物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則(文件)
【正文】 一處不符合扣、設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整治、無雜物，灰塵、無鼠、蟲害發(fā)生、機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程符合，不符合、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故符合，不符合(二)供電系統(tǒng) 、保證正常供電，限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知住用戶符合，不符合、制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行符合，臨時(shí)用電措施或停電應(yīng)急措施不符合均扣、備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起用符合，不符合(三)弱電系統(tǒng) 、按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作符合，發(fā)現(xiàn)一次不符合扣、監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，有記錄并按規(guī)定期限保存符合，基本符合，不符合(四)消防系統(tǒng) 、消防控制中心小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時(shí)起用發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理各種問題每發(fā)現(xiàn)一人不符合要求扣、組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人符合，責(zé)任人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣、訂有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，在明顯處設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通無阻無應(yīng)急方案扣，各種標(biāo)志每缺少一個(gè)及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣、工業(yè)廠房裝修需報(bào)消防部門審批，對裝修過程嚴(yán)格監(jiān)管，裝修完成后經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格方可使用符合，基本符合，不符合、區(qū)內(nèi)無火災(zāi)安全隱患，督促各用戶與消防管理部門簽訂消防責(zé)任書符合,每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣，未簽訂消防責(zé)任書扣、集體宿舍消防，用電有嚴(yán)格的管理規(guī)定，室內(nèi)電線、插座安裝規(guī)范，無安全隱患符合，基本符合，不符合(五)電梯系統(tǒng) 、電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備符合，不符合、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好，轎廂、井道、機(jī)房保持整潔每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、電梯由專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)；維修、操作人員持證上崗；貨運(yùn)電梯由專人管理操作，嚴(yán)禁超載，客梯嚴(yán)禁載貨符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修符合，不符合、運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施符合，不符合(六)給排水系統(tǒng) 、建立工業(yè)區(qū)用水、供水管理制度，積極協(xié)助用
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