其他小稅種總結(jié)(文件)
【正文】 地增值稅清算應(yīng)當(dāng)清算（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)可以清算（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢（3）納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)五、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人誰(shuí)使用，誰(shuí)受益，誰(shuí)納稅，（受益人納稅原則）【注意】房屋租賃，由“出租方”繳納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額計(jì)算應(yīng)納稅額=實(shí)際占用面積定額稅率【注意】往往與稅收優(yōu)惠結(jié)合考核實(shí)際占用面積已測(cè)定——以“測(cè)定”面積為準(zhǔn)未測(cè)定——以“證書確定”面積為準(zhǔn)沒證書——“據(jù)實(shí)申報(bào)”，核發(fā)證書后再作調(diào)整稅收優(yōu)惠一般規(guī)定（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地（2）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地（4）市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地（5）老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的自用土地（6）居民供熱企業(yè)（7）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（8）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年（9）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地【記憶提示】16非經(jīng)營(yíng)行為；79國(guó)家鼓勵(lì)行為【注意】公園、名勝古跡內(nèi)的“索道公司經(jīng)營(yíng)用地”，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅特殊規(guī)定（1）繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起“滿1年后”征收城鎮(zhèn)土地使用稅（2）免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地——免征納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地——征（3）廠區(qū)內(nèi)（包括辦公區(qū)、生活區(qū)、綠化帶、機(jī)場(chǎng)跑道等）——征廠區(qū)外——不征火電廠：圍墻外的灰場(chǎng)用地鹽場(chǎng)：鹽灘林場(chǎng)：林地、防火用地港口：碼頭機(jī)場(chǎng)：飛行區(qū)、場(chǎng)外的跑道石油行業(yè)：采油井納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間自XXX之“次月”起六、車船稅納稅人車輛、船舶的“所有人或者管理人”（擁有并使用）應(yīng)納稅額計(jì)算應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)定額稅率計(jì)稅依據(jù)乘用車、客車和摩托車輛貨車、專用作業(yè)車和輪式專用機(jī)械車（不包括拖拉機(jī)）整備質(zhì)量（自重）每噸機(jī)動(dòng)船舶凈噸位每噸非機(jī)動(dòng)駁船、拖船（減半）游艇艇身長(zhǎng)度每米【注意】新車船自購(gòu)入“當(dāng)月”計(jì)征車船稅稅收優(yōu)惠免稅農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、清潔能源、白牌、
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