【正文】 算，人均GDP達(dá)到3370美元。近年來，**區(qū)加強(qiáng)五區(qū)建設(shè)。 **區(qū)是**市重點(diǎn)開發(fā)的中心城市，作為**市重點(diǎn)旅游城市和國家重點(diǎn)能源基地，城市人口85萬，近年來**區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很寬，居民收入有了很大的增長。由于歷史原因，**區(qū)文化娛樂設(shè)施落后，特別缺乏高檔次、高品位的文化娛樂服務(wù)場所。廣東電影投資商、北京中影星美院線人員等先后來**考察電影市場，對(duì)**區(qū)位優(yōu)勢及**電影市場前景非常看好。因此，電影業(yè)的發(fā)展離不開電影院的建設(shè)。 國家對(duì)電影文化建設(shè)的要求 黨中央、國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》中明確指出要繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，并指明在農(nóng)村基層增強(qiáng)先進(jìn)文化的凝聚力、解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力、提高文化公共服務(wù)能力的工作方向。 國務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見》，電影產(chǎn)業(yè)成為國家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。中國國內(nèi)的電影院行業(yè)大多是由大劇院發(fā)展而來，在大劇院轉(zhuǎn)向現(xiàn)代化電影院行業(yè)的過程，大型城市走在前列，實(shí)現(xiàn)了成功的轉(zhuǎn)型，而大量的二三線城市，逐漸出現(xiàn)了無電影可看的狀況。**在中國電影院線票房的貢獻(xiàn)率僅占3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京、上海、廣州等城市，積極發(fā)展**的電影院市場，對(duì)**的電影業(yè)發(fā)展有著重要意義。本項(xiàng)目業(yè)主在**區(qū)修建現(xiàn)代化五星級(jí)電影城，給**區(qū)人民增加了文化娛樂場所，發(fā)展了**區(qū)電影文化事業(yè)，是**區(qū)電影文化發(fā)展的需要。 建設(shè)條件 自然條件（1）地形及氣候**境內(nèi)多山，地形以山為主，地勢呈東南向西北傾斜。（3）工程地質(zhì)項(xiàng)目場地地基巖土自上而下依次為：素填土、黃褐色，松散，工程地質(zhì)條件差；粉質(zhì)粘土，灰黑、灰、黃褐色，局部為淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，軟塑狀態(tài)，工程地質(zhì)條件很差；粉質(zhì)粘土，黃褐色，, 工程地質(zhì)條件較差。**至**高速正在建設(shè)之中，設(shè)計(jì)行車時(shí)速80公里，于2008年年底動(dòng)工，工期為3年。水電條件滿足建設(shè)運(yùn)營需要。表31 主要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位方案指標(biāo)備注1總用地面積m23335總建設(shè)用地面積：3335m22其中建筑物占地面積m23000　綠地面積m2100　道路及其他面積m2235　3總建筑面積m215000　4其中主樓m214500　設(shè)備用房m2500　5容積率　6綠地率%%　7建筑高度m254 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)《公共建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》(2002版)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001《地震應(yīng)急避難場所場址及配套設(shè)施》GB217342008《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1342001GY/T1832002 《數(shù)字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 582008 電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說明《電影院星級(jí)評(píng)定要求(試行)》　廣發(fā)影字[2002]838號(hào)以及現(xiàn)行的國家及地方的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范等。而比電影院更是一個(gè)神秘而令人向往的地方…。生態(tài)：環(huán)境是人類耐以生存和發(fā)展的各種因素綜合體，在總體構(gòu)思中將環(huán)境作為第一要素，結(jié)合整個(gè)城市綠化規(guī)劃綜合考慮，本體育場館引入生態(tài)公園概念，使之貫穿于場館之間。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中重點(diǎn)體現(xiàn)以人為本，突出為廣大公眾開放服務(wù)的中心特色，尊重自然環(huán)境與人文文化相結(jié)合，做到合理規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)環(huán)境視覺要素、景觀生態(tài)理念、建筑使用功能等因素，力求達(dá)到建筑與環(huán)境相融合，場館與城市協(xié)調(diào)，體現(xiàn)出時(shí)代精神和現(xiàn)代藝術(shù)之美（1）執(zhí)行規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）《建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（2）基本參數(shù)基本風(fēng)壓：W0=,基本雪壓：S0=抗震設(shè)防烈度：8度框架抗震等級(jí):7度結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)建筑物類別：丙類建筑區(qū)合理使用年限：50年 (3)結(jié)構(gòu)型式根據(jù)建筑功能要求，工程主體采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土全現(xiàn)澆樓層，墻體采用190㎜厚非承重頁巖空心磚砌塊或頁巖普通磚空斗二四砌法填充。 豎向設(shè)計(jì)本方案依據(jù)現(xiàn)狀，最大限度利用地形,。另外,該豎向設(shè)計(jì)還為雨水、污水的排放提供了便利條件。其中，大廳觀眾席200人左右，2k 3D放映裝置；五個(gè)小廳觀眾席各100人左右， 35mm放映裝置。 功能區(qū)設(shè)計(jì)一、二層平面以9m9m主柱網(wǎng)界定商鋪開間，分隔靈活，應(yīng)需而定；三、四層按照五星級(jí)電影院標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)“一大廳五小廳”的現(xiàn)代化影院，配備完善的配套設(shè)施；五層按9m9m主柱網(wǎng)界定行政辦公開間。按照方案豎向控制，%，%。 總平面設(shè)計(jì)（1）功能分區(qū)及總平面布置本地塊為專地專用，項(xiàng)目規(guī)劃地僅用作修建一棟以電影城為主體、兼顧美食商鋪、文化娛樂的綜合性樓宇，配套綠化及道路建設(shè)，樓宇四周地面硬化作消防通道。和諧：休閑、娛樂、欣賞藝術(shù)是一個(gè)全民參與的活動(dòng)，本項(xiàng)目依據(jù)休閑、娛樂、欣賞藝術(shù)、演展等特點(diǎn)而設(shè)計(jì)，功能齊全，基本滿足廣大市民對(duì)各種文化的不同需求，達(dá)到推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)目的，體現(xiàn)出社會(huì)和諧。同時(shí)，營造一個(gè)能震撼心靈,能給人無限遐想的場所,同進(jìn),獨(dú)特的造型與環(huán)境呼應(yīng),一樣的使整個(gè)文化中心洋溢在這種氛圍之中。發(fā)展傳統(tǒng)文化是打造強(qiáng)縣經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分，也是形成具有鮮明個(gè)性品牌的“主打產(chǎn)品”，此舉應(yīng)該是**今后必須探討的一條新路子，在當(dāng)今人們物質(zhì)生活和文化需求日益膨脹的條件下，發(fā)展軟實(shí)力的產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新軟實(shí)力的自主品牌，既是當(dāng)?shù)卣块T決策中應(yīng)該思考的問題，同時(shí)也是滿足人們對(duì)和諧生活的新要求。項(xiàng)目的建筑材料來源充足 建設(shè)內(nèi)容********電影城規(guī)劃占地面積5畝；；用于建筑一棟5層建筑，建筑面積15000平方米左右（1至2層以快餐美食、商鋪用房為主；3至4層以電影廳為主，計(jì)劃建設(shè)一個(gè)2K3D立體聲數(shù)字電影廳、 豪華數(shù)字電影小廳，總座位數(shù)達(dá)到700個(gè)左右；5層為娛樂、休閑、商務(wù)辦公區(qū)域）。全線四車道，總投資24億元，設(shè)計(jì)行車時(shí)速80公里，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2012年可實(shí)現(xiàn)通車。燧石土, 黃褐色,密實(shí)狀態(tài),碎石為卵石,間充填粉質(zhì)粘土,偶夾礫砂,工程地質(zhì)條件好. **區(qū)位獨(dú)特，渝湘高速公路橫貫全境，距**解放碑僅７５公里左右，屬**“１小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。**最高海拔2251米，最低海拔340米，城區(qū)海拔550米，垂直氣候明顯。建地位于省道S303及**區(qū)主干道金佛大道交接處。**區(qū)作為**市的一個(gè)區(qū)，目前在**區(qū)中心沒有現(xiàn)代化的電影院，無法滿足廣大市民的文化需求。 **市電影文化發(fā)展的需求2009 年，中國電影院線票房營收分布情況可以看出，排名前十位的院線票房營收占中國電影院線票房總營收的 %?！吨笇?dǎo)意見》為中國電影產(chǎn)業(yè)提出了 2015 年底的七大目標(biāo)和具體十大措施，可看做中國電影產(chǎn)業(yè)的 “五年計(jì)劃”。規(guī)劃指出，我國要發(fā)展重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)，培育骨干文化企業(yè)，并加大對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的金融支持。雖然受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，增長速度較往年有所放緩，但是 2009 年全年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入依然達(dá)到 17175元，比 2008 年增長了 %。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 電影產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要電影院處于電影產(chǎn)業(yè)鏈的終端，是電影產(chǎn)品取得最終利潤的環(huán)節(jié)，不但具備了相當(dāng)?shù)膭?chuàng)利能力，同時(shí)還直接影響到投入到整個(gè)產(chǎn)業(yè)中資本增殖的幅度和狀況。，市場基礎(chǔ)好。建設(shè)一個(gè)高品位、多功能、現(xiàn)代化的電影城，不僅能滿足市民提高文化消費(fèi)檔次的需求，也是城市發(fā)展的需要，因而具有廣闊的發(fā)展空間和明顯的市場優(yōu)勢。%，化學(xué)需氧量和二氧化硫排放量分別下降2%%；宜居城市新區(qū)：完成投資12億元，新城區(qū)骨架路網(wǎng)基本形成，擴(kuò)大城區(qū)規(guī)模1平方公里；生態(tài)旅游景區(qū)：金佛山西坡“五一”對(duì)外開園；力爭神龍峽景區(qū)年內(nèi)開園；推進(jìn)黎香湖、山王坪旅游開發(fā)。在“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”中，面積居第3位、人口居第19位、人均GDP居14位，正在成為投資、創(chuàng)業(yè)、居家的“強(qiáng)力磁場”，逐步成為產(chǎn)業(yè)基地、旅游勝地、開放高地、宜居福地。%。從總體上講，本項(xiàng)目征地規(guī)模符合項(xiàng)目建設(shè)的需要，建設(shè)技術(shù)不復(fù)雜，方案合理，資金來源有保障，項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及交通、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施良好，均可保證項(xiàng)目的建設(shè)。 研究范圍通過對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建設(shè)條件等進(jìn)行研究，提出項(xiàng)目的建設(shè)方案。本項(xiàng)目投資資金全由業(yè)主自籌。One of the most famous monuments in the world, the Statue of Liberty, was presented to the United States of America in the nineteenth century by the people of France. The great statue, which was designed by the sculptor Auguste Bartholdi, took ten years to plete. The actual figure was made of copper supported by a metal framework which had been especially constructed by Eiffel. Before it could be transported to the United States, a site had to be found for it and a pedestal had to be built. The site chosen was an island at the entrance目 錄1 總論 1 項(xiàng)目概況 1 編制依據(jù) 1 研究范圍 2 結(jié)論 32 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 4 項(xiàng)目背景 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 63 建設(shè)地址和建設(shè)內(nèi)容 11 建設(shè)地址 11 建設(shè)條件 11 建設(shè)內(nèi)容 134 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 14 設(shè)計(jì)依據(jù) 14 設(shè)計(jì)構(gòu)想及主要原則 14 功能區(qū)設(shè)計(jì) 18 185 消防設(shè)計(jì) 19 建筑消防 19 結(jié)構(gòu)防火 19 給排水消防 19 電氣消防 20 暖通消防 216 節(jié)能設(shè)計(jì) 23 設(shè)計(jì)依據(jù) 23 建筑節(jié)能 23 給排水節(jié)能 24 電氣節(jié)能 24 暖通節(jié)能 25 節(jié)能等級(jí) 257 環(huán)境保護(hù) 26 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 26 主要污染源及污染物防治措施 26 項(xiàng)目施工階段的環(huán)保措施 27 項(xiàng)目投入使用后的環(huán)保措施 28 環(huán)境監(jiān)測 28 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 298 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及管理機(jī)構(gòu) 30 項(xiàng)目工期及實(shí)施進(jìn)度 30 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 30 項(xiàng)目建設(shè)各方關(guān)系 31 工程招投標(biāo)方案 319 社會(huì)影響評(píng)價(jià) 33 項(xiàng)目對(duì)本地區(qū)社會(huì)的影響分析 33 項(xiàng)目對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的互適性分析 33 地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度 34 社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 3410 投資估算與資金籌措 36 投資估算 36 投資估算說明 36 估算結(jié)果 37 資金籌措 3811 項(xiàng)目運(yùn)行財(cái)務(wù)分析 39 項(xiàng)目運(yùn)行財(cái)務(wù)分析的主要依據(jù) 39 總成本估算（不含稅成本） 39 銷售收入、銷售利潤、稅金及附加（詳見附表5） 40 41 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 4212 結(jié)論及建議 43 研究結(jié)論 43 建議 4313 附表 44附表1：**區(qū)**電影城工程費(fèi)用估算表 44附表2：**區(qū)**電影城項(xiàng)目折舊攤銷費(fèi) 45附表3：**區(qū)**電影城項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 47附表4：**區(qū)**電影城項(xiàng)目總成本分析表 49附表5：**區(qū)**電影城項(xiàng)目營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 50**區(qū)**電影城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 總論 項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱: *********電影城（2）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（3）項(xiàng)目地點(diǎn): **區(qū)新城開發(fā)區(qū)域（4）項(xiàng)目業(yè)主: **區(qū)**影視傳媒有限責(zé)任公司（5）主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：********電影城，是一個(gè)集多廳電影放映、餐飲商貿(mào)、娛樂休閑為一體的綜合性文化服務(wù)設(shè)施。Fortunately, the shouting woke up my wife who opened the window just as the policeman had started to climb towards me.39。d prefer to stay here,39。s busy working, but would you mind ing with me to the station ?39。39。Lesson92 Asking for trouble 自找麻煩Lesson91 Three men in a basket 三人同籃Though Brazil is one of the richest countries in the world, much of it has not yet been developed. It was mainly for this reason that the Brazilian government decided to have a new city built 600 miles northwest of Rio de Janeiro. Designed by the great architect Lucio Costa, the new city, Brasilia, replaced Rio de Janeiro as the capital of Brazif in 1960. Brasilia has been carefully planned for modern living. Its wide roads, which can take fou