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物業(yè)工程驗收管理程序(文件)

2025-07-17 15:13 上一頁面

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【正文】 訊、消防裝置應(yīng)齊全。③檢查電機各部溫度,不應(yīng)超過產(chǎn)品技術(shù)條件的規(guī)定。驗收部位分包單位檢查項目質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄主控項目12結(jié)構(gòu)類型項目技術(shù)負責人序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理(建設(shè))單位驗收結(jié)論15檢查結(jié)論三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱技術(shù)部門負責人序號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1質(zhì)量控制資料驗收單位分包單位項目經(jīng)理 年 月 日監(jiān)理(建設(shè))單 位15用水平儀復(fù)查或檢查施工測量記錄3墻面垂直度每層—55用2m托線板檢查全高小于或等于10m—1010用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查小于10m—20204表面平整度清水墻、柱—55用2m直尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱—885水平灰縫平直度清水墻—8—與塊數(shù)桿比較,用尺檢查7清水墻游丁走縫—20—吊線和尺檢查,以每層第一塊磚為準8外墻上下窗口偏移—20—用經(jīng)緯儀和吊線檢查9門窗洞口寬度(后塞口)—177。一、在驗收建筑地面工程時,應(yīng)檢查采用材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計要求和相關(guān)的規(guī)定。三、已完工工程的驗收,應(yīng)檢查下列各項。,面層與墻和其它構(gòu)筑物(地溝、管道等)的結(jié)合以及圖案等。不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差塊料面層名稱允許偏差(mm)條石面層2水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質(zhì)纖維板面層1大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積七、各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。十、各類現(xiàn)澆整體面層的強度,在其未達到設(shè)計強度前不得進行驗收。 (4)隱蔽工程驗收文件。(2)玻璃的品種,規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計相符,整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻;不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。(6)幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計要求。六、玻璃幕墻工程抽樣檢驗應(yīng)符合下列要求:(1)鋁合金料及玻璃表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢。項 目 質(zhì) 量~長度小于100mm允許8條擦傷不大于500mm2㎡(5)一個分格金料表面質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定。②垂直于地面的幕墻,豎向構(gòu)件垂直度包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗數(shù)量,每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫和橫向構(gòu)件或橫向拼縫應(yīng)各抽查5%,并均不得小于3根;每幅幕墻分格應(yīng)各抽查5%,并不得少于10個,所抽檢質(zhì)量均應(yīng)符合規(guī)定。(2)室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間,但不少于3間。,表面光滑、無砂眼,不得有錯縫,缺棱掉角。,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)水刷石—石粒清晰,分布均勻,緊密平整,色澤一致,不得有掉粒和接槎痕跡。陽角處橫剁和留出不剁的邊條,應(yīng)寬窄一致,棱角不得有損壞。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點分布均布,不顯接槎。仿石的紋理應(yīng)順直;彩色抹灰的顏色一致。177。二、吊頂工程。、透、翹角現(xiàn)象。目允許偏差(mm)檢2用2m靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整2接縫平直333343方項、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計要求。1177。,應(yīng)符合下表的規(guī)定。(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。(5)假面磚—表面應(yīng)平整,溝紋清晰,留縫整齊,色澤均勻,不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。分格條應(yīng)位置準確,全部露出。(2)中級抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整,灰線清晰順直。,不得有爆灰和裂縫。裝飾工程驗收②凡幕墻上的開啟部分,其抽樣檢驗的工程驗收按現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73)的規(guī)定執(zhí)行。隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量項 目允許偏差檢查方法豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30mm10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30mm,不大于60mm15mm幕墻高度大于60mm,不大于90mm20mm幕墻高度大于90mm25mm幕墻平面度3mm3mm靠尺,塞尺豎縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺橫縫直線度3mm3mm靠尺,塞尺拼縫寬度(與設(shè)計值比)3mm卡尺④在風力小于4級時測量檢查。(6)鋁合金框架安裝質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定。(3)鋼化玻璃表面不得有傷痕。(8)幕墻不得滲漏。(4)幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計相符,并應(yīng)均勻,鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。(2)材料出廠質(zhì)量證書,結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗報告及墻物理性能檢驗報告。玻璃幕墻工程驗收十一、建筑地面各層表面的平整度,應(yīng)采用2m直尺檢查,當為斜面時,應(yīng)采用水平尺或樣尺檢查。九、在鋪設(shè)建筑地面時,應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計厚度的偏差,其允許偏差為該層厚度的10%。在瀝青膠結(jié)料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質(zhì)纖維板面層,其與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查,不得有空鼓。五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差,應(yīng)符合下表的規(guī)定。四、各層表面與水平面或設(shè)計坡度的允許偏差,%,但最大偏差應(yīng)為30mm。、厚度、標高和平整度。二、對完成的地面下的基土,各種防護層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件,應(yīng)做工程中間驗收,并應(yīng)提供隱蔽工程和浸水試驗記錄?!?5177。 項目經(jīng)理 年 月 日勘察單位結(jié)構(gòu)實體檢驗報告分包單位層數(shù)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)人)年 月 日73分包單位負責人施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員 年 月 日監(jiān)理(建設(shè))單位驗收結(jié)論2一般項目154施工班組長專業(yè)工長一、質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收記錄工程名稱 (4)電機試運行中的檢查應(yīng)符合下列要求:①電機的旋轉(zhuǎn)方向符合要求,無異聲。⑧盤動電機轉(zhuǎn)子時應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活,無碰卡現(xiàn)象。④發(fā)電機出口母線應(yīng)設(shè)有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設(shè)施。(1)發(fā)電機和調(diào)相機的起動運行,從電機開始轉(zhuǎn)動至并入系統(tǒng)應(yīng)保護銘牌出力連續(xù)運行72h。③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、調(diào)試大綱、試驗方法、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件??赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈活,機械閉鎖可靠;照明裝置齊全。⑨試驗記錄。⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖,比便宜為1:500。⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計,且施工質(zhì)量合格。⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物,蓋板齊全,隧道內(nèi)應(yīng)無雜物,照明、通風、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計。②電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。④安裝技術(shù)記錄。⑤油漆應(yīng)完好;相色正確;接地良好。(1)在驗收時,應(yīng)進行下列檢查:①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計要求,接地應(yīng)可靠。③油漆應(yīng)完整,相色標志正確。五、電力變壓器施工(1)變壓器的起動試運行,是指設(shè)備開始帶電,并帶一定的負荷即可能的最大負荷連續(xù)運行24h所經(jīng)歷的過程。③安裝技術(shù)記錄。⑥電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠,其外部油漆應(yīng)完整。②三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤放電記數(shù)器密封應(yīng)良好,絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。(1)在驗收時,應(yīng)進行下列檢查:①現(xiàn)場制作件應(yīng)符合設(shè)計要求。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④觸頭應(yīng)接觸緊密良好。⑤備品、備件及專用工具清單。(2)在驗收時,應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計的證明文件。③液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油,油位正常;空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣;安全閥、減壓閥等應(yīng)動作可靠;壓力表應(yīng)指示正確。④調(diào)整試驗記錄。⑦油漆應(yīng)完整、相色標志正確,接地良好。③真空斷路器與其操動機構(gòu)的聯(lián)動應(yīng)正常,無卡阻;分、合閘指示正確;輔助開關(guān)動作應(yīng)確準可靠,接點無電弧燒損。(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。(1)變更設(shè)計的證明文件。(1)操作時動作應(yīng)靈活、可靠。(5)電器的連接線排列整齊、美觀。三、低壓電器施工(1)電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。電氣線路與管道間最小距離(mm)管道名稱配線方式穿管配線絕緣導(dǎo)線明配線裸導(dǎo)線配線蒸汽管平行管道上100010001500管道下5005001500交叉3003001500暖氣管、熱水管平行管道上3003001500管道下2002001500交叉1001001500通風、給排水壓縮空氣管平行1002001500交叉501001500注:①對蒸汽管道,當在管外包隔熱層后,上下平行距離可減到200mm。(2)設(shè)計變更的證明文件。(6)非帶電金屬部分的接地或接零。(2)各種支持件的固定。(5)試驗記錄。(6)接地或接零。(2)暗裝開關(guān)、插座的面板,盒(箱)周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法項次檢查項目允許偏差(mm)檢驗方法1橫管變曲度每一米長2用尺量檢查橫管長度≤10米,全長<8橫管長度>10米,全長102衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標單獨器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標高單獨器具177。10尺量檢查2水嘴177。衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1坐標單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具52標高單獨器具177。5用水準儀、拉線和尺量檢查垂直度(每米)5吊線和尺量檢查2離心式水泵立式泵體水平度(每米)水平尺和塞尺檢查臥式泵體水平度(每米)水平尺和塞尺檢查聯(lián)軸器同心度轉(zhuǎn)向傾斜(每米)在聯(lián)軸器互相垂直的四個位置上用水準儀、百分表或測微螺釘和塞尺檢查徑向位移(9)管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定:油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求;附著良好,無脫皮、起泡和漏涂。(5)金屬管道的承插和套箍接口應(yīng)符合以下規(guī)定:接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定:灰口密實、飽滿;填料凹入承口邊緣不大于2mm;膠圈接口平直無扭曲;對口間隙準確。②檢查數(shù)量不少于10個接口。(1)管道的坡度應(yīng)符合以下規(guī)定:①坡度的正負偏差不超過設(shè)計要求坡度值的三分之一。(2)管道及管道支座(墩),嚴禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。(7)對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細部構(gòu)造滲漏水檢測,尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行,若發(fā)現(xiàn)嚴重滲水必須分析、查明原因,應(yīng)準予修補堵漏,然后重新驗收。(5)滲水的檢測方法:檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤,手上會沾有水分。(3)濕漬的檢測方法:檢查人員用干手觸摸濕斑,無水分浸潤感覺。(1)地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”(包括頂板、墻面、地面)的比例做了規(guī)定。(5)地下防水工程驗收時,經(jīng)檢查、核對標示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗收資料。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu),除了調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外,背水的頂板(拱頂)系重點調(diào)查目標。(5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性,伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準確性。(1)立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標是否符合規(guī)定。穿越地下室處墻外時,穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定:①不上人屋頂不得小于300mm。9非金屬外護材料阻燃性能證明7防水材料耐燃性能證明5絕熱層厚度檢查記錄3
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