【正文】 大項(xiàng)目和非生產(chǎn)性專業(yè)報(bào) 公司 審批；實(shí)行?？顚Ｓ?，不得挪用 基地 項(xiàng)目和生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)；實(shí)行定期報(bào)帳制度。 七、銷售網(wǎng)絡(luò)市場開拓計(jì)劃 公司基地苗圃最初以自產(chǎn)自用經(jīng)營為主，未來工程項(xiàng)目的苗木需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于自產(chǎn)苗供應(yīng)量，公司還需外購苗木以滿足工程所需。 八、風(fēng)險(xiǎn)因素分析 市場風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目產(chǎn)品為綠化苗木，市場風(fēng)險(xiǎn)主要來自需求下降、產(chǎn)品過剩和價(jià)格下跌。 政策風(fēng)險(xiǎn) 在市場經(jīng)濟(jì)條件下，由于受價(jià)值規(guī)律和競爭機(jī)制的影響，各企業(yè)爭奪市場資源，都希望獲得更大的活動(dòng)自由，因而可能會(huì)觸犯國家的有關(guān)政策，而國家政策又對企業(yè)的行為具有強(qiáng)制約束力。 反向性政策風(fēng)險(xiǎn)是指市場在一定時(shí)期內(nèi)，由于政策的導(dǎo)向與資產(chǎn)重組內(nèi)在發(fā)展方向不一致而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 政策風(fēng)險(xiǎn)防范主要取決于市場參與 者對國家宏觀政策的理解和把握，取決于投資者對市場趨勢的正確判斷。 項(xiàng)目建設(shè)惡劣條 件的風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目的建設(shè)主要面臨的惡劣環(huán)境因素主要是惡劣氣候的影響最大，但是， 20 就一般而言，極端惡劣氣候的發(fā)生機(jī)率是很少有的，并且，隨著科技的進(jìn)步，設(shè)施農(nóng)業(yè)的全面推廣應(yīng)用，人類對惡劣氣候的發(fā)生規(guī)律，預(yù)測水平在不斷提高，防御措施也在不斷地更新，防御的效果有了突破性進(jìn)展，對項(xiàng)目的建設(shè)的損失將可減少到最低限。本公司自身工程市場的苗木需求量很大，可以充分保障項(xiàng)目建成后和產(chǎn)品銷售。項(xiàng)目建成后，可帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民種植苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏?、解決當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。 建議相關(guān)部門對該項(xiàng)目立項(xiàng)，并盡快落實(shí)資金，扶持建設(shè)。 項(xiàng)目單位技術(shù)力量雄厚，管理科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，生產(chǎn)方案先進(jìn)可行，所用技術(shù)前沿，可保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)、生態(tài)效益顯著，扶貧功能強(qiáng)大，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，可以投資建設(shè)。項(xiàng)目采用容器育苗技術(shù)，環(huán)保措施切實(shí)可行，符合環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。項(xiàng)目建設(shè)對發(fā)展當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、安置勞動(dòng)就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)等均 具有重要的意義，屬于產(chǎn)業(yè)化發(fā)展重點(diǎn)扶持范圍。 種源風(fēng)險(xiǎn) 種源從國內(nèi)一些大型的知名專業(yè)苗圃、科研院所等地采購，故苗木風(fēng)險(xiǎn)幾乎沒有。 突變性政策風(fēng)險(xiǎn)是指由于管理層政策口徑發(fā)生突然變化而給資產(chǎn)重組造成的風(fēng)險(xiǎn)。因此，國家與企業(yè)之間由于政策的存在和調(diào)整，在經(jīng)濟(jì)利益上會(huì)產(chǎn)生矛盾，從而產(chǎn)生政策風(fēng)險(xiǎn)。隨著土地資源越來越寶貴，從長遠(yuǎn)看，市場形勢較好。 銷售網(wǎng)絡(luò)市場首先要 提高認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)開展網(wǎng)上營銷。統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一產(chǎn)銷價(jià)格、統(tǒng)一組織調(diào)度。 八 、水電管理：節(jié)約用電，節(jié)約用水，實(shí)行水電有償使用 ，不論職工個(gè)人和租地居住戶，按照國家征收標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi)和房租。 五、生產(chǎn)經(jīng)營管理：以培育園林綠化良種苗木為主，實(shí)行 “ 統(tǒng)一經(jīng)營，崗位承包，聯(lián)產(chǎn)計(jì)酬，工效掛鉤 ” 的辦法，生產(chǎn)達(dá)成一定效益程度，按照國家核定的從業(yè)人員工資基數(shù)，多勞多得，少勞少得，不勞不得。同時(shí)還能有效的推過當(dāng)?shù)亍皟刹枰幻纭惫こ痰膶?shí)施，發(fā)展苗木產(chǎn)業(yè)，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用， 六、項(xiàng)目基地生產(chǎn)管理模式 一、基地 是 公司所有 ，行政上接受 公司 的領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)上接受 采供 部門的指導(dǎo) 。小苗繁育是為大苗繁育提供后備資源， 本次項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)以小苗當(dāng)年出圃為基點(diǎn)進(jìn)行估算，其他收入的估算以林下套種與綜合養(yǎng)殖項(xiàng)目進(jìn)行效益預(yù)測，主要是通過母本園區(qū)的林下經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的開發(fā)，一來通過生物間的互補(bǔ)作用，為改善林區(qū)生物種群結(jié)構(gòu)，減少森林病蟲害的發(fā)生，二來通過生物種群的有益活動(dòng)，改善環(huán)境，利用珍禽的排泄物入土，增加土壤有機(jī)質(zhì)，可以更好地促進(jìn)母樹的生長，為生態(tài)節(jié)能高效創(chuàng)造條件。根據(jù)綠化苗木生產(chǎn)調(diào)查，喬木胸徑 4 厘米以上、灌木冠幅 30 厘米以上的成品苗木僅占苗圃總存苗量的 20％左右。 江西上猶珍稀綠化苗木繁育基地特點(diǎn) 江西上猶珍稀綠化苗木繁育基地 主要利用現(xiàn)代林業(yè)苗木繁育技術(shù)生產(chǎn)大量中小苗，就地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)培植大規(guī)格的苗木，如 香樟、桂花、紅果冬青等。目前已開發(fā)并對外開放景區(qū)（點(diǎn)）有陡水湖旅游景區(qū)、桂竹山莊、京明湖度假村、科普園景區(qū)、五指峰景區(qū)；在建的有度假山莊、生態(tài)農(nóng)博園，按國家4A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)建設(shè)；科普園景區(qū)是贛州市的森林生態(tài)旅游示范區(qū)?？衫煤涂砷_發(fā)的主要分布在陡水湖、五指峰、仙人湖三大景區(qū)。境內(nèi)群峰環(huán)峙，四水匯聚，古木參天，鳥語花香，高香茶園，青翠欲滴。另外，上猶縣是贛州無工業(yè)污染源之要地，生態(tài)水、氣、山與人居環(huán)境質(zhì)量，是長江流域支流保持最好的一處資源凈地。特別是茶葉種植更顯優(yōu)勢，是贛南最大的茶葉縣和江西省產(chǎn)茶重點(diǎn)縣。全年無 12 霜期為 289 天，≥ 10℃的活動(dòng)積溫（保證率 80%）為 ℃ .風(fēng)向以偏南風(fēng)和偏北風(fēng)為主，年均風(fēng)速為 ，風(fēng)力一般平均為 12 級(jí)。據(jù)有關(guān)資料和調(diào)查分析，多年平均氣溫為 ℃，極端最高氣溫為 ℃，極端最低氣。全縣總面積 1543 平方公里，轄 5 鎮(zhèn) 9 鄉(xiāng)， 131 個(gè)行政村，全縣總?cè)丝?30 萬，有畬族等少數(shù)民族 18個(gè)， 256 個(gè)姓氏。東鄰南康，南連崇義，西接湖南桂東，北毗遂川。 42′ 26176。但主要培育品種在面積和數(shù)量上要占絕對優(yōu)勢。堅(jiān)持區(qū)域性生產(chǎn)、堅(jiān)持規(guī)?；?產(chǎn)是培育苗木長期獲得穩(wěn)定收入的重要條件。 本公司還是江蘇省無錫市園林行業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)的 參編單位之一，是全國唯一一家參與行業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)編寫的私營企業(yè)。 我公司在苗木生產(chǎn)和供應(yīng)、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)和園林工程施工三個(gè)方面的齊頭建設(shè)，使公司擁有了園林行業(yè)最全面、最完整的產(chǎn)業(yè)鏈和資質(zhì)體系，使本公司在資源優(yōu)勢上為企業(yè)競爭力注入強(qiáng)大生命力。 2020 年與中國林科院合作專門成立園林景觀專業(yè)的研究生培訓(xùn)基地，大大提高了公司的科研技術(shù)能力水平和行業(yè)競爭力。這么多年經(jīng)過了多輪的市場淘汰后，目前已成為全國最具競爭力的大型園林公司之一。 綜合國內(nèi)苗木市場的發(fā)展趨勢以及國內(nèi)苗木市場未來的高增值空間，基于對苗木生產(chǎn)基地的綜合分析，針對性地對苗木基地進(jìn)行項(xiàng)目投入和實(shí)施，可以在較短的時(shí)間內(nèi)收到成效，提升公司在園林景觀市場的整體優(yōu)勢。 市場營銷優(yōu)勢 園林綠化苗木發(fā)展受益于市政園林和地產(chǎn)園林雙重增速影響，以及隨著時(shí)間增長可以得到一定的溢價(jià)，未來發(fā)展勢頭仍然可以得到保證。 （二）建設(shè)單位優(yōu)勢情況 江蘇東珠景觀股份有限公司具有國家園林綠化一級(jí)企業(yè)資質(zhì)、“園林規(guī)劃設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)、市政二級(jí)資及園林古建三級(jí)資質(zhì)，以園林景觀設(shè)計(jì)、園林施工、苗木及花卉產(chǎn)銷為主，是集園林苗木、 設(shè)計(jì)、施工與養(yǎng)護(hù)