五險一金辦理流程詳解(文件)
【正文】 靈活，借款人只需每月的還款額不低于 “最低還款額 ”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如 1 年僅能提前還 3 次款。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。而公積金貸款最高可貸到 成，購房人首付壓力較小。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于 85 年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區(qū)縣的房屋進行放貸。以 28 萬貸款 25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于 1344元，許多貸款人往往每月僅繳納 1344 元用以還款。 。 針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。 商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于 65 歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。 （ 4） 各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到 25 年，而且大多數(shù)二手 房最高只能貸到 20 年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達 30 年，月供壓力較小。 （ 1） 貸款成數(shù)高，首付壓力小。 （ 6） 預約方便，無需書面文件。 （ 5） 先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1 萬或 5 萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于 “最低還款額 ”的，全部視為提前還款金額。而公積金貸款在還款到第 251 個月，即在第 21 年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額 430715元，支付利息僅 150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出 85585元。若商業(yè)貸款年限為 25 年，則月均還款 1721 元， 25 年付款總額 516300 元，支付利息總額高達 236300 元。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。 住房公積金的繳交額如何確定 1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人或者受遺贈人，可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存余額。醫(yī)保中心根據(jù)用人單位申報的同期職工基本醫(yī)療保險基礎信息，建立職工生育保險數(shù)據(jù)庫，并職工基本醫(yī)療保險基礎信息同步變更。 繳費單位的
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