養(yǎng)老地產(chǎn)五類開發(fā)模式總結(jié)(文件)
【正文】 開發(fā)模式7：老年設(shè)施與幼兒園并設(shè)這種模式筆者在日本也參 觀過，一邊是老人，一邊是小孩兒，可以共設(shè)一個庭院，小孩兒在外面玩兒老人看著都會非常高興，或者是老人跟小孩兒一塊兒游戲等等，這樣大家都很高興，消除 老人的孤獨感。老人可使用拉薩爾大學(xué)的公共設(shè)施，與拉薩爾大學(xué)合作提供終身學(xué)習(xí)項目。就是跟大學(xué)在一起，老人會更加積極健康，可能會銷售的更好，這種說法筆者覺得也有一定的道理。據(jù)全國老齡委的調(diào)查顯示，筆者國每年老年人旅游人數(shù)已經(jīng)占到全國旅游總?cè)藬?shù)的20%以上，成為消除旅游淡季影響的主要力量之一。筆者前兩年和日本厚生省經(jīng)常接觸，他們提出來：云南是最適合養(yǎng)老的，能不能在云南建一個專門的養(yǎng)老社區(qū)，他們把厚生省甚至日本全國的老人輸?shù)竭@邊來？中 國的服務(wù)會比較好，也比較便宜，實在不行了再回到本國，比如說80多歲需要照護的時候，這也是其他國家想跟中國能夠一塊兒結(jié)合，搞的這樣一種形式，筆者認(rèn)為也有一定的市場的可行性。但是筆者個人覺得，接觸以后覺得其實完全的移植過來 也不合適，中國老人的生活習(xí)慣跟美國、日本有很大的差別，另外經(jīng)濟條件、思想的方式都不一樣，所以直接搬來他的管理模式有可能不能夠很好的落地的，所以這 需要有一個轉(zhuǎn)化，也正是需要筆者們認(rèn)真研究的。筆者覺得服務(wù)業(yè)是老人方面非常需求的重要領(lǐng)域，有些服務(wù)業(yè)以前做的特別好的，筆者覺得可以進入養(yǎng)老地產(chǎn)。模式14——利用自身獨特的資源轉(zhuǎn)型開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)比如說酒店業(yè)，他們覺得服務(wù)方面很強，他們也積極轉(zhuǎn)向老年地產(chǎn)，把過去不用已經(jīng)舊的酒店改造一下，有的還是比較合適的，所以有人去酒店看能不能改造，首先看走廊，門大小這種硬件是不是可以做到，有的改造是非常容易的，也沒有問題。小學(xué)、幼兒園也是可以改造的。筆者們應(yīng)該擺脫既定的思維模式去創(chuàng)新，不要認(rèn)為搞了坡道、加了扶手就算是老人設(shè)施，一定要改變這種思想，其中 有特別多的形式，并且內(nèi)容并不只是扶手和坡道。此外，從建筑學(xué)的角度來看，應(yīng)該注意規(guī)劃建筑設(shè)計與后期運營管理的前后呼應(yīng)，這一點是筆者深刻體會的，現(xiàn)在慌慌張張就蓋出來了，不知道后面誰來管理，結(jié)果管理提出了一堆意見，這個建筑根本就不適合，這種建筑非常多，現(xiàn)在不注意將來就要受損失。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有
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