房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資分析報告模板(精練版)(文件)
【正文】 金額(萬元)估算說明(元/m2)1廣告2售樓處3售樓許可6監(jiān)理費7物業(yè)管理基金8公用設(shè)施維修基金9管理費合計（八）投資與成本費用估算匯總表項目單方成本(元/m2)金額(萬元)占總投資比例(%)土地費用前期費用建安費用基礎(chǔ)設(shè)施費開發(fā)間稅費不可預(yù)見費管理銷售費財務(wù)費合計三、投資計劃與資金籌措：本項目開發(fā)投資的資金來源有三個渠道，一是企業(yè)自有資金，二是銀行貸款，三是預(yù)售收入用于投資的部分。項目面積(m2)建議單位平均售價（元/m2)銷售收入（萬元）沿街商鋪住宅停車場個車位合計說明：以上銷售收入都是在項目進(jìn)展順利，營銷也同時取得成功，房屋全部租售的條件下取得。六、不確定因素分析：有重點地加強對投資風(fēng)險的防范和控制，保證項目的決策成功是開發(fā)商所追求的目標(biāo)。七、結(jié)論與建議：寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。特別是投資前景中、長期看好，但必須注意近期可能的風(fēng)險，總體項目投資是適宜、可行的。（三）投資利潤率敏感性分析表項目變 幅敏感度10%5%05%10%單價投資額投資利潤率
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