MINI HOUSE90㎡的緊湊三房一廳70%70—80㎡的二房二廳30%寬景HOUSE140—150㎡的三房二廳55％160—180㎡的四房二廳40％200㎡以上的空中別墅（復(fù)式單位）5％六、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)因本項(xiàng)目以商業(yè)為核心，基本無(wú)法做到大面積集中綠化景觀，為了體現(xiàn)項(xiàng)目的時(shí)尚性、舒適性，在景觀設(shè)計(jì)上更多地通過(guò)小品、花壇來(lái)點(diǎn)綴，充分利用廣場(chǎng)和（商業(yè)裙樓）屋頂廣場(chǎng)，整體營(yíng)造休閑、舒適的商業(yè)氛圍。 在中心廣場(chǎng)上設(shè)置音樂(lè)樹(shù)，可增添項(xiàng)目的休閑氛圍。 應(yīng)結(jié)合商業(yè)街的分布走向，布置連成一體的活水系，活躍園林環(huán)境，令園林更加富有靈動(dòng)的氣息。為了本項(xiàng)目在祁東脫穎而出，成為閃光亮點(diǎn)，增加建筑本身的吸引力，增加投資者的信心及興趣，建筑風(fēng)格及外觀就顯得極為重要。八、裝修標(biāo)準(zhǔn)建議商場(chǎng)部分的裝修由品牌商家根據(jù)自己的需要制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商只需提供毛坯房的交樓標(biāo)準(zhǔn)。也可以做一些較簡(jiǎn)潔的墻面處理，部分墻面上以馬賽克貼成墻面壁畫，刻畫出精致的碎花圖案。針對(duì)本項(xiàng)目，除了本項(xiàng)目的產(chǎn)品素質(zhì)需要保證外，中原也希望本項(xiàng)目的管理服務(wù)更勝一籌，具體建議如下：物業(yè)服務(wù)人員的形象要大方得體，在銷售階段，需要體現(xiàn)，所以包括銷售顧問(wèn)、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、保安、清潔工等，從體形、著裝及禮儀等方面，需要強(qiáng)調(diào)服務(wù)的意識(shí)；制定完整的服務(wù)操作手則，以客為尊，以服務(wù)為自己的工作本質(zhì)，以獎(jiǎng)罰分明的制度提高員工的服務(wù)質(zhì)量。216。安全系統(tǒng)：216。216。網(wǎng)絡(luò)智能化系統(tǒng)：216。 住戶安防系統(tǒng)：住戶配置門禁防盜磁簧、可視對(duì)講機(jī)、瓦斯偵測(cè)器及主人房、客廳、洗手間設(shè)置緊急求救按扭；煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)；216。216。十、項(xiàng)目智能化建議商場(chǎng)智能化系統(tǒng)：216。住戶電梯廳：建議墻面與地面均為拋光磚拼花，墻面上可掛上幾幅繪畫作品，使住戶電
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