貴陽市中心城區(qū)土地定級與基準地價實施細則(文件)
【正文】 務的用于物資儲備、中轉(zhuǎn)的場所用地，包括獨立登記的各類企業(yè)附屬倉儲、營業(yè)性倉儲企業(yè)及物流公司的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地倉儲用地()、物流倉儲用地：物資儲備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地標準廠房用地指用于經(jīng)營的標準廠房項目用地工業(yè)用地()、工業(yè)用地:工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地生產(chǎn)性服務業(yè)用地指列入市重點項目目錄的物流、研發(fā)設計、產(chǎn)品研試、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品展示、服務外包等生產(chǎn)性服務業(yè)用地工業(yè)用地()采礦用地指采礦、采石、采砂（沙）場，鹽田，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。（一）區(qū)域及個別因素修正按照《年貴陽市中心城區(qū)土地定級及基準地價更新成果報告》中關于宗地地價影響因素指標說明表、修正系數(shù)表確定。為底層房屋臨街（主次干道）深度修正系數(shù)， 為底層房屋臨街深度（米）。、二類商業(yè)用地適用范圍：商業(yè)用地中的商務辦公旅館用地、總部經(jīng)濟辦公用地、居住小區(qū)服務設施用地，公共管理與公共服務用地中的機關團體用地、文化體育用地、公共娛樂用地、科研用地、教育用地、醫(yī)衛(wèi)用地、民政福利設施用地、風景名勝設施用地。限高米及以下多層住宅，％；限高米及以下高層住宅，％；限高米高層住宅，％；限高米以上超高層住宅，％。容積率小于或等于時，不作修正。（三）土地使用年期修正基準地價土地使用年限及土地還原率：商業(yè)年；住宅年；工業(yè)年、。（四）規(guī)劃成熟度修正宗地所處區(qū)域的實際開發(fā)程度未達到級別對應開發(fā)程度時，應按照附表、進行規(guī)劃成熟度修正。通電建有變電站，通過地下電纜或架桿明線輸送電源。上水有水廠，供水系統(tǒng)呈循環(huán)狀或樹枝狀，供水能滿足需要，達到規(guī)劃設計標準。通電建有變電站，通過地下電纜或架桿明線輸送電源。上水有水廠，供水系統(tǒng)呈循環(huán)狀或樹枝狀，供水能滿足需要，達到規(guī)劃設計標準。排水條件差。通電建有變電站，通過地下電纜或架桿明線輸送電源。上水有水廠，供水系統(tǒng)呈循環(huán)狀或樹枝狀，供水能滿足需要，達到規(guī)劃設計標準。排水條件差。、公共設施配套修正值：規(guī)劃設計條件要求配建公租住房、學校、社區(qū)用房、市政道路、垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁等公共設施時，建成后其產(chǎn)權無償移交政府及其職能部門的，按照建造成本確定修正值。地下空間評估價格分用途出讓基準地價區(qū)域及個別因素修正系數(shù)土地使用年期修正系數(shù)期日修正系數(shù)建筑面積鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆。五、劃撥土地不改變現(xiàn)狀補交出讓金標準（一）適用范圍：單位和個人申請劃撥土地不改變現(xiàn)狀補交出讓金，且納入簡易工作流程可在收件窗口辦結的。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。附表 中心城區(qū)劃撥土地使用權不改變現(xiàn)狀補交土地出讓金標準元平方米建筑面積級級級級級級級級商業(yè)用地商服用地地上第層 商服用地地上第層 商服用地地上第層及以上 市場用地 商務辦公旅館用地 總部經(jīng)濟辦公用地 居住小區(qū)服務設施用地 住宅用地商品住宅用地 政策性住宅用地 工業(yè)用地一般工業(yè)用地 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地 倉儲物流用地 標準廠房用地 生產(chǎn)性服務業(yè)用地 采礦用地 公共管理與公共服務用地機關團體用地 文化體育用地 公共娛樂用地 科研用地 教育用地 醫(yī)衛(wèi)用地 民政福利設施用地 風景名勝設施用地 公園與綠地 公共設施用地 交通運輸用地交通運輸通道用地 交通運輸節(jié)點用地 水利設施用地水工建筑用地 特殊用地殯葬用地 監(jiān)教場所用地 宗教用地 地下空間地下第層商業(yè)利用 地下第層停車場、倉儲 附表 貴陽市中心城區(qū)土地定級道路分類表道路類型道路名稱道路類型道路名稱道路類型道路名稱道路類型道路名稱道路類型道路名稱道路類型道路名稱混合型主干道縣道青山東路見龍洞路交通型主干道寶山北路交通型次干道奧興路生活型次干道安順路生活型次干道龍井路生活型次干道學子路國道青山西路建設北路寶山南路蔡家街安云璐鋁建路延安巷澳馬商業(yè)街青云路解放西路寶山南路延伸段誠信南路白沙關街鋁興路沿山路八哥巖路清華路金倉路北京西路春雷路百花山路夢草路藝苑路白巖石路瑞華巷金嶺東路東北繞城高速公路春曉路百挑路明河路營盤路白云北路瑞金北路金嶺西路東出口高速公路翠柳路北新區(qū)路牡丹路永樂路白云南路瑞金南路金蘇大道北段東二環(huán)線大興路畢節(jié)路南廠路園亭路白云中路瑞金中路金蘇大道南段東站路飛山街碧海南路南苑路棗山路百花大道三橋南路金陽北路改茶大道觀溪路博愛路普陀路皂角埡路北外環(huán)線沙沖南路金陽南路觀山東路合群路誠信南路七一路鐘坡東路北衙路沙沖中路金園路觀山西路洪
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