【正文】 .................76IV 成本預(yù)測.................................................................................................76 利潤預(yù)測.................................................................................................77 現(xiàn)金流量分析.........................................................................................77 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論.........................................................................................7711 社會(huì)效益分析 .................................................................................87 以人為本、落實(shí)民生.............................................................................87 促進(jìn) **市第二人民醫(yī)院的長遠(yuǎn)發(fā)展.....................................................88 推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展.....................................................................8812 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論 .............................................................................9013 附件 .................................................................................................91第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告11 總 論 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 唐江鎮(zhèn)章石村楊坑組。建設(shè)目標(biāo)： 第二人民醫(yī)院整體搬遷建成后，將是**市現(xiàn)代化中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院，在**市有地位、在唐江鎮(zhèn)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)有影響的開放式醫(yī)院。 主要依據(jù)中華人民共和國衛(wèi)生部《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2022 修訂） 》建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版） ；國家頒布的有關(guān)政策、法規(guī)、法令、規(guī)范、定額、稅費(fèi)等文件； 《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》 （中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)，1983年2月） ； 《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》 （中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令） ；其他國家和擬建地區(qū)的建設(shè)政策、法令和法規(guī)；**市第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書；1**市第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及說明（2022年11月） ；1業(yè)主提供的其他資料。第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告3建設(shè)條件具備：本項(xiàng)目位于**市唐江鎮(zhèn)章石村楊坑組，用地南側(cè)為贛豐線公路，西側(cè)為沙溪河。項(xiàng)目建成的效益顯著：本項(xiàng)目體現(xiàn)了以人為本的理念，是一項(xiàng)民生工程，有利于促進(jìn)**市第二人民醫(yī)院的發(fā)展更上一個(gè)新的臺(tái)階，提升醫(yī)院硬件設(shè)施和服務(wù)水平，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁﹥?yōu)質(zhì)的就醫(yī)條件，同時(shí)還將推動(dòng)**市和唐江鎮(zhèn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。建議有關(guān)部門盡早批復(fù)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，盡早發(fā)揮其社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)有職工 246 人，其中專業(yè)技術(shù)人員216 人，含高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員 5 人，開設(shè)床位 239 張，開設(shè)內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、五官科、皮膚科、中醫(yī)科、肛腸科等臨床科室。基本滿足了臨床需要。規(guī)劃利用交通便利條件加強(qiáng)南北向與**市巾心城區(qū)的聯(lián)系，東西向與贛州市的聯(lián)系，以加快唐江鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展。 “一鎮(zhèn)兩片，十大組團(tuán)”——唐江鎮(zhèn)區(qū)以上猶江為界形成兩個(gè)片區(qū)：城北片區(qū)及城南片區(qū)；形成八個(gè)功能組團(tuán)：城西工業(yè)區(qū)，城西居住中心，商業(yè)中心，老城區(qū)（古城鎮(zhèn)） 、客家文化中心、行政中心、城南居住區(qū)、濱江游樂區(qū)。本項(xiàng)目是**市民生工程重中之重的一項(xiàng)工程，是構(gòu)筑現(xiàn)代化、區(qū)域性中心城市的重要載體之一，是改善**市唐江鎮(zhèn) 9 萬五千人民公共衛(wèi)生生活條件的重大舉措，亦是當(dāng)前落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、關(guān)注社會(huì)民生、為老百姓辦實(shí)事所做的具體工作，更是落實(shí)構(gòu)筑贛州市為區(qū)域性現(xiàn)代化中心城市的重大決策的需要。第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告7唐江鎮(zhèn)位于**市中部，東鄰鳳崗鎮(zhèn)、三江鄉(xiāng)，南連大窩鄉(xiāng)，西接龍華鄉(xiāng)、朱坊鄉(xiāng)，北界十八塘鄉(xiāng)，南北長，東西窄。唐江鎮(zhèn)認(rèn)真謀劃，精心部署，按照“全鎮(zhèn)一盤棋建設(shè)、管理兩條腿走路”的思路，目標(biāo)是把唐江建設(shè)成為**的次中心城市和贛州主城區(qū)的重點(diǎn)衛(wèi)星鎮(zhèn)之一。 打造千年古鎮(zhèn)唐江鎮(zhèn)的需要千年古鎮(zhèn)唐江鎮(zhèn)位于**市中部，上猶江兩岸，是江西四大歷史名鎮(zhèn)之一。唐江歷史文化悠久。東距贛南政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心贛州市城區(qū)26 公里，南距**市區(qū) 17 公里，北接資源豐富的北部山區(qū)。根據(jù)《江西省**市城市總體規(guī)劃》 ，將**市第二人民醫(yī)院整體搬遷到**市唐江鎮(zhèn)章石村楊坑組不僅是區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃的要求，也是適應(yīng)城市的未來的發(fā)展，建設(shè)生態(tài)園林式城市的需要。隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體系的建立和發(fā)展，我國醫(yī)療衛(wèi)生體制改革不斷深化。**市第二人民醫(yī)院現(xiàn)有的用地，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃和醫(yī)院發(fā)展的需要。項(xiàng)目建成后，人民醫(yī)院的規(guī)模將得以擴(kuò)大，所提供服務(wù)功能也將第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告10更加完善，將有助于提高**市唐江鎮(zhèn)老百姓的生活質(zhì)量、提升公共衛(wèi)生服務(wù)水平、改善**市唐江鎮(zhèn)人民公共衛(wèi)生生活條件，為確保人民群眾生命安全打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。用地南側(cè)為贛豐線公路，西側(cè)為沙溪河。29’—第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告12114。境內(nèi)丘陵起伏。**市屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，年平均氣溫 ℃，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，雨量充沛。 　　境內(nèi)以章江、上猶江為經(jīng)，大小河流 60 條，其中干流 2 條，一級(jí)支流 10 條，二級(jí)支流 19 條，三級(jí)支流 18 條，四級(jí)支流 7 條，五級(jí)支第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告13流 4 條。上猶江在境內(nèi)長 34 公里，流域面積 911 平方公里，落差 16 米，有燕溪水、沙溪水、龍華江、木林水、橋頭水 5 條主要支流。建設(shè)周邊條件：擬建場地南側(cè)為贛豐線公路，西側(cè)為沙溪河。另外，考慮到以下幾個(gè)因素，床均面積略大于 120 平米/床進(jìn)行設(shè)置：地面建筑按照醫(yī)院規(guī)劃的總體布局采用綜合中心的建筑布局模式，造成部分公用部分的建筑面積增加；采用的平面物流交通模式（物流與污物分開） ，為避免地面上各種車輛的混雜，提升醫(yī)院環(huán)境品質(zhì)；上述建筑面積對(duì)改善醫(yī)院整體環(huán)境是非常有利的。醫(yī)技樓 8287 16200 27包括 CT、MR、機(jī)房、血庫、生化室、功能檢查、會(huì)議室、心電圖室、腦電圖室等； 保障系統(tǒng) 1000 4800 8包括液氧站、污水處理、配電室、太平間、洗衣房、總務(wù)庫房、通訊、設(shè)備機(jī)房、總務(wù)修理、垃圾處置等；院內(nèi)生活 2803 2400 4包括職工食堂、浴室等；合計(jì) 60169.6560000 　 　 　注：急診部和行政管理占總建筑面積比例規(guī)定指標(biāo)均并入門診大樓規(guī)定指標(biāo)內(nèi)。停車設(shè)計(jì)醫(yī)院主體建筑周邊結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)，設(shè)置少量停車位，盡量設(shè)置綠第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告17化的前提下解決臨時(shí)停車問題。包括電梯，殘疾人坡道，廁所，停車位等無障礙設(shè)施。急診急救在建筑東南設(shè)置獨(dú)立出入口，急救車輛可直接到達(dá)建筑入口。各層功能布局分別設(shè)計(jì)為：1F——發(fā)電機(jī)房、低壓配電房、倉庫、220T 和 300T 消防水池；1F——消毒間、包裝間、無菌間、倉庫、干燥間、配電房、出入院登記大廳、中西藥庫房；2F——病房、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、重癥監(jiān)護(hù)室；3F——哺乳室、新生兒監(jiān)護(hù)室、病房、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站；4F——產(chǎn)房、急診手術(shù)室、嬰兒沐浴室、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、重癥監(jiān)護(hù)室；5～7F——病房、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站；8～13F—— 病房、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、重癥監(jiān)護(hù)室；14F——病房、配藥室、治療室病房、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站；15F——手術(shù)室、麻醉準(zhǔn)備室、復(fù)蘇室、麻醉辦公室；傳染病房傳染病房共 4 層?？拐鹪O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)贛州地區(qū)抗震設(shè)防基本烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為。按 6 度計(jì)算地震作用，按 6 度采取抗震措施。設(shè)計(jì)使用年限建筑的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。在+ 以上，可設(shè)縫斷開的方式劃分為幾個(gè)上部結(jié)構(gòu)單元。住院大樓置于一層大底盤地下室上。傳染病房：4 層多層建筑，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 超長結(jié)構(gòu)技術(shù)措施本工程多個(gè)結(jié)構(gòu)單元屬超長結(jié)構(gòu)。樁長及類型待地質(zhì)報(bào)告提供后再行確定。鋼材、鋼筋鋼結(jié)構(gòu)一般采用 Q235砂漿室外地坪以下采用 水泥砂漿，室外地坪以上采用 M5 混合砂第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告25漿。本項(xiàng)目第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告26室內(nèi)生活給水由院區(qū)給水管分枝引入，引入管管徑為 DN150，市政供水壓力指按不小于 考慮。（2）門診、醫(yī)技、檢驗(yàn)科室及手術(shù)區(qū)給水系統(tǒng)洗滌池配設(shè)肘式水嘴或感應(yīng)水嘴，以使衛(wèi)生用水；血液凈化中心配置凈化水（即去離子水） ，在下續(xù)設(shè)計(jì)階段由專業(yè)凈化設(shè)備公司配套完善。 排水工程建筑室內(nèi)污、廢水采用合流制，室外雨污水采用分流制排放。地下室設(shè)備機(jī)房、消防電梯機(jī)坑等處設(shè)置集水坑及專用排水泵自控排水，地下的集水坑設(shè)置隔油沉砂功能。（2）水力報(bào)警系統(tǒng)設(shè)于地下一層的消防泵房內(nèi)。（2）消防用水由設(shè)在地下一層的消防泵從消防水池抽取，消防泵二臺(tái)，一備一用。除了廚房區(qū)域、地下室停車庫按 B 類火災(zāi)嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置以外，其余各處均按 A 類火災(zāi)嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器。 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《10KV 及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范 》GB5005394； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162022； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794；第二人民醫(yī)院整體搬遷建設(shè)工程可行性研究報(bào)告30 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142022； 《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ49－88） ； 《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》GB503332022 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500382022業(yè)主提出的設(shè)計(jì)任務(wù)書及要求。區(qū)塊內(nèi)大樓的強(qiáng)弱電保護(hù)接地系統(tǒng)。院區(qū)內(nèi)應(yīng)采用分回路供電方式。(具體供電電壓等級(jí)將由當(dāng)?shù)仉姌I(yè)規(guī)定與條件決定)為保證二級(jí)負(fù)荷中的特殊重要負(fù)荷的供電可靠性，在住院大樓地下設(shè)置二臺(tái)自備柴油發(fā)電機(jī)組以及設(shè)置 UPS、EPS 應(yīng)急電源系統(tǒng)。變配電所低壓側(cè)設(shè)置無功自動(dòng)補(bǔ)償裝置，使高壓側(cè)功率因數(shù)達(dá)到 以上。具體如下：（1）手術(shù)準(zhǔn)備室、手術(shù)室、搶救診斷室、內(nèi)鏡室、放射診斷室與放射治療室、導(dǎo)管插入手術(shù)診斷室和治療室、助產(chǎn)室、急診室、血庫。為保證供電線路的供電質(zhì)量，對(duì)于容易產(chǎn)生高次諧波的電子設(shè)備機(jī)房，在配電箱總開關(guān)處將設(shè)置諧波吸收裝置。所有二級(jí)負(fù)荷均設(shè)置雙電源末端（ATS）自動(dòng)切換，以確保供電的可靠性；消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。手術(shù)室預(yù)留專業(yè)手術(shù)燈電源，輔助照明應(yīng)采取防止光源頻閃的措施。在監(jiān)護(hù)病房、藥庫、醫(yī)療供應(yīng)站、檢驗(yàn)室等有衛(wèi)生要求的場所設(shè)置殺菌紫外線燈。建筑物內(nèi)防雷接地、安保接地、變配電所工作接地、弱電設(shè)備功能接地等均采用聯(lián)合接地方式，即利用大廈樁基及承臺(tái)內(nèi)主鋼筋作為接地極，接地電阻 R≤1Ω。接近心臟或直接插入心臟的醫(yī)療設(shè)備應(yīng)采取防微電擊保護(hù)措施（金屬間電位差小于 10mV） 。豎向敷設(shè)的金屬管道及其他金屬物體，在其底部與頂端與防雷裝置作可靠連接。在屋頂女兒墻及其它凸出部位設(shè)置避雷帶，屋面設(shè)置避雷網(wǎng)，利用柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，利用建筑物樁基及基礎(chǔ)承臺(tái)內(nèi)主鋼筋作為接地極。布線系統(tǒng)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星型方式。根據(jù)本工程特點(diǎn)，將設(shè)置以下系統(tǒng)：（1）電視監(jiān)控系統(tǒng)整個(gè)系統(tǒng)共由高性能的黑白攝像機(jī)構(gòu)成。中央控制室設(shè)于消防安保中心內(nèi)，系統(tǒng)主機(jī)采用微機(jī)矩陣主機(jī)，該主機(jī)可通過操作鍵盤對(duì)輸入信號(hào)進(jìn)行任意分組切換、點(diǎn)切及時(shí)序切換。B．根據(jù)業(yè)主的需求，可考慮采用磁卡門禁管理一卡通系統(tǒng)：采用非接觸式智能卡，只有持有授權(quán)卡的人員才能打開相應(yīng)的電子門鎖。系統(tǒng)的各項(xiàng)電氣性能指標(biāo)須滿足有線電視臺(tái)聯(lián)網(wǎng)接口的要求。公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)平時(shí)作為醫(yī)院呼叫及廣播，當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí)，自動(dòng)切換到消防廣播，按消防廣播規(guī)范啟動(dòng)相應(yīng)層廣播，以達(dá)到疏散人員的目的。在公共場所裝設(shè)揚(yáng)聲器，有吊頂處設(shè)嵌頂揚(yáng)聲器，其它場所為明掛揚(yáng)聲器?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用控制中心方式，產(chǎn)品選用智能化模擬報(bào)警設(shè)備，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)由感煙、感溫智能復(fù)合型光電探測器，普通光電感煙、感溫探測器，手動(dòng)報(bào)警按鈕、水流指示器和水流閘閥組成，其余部位為感煙探測器。由中央工作站，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)