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正文內(nèi)容

xx物業(yè)管理有限公司工程部管理規(guī)程(文件)

 

【正文】 (四)、柴油發(fā)電機(jī)組年度保養(yǎng):拆檢查蓋觀察檢查軸及缸筒情況;投藥清洗冷卻系統(tǒng)(通知水處理工配合進(jìn)行);檢查機(jī)油質(zhì)量,必須時(shí)更換機(jī)油;清洗第二級(jí)柴油過(guò)濾器;清洗機(jī)油過(guò)濾器;每運(yùn)轉(zhuǎn)500小時(shí)后增加如下項(xiàng)目:D、檢查校正氣門(mén)間隙,噴油定時(shí)并做好記錄; 《發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》二、適用范圍計(jì)劃停電或特殊停電時(shí)的處理及轉(zhuǎn)電程序。內(nèi)部檢修或整改停電,盡量選擇在節(jié)、假日,確認(rèn)無(wú)重大活動(dòng)、加班后,由主管擬定停電通知,在部門(mén)主管批準(zhǔn)后對(duì)外通知。 檢查并及時(shí)處理供配電系統(tǒng)存在的隱患,滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行,確保設(shè)備性能,保證安全運(yùn)行。 適用于專變供電系統(tǒng)的維修工作。維修技工負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。(二)、管理制度四、相關(guān)記錄《電氣維修管理規(guī)程》二、 每班保持值班室、配電室清潔。配電房?jī)?nèi)禁止非值班人員操作配電設(shè)備。保證消防設(shè)施完備,變配電房?jī)?nèi)禁止吸煙。不得擅自更改變配電房機(jī)電設(shè)備線路及器材,若確需要更改,須報(bào)公司工程部同意,經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可更改。值班管理規(guī)范(9)變配電房應(yīng)達(dá)到“四防一通”即防火、防水、防雨、防小動(dòng)物進(jìn)入和保持通風(fēng)良好。如配電設(shè)備發(fā)生異常,應(yīng)及時(shí)報(bào)告運(yùn)行主管部門(mén)主管,并在其指導(dǎo)下排除異常,必要時(shí)上報(bào)公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。值班室應(yīng)備有如下記錄簿冊(cè):值班運(yùn)行記錄簿、命令指示簿、開(kāi)關(guān)跳閘記錄簿、繼電保護(hù)記錄簿、檢修記錄簿、異常和事故記錄簿以及安全培訓(xùn)記錄等,值班人員都必須按規(guī)定要求填寫(xiě)。(2)(4)接班人未到崗,交班人員不準(zhǔn)下班。嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過(guò)程中交接班。值班電工應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備,保證設(shè)備正常運(yùn)行。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明,并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋,確認(rèn)安全才可進(jìn)行。(8)操作高壓隔離開(kāi)關(guān)必須穿戴絕緣手套,穿絕緣鞋。(2)公司工程部負(fù)責(zé)確定盡快恢復(fù)供電的措施并指揮處理。 GD/EQE00106001《電站運(yùn)行記錄表》 GD/EQE00101002《高、低壓停送電工作票》(3)應(yīng)急處理程序(1)變配電設(shè)備維護(hù)養(yǎng)管理規(guī)范(6)電流互感器不得斷路,電壓互感器不得短路。(3)停電工作時(shí),應(yīng)將斷開(kāi)的開(kāi)關(guān)分閘把柄上懸掛“有人工作,禁止合閘”的指示牌。若在交接班過(guò)程中發(fā)生故障,應(yīng)停止交接,由交班人負(fù)責(zé)處理事故,接班人協(xié)助。接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等,未找到接班人。上一班運(yùn)行情況未交代清楚,記錄不規(guī)范,配電室、值班室、操作間不清潔。(3)交接班規(guī)范(1) “市電”停,自備電源30分鐘內(nèi)帶負(fù)荷運(yùn)行,對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組進(jìn)行監(jiān)視記錄。對(duì)低壓配電柜按規(guī)定時(shí)間巡視,觀察設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)。(10)變配電房須防火、防水、防雨、防漏,堵塞漏洞,嚴(yán)防蛇、鼠、壁虎等小動(dòng)物進(jìn)入。保持清潔衛(wèi)生,地面、墻壁、門(mén)窗、設(shè)備無(wú)積塵,無(wú)水漬,電纜溝內(nèi)無(wú)動(dòng)物屎便。保持良好通風(fēng)及照明,應(yīng)急燈可正常使用,門(mén)窗開(kāi)啟靈活。非工作人員進(jìn)入變配電房,須經(jīng)運(yùn)行主管或部門(mén)主管批準(zhǔn)后進(jìn)行登記,由值班電工陪同方可進(jìn)入。(二)、工作規(guī)范三、內(nèi)容(一)、相關(guān)職責(zé) GD/EQE001003供電系統(tǒng)管理規(guī)范一、維修主管負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。運(yùn)行技工負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)(設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔)、簡(jiǎn)易維修(10分鐘內(nèi)能處理好的問(wèn)題)。工作票交由值班電工執(zhí)行。由于供電部門(mén)的原因造成突然停電,備用柴油機(jī)組立即自動(dòng)投入,供電給消防系統(tǒng)和公共照明系統(tǒng)。 GD/EQE00101502停、轉(zhuǎn)電處理程序一、B、更換機(jī)油;配合電工模擬試驗(yàn)各安全保護(hù)裝置的性能;檢查外部主要連接螺栓的緊固情況。檢查空氣流阻指示器,顯示紅色時(shí)清潔空氣濾清器;更換冷卻水,更換前后測(cè)量PH值(),并做好測(cè)量記錄,必要時(shí)投藥處理(通知水處理工配合進(jìn)行); 每天清理一次機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境。 GD/EQE00101401柴油發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程一、每周對(duì)各樓層儲(chǔ)油罐、進(jìn)油管、閥門(mén)、電器控制柜、抽油泵進(jìn)行一次巡檢,并做好巡查記錄。在修理電氣設(shè)備之前,必須把油氣除干凈,防止電火花點(diǎn)燃油氣,并在配電間切斷電流,使之有一個(gè)明顯斷開(kāi)點(diǎn),掛上“嚴(yán)禁合閘,線路有人工作”的指示牌。六、卸油前核準(zhǔn)油罐存油量,以防卸油時(shí)冒頂泡油,并記錄好油量流量計(jì)的底數(shù),檢核油品是否有水(用檢測(cè)液體涂在竹桿上,插入油槽車(chē)檢驗(yàn))。嚴(yán)禁車(chē)輛停留。低壓出線發(fā)生故障掉閘時(shí),應(yīng)立即與維修班一起查明故障原因,故障排除后方能恢復(fù)供電,嚴(yán)禁強(qiáng)行送電。但電容器放電應(yīng)在兩極間進(jìn)行。送電操作時(shí)與停電順序相反,并詳細(xì)檢查開(kāi)關(guān)是否在正常的合閘位置。三、三、相關(guān)記錄:無(wú)低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程一、過(guò)流故障:若線路發(fā)生過(guò)流時(shí)(包括過(guò)流,及速斷),該線路開(kāi)關(guān)
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