【正文】 二管理、一協(xié)調(diào)”全過程監(jiān)理。 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：（）按通用條款執(zhí)行；（） ；（） 。關于延期最長不得超過： 小時。檢查和返工 （）承包人應嚴格按照施工規(guī)范、技術規(guī)程以及經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包審核批復的實施性施工組織設計精心組織施工，確保工程進度及質(zhì)量。 （）承包人在發(fā)生工程質(zhì)量問題時，隱瞞監(jiān)理工程師及發(fā)包人，或有偷工減料行為、使用假冒偽劣產(chǎn)品行為，除及時進行整改外另需向發(fā)包人支付元次的質(zhì)量違約金。 關于治安保衛(wèi)的特別約定： 。安全施工防護費用已含在合同價款內(nèi)。發(fā)包人有權根據(jù)現(xiàn)場損失情況要求承擔合同價不超過的違約金 ；（）施工期間必須做好場地清潔衛(wèi)生，設置沖洗平臺，做到凈車出場，避免在場外道路上“拋、灑、滴、漏”。 施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定： 合同簽訂后日內(nèi) 。開工后每周例會時報周進度計劃。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限： 臨時設施搭建、材料、設備、人員等，合同簽訂后日 。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： 因發(fā)包人原因造成暫停施工的，發(fā)包人于十天前書面通知承包人，承包人應積極配合發(fā)包人做好施工計劃調(diào)整，并合理調(diào)整人員和施工機械，工期順延，發(fā)包人不承擔誤工損失費 。 異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（） 按通用條款執(zhí)行 ；（） ；（） 。若不符要求，發(fā)包人可拒絕驗收和使用，并按限定時間運出施工場地，重新采購，承包人承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： 暫無，其他按通用條款執(zhí)行 。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 變更導致工期的順延以監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人批準為準。否則，由此增加的工程費用由承包人承擔，工期不予順延。簽證原件式份，發(fā)包人二份、監(jiān)理一份、承包人保留一份。 承包人在雙方確定變更、現(xiàn)場簽證后天內(nèi)不向發(fā)包人提出變更程價款報告時，視為該項變更、簽證不涉及合同價款的變更。）關于臨時用工的簽證事項，雙方應在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 日 。 不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 種方式確定。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 種方式對合同價格進行調(diào)整：第種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。其中人工單價發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整規(guī)定，發(fā)包人應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工費等文件調(diào)整合同價格，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。施工期間各類建材的市場價格風險、機械費用等相關風險，施工期間各類建材的市場價格風險按蘇建價【】號等相關文件調(diào)整。總價包含的風險范圍：。 預付款 預付款的支付預付款支付比例或金額：合同總價的。預付款擔保的形式為：?？們r合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第 項〔總價合同的計量〕約定進行計量： 。），經(jīng)發(fā)包人審核無誤后支付。（）總價合同進度付款申請單提交的約定： 。（）發(fā)包人支付進度款的期限： 按通用條款執(zhí)行 。. 驗收和工程試車 分部分項工程驗收監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前 小時提交書面延期要求。移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 按照合同約定工期 。（）單機無負荷試車費用由 承擔；（）無負荷聯(lián)動試車費用由 承擔。竣工付款申請單應包括的內(nèi)容： 按通用條款執(zhí)行 。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 叁份 。. 缺陷責任期與保修缺陷責任期缺陷責任期的具體期限： 按通用條款執(zhí)行 。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第種方式：（）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)。在工程項目竣工前，承包人按專用合同條款第條提供履約擔保的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。 最終結(jié)清證書和支付（）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限： 在缺陷責任期終止證書頒發(fā)后天內(nèi) 。發(fā)包人完成竣工付款的期限： 天內(nèi)完成審批 。 竣工退場 竣工退場承包人完成竣工退場的期限： 竣工驗收合格后日內(nèi) 。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 按每滯后一天賠償元違約金。 竣工驗收竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 支付分解表的編制、總價合同支付分解表的編制與審批： 。 進度款審核和支付（）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限： 按通用條款執(zhí)行 。 進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 工程進度款支付 付款周期關于付款周期的約定：（）合同簽訂進場后支付合同總價的作為預付款；（）竣工驗收合格后，提供竣工資料交發(fā)包人后，付至合同價的，同時無息退還合同履約保證金；（）工程資料歸檔、審計報告出具后，由中標人支付審定價的做為質(zhì)量保證金至招標人指定的銀行賬戶后，招標人支付至審定價的。 計量周期關于計量周期的約定： 單價合同的計量關于單價合同計量的約定： 按通用條款執(zhí)行 。預付款扣回的方式： 不扣回，直接沖抵工程款。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：不調(diào)整。投標文件中的項目綜合單價視為固定單價。（）關于基準價格的約定：。 暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定： 無 。 暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件：《暫估價一覽表》。變更估價 變更估價原則關于變更估價的約定: 無 。 不同金額的變更簽證由發(fā)包人實行分級授權制度：（）對于變更、簽證計價及結(jié)算的約定：）工程變更簽證的審批程序：、工程變更簽證的情形發(fā)生后，承包人將工程變更簽證報監(jiān)理組初審，監(jiān)理工程師在簽證單上簽署審核意見（如需現(xiàn)場計量，監(jiān)理單位應提前小時通知項目代表、跟蹤審計咨詢?nèi)藛T到場）；、監(jiān)理組初審批準后報發(fā)包人代表，由發(fā)包人代表將監(jiān)理工程師初審批準的相關資料送跟蹤審計咨詢?nèi)藛T，跟蹤審計咨詢?nèi)藛T審核后在簽證單上簽署審核意見；、項目代表根據(jù)監(jiān)理工程師和跟蹤審計咨詢?nèi)藛T的審核意見，對所報資料進行審核，并按審批權限報相關領導批準后在簽證單上簽署審核意見。 、確定變更價款 承包人在工程變更、現(xiàn)場簽證確定后天內(nèi)，完成變更申報及簽證手續(xù)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。 辦理簽證時，變更、簽證結(jié)算費用編制應按“一單一價”的原則，即每一份變更、簽證附一份造價核定單。 設計單位出具的設計變更必須得到發(fā)包人的批準。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。. 變更變更的范圍關于變更的范圍的約定： 發(fā)包人認可經(jīng)審核后的設計變更；發(fā)包人和監(jiān)理方均認可經(jīng)審核后的工程簽證 。 . 試驗與檢驗試驗設備與試驗人員 試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： 無 。. 材料與設備 材料與工程設備的保管與使用 發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔： 。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 。 測量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 開工前提供水準點與坐標管制點，按施工圖要求由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗。 開工 開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限： 合同簽訂后日 。 施工進度計劃 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： 日 。 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定： 。承包人負責施工現(xiàn)場的安全及第三方人身安全 ；（）承包人應負責為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設施，并應采取合理的衛(wèi)生防護措施和安全措施以保護其雇員的健康和安全。 文明施工合同當事人對文明施工的要求：（）承包人須定期上報現(xiàn)場一線操作工人名單、人數(shù)、籍貫等。若發(fā)生任何大小安全責任事故或傷亡事故均由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任,并根據(jù)事故大小對承包人每次萬元至萬元的違約金扣除。在分項工程驗收中，如在各類抽測、抽檢、抽查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，除必須返工達標外，還應向發(fā)包人支付每項次元 違約金，并承擔全部檢測費用。檢驗不合格時，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不順延。 隱蔽工程檢查承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 按通用條款執(zhí)行 。 關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定： 由承包人提供，費用計入總合同價中 。 履約擔保承包人是否提供履約擔保： 是 。 分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括： 無 。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： 主要人員必須常駐現(xiàn)場，若出現(xiàn)未經(jīng)發(fā)包人書面批準的主要人員更換的情況，則視為違約。 承包人人員 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 開工前一周。并接受業(yè)主代表和監(jiān)理總監(jiān)的監(jiān)督，如項目經(jīng)理有特殊原因不能保證上述在崗時間的，需征得發(fā)包人書面同意后，授權項目副經(jīng)理全權處理現(xiàn)場事務，且滿足上述在崗時間，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理不在本工程現(xiàn)場工作，發(fā)包人有權按每天元人民幣的標準扣罰，項目經(jīng)理每次例會無故不參加的罰款元次。關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 一周不少于六天，每天不少于小時。、施工現(xiàn)場所有外部協(xié)調(diào)工作由承包人解決。 ）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人對該工程履行總承包責任和義務，施工期間嚴格按照招標文件、投標文件及（經(jīng)批準的）施工組織設計要求進行保護，所發(fā)生費用在投標報價中。承包人認真做好施工現(xiàn)場的安全防護工作（包括照明、安全設施等），承包人對安全防護工作負全責（責任和費用均由承包人承擔）。進場后一周內(nèi)提供甲供材料（如有）計劃，每天分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供下周詳細的施工進度計劃、已完工程量報表（含工程變更及簽證預算）、提供甲供材用料計劃（如有）、承包人購材料清單、材料進場計劃、勞動力及用款計劃等資料。承包人提交的竣工資料的費用承擔： 自行承擔 。 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下： 主持開展施工現(xiàn)場的全面工作及對監(jiān)理工作的檢查、工程造價的簽證認可。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：由承包人承擔 。 知識產(chǎn)權關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權的歸屬： 圖紙屬設計院、其他屬發(fā)包人 。 交通運輸 出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定： 發(fā)包人項目負責人及主管領導、承包人項目組成員 。 聯(lián)絡發(fā)包人和承包人應當在 天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為： （）施工合同協(xié)議書；（）中標通知書；（）招標文件、投標書及其附件；（）專用條款；（）通用條款；（）標準、規(guī)范及有關技術資料；（）圖紙；（）工程量清單；（）工程報價單或預算書。除非合同中另有規(guī)定，施工所用的規(guī)范及標準須采用最新版本。 永久占地包括： 無 。第三部分 專用合同條款 . 一般約定 詞語定義合同其他合同文件包括（）施工合同協(xié)議書；（）中標通知書；（）招標文件、投標書及其附件；（）專用條款；（）通用條款；（）標準、規(guī)范及有關技術資料；（）圖紙；（）工程量清單；（）工程報價單或預算書。 十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。.合同價格形式： 。 元)；（）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫） (165。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》.工程承包范圍：工程量清單范圍內(nèi)東南大學前工院南樓層裝修改造工程，詳見招標工程量清單。拒絕在書面決議或評標報告上簽名且不陳述其不同意見和理由的，視為同意書面決議或評標結(jié)論。評標委員會對需要全體成員共同確認的重大事項各成員意見不一致的應進行表決。 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。 投標文件的澄清和補正在評標過程中，評標委員會可以要求投標人對所提交的投標文件中不明確的內(nèi)容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。投標文件中的材料不符合第一章 投標人須知 條款要求的，評委會應按上述第三款予以否決。 評標委員會成員應獨立研讀招標文件。. 評標程序 評標準備評標委員會由招標人依法組建。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)要求的投標文件，根據(jù)評標辦法前附表對投標文件進行打分，按照得分由高至低的次序推薦中標候選人。（需提供施工合同、中標通