工程建筑工業(yè)化與全裝修(文件)
【正文】 定位，進行空間的設(shè)計。但是非常奇怪的是中國自己沒有定一個標準，這件事情我自己是有切身經(jīng)歷的，30多年前我的房子第一次做裝修的時候，買了一個馬桶，那時候自己年輕，自己扛到樓上。本來是直接下去的，多了兩個直角，這是我自己慘痛的教訓。那么樓板就要出問題。換一個能說的。最后是d，安裝截面技術(shù)尺寸。北京保障房還有一個優(yōu)良部品庫，一般保障房要在這里面選擇材料。關(guān)于150的模數(shù)我再補充一個，貝聿銘先生設(shè)計的北京那個中銀總部，在西單路口，據(jù)說里面所有的磚是用150300的，所有的縫都是對齊的。這個是加入了收納，上午有一位講公寓的嘉賓。左邊的廚房是用了300的磚，當時用的是地磚，地是灰，墻是白，吊頂是300的模塊，大部分櫥柜都是300600。這是廁所，也都是用的300，右邊是從底下往上照，吊頂模塊，包括風機、派風扇，光源，都是300的模塊。后來又做了一個實際項目，這個項目已經(jīng)竣工了。這就是其中的幾板。這樣好不好好？ 當然好。原來結(jié)構(gòu)是這里拐彎，我們現(xiàn)在是拉直，反而這是省錢了。還有把陽臺取消，把這個構(gòu)件取消，變成一個內(nèi)置陽臺，就靠裝修的材料劃分就可以了，這個成本又降了三倍。這部分圖現(xiàn)在沒人管，它是內(nèi)外裝修最重要的節(jié)點，但是沒人管。就讓廠家開發(fā)了一款帶保溫的窗套，把冷橋斷掉，同時窗套的上下檐又帶滴水板。否則的話需要在室外裝一個金屬的百葉，造價實際上是差不多的。這個預制段要求最少是400，到這兒以后這個地方就剩250，貼磚要切，理論上這里切了5公分可以貼到那邊去。所以說現(xiàn)在窗戶的位置，這張圖是各設(shè)計院都不畫的，但是恰恰會影響到產(chǎn)品整體品質(zhì)。2017年拿了中國人居環(huán)境范例獎，當時我們的模板數(shù)是50余套，也是當時的全國紀錄。如果在這里剖一刀，從上面看這里都滿了，沒空間了。我們在溫泉項目中，把管井從原來的8001600，減少到500800。一旦取消，這個問題就好解決了。一般是一戶建的，多層的房子，所以承建商都是造多層的小房子。先從挑戶型開始，起居室有很多種，模塊式的。我著重介紹一下這個洗臉盆，首先這個盆的下水口在右下角，中國的洗臉盆包括洗菜盆都在中間，在中間就是做不了抽屜，所以彎頭下面的空間都是浪費掉的。清理的時候非常簡單，拿手一捏就拿走了。同時如果是在廚房，在那個位置是下水口，還有一個好處。這是室內(nèi)的瓷磚，這是馬桶，右邊的是墻板，浴盆和地面材料。所以就會造成什么？比如說女同志早上出門之前你的鏡前燈是冷光源，化完妝建議您不要出門，那跟鬼差不多，因為您的色溫是錯的。這是各種的入戶門，外墻的瓷磚，還有陽臺上掛衣服的桿。這45天里把你家的基礎(chǔ)做了，那是另外一家公司做，包括市政管線接好。剛才我們看到的所有的東西全部是裝好的，為什么這么快？在日本，這種小房子在裝配的過程中已經(jīng)沒有電工了，他們?nèi)坑玫氖亲o套線，是放在隔墻里面的，用卡子。反正我是每年都要去一趟，我的評價是這樣的，我們跟他們的水平，北上廣深跟日本的水平差不多是50年，全國平均大概是100年。這個能說明的是標準化輸入和多樣化輸出，很好看。第二是EPC，就是策劃，設(shè)計、采購，生產(chǎn)，安裝，運維一體化。這是國務(wù)院出臺的相關(guān)文件，推行EPC的。這是998元/平米。建筑業(yè)在工業(yè)化思維上是極度缺乏的，核心是建筑從業(yè)者的工業(yè)化思維轉(zhuǎn)型。這是規(guī)劃報審之前要做到這個深度，所有的小尺寸全部都要有。當然深圳的EPC還是比北京做得好，已經(jīng)開始有真正的EPC項目。針對設(shè)計行業(yè)：一個是全過程咨詢，以前的咨詢是立項，項目建議書等等，是一個咨詢單位做。彎道超車也不要想，找死，先穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)陌讶思业臇|西先學會。紅色接紅色，黃色接黃色。提前給你打電話，說明天我們要裝房子了。一天在這個展廳里面，從結(jié)構(gòu)到裝修、部品到家具全部都有。還有是賣魚的，一定是白光，高色溫。還有燈，白熾燈，熒光燈，LED，各種不同的燈下面，不同的色溫下面由你選擇。而在中間就會出現(xiàn)這個問題。為什么？ 因為下水口在那兒，應(yīng)力集中，目前的材料不支撐。同時這個洗臉盆不是一個單曲面的，是雙曲面的，水流到這兒以后高速旋轉(zhuǎn)下去了。墻體，里面都是這種木板，關(guān)鍵是這種結(jié)構(gòu)體系是帶著價格的。在那么貴的地方有2千平米的展廳。下面介紹一個日本的案例，是一個巨型承建商。這個也是把廚房的煙道取消了，%的油煙機，直排，所以在高層里取消了600600的煙道。為什么過去所有的接口表全在這兒？ 目的是為了工人干活方便，這個邏輯就錯了。這是2014年住博會的一個展臺。我說咱們就看看素水泥行不行，現(xiàn)在看起來外立面有一個遺憾，就是這根管子沒有處理好。但是這里還有一個問題，就是這個窗戶的600，如果室內(nèi)是貼磚，在標尺寸的時候，結(jié)構(gòu)的預制構(gòu)建上要標660或者650，否則現(xiàn)在標600，結(jié)果做完以后就不是600了，變成570或者是560，多出來那幾公分，那個口又收不了。這是結(jié)構(gòu)和室內(nèi)在做設(shè)計的時候，并行設(shè)計，兩邊打架，誰讓誰的問題。因為在北方的冬天如果冷橋不斷掉，窗戶這個周邊是很容易結(jié)露，會發(fā)霉，涂料就會掉下來。但是頂?shù)竭@里以后，因為現(xiàn)在都是用截面尺寸是12公分，頂?shù)竭@里以后窗戶就跟外墻齊了，又不好看，沒有陰影。但是如果做疊合樓板就很容易了，變成了二維的構(gòu)件。同時畫圖的時候要有大有小，比如說中間這部分洗臉盆的部分，尺寸只能往小了做，否則的話都大，就頂上了。而且裝配式建筑理論上應(yīng)該是沒有變更的。這是設(shè)計帶給造價的巨大影響，同樣的建筑面積。右邊是拆板圖，結(jié)構(gòu)拆完之后是非常標準的。還有中間這個管用的是金屬的，300600的模塊，往上一扣就可以了。但是我們就做到了，而且很便宜，當時我們做到的程度，大家看到所有的東西，一個平米800塊錢，這是2013年。這里面專門把收納做了一個限定。先從室內(nèi)把所有的模數(shù)控制住，大家可以看
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