西雙版納第二屆房交會(huì)報(bào)告(文件)
【正文】 項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室 四室 銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式開工時(shí)間竣工時(shí)間交房時(shí)間 樓盤名稱鑫源雨林暢享售樓電話位置曼弄楓發(fā)展商正元地產(chǎn)代理商設(shè)計(jì)單位物管單位建筑面積占地面積30000平方米容積率戶數(shù)項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格棟數(shù)層樓綠化率總套數(shù)銷售率物業(yè)費(fèi)用戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓朝向二室三室 四室 銷售起價(jià)住:均價(jià)住:最高起價(jià)住:商:商:商:付款方式開工時(shí)間竣工時(shí)間交房時(shí)間 樓盤名稱湄公樓盤名稱金沙灘位置景洪市金沙灘發(fā)展商景洪雄程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商深圳置祥設(shè)計(jì)單位海南元正建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目屬性商業(yè)、公寓建筑面積,占地面積42畝戶型結(jié)構(gòu)框架建筑風(fēng)格傣式民族風(fēng)格棟數(shù)17棟層樓四層綠化率%住宅266套商業(yè)207間容積率銷售起價(jià)住:3100均價(jià)住:3100最高起價(jià)住:3100商:7500商:11250商:15000優(yōu)劣勢(shì)分析賣點(diǎn)/特色臨江位置；交通方便；地下停車場(chǎng)；特色：商業(yè)以茶為主題，商住分開缺點(diǎn)離高速路近，比較吵，污染較大，購物不方便，離銀行、學(xué)校遠(yuǎn)。別墅項(xiàng)目定位打造成美食酒吧街客戶群定位分析回遷客戶，本地居民，經(jīng)營酒吧美食者樓盤名稱會(huì)展國際售樓電話06912143388位 置曼弄楓邊交會(huì)原址開 發(fā) 商海城集團(tuán)代理商無設(shè)計(jì)單位別墅銷售起價(jià)?。簳憾ň鶅r(jià)?。?800最高起價(jià)住：暫定商：商：商：別：別：別：付款方式一次性付款或按揭開工時(shí)間2009年8月竣工時(shí)間2011年銷售起價(jià)?。?400均價(jià)?。?500最高起價(jià)?。?000商：8000商：13000商：19000別：別：別：客戶群定位分析本地居民購買較多樓盤名稱濱港國際售樓電話06912166222位 置勐海路開 發(fā) 商晟華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商事必達(dá)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)單位云南勘察設(shè)計(jì)院物管單位暫定建筑面積160000平方米占地面積項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格傣式建筑風(fēng)格棟 數(shù)16層數(shù)7綠化率30%總 套 數(shù)900套左右銷售率售卡400張左右物業(yè)費(fèi)用暫定戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓客戶群定位分析本地居民購買的比較多樓盤名稱百盛廣場(chǎng)售樓電話06912131333位 置宣威大道100號(hào)開 發(fā) 商合盛地產(chǎn)代理商妙行營銷策劃公司設(shè)計(jì)單位城鄉(xiāng)設(shè)計(jì)院物管單位妙行管家建筑面積占地面積項(xiàng)目屬性住宅建筑風(fēng)格東南亞風(fēng)情棟 數(shù)1棟層數(shù)12層綠化率30%總 套 數(shù)153套銷售率70%左右物業(yè)費(fèi)用暫定戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓40套朝向東西朝向別墅商鋪未出南北朝向住房200套項(xiàng)目定位投資型產(chǎn)品客戶群定位分析本地客戶較多，外地投資客也有樓盤名稱黎明萬象售樓電話06912205555位 置嘎蘭中路與宣威大道交叉路口（原黎明商店）開 發(fā) 商銘屋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商意策代理公司設(shè)計(jì)單位劉家俊設(shè)計(jì)物管單位黎明物管建筑面積占地面積項(xiàng)目屬性公寓為主商鋪為輔建筑風(fēng)格現(xiàn)代傣式棟 數(shù)1棟層數(shù)19層綠化率%總 套 數(shù)500多套銷售率80%物業(yè)費(fèi)用未定戶型結(jié)構(gòu)框架戶型比例公寓80%朝向四室別墅銀座鼎鑫地產(chǎn)203住宅形象住宅：10684戶參展樓盤概況樓盤名稱西雙十貳城售樓電話06912168666位 置西雙版納江南大橋南側(cè)開 發(fā) 商浩宇地產(chǎn)代理商深圳世紀(jì)有限公司設(shè)計(jì)單位云南設(shè)計(jì)院物管單位恒基物業(yè)建筑面積460000平方米占地面積640畝項(xiàng)目屬性商住建筑風(fēng)格傣民族特色棟 數(shù)住房3棟層數(shù)25綠化率40%總 套 數(shù)住房1000銷售率住宅未來供應(yīng)總戶數(shù)在一萬多套，投資型的小戶型和三房戶型所占比重較大，是未來市場(chǎng)供應(yīng)的主力產(chǎn)品。至去年底，（不含土地拍賣收入
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