房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程分析(文件)
【正文】 房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版）》示范文本，如有其它約定，可以簽訂補充協(xié)議。十、承租人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行物業(yè)交驗，入住房屋（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將房屋內(nèi)所有設(shè)施、表底、物品的品牌型號等列出交割清單，與承租人簽字確認并妥善保存。十一、租賃合同網(wǎng)上備案階段房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)按照《關(guān)于修訂北京市房屋租賃合同系列示范文本和實行租賃合同網(wǎng)上備案的通知》（京建交[2008]299號）的規(guī)定將房屋租賃合同進行網(wǎng)上備案。（三）承租人應(yīng)合法、合理、安全使用租住的房屋，愛護房屋內(nèi)的家具、設(shè)施。（七）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)及時將收取的租金劃轉(zhuǎn)給出租人。（三）承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)書面確認房屋交割內(nèi)容、退租后應(yīng)領(lǐng)取的押金、剩余費用以及退還時間。十三、退租階段（一）結(jié)清應(yīng)由各方承擔(dān)的費用。（五）承租人應(yīng)保留好所有交費憑證。合同未約定的，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過司法程序解決。（二）承租人應(yīng)認真檢查房屋設(shè)施，所有可以試用的均應(yīng)當(dāng)場試用：包括廚衛(wèi)上下水、水籠頭、馬桶、淋浴設(shè)備、洗衣機水管接口、各類電器、熱水器、燃氣灶、抽油煙機、門鎖、窗戶等。（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將收到的房租、押金存入房屋租賃代理租金專用賬戶（租金賬戶），通過租金賬戶向出租人支付房租。（三）承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定租金、押金、傭金金額及支付方式。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案情況和房屋租賃代理租金專用賬戶可通過北京建設(shè)網(wǎng)（...）和北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（..breaa.）查詢。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或承租人未按合同約定支付房租，出租人可以按合同約定索取賠償或者收回房屋。六、合同履行階段（一）出租人與房
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