【正文】 、測(cè)繪和消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、6個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)以及按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：指施工管理用財(cái)產(chǎn)和車輛保險(xiǎn) 稅金：指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅和印花稅1 稅金由營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等(1) 營(yíng)業(yè)稅是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、安裝、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。（2） 價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，在建設(shè)期內(nèi)價(jià)格上漲可能引起投資增加而預(yù)留的費(fèi)用，亦稱為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 建設(shè)期貸款利息是指項(xiàng)目建設(shè)投資中有償使用部分在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息及承諾費(fèi)，除自有資金、國(guó)家財(cái)政撥款和發(fā)行股票外，凡屬有償使用性質(zhì)的資金，均應(yīng)計(jì)算建設(shè)期貸款利息。3 其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi) 固定合同總價(jià)：是指協(xié)議書中明確約定承包整個(gè)工程的總合同價(jià)款，在專用條款約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)總合同價(jià)款不在調(diào)整的一種工程合同價(jià)形式（風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款內(nèi)約定）4 可調(diào)合同價(jià)是指合同中確定的價(jià)格（單價(jià)及總價(jià)）在實(shí)施期間可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整（雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法）的一種工程合同價(jià)形式4 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件定立書面合同4 中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立合同的，履約保證金不予以退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；沒(méi)有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任4 承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書（申請(qǐng)表）4 承包人按合同約定接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。4 由于用戶使用不當(dāng)或自行修飾裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)、擅自添置設(shè)施或設(shè)備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對(duì)因自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，不屬于保修范圍4 開(kāi)辦費(fèi)的內(nèi)容一般包括：施工用水、用電費(fèi)；施工機(jī)械費(fèi)；腳手架費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；業(yè)主工程師（即監(jiān)理工程師）費(fèi)用；現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)室及設(shè)備費(fèi)；工人現(xiàn)場(chǎng)福利及安全費(fèi)；職工交通費(fèi)；日常氣象報(bào)表費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)道路及進(jìn)出場(chǎng)通道建筑修筑及維持費(fèi)；惡劣氣候下的工程保護(hù)措施費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施費(fèi)等簡(jiǎn)答 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的含義及分類（1）建筑按安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是指以計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱（2）從本質(zhì)上分為 計(jì)算工程量的依據(jù)和確定單位工程量?jī)r(jià)格的依據(jù)工程量計(jì)算的依據(jù)主要是設(shè)計(jì)圖紙、基本子項(xiàng)的劃分規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則單位工程量?jī)r(jià)格確定的主要依據(jù)是在傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下由政府部門統(tǒng)一頒布的，反映一定范圍內(nèi)社會(huì)平均生產(chǎn)力水平的工程建設(shè)定額和指令性價(jià)格；在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，單位價(jià)格計(jì)算的主要依據(jù)從理論上說(shuō)應(yīng)是企業(yè)制定的，反映參與競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)企業(yè)自身管理和技術(shù)水平的企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息（3）除工程建設(shè)定額及工程量計(jì)算規(guī)則外，建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)的依據(jù)還有工程造價(jià)指數(shù)、工程造價(jià)積累資料等工程建設(shè)定額的分類 （1）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額（2）按定額的編制程序和用途分類 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)1. 施工定額概念：是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程工序作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額；是施工企業(yè)（建筑安裝企業(yè)）組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，性質(zhì)：屬于企業(yè)定額的性質(zhì)特點(diǎn)：為了適應(yīng)組織生產(chǎn)和管理的需要，施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額2. 概算定額概念：是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，計(jì)算和確定該工程項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械消耗量所使用的定額，性質(zhì)：也是一種計(jì)價(jià)性定額；是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。由此，設(shè)計(jì)概算的費(fèi)用組成應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金設(shè)計(jì)概算由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)組成1單位建筑工程概算編制方法（1）概算定額法 概算定額法又稱為擴(kuò)大單價(jià)法，它是利用概算定額編制單位建筑工程設(shè)計(jì)概算的方法，該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，方可采用（2）概算指標(biāo)法 概算指標(biāo)法是將擬建單位工程的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制單位工程概算的方法（3）類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法1施工圖預(yù)算的編制方法（1）單價(jià)法，包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法（2）實(shí)物法，實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟與單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)N費(fèi)用之和方面有一定的區(qū)別。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。具體操作方式如下： ①能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目，如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程費(fèi)、土石方工程費(fèi)等可以報(bào)得較高，以利資金周轉(zhuǎn)。（作用）2工程價(jià)款的結(jié)算方式 （1）按月結(jié)算即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法 （2）分段結(jié)算即當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款，具體劃分在工程中明確 （3）目標(biāo)結(jié)款方式：即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件2工程進(jìn)度款的修正在對(duì)以往歷次已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書進(jìn)行匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)、漏或重復(fù)的，監(jiān)理人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.（4）學(xué)習(xí)好幫手。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。若合同未作約定，可按以下原則辦理：① 工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不做調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)② 當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以上，%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。（概念） 簽證是施工過(guò)程中的例行工作，是合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方的法