地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析(文件)
【正文】 注：2004年數(shù)值為預(yù)測(cè)值。值得一提的是，昆山的外來(lái)投資十分密集。其中，來(lái)自臺(tái)灣、日本、韓國(guó)及歐美國(guó)家的境外人士達(dá)到4萬(wàn)人左右。昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析1. 昆山城市概覽l 地理位置：昆山是江蘇省蘇州市下屬的一個(gè)縣級(jí)市，它地處江蘇省東南部、上海與蘇州之間。l 交通： 滬寧高速公路、312國(guó)道穿越昆山市，至上海虹橋機(jī)場(chǎng)約半小時(shí)車程，至上海浦東機(jī)場(chǎng)約1小時(shí)車程。截至2004年，該市實(shí)際利用外資突破90億美元。資料來(lái)源：昆山統(tǒng)計(jì)局。圖3 20012003年昆山市各類商品房銷售面積構(gòu)成分析l 價(jià)格角度來(lái)看，近年來(lái)商品房售價(jià)逐年快速上升資料來(lái)源：昆山統(tǒng)計(jì)局。表3 20052007年昆山市部分指標(biāo)預(yù)測(cè)指標(biāo)名稱200520062007GDP（億元）*戶籍人口（萬(wàn)人）**人均GDP（萬(wàn)元）商品房銷售均價(jià)（萬(wàn)元/平方米）商品房銷售面積（萬(wàn)平方米）* 《昆山城市總體規(guī)劃(20022020)》，2010年昆山市GDP預(yù)計(jì)達(dá)到1000億元，%。但是，由于筆者目前缺乏相應(yīng)的預(yù)售數(shù)據(jù)，因而暫時(shí)無(wú)法將這部分需求考慮進(jìn)去。** 普通住宅是指除高檔住宅外的所有住宅。即使只考慮境外人士對(duì)酒店式公寓的需求，參考上海市境外人士入住酒店式公寓的數(shù)字（%），則昆山市酒店式公寓的市場(chǎng)需求至少有2700套。l 寫(xiě)字樓市場(chǎng)、特別是高檔寫(xiě)字樓市場(chǎng)具有明顯的投資機(jī)會(huì) 近年來(lái)寫(xiě)字樓需求十分旺盛，空置面積逐年快速降低。l 商業(yè)物業(yè)發(fā)展前景較佳 目前，低于上海及周圍大部分城市人均商業(yè)面積1平方米左右
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1