房地產(chǎn)實(shí)習(xí)周記(文件)
【正文】 神怡的感覺(jué)。但這并不意味著我的實(shí)習(xí)到此結(jié)束了。這個(gè)星期開(kāi)始，為公務(wù)員報(bào)名等其他內(nèi)容進(jìn)行了審核，所以耽誤了一周的時(shí)間?！ ￠_(kāi)發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的基本形式： (1)買地——規(guī)劃設(shè)計(jì)——外部建設(shè)——銷售——物業(yè)管理?！ ?4)用地規(guī)劃、銷售規(guī)劃。舉個(gè)例子就是山東的房地產(chǎn)企業(yè)總共有530多家，但能做的只有100多家，做得比較好的有50家，而真正比價(jià)成功的只有30家?！ ∪⒎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的流程 (1)購(gòu)買土地 (2)對(duì)土地進(jìn)行用地策劃 (3)分析社區(qū)配套設(shè)施，主要是根據(jù)用地面積決定的。然后把寫一份市調(diào)報(bào)告給直屬上司。如第一次來(lái)就問(wèn)通過(guò)了解我們樓盤的。異地此接待過(guò)的客戶，根據(jù)實(shí)際情況把相關(guān)內(nèi)容填寫在客戶登記表上。正所謂沒(méi)有最好只有更好！ 感覺(jué)這周過(guò)的很慢，或者說(shuō)是很充實(shí)。這周是感受最深的一周。工作生活中，我們都要學(xué)會(huì)樂(lè)觀面對(duì)，善于總結(jié)，并賦值與激情，堅(jiān)持下去，只有這樣，我們的人生才有意義。還要做好溝通的能力，把我們的所有的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到及至。我離開(kāi)了房地產(chǎn)公司。更可喜的是我在實(shí)習(xí)期間還結(jié)識(shí)了一些好朋友,他們給予我不少的幫助。我就快畢業(yè)走向社會(huì)了，相信這次實(shí)習(xí)對(duì)我日后參加工作有幫助。沒(méi)有把理論用于實(shí)踐是學(xué)得不深刻的。該結(jié)束的都會(huì)結(jié)束，而現(xiàn)在將會(huì)是再次面對(duì)人生的選擇，畢業(yè)。如果我們沒(méi)有了房屋，即使我們說(shuō)的天花亂墜，客戶也沒(méi)沖動(dòng)去買那個(gè)貨品了；如果我們的房屋質(zhì)量不好，你的推銷能力能力再?gòu)?qiáng)，客戶看來(lái)房子，也很難賣出去，只能讓大家一起努力才能達(dá)到我們想要的效果?，F(xiàn)在我是提早了進(jìn)行了銷售部門的實(shí)習(xí)，雖然說(shuō)我做的不是和我以后工作一樣的情況，完全是接觸客戶的模式。因而我們要想獲得成功，甚至最基本的是工作順利，生活安定，我們都必須遵循以上原則。有些力不從心的感覺(jué)，但是感覺(jué)還不錯(cuò)。這不比參觀教學(xué)容易，更難！這些也是自己所屬專業(yè)領(lǐng)域里所沒(méi)學(xué)到的知識(shí)。然后順利的話就是交定金（小定1000，大定10000）簽約辦按揭辦入住。每天一個(gè)小組接待，一個(gè)小組接電。和其他員工一起進(jìn)行了銷售的基礎(chǔ)培訓(xùn)。 (4)壟斷性 房地產(chǎn)企業(yè)的壟斷性主要表現(xiàn)在土地的不可再生性(或者說(shuō)稀缺性)，土地一旦被占用是不可復(fù)制的。另外，老還非常關(guān)心我們的就業(yè)，想讓我們?cè)诰蜆I(yè)前能夠充分的了解房地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)入企業(yè)后對(duì)企業(yè)的發(fā)展有很大的幫助?！ ?2)僅僅是買地、規(guī)劃但不進(jìn)行建設(shè)。4月4日第六周，實(shí)習(xí)再次步入正軌。畢竟還不是真正的工作，我還是在校生，需要處理一些事情。這些還需要物業(yè)部門的進(jìn)一步管理。并配有各種規(guī)模的會(huì)議室及接待廳，使其成為政府與企業(yè)舉辦重要商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所和基地。國(guó)科國(guó)際高爾夫球場(chǎng)占地1300畝，由美國(guó)GRADE高爾夫設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，為18洞72桿國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)。每棟別墅前面，都有一塊面積不小的綠地，業(yè)主可以根據(jù)自己喜好，布置自己的花園。一進(jìn)門迎接我們的就是小區(qū)內(nèi)的商務(wù)會(huì)所，會(huì)所前面名車云集，令人
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