【正文】 簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（）嚴(yán)重過失行為的；（）有違法行為不能履行職責(zé)的；（）涉嫌犯罪的；（）不能勝任崗位職責(zé)的；（）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（）專用條件約定的其他情形。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的小時內(nèi)以書面形式報委托人。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。 委托人應(yīng)按照附錄約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前天通知監(jiān)理人。 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。變更 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，不調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。. 爭議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括如下，圖紙顯示的全部內(nèi)容，包含但不限于以下項目：按照國家監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求的本項目的所有工程安裝施工監(jiān)理工作，圖紙顯示的全部內(nèi)容； 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 除通用條款的內(nèi)容外還包括：編制整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、圖紙等，合同完成或終止時交給項目法人。.參與主要設(shè)備、專業(yè)分包的招標(biāo)、評標(biāo)、合同談判工作，并提出監(jiān)理意見。對施工圖交付進度進行核查、督促、協(xié)調(diào)。參加由項目法人組織的安全大檢查，監(jiān)督安全文明施工狀況。按驗收標(biāo)準(zhǔn)核查主要安裝用材料、設(shè)備質(zhì)量，提出有關(guān)驗收問題的監(jiān)理意見。并按照上述工程質(zhì)量監(jiān)理計劃及《質(zhì)檢項目劃分表》的要求即時跟班到位進行監(jiān)督檢查。監(jiān)理單位應(yīng)將承包商在工程中的不合格項分為處理、停工處理、緊急處理三種，并嚴(yán)格按提出、受理、處理、驗收四個程序?qū)嵭虚]環(huán)管理，監(jiān)理人員對不合格項必須跟蹤檢查并落實。 嚴(yán)格執(zhí)行分部試運驗收制度，分部試運不合格不準(zhǔn)進入整套啟動試運。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： （）《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)及監(jiān)理規(guī)范；（）《建設(shè)施工質(zhì)量驗收及評定規(guī)程》等與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。在涉及工程延期及工程變更，未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人不得向承包人發(fā)布變更通知。 使用委托人的財產(chǎn) 附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：、除通用條件的要求外，如發(fā)生下列任一行為，將視為監(jiān)理機構(gòu)違約： 監(jiān)理機構(gòu)違反監(jiān)理合同的規(guī)定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包或掛靠的，監(jiān)理工程師人證不一致，監(jiān)理工程師專業(yè)配置不合理；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)單方面解除監(jiān)理合同，監(jiān)理人承擔(dān)監(jiān)理合同額的違約金。監(jiān)理人或現(xiàn)場監(jiān)理人員違反任何委托人發(fā)布的，用于本工程的各項管理制度。次，所更換人員必須符合工程需要。（）委托人在向監(jiān)理單位發(fā)出書面通知的 天之后可以單方面終止本監(jiān)理合同，并視情況沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約保證金。、監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理人員進場后日內(nèi)，將符合相關(guān)法律法規(guī)以及投標(biāo)文件中的監(jiān)理人員從業(yè)資質(zhì)證書原件報委托人審查，總監(jiān)理工程執(zhí)業(yè)資格證書原件在施工期間交由委托人管理，復(fù)印件報委托人備案。 附加工作監(jiān)理酬金：因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時：附加工程監(jiān)理費按原中標(biāo)監(jiān)理服務(wù)費工程原概算投資總額或建筑安裝工程費*調(diào)整后工程投資總額； 附加監(jiān)理工作時間監(jiān)理酬金：因為非監(jiān)理人原因造成工程監(jiān)理時間延長，附加監(jiān)理工作時間監(jiān)理酬金按原中標(biāo)監(jiān)理服務(wù)費原監(jiān)理合同時間*附加監(jiān)理工作時間；. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 雙方簽字蓋章齊全 。. 其他 保密委托人申明的保密事項和期限： 。如果監(jiān)理單位不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果自負(fù)其責(zé)。未事先征得委托人書面同意，不得泄漏與本監(jiān)理業(yè)務(wù)、本合同及委托人的業(yè)務(wù)和經(jīng)營有關(guān)的專有或保密資料。 保修階段： 建筑工程及安裝工程保修階段相關(guān)服務(wù) 。附錄 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 勘察階段： 。、監(jiān)理單位如本工程需要另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位承擔(dān)。第三方申明的保密事項和期限： 。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 （） 種方式：（）提請 仲裁委員會進行仲裁。. 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣。發(fā)現(xiàn)一次給予警告，警告后仍不改正的，監(jiān)理人承擔(dān)合同金額的違約金，直至解除合同。（）人員缺崗的違約金：總監(jiān)理工程師必須駐現(xiàn)場每月不得少于個工作日：每少一天扣合同金額 元；總監(jiān)代表必須常駐現(xiàn)場工作：每少一天扣合同金額 元；專業(yè)監(jiān)理工程師（無論何職務(wù)）必須每天都駐現(xiàn)場工作：每少一天扣合同金額 元；監(jiān)理員必須每天都駐現(xiàn)場工作：每少一天扣合同金額 元；如果有特殊事由確需請假，需要向項目實施機構(gòu)請假，監(jiān)理人并安排相應(yīng)資質(zhì)專業(yè)工程師代替工作。監(jiān)理人員未經(jīng)過委托人批準(zhǔn)同意擅自口頭答復(fù)或擅自簽署施工單位或設(shè)計單位的設(shè)計變更、工程簽證、工程計量、工程進度款支付憑證等及委托人未授權(quán)的事項的，委托人均不予認(rèn)可，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即解除責(zé)任監(jiān)理人員直至解除監(jiān)理合同，監(jiān)理單位承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任、違約責(zé)任、法律責(zé)任及第三方的經(jīng)濟賠償。 合同執(zhí)行期間，由于監(jiān)理工程師未能在合理的時間內(nèi)，發(fā)出進一步工作需要的圖紙或指示，造成承包人進度延誤或中斷施工，致使委托人增加費用支出或工期延誤；或由于監(jiān)理的原因造成監(jiān)理工程師對承包人所下達的指令不能按期落實，導(dǎo)致進度緩慢，工期延誤，或工程質(zhì)量低劣； 未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理單位擅自更換主要監(jiān)理人員，主要監(jiān)理機構(gòu)人員擅離崗位；或監(jiān)理單位參加本工程監(jiān)理工作人員的出勤率較低； 監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對隱蔽工程未經(jīng)驗收擅自簽認(rèn)或工程主要部位施工期間未進行旁站或跟班平行檢查擅自簽認(rèn)，監(jiān)理機構(gòu)在接 到承包人要求檢查的通知后 小時內(nèi)未到場且沒給承包人下達相應(yīng)指令，過后又沒有進行復(fù)檢而造成質(zhì)量問題；或?qū)こ痰某闄z頻率未達 到國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及施工合同規(guī)定要求，并且不按建設(shè)管理單位的指令予以糾正。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)： 監(jiān)理規(guī)劃提交時間是監(jiān)理合同簽訂后日，或第一次工地會天前，二者以先到為準(zhǔn)，監(jiān)理單位提供監(jiān)理規(guī)劃紙張版份及電子版一份，每月日前，提供上月的監(jiān)理月報紙張版份及電子版一份。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。參與協(xié)調(diào)工程的分系統(tǒng)試運行和整套試運行工作。 參與對調(diào)試單位的招標(biāo)、評標(biāo)、合同談判工作，提出監(jiān)理意見，維護項目法人的合法權(quán)益。 協(xié)助項目法人完成有關(guān)設(shè)備、材料、圖紙和其它外部條件以及工程進度、交叉施工等的協(xié)調(diào)工作；定期召開質(zhì)量分析會，通報質(zhì)量現(xiàn)狀提出改進措施并監(jiān)督實施；盤點工程進度，分析質(zhì)量進度趨勢，提出分析報告及改進要求、建議，報送項目法人并監(jiān)督實施。對檢驗發(fā)現(xiàn)的設(shè)備、材料缺陷及施工中發(fā)現(xiàn)或產(chǎn)生的缺陷提出處理意見報項目法人并協(xié)助處理。根據(jù)項目法人制定的里程碑計劃編制一級網(wǎng)絡(luò)計劃，核查承包商編制的二級網(wǎng)絡(luò)計劃，并監(jiān)督實施。監(jiān)督檢查承包商建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和執(zhí)行安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定與措施。協(xié)助項目法人編制項目年度資金計劃，并監(jiān)督檢查實施情況。在監(jiān)理合同簽訂生效后，總監(jiān)理師應(yīng)盡快組織編寫監(jiān)理規(guī)劃，并根據(jù)工程里程碑計劃編制一級網(wǎng)絡(luò)圖，報項目法人批準(zhǔn)后實行。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。 獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。調(diào)整方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過天。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第條約定辦理。 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的天前，向委托人提交支付申請書。 委托人的違約責(zé)任 委托人未能按期支付酬金，不支付逾期付款利息。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。 提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；（）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； （）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（）檢查施工承包人的試驗室； （）審核施工分包人資質(zhì)條件； （）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；（）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（）協(xié)議書及招標(biāo)文件；（）