【正文】 動、旅游度假、娛樂休閑和戶外拓展培訓(xùn)活動，其市場不可限量。 隨著社會的不斷發(fā)展 ，新興行業(yè)層出不窮， 人們追求時(shí)尚刺激與健康的需求日益劇烈。表51 總投入預(yù)算表序號項(xiàng)目名稱規(guī)格/數(shù)量預(yù)算1場地租金3000／畝60000/年2場地建設(shè)860003拓展設(shè)備服裝、器材1200004辦公設(shè)備62005流動資金327800總計(jì)600000表52 固定資產(chǎn)明細(xì)表項(xiàng)目名稱明細(xì)預(yù)算備注場地租金3000／畝60000 /年場地建設(shè)輪胎21000招牌、店內(nèi)廣告汽油桶11000展示柜磚頭54000整套拓展設(shè)備服裝 45000器材75000辦公設(shè)備電腦41502臺VIP卡5020張其他2000桌椅、辦公用品總計(jì)272200表53 流動資產(chǎn)明細(xì)表 單位：元項(xiàng)目名稱預(yù)算流動資金327800總計(jì)327800二、企業(yè)融資計(jì)劃資金來源：自籌資金。表54拓展項(xiàng)目價(jià)格 地面拓展價(jià)格：普通玩家每小時(shí) 60元，會員45元，學(xué)生憑學(xué)生證35元。 (3)真人CS價(jià)格：均含：服裝、裝備、場地、教練、培訓(xùn)。 表56 周末組合套票價(jià)（半天為3小時(shí)） 真人CS項(xiàng)目和，3小時(shí)130元/人（含1瓶礦泉水）。以下是對每年每季度的收入進(jìn)行的初步預(yù)測，其中數(shù)據(jù)均采用平均值。計(jì)算期內(nèi)盈利能力很好，投資方案可行。年份第一年第二年第三年凈利潤/銷售收入%%% 該指標(biāo)反映每一元銷售收入帶來的凈利潤的多少，表示銷售收入的獲益水平。 十、發(fā)展能力分析 發(fā)展能力是企業(yè)在生存的基礎(chǔ)上, 擴(kuò)大規(guī)模, 壯大實(shí)力的潛在能力。X 100% 上年銷售 (營業(yè)) 收入總額10800096000137000145000486000經(jīng)營租賃所支付的現(xiàn)金800080008000800032000給職工以及為職工支付現(xiàn)金29400294002940029400117600支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)現(xiàn)金217809780138801468060120應(yīng)付的所得稅經(jīng)營活動現(xiàn)金流出小計(jì)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：　　　　　 購建固定資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金272200000272200 投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額272200000272200三、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：　　　　　吸收權(quán)益性投資所收到的現(xiàn)金2210002560002660002810001024000應(yīng)付的所得稅30819371193891941619148479投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額00000三、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：　　　　　分配股利所支付的現(xiàn)金000178175178175 當(dāng)公司成立第8到10年，該產(chǎn)品在南通地區(qū)進(jìn)入中期發(fā)展階段，并且已占據(jù)一定市場份額，此時(shí)，撤出市場的時(shí)機(jī)成熟。附件二：公司設(shè)立登記申請書名 稱野狼俱樂部公司住 所南通 如東縣馬唐鎮(zhèn) 郵政編碼226401法定代表人姓名陳建職 務(wù)總經(jīng)理注冊資本60（萬元）公司類型有限責(zé)任出資方式現(xiàn)金經(jīng)營范圍cs野戰(zhàn)活動營業(yè)期限待定備 注本公司依照《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立，提交材料真實(shí)有效。 第五條 公司依法在南通工商行政管理局登記注冊，取得法人資格，公司經(jīng)營期 限為五年。 第八條 公司宗旨： 為每一位客人，送上最滿意的服務(wù)。 第四章 投資人的姓名：陳建第五章 投資人的權(quán)利和義務(wù) 第十四條 投資人享有的權(quán)利 公司終止后，依法取得公司的剩余財(cái)產(chǎn)。 第十八條 公司應(yīng)當(dāng)每一會計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告并依法經(jīng)審查驗(yàn)證。 第二十二條 公司提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。 投資人簽名（蓋章）：陳建附件四：土 地 租 賃 協(xié) 議出租人（甲方）： 潘某 承租人（乙方）： 野狼俱樂部 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積 18 畝，用以經(jīng)營俱樂部。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押?！　? 本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。第八條： 租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。自簽字蓋章之日起生效。第九條：爭議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費(fèi)按年計(jì)算。第八章 附 則 第二十四條 公司提交的申請材料和證明具備真實(shí)性、合法性、有效性，如有不實(shí)而造成法律后果的，由公司承擔(dān)責(zé)任。 第二十條 公司分配當(dāng)年稅后利潤時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤的5%至10%列入公司法定的公益金，公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊資本的50%以上的，可不再提取。 第六章 投資人的出資方式和出資額 創(chuàng)業(yè)初期公司注冊資本為人民幣：60萬元。 第十條 本章程經(jīng)公司注冊后生效。出資人對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。法定代表人簽字：陳建2015831附件三：野狼俱樂部公司章程第一章 總則 第一條 為規(guī)范公司的行為，保障公司投資人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》和有關(guān)法律、法律規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況，特制訂本章程。 二、項(xiàng)目可行性評價(jià)與決策 (1)可行性研究的主要內(nèi)容 投資必要性：該行業(yè)崛起晚，市場前途廣闊，但在二三線城市發(fā)展不完善，市場基本空白，容易進(jìn)入且少競爭；社會可行性：目前市場上同類俱樂部經(jīng)營時(shí)對于青少年學(xué)生群體的忽視以及營銷上的落后，價(jià)格偏高，受眾性差； 市場空間：生活水平的提高，消費(fèi)者休閑類消費(fèi)多元化，快節(jié)奏的生活，人們需要時(shí)尚的休閑運(yùn)動放松和鍛煉財(cái)務(wù)可行性：國家鼓勵(lì)農(nóng)民工回鄉(xiāng)自主創(chuàng)業(yè)，政策上扶持、待遇上優(yōu)惠； (2)風(fēng)險(xiǎn)國家對于鐳射槍等類似仿制槍支管理政策的影響；玩法更新慢，時(shí)間長后對于消費(fèi)者吸引力降低能否建立信譽(yù)高，市場公信力強(qiáng)的品牌，對于實(shí)現(xiàn)市場加盟覆蓋式推廣有重要意義加盟商銷售能力不確定性的風(fēng)險(xiǎn)；潛在競爭者的加入；該游戲安全性高，但仍有一定風(fēng)險(xiǎn)。如果還沒有到達(dá)這種地步那么我們可以考慮 重組或者抵押擔(dān)保等 風(fēng)險(xiǎn)資金退出的成功與否關(guān)鍵取決于公司的業(yè)績和發(fā)展前景。00000經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額130500155700162900173700622801二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：　　　　　支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金29400294002940029400117600銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金2210002560002660002810001024000以后幾年的營業(yè)增長率有所下降，這并不是成長力的下降，相反，恰恰企業(yè)已經(jīng)步入相對穩(wěn)定的態(tài)勢，以后盈利情況將是穩(wěn)步上升。銷售 (營業(yè)) 增長率表示與上年相比, 企業(yè)銷售 (營業(yè)) 收入的增減變化情況, 是評價(jià)企業(yè)成長狀況和發(fā)展能力的重要指標(biāo)。通過分析銷售凈利率的變動，可以看出公司前五年的受益率非常可觀，一直呈現(xiàn)出上升的趨勢。前三年為擴(kuò)大影響力，在其他成本相對穩(wěn)定的情況下，每年投入的廣告費(fèi)用呈遞增趨勢，第三年，預(yù)計(jì)品牌效應(yīng)已經(jīng)初現(xiàn)成效，第四年起可以降低投入成本，保本人數(shù)相應(yīng)減少，而銷售額仍然增長，盈利能力表現(xiàn)出良好態(tài)勢。（二） 投資報(bào)酬率投資收益率=（年利潤總額或年平均利潤總額/項(xiàng)目總投資）100% =[(++)/ 6000003 ≈%（三） 凈現(xiàn)值NPV=84000（P/F,10%,1）+305400（P/F,10%,2）+711120（P/F,10%,3）=++=因?yàn)镹PV≥0，所以，方案可行。 自助燒烤（中期）：每人30元。 表55 非周末優(yōu)惠非周末學(xué)生場：全天100元/人、3小時(shí)80元/人。 半天地面項(xiàng)目拓展價(jià)格：團(tuán)隊(duì)30人以上每人3小時(shí)120元。 全部到場參戰(zhàn)人員贈送每人10萬元當(dāng)日意外傷害保險(xiǎn)。 真人CS的出現(xiàn)帶動了戶外行業(yè)的發(fā)展也從新定義了戶外運(yùn)動， 在它的背后也形成了許多鏈條， 并把許多行業(yè)緊密聯(lián)系起來，其中包括： 旅行社、度假村、 拓展訓(xùn)練基地、 野戰(zhàn)俱樂部、戶外運(yùn)動俱樂部、 院校軍訓(xùn)。首次創(chuàng)業(yè)，缺乏經(jīng)驗(yàn)完全自主進(jìn)入行業(yè)，并未加盟資金并不十分充足機(jī)會威脅 戶外運(yùn)動深入人心，現(xiàn)在正處于迅速發(fā)展時(shí)期軍事、戰(zhàn)爭刺激著每個(gè)人