中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資決策分析報(bào)告xxxx-20xx年(文件)
【正文】 2014年我國(guó)一線城市商辦土地成交金額情況（單位：億元，%）圖表35：20082014年我國(guó)二線城市土地整體供給情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表36：20082014年我國(guó)二線城市商辦土地供給情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表37：20082014年我國(guó)二線城市土地成交面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表38：20082014年我國(guó)二線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）圖表39：20082014年我國(guó)二線商辦土地成交面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表40：20082014年我國(guó)二線商辦土地成交金額情況（單位：億元，%）圖表41：20082014年我國(guó)三四線城市土地整體供給情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表42：20082014年我國(guó)三四線城市商辦土地供給情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表43：20082014年我國(guó)三四線城市土地成交面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表44：20082014年我國(guó)三四線城市土地成交金額情況（單位：億元，元/平方米）圖表45：20082014年我國(guó)三四線商辦土地成交面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表46：20082014年我國(guó)三四線商辦土地成交金額情況（單位：億元，元/平方米）圖表47：日本房地產(chǎn)發(fā)展的四個(gè)階段圖表48：2013年末我國(guó)一、二、三、四線城市常住人口/戶籍人口圖表49：日本房地產(chǎn)發(fā)展四個(gè)階段主要影響因素圖表50：20012014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資增量在房地產(chǎn)投資增量中的比例（單位：%）圖表51：20042014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）圖表52：20042013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表53：20042014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)新開工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表54：20042014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)竣工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表55：20042014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表56：20042014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售金額比增速（單位：億元，%）圖表57：20042014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)竣工面積及同比增速（單位：元/平方米）圖表58：20052014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格同比增速（單位：%）圖表59：20042014年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)竣銷比走勢(shì)圖表60：20152020年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)竣工面積預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)平方米）圖表61：20142020年我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房需求預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)人，萬(wàn)平方米）圖表62：20152020年寫字樓平均銷售價(jià)格及同比增速預(yù)測(cè)（單位：元/平方米，%）圖表63：我國(guó)城市綜合體發(fā)展周期圖表64：2014年底全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量（按體量排序）（單位：萬(wàn)平方米，個(gè)）圖表65：2014年底全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：%）圖表66：2014年底軌道交通相對(duì)發(fā)達(dá)城市的城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）圖表67：2014年底全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）圖表68：19952015年全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體面積增長(zhǎng)及預(yù)測(cè)情況（單位：萬(wàn)平方米）圖表69：19952015年全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體數(shù)量增長(zhǎng)及預(yù)測(cè)情況（單位：個(gè)）圖表70：20142016年全國(guó)17個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬(wàn)平方米）圖表71：20142016年20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩裕ò疵娣e）（單位：萬(wàn)平方米）圖表72：20142016年20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況（按數(shù)量）（單位：%）圖表73：20142016年20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量區(qū)域?qū)傩耘c物業(yè)組合（單位：%）圖表74：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、華潤(rùn)置地、中糧地產(chǎn)及恒隆地產(chǎn)城市綜合體的運(yùn)作模式特點(diǎn)對(duì)比圖表75：商業(yè)物業(yè)持有模式的優(yōu)劣勢(shì)與適用條件圖表76：20012013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入同比增速（單位：%）圖表77：20012013年我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均消費(fèi)支出及同比增速（單位：元，%）圖表78：20042014年我國(guó)餐飲業(yè)收入及同比增速（單位：億元，%）圖表79：2013年世茂股份城市綜合體項(xiàng)目城市分布圖表80：2014年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在建城市綜合體項(xiàng)目城市分布圖表81：2013年雨潤(rùn)集團(tuán)主要城市綜合體項(xiàng)目列表（單位：萬(wàn)平方米）圖表82：截至2014年恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目城市分布圖表83：美國(guó)購(gòu)物中心基本分類（單位：平方英尺，英里）圖表84：中國(guó)購(gòu)物中心的基本分類圖表85：按位置（影響力）分類的購(gòu)物中心類型圖表86：按建筑物形式分類的購(gòu)物中心類型圖表87：按商業(yè)主題分類的購(gòu)物中心類型圖表88：國(guó)內(nèi)十大有代表性購(gòu)物中心的類型及操作策略圖表89：中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展歷史圖表90：2013年底中國(guó)購(gòu)物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家）圖表91：中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位：%）圖表92：美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展四部曲圖表93：美國(guó)影響購(gòu)物中心發(fā)展的關(guān)鍵指標(biāo)（單位：美元，輛/千人，%）圖表94：人均GDP與城市化率促進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)革新圖表95：1979年以來(lái)日本購(gòu)物中心業(yè)態(tài)在零售業(yè)態(tài)中的比例走勢(shì)（單位：%）圖表96：1979年以來(lái)日本購(gòu)物中心銷售額變化趨勢(shì)（單位：萬(wàn)億日元，%）圖表97：日本購(gòu)物中心不同業(yè)態(tài)主力店變化情況（單位：家，%）圖表98：日本購(gòu)物中心業(yè)態(tài)分解趨勢(shì)（單位：家）圖表99：香港購(gòu)物中心變革發(fā)展過(guò)程圖表100：香港購(gòu)物中心發(fā)展階段的變革要素圖表101：香港主要地鐵通車時(shí)間圖表102：香港購(gòu)物中心地鐵布局圖表103：20082013年我國(guó)高凈值人群的規(guī)模及構(gòu)成（單位：萬(wàn)人）圖表104：20092014年我國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售規(guī)模在社會(huì)消費(fèi)零售總額中的比例（單位：%）圖表105：連鎖摩爾購(gòu)物中心模式的特點(diǎn)圖表106：收取固定租金模式的優(yōu)劣勢(shì)分析圖表107：流水倒扣模式的優(yōu)劣勢(shì)分析圖表108：流水倒扣模式的優(yōu)劣勢(shì)分析圖表109：2013年一二三線城市租金收取方式比例圖（單位：%）圖表110：2013年國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心租金收取方式情況圖（單位：%）圖表111：自營(yíng)管理模式的優(yōu)劣勢(shì)分析圖表112：委托管理模式的優(yōu)劣勢(shì)分析圖表113：顧問(wèn)管理模式的優(yōu)劣勢(shì)分析圖表114：購(gòu)物中心管理統(tǒng)一招商的內(nèi)容圖表115：購(gòu)物中心管理統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督的常見方式圖表116：購(gòu)物中心管理的十個(gè)原則圖表117：2013年國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)方式情況占比圖（單位：%）圖表118：2013年一二三線城市經(jīng)營(yíng)方式比例圖（單位：%）圖表119：國(guó)內(nèi)主要商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)物中心開發(fā)模式歸納圖表120：我國(guó)不同商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)策略的選擇圖表121：20022016年我國(guó)7大城市購(gòu)物中心新增體量（單位：萬(wàn)平方米）圖表122：2013年我國(guó)七大城市購(gòu)物中心供應(yīng)量（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表123：我國(guó)房地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額增速（單位：%）圖表124：20042014年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速（單位：%）圖表125：我國(guó)七大城市購(gòu)物中心開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（單位：萬(wàn)平方米，億元）圖表126：20102014年我國(guó)七大城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率（單位：%）圖表127：20102014年我國(guó)七大城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金走勢(shì)（單位：元/平方米月）圖表144：19972013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成（單位：%）圖表145：2014年108家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資規(guī)模（單位：億元）圖表146：2014年前11月108家監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大額度融資匯總（單位：億元）圖表147：20122014年房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資案例（單位：億港元）圖表148：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較圖表149：上市融資效應(yīng)分析圖表150：2013與2014年前11月
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