房地產(chǎn)交易知識(shí)(文件)
【正文】 題1520個(gè)子，評(píng)論內(nèi)容200字?jǐn)?shù)以上3 經(jīng)紀(jì)人列表排序是根據(jù)經(jīng)紀(jì)人月好評(píng)值計(jì)算，每月1號(hào)系統(tǒng)自動(dòng)更新。3 實(shí)勘標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)閱讀一遍，53頁(yè)。多加2天就到共享池了。4 錄入人離職超過半年，如果成交，業(yè)績(jī)貴維護(hù)人，其他角色超過半年業(yè)績(jī)歸成交人。兩次不及時(shí)錄入會(huì)進(jìn)小黑屋，關(guān)閉30天。5 Homeshow 相關(guān)定義如閃推，重發(fā)，復(fù)制，匹配定義詳見57頁(yè)。）5 繼承順序：第一繼承人 配偶 子女 父母 第二繼承人 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母60、 所有權(quán)具有3個(gè)特性 絕對(duì)性 排他性 永續(xù)性6 三種代理：委托代理 法定代理 指定代理 定義容易搞錯(cuò)。6 13 46 79 1018 18 ？ 低層 多層 中高層 高層 超高層6 承重墻是磚墻是 厚度為24寒冷地區(qū)37 鋼混結(jié)構(gòu)厚度20或16 非承重墻為12 10 8 不等。7 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房條件： 必須是北京戶口，并且已經(jīng)滿5年，離異申請(qǐng)人取得戶口滿3年，年滿18周歲，單身家庭申請(qǐng)人年滿30周歲，人均使用面積小于10平米，5年內(nèi)沒有出售和轉(zhuǎn)讓過財(cái)產(chǎn)。7 兩限房需要滿五年才能上市交易，需要交納差額35%土地出讓金。80、 經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期，可以降低利率，在膨脹時(shí)期要提高利率。申請(qǐng)人需要年滿18周歲，畢竟戶口，具有完全行為能力，單身年滿30歲，農(nóng)業(yè)戶口必須是拆遷涉及家庭。7 兩限房是限套型，限價(jià)格，面積都在90米以內(nèi)。 購(gòu)房后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后轉(zhuǎn)讓需要交納差額30%土地收益等價(jià)款。6 格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 有太陽(yáng)表示在區(qū)域排名前10%，閃電為區(qū)域后10%5 同一個(gè)電話有2個(gè)經(jīng)紀(jì)人報(bào)錯(cuò)，則系統(tǒng)自動(dòng)判定錯(cuò)誤號(hào)碼5 樂播時(shí)間：周一到周五921 周六日1021日。5 關(guān)注房源最多20條，只有房源維護(hù)人和維護(hù)人商圈經(jīng)理可以發(fā)布修改可看時(shí)間。4 房源方面只有過戶后，租賃合同審核后才能在系統(tǒng)里再次錄入。4 每個(gè)無(wú)效客戶7天內(nèi)只能撥打2次，當(dāng)次數(shù)達(dá)到3的倍數(shù)，系統(tǒng)自動(dòng)隱藏30天。 綜合經(jīng)紀(jì)人房客源維護(hù)上限為買賣50100 租賃1001504 經(jīng)紀(jì)人推薦客戶最多推薦不同區(qū)域的3個(gè)經(jīng)紀(jì)人，并且經(jīng)紀(jì)人沒有達(dá)到客戶上限，當(dāng)他們把客戶核銷時(shí)，才能推薦給其他經(jīng)紀(jì)人。 3 好評(píng)值=上個(gè)月好評(píng)率*上月評(píng)價(jià)計(jì)入有效的客戶數(shù)。 公司轉(zhuǎn)賬需要，銀行開具的匯款憑證復(fù)印件。2 如果沒有明顯過錯(cuò)，但有瑕疵，遭到投訴，是2級(jí)投訴，24小時(shí)解決降級(jí)為4級(jí)投訴。2 新房業(yè)績(jī)，% *0,8496 2 除去房山昌平大區(qū)，商圈經(jīng)理，總監(jiān)購(gòu)買新房，是不計(jì)入運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)的。1 觸犯黃線，記過，留崗查看一年，不能晉升，同時(shí)扣除當(dāng)月12倍基
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