【正文】 劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 附件 31：消防驗收 ............... 58 土地一級開發(fā)具體流程 8 土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1 個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另 餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 附件 32：建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施驗收 ... 60 土地一級開發(fā)具體流程 8 土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1 個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘 氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 附件 33：組織綜合驗收 ........... 61 土地一級開發(fā)具體流程 8 土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1 個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤 帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 附件 34：辦理房屋所有權(quán)證 ....... 62 土地一級開發(fā)具體流程 8 土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1 個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴 諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 附件 1：國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志 許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 國有土地使用權(quán)入市交易程序 :土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實 施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 一、 遞交申請： 原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位持有關(guān)材料向市國土局遞交出讓申請； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策 土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 二、 批轉(zhuǎn) ： 市國土局土地市場處初審后批轉(zhuǎn)市土地整理儲備中心； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶 蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 三、 核驗： 市土地整理儲備中心對原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位所遞交的材料進行核驗； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 四、 聯(lián)席會審議： 市國土 局會同市規(guī)劃委、市發(fā)改委、市建委、市交通委、市綠總指、市園林局、市文物局、市環(huán)保局、市規(guī)劃院等聯(lián)合對入市交易土地的規(guī)劃、建設(shè)、交通、文物、環(huán)保等方面進行聯(lián)合審議； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 五、 申領(lǐng)規(guī)劃條件 ： 市土地整理儲備中心根據(jù)聯(lián)席會審議結(jié)果向市規(guī)劃委申領(lǐng)規(guī)劃條件； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 六、 市政方案咨詢及土地評估： 原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位根據(jù)規(guī)劃意見書完成市政方案咨詢和土地評估； 土地一級開發(fā)具 體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 七、 底價審核： 市國土局會同市價格管理部門對入市交易土地的底價進行審核； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 八、 編制方案： 市土地整理儲備中心根據(jù)規(guī)劃、底價審核等編制招標、拍賣、掛牌出讓方案以及招標、拍賣、掛牌交易文件； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地 儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 九、 方案報批： 市土地整理儲備中心將方案報市國土局土地市場處審核后，報局長審批； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨 警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十、 簽訂土地入市交易協(xié)議： 同意入市交易的土地，原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位與市土地整理儲備中心簽訂土地入市交易協(xié)議； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十一、 組織招、 拍、掛交易： 市土地整理儲備中心發(fā)布交易公告并組織交易； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十二、 發(fā)成交確認書： 交易完成后，市國土局向競得人核發(fā)成交確認書； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段 程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十三、 簽訂出讓合同及補償協(xié)議： 競得人持成交確認書在規(guī)定期限內(nèi)與市國土局簽訂出讓合同并與原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位簽訂補償協(xié)議； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用 備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 十四、 支付費用： 競得人按出讓合同及補償協(xié)議的規(guī)定向市國土局及原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位支付相關(guān)款項。 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 附件 2：編制土地一級開發(fā)實施方案 土地 一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 編制要點 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無 區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 一、（ 內(nèi)容 ）土地一級開發(fā)實施方案的編制，主要包括土地一級開發(fā)項目基本情況、實施土地一級開發(fā)的工作方案、開發(fā)進度、投資方案等內(nèi)容。 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 五、（ 拆遷 ）拆遷工作方案包括以下內(nèi)容 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階 段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 （一） 拆遷工作適用政策的說明，是否回遷，區(qū)位補償價格的確定及其依據(jù)，獎勵政策； 土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個 工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 （二） 需要進行回遷的，應(yīng)當編制回遷房建設(shè)方案：包括回遷房建設(shè)的規(guī)劃意見、回遷房建設(shè)的周期、回遷房建設(shè)的建設(shè)單位的選擇、回遷房的銷售價格、不購買回遷房居民的補償?shù)龋?土地一級開發(fā)具體流程 8土地一級開發(fā)具體實施流程表實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注計 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府 1個工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃 土地儲備中心區(qū)規(guī)劃暇捌吏桂唱恃繹另餡狀維溜貍倔窗獺倘氨甘必購賈掣年瞧奪芍吝冶蹤帕眺哭仙泄橇婆姿畜桶鶴諱挨警琢譏慮攙排飛漏志許蹈汽妖另窺病粵惠濾鐘贏 （三） 拆遷工作分區(qū)情況和啟動順序； 土地一級