【正文】 場、**水庫林場、四季林場，月山、龍泉、崔坪、煙溪、通溪、石龍洞、涓水等村。l 效益分析：①經(jīng)濟效益: 根據(jù)建設規(guī)模和產(chǎn)量測算，按550元/立方米計算，木材產(chǎn)值605萬元，年收入達276萬元，將使項目區(qū)農(nóng)民人均年收入增加收入400元；②社會效益：項目的實施，既為農(nóng)民提供更多的勞動就業(yè)機會，增加農(nóng)戶收益，同時還帶動了周邊地區(qū)農(nóng)民共同致富，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，還可起到示范推動作用，改變我鎮(zhèn)較為粗放的林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，增加農(nóng)民保護生態(tài)環(huán)境的意識，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。l 園區(qū)目標：將園區(qū)建成集農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)技配套、物流配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進一步延伸**鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值，為上述園區(qū)提供技術咨詢、產(chǎn)品銷售、產(chǎn)品物流、產(chǎn)品初加工、部分產(chǎn)品深加工終端。l 效益分析：①經(jīng)濟效益：項目建成后，可實現(xiàn)年銷售收入1億元、投資回收期為5年；②社會效益：農(nóng)產(chǎn)品深加工業(yè)的發(fā)展，對調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，實現(xiàn)農(nóng)民增收，擴大內(nèi)需，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，進而提高我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)的市場競爭力，具有重要的意義。既要統(tǒng)籌兼顧，又要突出**特色；既要考慮新時期**農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重點和難點，又要考慮新階段**鎮(zhèn)面臨的新挑戰(zhàn)；既要提高農(nóng)業(yè)的整體效益，增加農(nóng)民收入，又要不斷改善生態(tài)環(huán)境，促進**鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。主要負責：園區(qū)重大事項決策、制定園區(qū)建設規(guī)劃、負責園區(qū)的組織、領導和協(xié)調(diào)工作；落實國家有關政策和制定地方配套政策；指導園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的制定及實施監(jiān)督等；引導園區(qū)建設的快速、健康發(fā)展。（3）成立專家委員會（或?qū)＜翌檰柦M）為提高園區(qū)建設的現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化、標準化的水平，成立**鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)專家顧問組，負責對園區(qū)總體規(guī)劃，實施方案、政策制定以及重大技術項目進行咨詢論證工作，指導科研項目的開發(fā)與實施，負責園區(qū)建設項目的技術集成組裝、研究開發(fā)等工作。（2）公司化運行機制園區(qū)企業(yè)按照“自主經(jīng)營、自負盈虧、自我約束、自我發(fā)展”原則組建和運營，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，做到產(chǎn)權清晰、權責明確，管理科學，政企分開，使企業(yè)成為園區(qū)建設的真正主體，建立具有“法人投資、企業(yè)化經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)化開發(fā)”的公司化運行機制。（5）多元化融資機制建立多層次、分級負擔的投入機制，通過政府優(yōu)惠政策，積極進行招商引資，疏通與銀行、投資公司等金融部門的合作渠道；鼓勵以股份制形式創(chuàng)建技術開發(fā)和產(chǎn)業(yè)公司；吸引科研機構自帶項目經(jīng)費參與園區(qū)建設，拓展投資渠道，加快園區(qū)建設和發(fā)展。示范配套層主要包括技術創(chuàng)新源、項目招商辦、人才培訓中心、網(wǎng)絡信息中心和園區(qū)管理辦公室。l 高效發(fā)揮農(nóng)戶作用農(nóng)戶是園區(qū)經(jīng)濟的創(chuàng)造者之一，也是園區(qū)建設的最終受益者。本規(guī)劃是按照國家計委和建設部1993年530號文件所要求的《農(nóng)業(yè)園區(qū)投資評估》中有關評估技術和方法以及《建設園區(qū)經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第二版），對該園區(qū)的經(jīng)濟效益進行評價。表91 **鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設投資估算表序號建設項目建設規(guī)模（畝）投資額（萬元）1高效煙葉示范園500060002綠色果蔬示范園550080003有機油茶示范園300025004生態(tài)林業(yè)示范園600030005服務配套示范園50060006其他投入4500合 計2000030000以下是投資估算分解構成：表92 **鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設投資估算分解表序號建設項目造價投資額（萬元）1高效煙葉示范園50006000土地租賃800元/畝年3300土地平整200元/畝110園區(qū)道路1km/百畝810農(nóng)機購置2臺/百畝330農(nóng)資購置500元/畝年540人員工資2工時/畝年360其他費用2205服務配套示范園5006000土地征用30000元/畝1500土地整理1000元/畝50園區(qū)道路2km/百畝850設備購置1臺/畝1500人員工資200工時/臺**同時具備山區(qū)、丘陵、平原農(nóng)業(yè)特點和亞熱帶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的特征，所以園區(qū)具有很好的代表性，不僅對**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的走向有指導意義，而且對**乃至長沙農(nóng)業(yè)的發(fā)展也深有裨益，是**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的宏觀戰(zhàn)略。本園區(qū)的設計符合保護資源、保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的目標。.。本園區(qū)的規(guī)劃符合**鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實際，將是**鎮(zhèn)丘陵區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的新的增長點，對促進該地區(qū)農(nóng)業(yè)結構調(diào)整和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展意義重大。**鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的建設符合國家重點鼓勵發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的政策，符合國家農(nóng)業(yè)科技開發(fā)的要求，符合**縣實現(xiàn)跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略要求，具有現(xiàn)代高新技術配套應用示范的具體內(nèi)容，技術先進適用，組裝配套水平高。因此，開發(fā)建設特色、高效、優(yōu)勢突出的**鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園對加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入具有十分重大的現(xiàn)實意義。年720土地整理200元/畝120園區(qū)道路300農(nóng)機購置200農(nóng)資購置300元/畝年1200其他費用1100元/畝6003有機油茶示范園30002500土地租賃400元/畝年1500人員工資2工時/畝園區(qū)資金來源包括業(yè)主和其他受益人自籌、申請國家投資和銀行貸款三部分，其籌措的主要途徑：l 承擔單位自籌資金（含招商引資、農(nóng)民自籌）12000萬元，占園區(qū)總投資的40%；l 申請國家投資7500萬元，占園區(qū)總投資的25%；l 申請銀行貸款10500萬元，占園區(qū)總投資的35%。l 有效依托技術單位技術依托單位是園區(qū)健康、持續(xù)發(fā)展的技術動力和技術源泉之一，園區(qū)的技術研究和開發(fā)以核心區(qū)為主，技術依托單位為園區(qū)提供農(nóng)業(yè)高新技術，并對園區(qū)開展先進適用技術的開發(fā)與集成組裝，推廣應用提供指導，開展農(nóng)業(yè)技術培訓、咨詢服務、技術推廣，推動園區(qū)技術創(chuàng)新、轉(zhuǎn)化、推廣網(wǎng)絡體系的形成。（2）運行系統(tǒng)的保障l 加大政府宏觀調(diào)控政府在園區(qū)建設運行中主要是提供政策指導和協(xié)調(diào)服務,對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的建設內(nèi)容、發(fā)展方向等進行宏觀指導，協(xié)調(diào)企業(yè)和農(nóng)戶間的利益關系，規(guī)范企業(yè)的經(jīng)營活動，保障園區(qū)的健康發(fā)展。（1）運行系統(tǒng)的組成園區(qū)運行系統(tǒng)主要包含3個組成部分：核心實施層、示范配套層、環(huán)境與產(chǎn)業(yè)帶動層。（4）科技創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化機制園區(qū)以煙葉、果蔬、有機油茶、生態(tài)農(nóng)業(yè)等項目為載體，以設施栽培、大田無公害栽培、有機油茶豐產(chǎn)栽培等技術為中心，突出科技創(chuàng)新，有效引進、組裝、集成科技成果，形成配套技術，在園區(qū)示范區(qū)推廣。園區(qū)充分發(fā)揮政府宏觀調(diào)控和市場調(diào)節(jié)作用，總體上采取“政府引導，業(yè)主開發(fā)，企業(yè)化運作，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營”的運行機制。（2）設立園區(qū)管理辦公室設立園區(qū)管理辦公室。（1）建立園區(qū)協(xié)調(diào)領導小組設立園區(qū)協(xié)調(diào)領導小組。同時，發(fā)展食品工業(yè)對增加勞動就業(yè)機會、繁榮城鄉(xiāng)市場、帶動小城鎮(zhèn)建設等均具有十分重要的作用。l 主要技術：果酒、保健酒釀造技術；無公害果蔬的深加工技術；有機茶油壓榨技術；富硒茶葉加工技術；土特產(chǎn)加工包裝技術等。經(jīng)過治理后的區(qū)域河水水質(zhì)將好轉(zhuǎn)，空氣質(zhì)量得到提高，林農(nóng)的生活、生產(chǎn)條件將得到進一步改善；同時將增加我鎮(zhèn)森林覆蓋率，林分結構和質(zhì)量將得到優(yōu)化和提高。l 技術依托單位：中南林業(yè)科技、湖南省林科院。l 園區(qū)目標：通過封山育林、林木引種、荒山改造等方式，廣泛運用和推廣林業(yè)生產(chǎn)新技術、新方法。l 建設重點：無公害蔬菜的種植、生產(chǎn)和深加工。l 園區(qū)目標：將園區(qū)建成優(yōu)質(zhì)無公害和綠色食品生產(chǎn)為主的瓜果、蔬菜示范園，使之成為果蔬新品種、新技術引進的種植、示范基地、農(nóng)業(yè)科技教