【正文】 供水能力設(shè)計采用生活——生產(chǎn)——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。（3）電氣用電負荷等級：按本項目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負荷考慮；供電系統(tǒng)：本項目用電均由碧西村電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點；電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設(shè)置功率因素自動補償屏，平均功率因素COSΦ≥；全廠采用分級計量，低壓側(cè)設(shè)照明計量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計量表，以便加強管理和考核用電指標。變配電房接地電阻R≤10Ω.負荷計算根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項目用電負荷。供給電源進入場區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設(shè)備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質(zhì)量的影響。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。潮濕場所，采用防潮型熒光燈。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。（4）供汽生活用汽量：總用汽量：建設(shè)鍋爐房130平方米。、燃料供應(yīng)全年燃煤需要量：243噸本項目餐飲全年用煤量：300噸表5－4 公用系統(tǒng)消耗表序號名稱內(nèi)容單位消耗量備注1電380v220v，50HZKW2水飲用水噸/天463蒸汽噸/小時4煤噸543全年消耗量環(huán)境保護《中華人民共和國環(huán)境保護法》（98）第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》、國務(wù)院環(huán)委[87]國環(huán)字第002文《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟委員會（86）國環(huán)字第003號文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法”的通知》、經(jīng)委、環(huán)委（86）07號文《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法實施細則》；：GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》的二級標準。廢水排放量約為36噸/天。生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵?！秶噎h(huán)境保護最佳實用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。通過處理以后，可達到國家一級排放標準。并遠離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機器和設(shè)備，宜集中布置在單獨房間內(nèi)，以縮小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強噪聲對生活環(huán)境的干擾。綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。根據(jù)要求本項目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨毛對環(huán)境的污染。定期測試設(shè)備廢水和廢氣處理設(shè)施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設(shè)施都必須建立技術(shù)檔案。 廢水監(jiān)測項目：PH、COD、BOD、SS。節(jié)能（1）國務(wù)院國發(fā)（1996）4號文《節(jié)約能源管理暫行條例》；（2）國家計委、國家經(jīng)委、建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列“節(jié)能篇章”的暫行規(guī)定》；（3）國家計委、經(jīng)委、統(tǒng)計局（84）統(tǒng)工物字第7號文《關(guān)于能源節(jié)約計量方法（試行稿）的通知》。（1）在供水系統(tǒng)的各個環(huán)節(jié)上設(shè)水表計量，以便分級核算成本，達到節(jié)水目的。（2）采用集中與分散相結(jié)合的電容補償方式使全場的功率因數(shù)提高到92％以上，減少無功損耗。 本項目建設(shè)4棟老年公寓，日常熱水供應(yīng)全部由安裝于樓頂?shù)奶柲軣崴鞴?yīng)?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687（1997修訂版）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698《建筑滅火器裝置設(shè)計規(guī)范》GBJ14090本項目位于黟縣碧陽鎮(zhèn)，碧西村。結(jié)合廠址地形特點，在廠內(nèi)的不同方向設(shè)置2個主要出入口，即人流出入口和貨流出入口，并以生活區(qū)為核心組成環(huán)形通道，路寬主干道6米，支干道4米，滿足消防要求。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。（柜）外殼，所有正常帶電設(shè)備外殼均可靠接地。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計采用臨時高壓消防系統(tǒng)。室外消防給水管網(wǎng)設(shè)環(huán)形狀，設(shè)地上式消火栓，水量按15升/秒，室內(nèi)消火栓水量按5升/秒設(shè)計。（2）室內(nèi)消火栓依據(jù)GBJ1687，樓內(nèi)消防用水量為5升/秒，二股水柱。配設(shè)BJ手抬式機動消防泵2臺。職業(yè)安全衛(wèi)生（1）勞動部勞字（88）48號文《關(guān)于生產(chǎn)建設(shè)項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行規(guī)定》；（2）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》得TJ3679（3）《工業(yè)企業(yè)噪音控制設(shè)計標準》GBJ8785；（4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687本項目是老年公寓建設(shè)項目，生活中不使用有毒、有害物質(zhì)。（5）場區(qū)遠離有害場所，建筑結(jié)構(gòu)完善，并能滿足老年生活衛(wèi)生要求。（8）煙道出口與引風機之間須設(shè)置除塵裝置。（3）建筑物密度不可過大，以利通風。（3）臥室應(yīng)有充足的自然光或人工照明。天花板使用塑料制、淺色防水材料。（4）防止機械傷害配齊傳動系統(tǒng)安全防護裝置，嚴格按關(guān)操作規(guī)范進行操作，職工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認合格后持證上崗。發(fā)現(xiàn)有開放性或活動性肺結(jié)核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、疥瘡及其他傳染性疾病者，均不得直接參加服務(wù)工作。老年人定期進行健康檢查，進行保健知識講座，每天堅持體育鍛煉和室外活動?？傊ㄟ^采取以上技術(shù)措施，配合嚴格科學管理，強化職工的安全保護意識，將會使本項目的職業(yè)安全衛(wèi)生達到較高的水平。該公司為獨立法人，市場化運作，自主經(jīng)營，自負盈虧。詳見管理機構(gòu)圖。另外視需要聘用臨時護工20名。醫(yī)務(wù)人員應(yīng)持有醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書，護理人員在護校畢業(yè)生中招聘。工藝設(shè)備費用:定型設(shè)備價格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價及市場詢價。 建設(shè)投資分析本項目建設(shè)投資683 萬元，其中：，%；，%；，%；其他費用62萬元，%。 參加本項目研究的其他專業(yè)提供的數(shù)據(jù)。(1)原輔材料費用估算原輔材料費用估算詳見附表22。(4)人員工資及附加本項目定員20人（不包括臨時工）,人均月工資按500元估算。 詳見附表2《總成本估算表》。 營業(yè)稅金及附加(1)營業(yè)稅:按營業(yè)收入扣除伙食費和日用品支出費用后的收入作為計稅營業(yè)額，稅率5%。 所得稅所得稅稅率按33%。%,%。 (4)盈虧平衡分析 根據(jù)正常年營業(yè)收入、固定成本、可變成本、營業(yè)稅金及附加,%。 各項技術(shù)經(jīng)濟指標詳列于附表1《綜合指標匯總表》。本項目選址風景優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境好，交通方便，適合老齡人頤養(yǎng)天年。（5）本項目是在黟縣老年公寓基礎(chǔ)上遷擴建。（1）為促進當?shù)乩淆g事業(yè)發(fā)展實施本項目，本項目承辦單位黟縣青山老年公寓有限公司在黟縣民政局指導支持下做了大量準備工作，建設(shè)土地已由黟縣人民政府無償劃拔，并多方籌集資金，具備了建設(shè)條件，建議省發(fā)展和改革委員會、黃山市人民政府給予資金扶持。（3）本項目建設(shè)規(guī)模與當?shù)厣鐣枨蟊容^偏小。不斷總結(jié)老年公寓管理經(jīng)驗，進行機制創(chuàng)新。（6）財務(wù)評價表明，本項目在合理收費前提下，有一定的經(jīng)濟收益，將為以后擴建積累資金。（4）本項目建設(shè)方案總體布局分區(qū)合理，很好地結(jié)合了老年人健康和心理特點，配套合理。本項目建設(shè)將促進當?shù)乩淆g事業(yè)發(fā)展，推進小康社會和諧社會建設(shè)。從表中可看到,變化比較平穩(wěn),在177。計算結(jié)果為: 所得稅前,按折現(xiàn)率i=6%,%,。 詳見附表《損益表》。 (3)教育費附加:以營業(yè)稅稅額為基數(shù),取3%。年含稅營業(yè)收入192萬元。 (6)財務(wù)費用本項目不發(fā)生長期借款和流動資金借款，不發(fā)生利息支出。詳見附表23。從計算期第二年開始為滿負荷經(jīng)營。表12－1　　　　 總投資估算表序號名稱面積（m2）估算費用（萬元）備注建筑工程設(shè)備購置安裝及材料其它合計一建筑工程1號樓5932號樓685603號樓10264號樓1026綜合樓100080辦公樓80064值班室502含門衛(wèi)鍋爐房1302含洗衣房、職工浴室配電房4031污水處理站4091廁所201車庫1005小計5510564二室外工程供電線及照明10熱力管網(wǎng)5給排水管網(wǎng)15污水處理水池2100立方米噴水池3300立方米道路16圍墻6消防8綠化5小計27301370三其它勘察設(shè)計費15建筑單位管理費6工程監(jiān)理費5員工培訓費3基本預(yù)備費20小計4949合計62683四流動資金1717總投資7001 財務(wù)評價 財務(wù)評價依據(jù) 國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第二版,1993年)，并參照《投資項目可行性研究指南》（2002年）。流動資金:按分項估算法進行估算。1項目實施進度本項目建設(shè)期12個月，2006年重陽節(jié)竣工開業(yè)。本項目管理人員和醫(yī)務(wù)人員應(yīng)具有大專以上文化水平?！∧旯ぷ?65天，每班工作8小時。本項目由黟縣青山老年有限公司實施管理。職業(yè)安全衛(wèi)生投資已分別歸列于給排水、暖通、工藝設(shè)備、建筑工程等相關(guān)專業(yè)中。使老人和工作人員在一個清潔舒適的環(huán)境中生活工作。（6）個人防護，應(yīng)嚴格遵守衛(wèi)生制度。（2）對產(chǎn)生高溫的設(shè)備采取高溫管道容器采用保溫材料包裹外表面，用醒目顏色標出高溫區(qū)，同時加強室內(nèi)排風，以減少對操作環(huán)境的影響，防高溫燙傷。（2）地面：地面要光滑無裂紋，但不宜太光滑，避免設(shè)置門檻和臺階，以防人員絆倒滑倒。（1）臥室結(jié)構(gòu)本身應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲、防鼠。（1）生活場地應(yīng)有單獨的院落。污水排放應(yīng)符合國家規(guī)定的標準。（2）場區(qū)內(nèi)外土壤清潔并適于綠化（3）能源供應(yīng)充足，并有清潔的水源。（5）依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計采用如下給水消防場區(qū)消防水池室外消防管網(wǎng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)場區(qū)管網(wǎng)水源室內(nèi)消火栓系統(tǒng)建筑滅火器火點。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位。室外消防用水量：152＝108立方米室內(nèi)消防用水量：52＝36立方米總消防用水量：144立方米火災(zāi)時最大消防流量為5＋15＝72立方米/小時（1）室外消火栓本項目在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)，管徑不小于DN100。依據(jù)現(xiàn)場條件，本項目消防水源為自來水管網(wǎng)水源、消防水池供水水源。，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用TA1000系統(tǒng)并配備應(yīng)急電源。，連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20mim。、洗衣房之間必須采用防火墻隔開。，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯，建筑物耐火等級為二級。，建筑面積5510平方米，按照規(guī)范要求，廠區(qū)內(nèi)所有新建筑，周邊道路均在本次消防設(shè)計范圍之內(nèi)。為使節(jié)能工作落到實處，青山老年公寓有限公司確定一位副總經(jīng)理負責該項領(lǐng)導工作。（4）照明燈具以節(jié)能型熒光燈為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗。（3）污水處理站處理達標的水可作為綠化用水和場地沖洗用水。（2）場區(qū)平面布置時，要按功能分區(qū)，避免物料往返運輸，動力設(shè)施應(yīng)靠近負荷中心，避免能量損失。 監(jiān)測頻率：廢水處理裝置每次開機運行都必須取樣監(jiān)測。 為了確保本項目