長春某住宅商品房項目的市場調(diào)查研究(文件)
【正文】 者。（3）、面積據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，購買面積主要集中在80120平方米（其中又以80100平方米為最多）120150平方米的僅占市場的8%份額。 2消費者對個體產(chǎn)品的要求購買者市場對個體物業(yè)的要求，直接反映出他們對所購買物業(yè)的理想素質(zhì)，因此，我司們將它獨立放入一個小節(jié)來研究。戶型結構及面積比例A、兩房單位（二房二廳一衛(wèi)）（1） 衛(wèi)生間：一個，面積為5平方米左右（2） 臥 室：兩間，面積各為1220平方米左右（3） 客 廳：2030平方米左右（4） 餐 廳：面積10平方米左右（5） 一至兩個陽臺B、三房單位：（1） 衛(wèi)生間：兩個，（2） 臥 室：三間，面積各為1025平方米左右（3） 客 廳：面積為2535平方米左右（4） 餐 廳：面積為10平方米左右（5） 二個陽臺：C、四房單位：（1） 衛(wèi)生間：兩個，（2） 臥室：四間（含一個工人房），面積各為725平方米左右（3） 客廳：面積為3040平方米左右（4） 餐廳：面積為10平方米左右（5） 二個陽臺：D、錯層單位（1） 臥室：房間數(shù)為45個（含一個工人房），面積各為725平方米左右（2） 衛(wèi)生間：兩個，（3） 客廳：面積為3040平方米左右（4） 餐廳：面積為15平方米左右（5） 二個陽臺總結：受訪問者對小區(qū)內(nèi)部環(huán)境設施要求完善，外部景觀明暢，生活配套設施完善。此外，目前外地著名品牌物業(yè)管理公司在長春還沒有相應的知名度，使受訪者缺少對物業(yè)公司的了解，也是導致受訪者偏向開發(fā)公司自己管理和本地其他管理公司的原因。 市政配套市場調(diào)查研究顯示，受訪問者對本項目區(qū)域的市政配套設施感到不滿意的占二成，感到滿意和一般的僅占五成。 總價承受能力潛在消費對象對所購物業(yè)的承受能力基本上在20萬以下，占調(diào)研對象（長春較高收入階層）的69%，2055萬之間的占市場的29%，55萬以上的占2%。按揭付款的首付從潛在消費對象的購買資金預算來看，有五成以上的潛在目標客戶群體選擇的首期款在510萬之間。（3）、從按揭年限來考慮。家庭人口從潛在消費群體目前現(xiàn)有的家庭成員數(shù)量上分析，三口之家占了調(diào)查對象的五成（51%），因此，產(chǎn)品設計應重點考慮此類家庭對購買居住物業(yè)決策的影響。基本總結：消費者對該片區(qū)的發(fā)展前景較為認可。24 / 24
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