上海之春房展會(huì)-東方國(guó)際集團(tuán)上海外經(jīng)貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限(文件)
【正文】 行業(yè)動(dòng)態(tài)Information個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用房契稅減半 出租收入減稅10％ 房產(chǎn)之窗網(wǎng) 2008年3月14日8:53 上海證券報(bào) 何鵬 財(cái)政部、國(guó)稅總局公布廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃稅收優(yōu)惠政策 有關(guān)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃的稅收優(yōu)惠政策終于敲定。 開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供相關(guān)材料，可按比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅；如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。 國(guó)務(wù)院曾于2007年8月在《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》中提出，有關(guān)部門要抓緊研究制定廉租住房建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和住房租賃的稅收支持政策。 從單價(jià)來看，距離市中心越近，房?jī)r(jià)越高。 該項(xiàng)目距離馬橋鎮(zhèn)約3公里，周邊有多條城市主干道，該地塊屬于旗忠森林體育城的配套用地之一，預(yù)計(jì)未來3—5年內(nèi)，將成長(zhǎng)為高尚生活板塊。社區(qū)呈灣岸環(huán)島建筑布局，超大棟距，由38棟高層、小高層和一條社區(qū)商業(yè)街圍合組成。 從配套看，該項(xiàng)目所在的區(qū)域內(nèi)有弘基休閑文化廣場(chǎng)、弘基影城、祁連文化中心等娛樂場(chǎng)所，還有好又多大賣場(chǎng)、蘇寧電器、華聯(lián)超市、家得利超市及集貿(mào)市場(chǎng)，還有學(xué)校、醫(yī)院和銀行等。 由于該項(xiàng)目地處鎮(zhèn)中心，周邊的商業(yè)、教育和交通配套設(shè)施比較齊全，周邊幼兒園、中小學(xué)有近十所，還有步行街、超市、公園、文化館、體育場(chǎng)等，周邊交通有申閔線、龍吳線、729公交以及軌道交通3號(hào)線等。 推薦理由：多種房型可選，交通相對(duì)便利 浦東川沙：珠光苑二期 關(guān)鍵詞：多層、毛坯、均價(jià)6700元 ，小區(qū)總戶數(shù)約215戶，所有房源皆為多層，得房率較高，預(yù)計(jì)2007年底或明年年初推出新房源。該項(xiàng)目本月新推出的房源為兩棟景觀小高層、一棟多層，有42套小高層大戶型房源和48套多層房源，兩房面積約96平方米，三房面積約103平方米。多聲道Suggestion本期討論話題：上海的中小型房地產(chǎn)企業(yè)出路何在？請(qǐng)寫下您的看法（頁數(shù)不夠可另附紙張）：部門意見及建議 部門意見及建議12 / 13。 該項(xiàng)目西靠松江大學(xué)城、南臨張家浜天然河、東面距離在建的軌道交通9號(hào)線大學(xué)城站約150米，與在建的第一人民醫(yī)院松江分院一路之隔，地理位置優(yōu)越，交通比較便捷。 推薦理由：生態(tài)環(huán)境較好，小區(qū)得房率高 寶山西城：保集歐郡 關(guān)鍵詞：高層、小高層、毛坯、均價(jià)8500元起 保集綠島家園 (保集歐郡)地處寶山西城區(qū)江楊北路、友誼路附近，小區(qū)建筑面積10萬平方米，規(guī)劃16幢多層和8幢小高層，小區(qū)東面為規(guī)劃的2層商業(yè)項(xiàng)目。車位400余個(gè)，綠化率達(dá)39％左右。 推薦理由：歐式建筑風(fēng)格，精致小戶房型 閔行吳涇：萬科花園小城 關(guān)鍵詞：多層、小高層、毛坯、均價(jià)8500元 萬科花園小城建筑面積約24萬平方米，分兩期開發(fā)，以多層和小高層為主，房型較適合青年人，多以一房和兩房為主的中小戶型。該項(xiàng)目由于在松江大學(xué)城輻射區(qū)域內(nèi)，社區(qū)可感受到人文學(xué)術(shù)環(huán)境。 推薦理由：未來發(fā)展看好，社區(qū)環(huán)境上佳 松江新城：保利西子灣 關(guān)鍵詞：高層、小高層、毛坯、均價(jià)8500元 保利西子灣位于松江新城廣富林路，綠化率近50％。本版搜索了本月開盤、且單價(jià)在8500元以下的樓盤，供廣大市民參考選購。與住房租賃相關(guān)的新的優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執(zhí)行。 個(gè)人購經(jīng)適房契稅減半 通知對(duì)個(gè)人的優(yōu)惠政策包括，購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅；按規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人捐贈(zèng)住房作為廉租住房的，捐贈(zèng)額未超過其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)
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