衡陽志城物業(yè)保潔員工手冊(文件)
【正文】 ，以減少草樹爭奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利于樹木生長；同時除草可減少草樹爭奪土壤中的水分、養(yǎng)分，有利于樹木生長；同時除草可減少病蟲害發(fā)生，消除了病蟲害的潛伏處。病蟲害防治：貫徹“防御為主，綜合防治”的基本原則。（2）適時施藥：注意觀察和掌握病蟲害的規(guī)律適時施藥，以取得良好的防治效果。要分清陽性植物和陰性植物，陽性植物可以終日曬太陽，陰性植物只能是在早晨、傍晚接受陽光照射。淋水時要注重保護花木，避免沖倒沖斜植株，沖走盆泥?？购敌詮姷钠贩N少淋，喜濕性的品種多淋。樹叢下、綠化帶里、草坪上的雜草每半個月除一次，花圃內的雜草每星期除一次，花盆內的雜草每3天除一次，并且要清除干凈。草坪要經(jīng)常修剪，每月需修剪一次，草高度控制在8厘米以下，每季度施肥一次，每畝撒肥510KG，施后淋水或雨后施用。1綠化帶每3天殺蟲一次，苗圃、花盆等每半月殺蟲一次，樹木、草坪每月殺蟲一次。 （2）用垃圾車清運火災遺留慘留雜物一并清運，打掃。 （3）將從污雨水井、管、池中撈起的污垢等直接裝上垃圾車，避免造成第二次污染。 （3）保潔員查看各個責任區(qū)內污水排水是否暢通。 新入住裝修期應急處理措施： 各個責任區(qū)保潔員加強保潔，對裝修垃圾清運后的場地及時清掃，必要時協(xié)助業(yè)主或物業(yè)管理部將裝修垃圾及時上車清運。在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心滑倒”。安全注意事項：梅雨天氣作業(yè)要穿膠鞋，不要穿塑料硬底以防滑倒。 各個崗位保潔員配合物業(yè)管理員關好各個樓層的門窗，防止風雨刮進樓內，淋濕墻面或打碎玻璃。迅速用掃把掃走流動電梯廳附近的水，控制不了時可將電梯開往上一樓層，并通知維修人員關掉電梯。 安全注意事項：處理水管爆裂事故時，應注意防止觸電。 及時清理干凈火災遺留的雜物。 二、適用情況社區(qū)內突發(fā)公共衛(wèi)生事件；地區(qū)內發(fā)生的突發(fā)公共衛(wèi)生事件。 高度注意管理公司員工的防護工作。 密切注意事件發(fā)展，向業(yè)主不間斷通告相關情況。 安全注意事項：清理火災現(xiàn)場要等現(xiàn)場調查結束后，經(jīng)有關部門批準后才能進行。 加強易燃清潔用品的管理。 用垃圾斗將水盛到水桶內倒掉，再將余水掃進地漏，接好電源后再用吸水器吸干地面水分。 安全注意事項：暴風暴雨天氣注意高空墜物。 天臺、裙樓平臺的溝渠有專人檢查，特別在風雨來臨前要巡查，如有堵塞及時疏通。 若發(fā)潮現(xiàn)象比較嚴重，應在大堂鋪設一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。 五、安全注意事項 清理火災場地時，應在消防部門調查了解情況后，經(jīng)過同意方可進行清理。 施工影響環(huán)境衛(wèi)生的應急處理措施： （1）小區(qū)設施維修以及供水、供電、煤氣管道、通訊設施等項目施工中，保潔員配合做好場地周圍的清潔工作。 風雨影響環(huán)境衛(wèi)生的應急處理措施： （1）暴風雨后，保潔員及時清掃各個責任區(qū)內所有地面上垃圾袋、紙屑、樹葉等雜物。 （1）維修工迅速趕到現(xiàn)場，進行疏通，防止污水外溢造成不良影響。 二、適用范圍：住宅區(qū)出現(xiàn)的突發(fā)性火災，污雨水井，管道，化糞池嚴重堵塞，暴風雨，戶外施工，新入住小區(qū)業(yè)主、住戶裝修期間等現(xiàn)象。保持花卉正常生長與葉清潔，每星期擦拭葉上灰塵一次。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料過高造成肥害。苗圃內的陰性植物由于受到紗網(wǎng)的遮陰每天早上澆水一次即可（雨天除外）；苗圃內的陽性植物每天早晨澆水一次（雨天除外）；如遇暴曬天氣，每天下午須再澆水一次。夏節(jié)多淋，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋。不同的花木用不同的淋水工具淋水。（4）安全用藥：嚴格掌握各種藥劑的使用濃度，控制用藥量，防止產生藥害。綜合防治，是充分利用一直病蟲害的多種因素，創(chuàng)造不利于病蟲害發(fā)生和危害的條件，有機地采取各種必要的防治措施。防治病蟲害花木在生長過程中都會遭到多種自然災害的危害，其中病蟲害尤為普遍和嚴重，輕者使植株生長發(fā)育不良，從而降低觀賞價格，影響園林景觀。這段時間樹林生長停滯，樹體內養(yǎng)分大部分回歸發(fā)根部，修剪后營養(yǎng)損失最小，且傷口不易被細菌感染腐爛，對樹木生長影響最小。（1）整形修剪方式A、自然式修剪：各種樹木都有一定的樹形，保持樹木原由的自然生長狀態(tài)，能體現(xiàn)園林的自然美，稱為自然修剪。遲效肥，放入土壤后，需要經(jīng)過一段時間，才能為根系吸收，需提早23個月施用。堆肥、人糞是有機肥、遲效肥。（4）樹木生長旺盛期，需要較多的養(yǎng)分，氮磷鉀肥都需要，但還是以施氮肥為主。施肥：園林綠地栽植的花草樹木種類很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對養(yǎng)分的要求也不同。A、旱生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。A、在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水；B、夏季陽光猛烈、氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應增加澆水數(shù)次和分量。（2）刮小廣告時，切勿用硬物刮取，以免損壞表面。清潔標準（1）無小廣告等宣傳性紙張，目視無明顯灰塵、污跡。（3）樓頂露臺無雜物，排水口排水順暢，無積水。作業(yè)程序（1）每天對樓頂露臺進行清理，包括不銹鋼圍欄、地面、排水口清理。清潔標準（1）隨時清理擦拭，箱（桶）無滿溢、無異味、無污跡。十二、地下雨、污水管井疏通（聘請專業(yè)公司操作）十三、垃圾桶、果皮箱清潔范圍小區(qū)內的垃圾桶，果皮箱。（2）人工湖、噴水池：每日用撈篩對人工湖水面漂浮物打撈清潔1次；每2個月對噴水池清潔1次；池底鵝卵石每季度清洗1次；目視池水清澈，水面無雜物、池底無明顯沉淀物、池邊無污跡。作業(yè)程序（1）雕塑裝飾物的清潔：備長柄膠掃、抹布、清潔劑、梯子等工具。（3）在清掃草地的同時，清理枯枝落葉。（2）公共場地、路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污跡。作業(yè)程序（1）用長竹掃把把道路面的果皮、
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