其他小稅種總結(文件)
【正文】 地增值稅清算應當清算（1）房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售（2）整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目（3）直接轉讓土地使用權可以清算（1）已竣工驗收的房地產開發(fā)項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用（2）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)五、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人誰使用，誰受益，誰納稅，（受益人納稅原則）【注意】房屋租賃，由“出租方”繳納城鎮(zhèn)土地使用稅應納稅額計算應納稅額=實際占用面積定額稅率【注意】往往與稅收優(yōu)惠結合考核實際占用面積已測定——以“測定”面積為準未測定——以“證書確定”面積為準沒證書——“據實申報”，核發(fā)證書后再作調整稅收優(yōu)惠一般規(guī)定（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地（5）老年服務機構的自用土地（6）居民供熱企業(yè)（7）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地（8）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年（9）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地【記憶提示】16非經營行為；79國家鼓勵行為【注意】公園、名勝古跡內的“索道公司經營用地”，應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅特殊規(guī)定（1）繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起“滿1年后”征收城鎮(zhèn)土地使用稅（2）免稅單位無償使用納稅單位的土地——免征納稅單位無償使用免稅單位的土地——征（3）廠區(qū)內（包括辦公區(qū)、生活區(qū)、綠化帶、機場跑道等）——征廠區(qū)外——不征火電廠：圍墻外的灰場用地鹽場：鹽灘林場：林地、防火用地港口：碼頭機場：飛行區(qū)、場外的跑道石油行業(yè)：采油井納稅義務發(fā)生時間自XXX之“次月”起六、車船稅納稅人車輛、船舶的“所有人或者管理人”（擁有并使用）應納稅額計算應納稅額=計稅依據定額稅率計稅依據乘用車、客車和摩托車輛貨車、專用作業(yè)車和輪式專用機械車（不包括拖拉機）整備質量（自重）每噸機動船舶凈噸位每噸非機動駁船、拖船（減半）游艇艇身長度每米【注意】新車船自購入“當月”計征車船稅稅收優(yōu)惠免稅農業(yè)生產、清潔能源、白牌、
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1