西雙版納第二屆房交會報告(已修改)
2025-07-11 17:41 本頁面
【正文】 西雙版納第二屆房交會報告（2009）一、歷屆房交會概況屆數(shù)參加人數(shù)預購套數(shù)預購面積預購金額（萬元）簽訂套數(shù)簽訂面積簽訂金額（萬元）第一屆8810222497第二屆5800051857000134003503910010000兩屆房交會總體成交均價圖表2009西雙版納（第二屆），訂購商品房350套、成交金額近億元；意向性預購房屋518套、，均高于上屆房交會。20多個樓盤齊聚亮相此屆房交會，參展面積3000多平方米，創(chuàng)下了西雙版納房交會的歷史最高紀錄，成為了名副其實的“滇南房產(chǎn)第一展”。二、本屆房交會背景 政府政策背景西雙版納州政府提出旅游產(chǎn)業(yè)二次創(chuàng)業(yè)的目標，圍繞著居住在西雙版納、休閑在西雙版納、體驗在西雙版納的主題，借昆曼大通道的開通，推動西雙版納旅游產(chǎn)業(yè)從單一的觀光型向觀光、休閑、度假、康體、會展、商務復合型轉(zhuǎn)變，努力把版納建成國內(nèi)外重要的觀光、休閑目的地和面向東南亞、南亞的國際旅游休閑度假勝地。 2009西雙版納第二屆房地產(chǎn)展示交易會以“推進新創(chuàng)業(yè)，加快工業(yè)化，建設新農(nóng)村，建成人居城市”為奮斗目標，通過房交會展示西雙版納的區(qū)位優(yōu)勢和良好的投資、安居環(huán)境、促進交易、引導消費、活躍房地產(chǎn)市場、樹立對外開放新形象，促進西雙版納經(jīng)濟社會又好又快的向前發(fā)展?！”緦梅拷粫艣r1）展會主題 多彩傣鄉(xiāng) 和諧家園 2）展會內(nèi)容n 房地產(chǎn)開發(fā)項目：中高檔商品房、經(jīng)濟適用房、特色酒店式住宅，休閑、旅游、度假地產(chǎn)等。n 中介公司：二手房、房產(chǎn)中介、銷售代理等。n 職能服務部門：房管、工商、金融、法律及相關政策咨詢。n 相關產(chǎn)業(yè)：建材、家裝、櫥柜廚具、電器產(chǎn)品、測繪設計、智能設施、園林園藝、汽車等。3）展會相關單位主辦單位：西雙版納傣族自治州人民政府 云南日報報業(yè)集團協(xié)辦單位：西雙版納州建設局 景洪市建設局 景洪市規(guī)劃局 勐臘縣建設局 勐?？h建設局 旅游度假區(qū)管委會 磨憨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會 景洪工業(yè)園區(qū)管委會承辦單位：春城晚報社 本屆房交會特點1）由西雙版納傣族自治州政府和云南日報報業(yè)集團主辦的本屆房交會，采用“現(xiàn)場房展、平面房展、網(wǎng)絡房展”三展合一的全新模式，將文化旅游和房地產(chǎn)業(yè)相融合，突出“熱、傣、水、邊”的自然與人文特色，彰顯宜居宜業(yè)城市和“多彩傣鄉(xiāng)，樂居天堂”的品牌魅力，充分展示宣傳傣鄉(xiāng)優(yōu)越的居住環(huán)境和投資價值，展示傣鄉(xiāng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成就，傳遞富有價值的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資訊，以吸引更多的外地人到西雙版納安家置業(yè)。2）第二屆西雙版納房交會搭建起了房地產(chǎn)展、汽車巡展、高端論壇三位一體的互動平臺，使得本次房交會區(qū)別于以往，不僅內(nèi)容更豐富，同時展會也更具號召力和影響力。為提升房交會的文化內(nèi)涵，云南日報報業(yè)集團在11月23日~24日還舉辦了首屆云南旅游地產(chǎn)（西雙版納）論壇，邀請政府主管部門、專家學者和旅游、房地產(chǎn)界相關人士就云南省旅游地產(chǎn)的創(chuàng)新和發(fā)展進行了交流和探討，縱論旅游地產(chǎn)新模式，發(fā)現(xiàn)旅游地產(chǎn)新價值。3）本屆房交會設標準展位26個，展覽面積近3000平方米，有18家地產(chǎn)企業(yè)及10家金融、家具、裝飾、建材、汽車等企業(yè)參展。 4）海誠集團、拓普集團、鼎鑫地產(chǎn)、景洪城投公司、浩宇集團、合盛地產(chǎn)、浙商地產(chǎn)、正元地產(chǎn)、廣順地產(chǎn)、天元集團等20多家房地產(chǎn)商，為房展帶來了不少優(yōu)秀樓盤小區(qū)，基本包含了所有主要商住和旅游項目，如湄公河畔、鑫源銀座、冠嘉冠城、合順景苑、景蘭銀鉆、江南名苑、正元雨林暢想、濱港國際、西雙十二城、華信首座、告莊西雙景、勐侖旅游小鎮(zhèn)等。景洪市樓市走勢預判1）房地產(chǎn)業(yè)正在發(fā)展成為版納州重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。2001年房地產(chǎn)開發(fā)投資額為3500多萬元，到2008年投資額就達到了16億元，平均增速在全省16個州市中排名第一。外地人購房的比例已超過42％，在云南所有州市中都是最高的。西雙版納傣族自治州憑借優(yōu)美的自然環(huán)境和得天獨厚的區(qū)位條件，其正成為許多外地人第二居所和避寒過冬的優(yōu)先選擇地。2）房價漲幅平穩(wěn)。至去年底，，（不含土地拍賣收入），、，%，%。聯(lián)排別墅在3100—3800元/平方米，獨棟別墅在4100—4400元/平方米，小幅上漲。3）未來供應持續(xù)放量，競爭激烈。未來一年內(nèi)上市項目總占地面積過萬畝，商業(yè)大盤項目將占據(jù)主導地位，沿滄江中心帶兩岸的大盤項目是市場的主要供應區(qū)域，主要以旅游綜合地產(chǎn)開發(fā)為主，未來競爭激烈。住宅未來供應總戶數(shù)在一萬多套，投資型的小戶型和三房戶型所占比重較大，是未來市場供應的主力產(chǎn)品。四、本屆房交會參展樓盤概況項目名稱開發(fā)商占地面積容積率戶數(shù)（住宅）項目屬性項目動態(tài)菩提島拓普地產(chǎn)30畝414綜合預售西雙十二城浩宇地產(chǎn)640畝?。荷蹋?91綜合預售傣江南景洪城投200畝386綜合預售冠城冠嘉地產(chǎn)1101500住宅預售華信首座華信地產(chǎn)524住宅預售黎明萬象云江實業(yè)495住宅預售半島至尊鴻禧地產(chǎn)33畝99住宅預售傣泐金灣景洪城投64畝未定綜合認籌告莊西雙景景蘭旅投1200畝未定綜合認籌江南茗苑浙商地產(chǎn)20畝400住宅認籌百盛廣場合盛地產(chǎn)153商住認籌雨林暢享正元地產(chǎn)336畝146住宅認籌天天向尚正元地產(chǎn)45畝204住宅認籌濱港國際晟華地產(chǎn)70畝
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