【正文】 ”字樣，然后交給維修班組。 準時到達維修點，按質量標準完成任務后，請報修單位有關人員在黃單上簽字驗收。7. 完成任務回到值班室時，將黃單與藍單訂在一起，并在維修單上填寫日期，所用的時間和姓名。 9．維修人員再看看自己的名牌下是否又有了新的“維修單”，如有，則按照前述辦法準備好工具和必要的備件繼續(xù)下一輪的維修。如發(fā)現(xiàn)不合格時，則責成有關人員返工。 1．工程部各專業(yè)組主管分別制定不影響正常營業(yè)的設備維修保養(yǎng)計劃。 3．各班組維修人員按照計劃安排的時間、內容和要求對所分管的設備進行正常維修保養(yǎng)工作，準備好維修工具和器材，按照維修保養(yǎng)規(guī)程進行調試、緊固、加油，確保設備正常運轉。 6．動力設備每年大修一次，包括更換軸承，檢查齒輪，葉片等。維修人員接到通知后十分鐘內趕到現(xiàn)場，由客房服務員陪同前往客人的房間，在征得客人的同意下迅速搶修。2待出租房間需要搶修時，由客房部經理填寫搶修單，寫明房號、搶修內容和原因交工程部負責人簽字后，由有關人員前往搶修。3. 如工程部不能按原計劃在規(guī)定的時間內完成搶修任務，則應盡快通知客房部另作安排，不要耽誤客人。維修工作完成后，工程部經理或值班工程師應親自或指定專人去檢查是否合格。 2. 各部門的設備需要更新時，由工程部會同使用部門共同簽字，提出設備更新報告。 1．因客房內的某項設施損壞，一時不能使用的房間稱為“000房”，即待修房。 3．總經理在每日的晨會上將要詢問“000房”的原因，工程總監(jiān)必須有充分的理由給予說明，并向總經理保證修復的日期。 2．秘書按照設備種類，安裝部門或位置進行分類、裝訂。3．設備建檔內容包括(但不限于)：設備名稱，出廠合格證，檢驗單，安裝質量檢驗單，調試記錄，設備性能、設備維修記錄，故障報告，運行日志以及安裝時間，安裝人，調試人，驗收人，維修保養(yǎng)人等?？ㄆ丛O備種類登記編號，內容填寫準確、清楚，一式三份。 3．能源費用消耗在正常營業(yè)狀況下應控制在總營業(yè)收入的4．5％。 2．確定所需各類零件及更換用品。 5．每年每間客房必須全面檢查三次以上。52(周) 5．如果經調查發(fā)現(xiàn)是人為事故，則由工程部提出對責任者的處分意見，報總經理和人事部批準后執(zhí)行。二、動力專業(yè)組1．開動燃燒器電機，開始清掃吹風(煤氣節(jié)門已接通)。 8．電眼進行小火檢測時，發(fā)光二極管應關閉。 若是火焰檢測發(fā)現(xiàn)沒有著火，應馬上斷掉燃燒器及電磁閥，防止事故發(fā)生。每一年至二年進行一次大修。1．備好所需的鹽。 7．操作軟化罐進行正洗，時間為15分鐘。 12．每年檢查罐體有無裂紋、開焊或變形現(xiàn)象。附：軟化水給水指標1．總硬度mL／L≤0．033．懸浮物mg／L≤55．溶解氧mg／L≤0．1(三)冷凍設施維修保養(yǎng)程序及要求月保養(yǎng)3)分析機組一個月以來運行情況，判斷繼續(xù)運行的可靠性。2)檢驗名儀表的準確可靠性。4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬機油。8)檢查測試電氣系統(tǒng)的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能(電工配合季度保養(yǎng)3)化學分析潤滑油。2)檢查回油系統(tǒng)，更換干燥器。2)檢查調整聯(lián)軸器。1)更換水泵所有軸承及密封套。3)電機做年度檢修保養(yǎng)(電工配合)。4．冷卻塔：1)檢查減速箱油位。年度保養(yǎng)3)檢查防銹保護層是否完好，必要時做油漆保養(yǎng)。4)對室外設備進行防凍和清掃處理。4)檢查自動溶霜性能。清潔冷凝器散熱片及水過濾器。年度保養(yǎng)進行換件修理。5)檢查保溫層。9)清理機組外表及機房環(huán)境。2)清洗葉輪及風機殼體。年度保養(yǎng)3)檢查翅片臟堵情況，必要時進行拆洗。年度保養(yǎng) 3．注意檢查下列問題：3)各閥口是否關閉嚴密，信號管是否暢通。 4．打開高區(qū)、低區(qū)總回水的兩個閘門。 8．檢查塔樓及附屬用房低區(qū)、高區(qū)、中區(qū)供水、回水、閘水，并要求全部打開，排出空氣。 12．運轉前再仔細檢查二次供水、回水閘門，要求全部打開以防出故障。 16．按熱力公司要求調節(jié)一次回水閘門，溫度控制在55℃(生活熱水不得超過60℃)。 2)水泵發(fā)生問題A啟動備用泵，再進行維修。 2)接觸器有無異項。 2)浮充電流是否符合要求。 6)正負對地電壓。 3．信號柜 3)音響情況。4．模擬臺 3)室內照明是否完好。5．低壓柜 3)接點有無變色。 1)高壓瓷瓶是否放電。 5)電壓電流互感器是否正常。 9)所用變壓器是否正常。1)電壓電流表。3)放電電阻。 7)瓷瓶。 8．其余 3)是否漏油。 7)接地線。 13)電纜。 4)燃油是否足夠，各接頭是否有滲漏。1)用手搖輸送泵排除燃油系統(tǒng)空氣(修后初起動)。 5．每月檢查記錄燃油、潤滑油、冷卻劑的液位，檢查蓄電池電解液的液面高度，如不足需要補充。 9．每年春季打開油箱底部的排出口，排除積水和沉淀物，檢查油箱密封是否良好，各部位油管是否有漏、滴、滲油現(xiàn)象。清洗燃油及潤滑油過濾器，油壓下降到45磅／平方英寸以下的，應更換濾芯。 4．檢查電壓互感器是否有異?，F(xiàn)象，如聲音、氣味等，保險絲是否熔斷，電流互感器是否有放電現(xiàn)象。 8．檢查繼電系統(tǒng)對相序，缺相、斷電后自動聯(lián)絡動作是否正確可靠，接地故障是否靈敏，各種故障燈、儀表指示是否正確、有效。 1．酒店系統(tǒng)均需采取雙路供電。操作前應檢查跳閘回路及聯(lián)絡柜(245開關)和閘回路的工作狀態(tài)，確認兩條回路均正常后，由一人操作一人監(jiān)護。1)停I路或Ⅱ路油開關。1)合好該路上刀閘，檢查是否合好。 4. 停運I動Ⅱ動工光Ⅱ光變壓器，應先做好操作前的準備工作，檢查低力～、9，光9聯(lián)絡345；445聽處于投入前的完好狀態(tài)。 4)拉開低壓柜ME開關，掛好標示牌。 2)檢查ME主令開關置于手動位置，推合好低壓ME開關。 6)將主令開關放在手動位置，操作完畢。 2)停電前認真分析停電范圍，防止末級互投帶來的事故隱患。 4)推合好抽屜開關，檢查是否已合好。1．詢問電梯運行情況(電梯上、下運行、換速、開關門、停層等)。5．檢查及調整測速機皮帶、斷帶開關及溫度補償裝置等。7．檢查接觸器斷、電器各接點。11．使機房設備和機房保持清潔。13．排除電梯故障、修復或更換損壞的零部件。4．檢查導靴襯磨損，并調整其間隙。檢查接線端子是否松動并擰緊。11．檢查上、下端站開關。2．檢查廳、轎門相關尺寸，并進行調整。6．逐一檢查并擰緊端。4．檢查調整廳門外開門裝置。13，檢查導軌加油盒的油位、毛氈更換。9. 檢查并調整各絲繩張緊度。6．檢查照明及風扇。2．檢查并調整操縱盤電器件及功能。 9．檢查限速器運行狀態(tài)。3．檢查各油位有無漏油及油質是否需更換，注意油環(huán)和鏈傳動情況。(五)電梯保養(yǎng)工作程序及要求每月第一周保養(yǎng)內容2)由電氣主管或停電檢修單位負責人發(fā)出停電終止命令。4)事故停電后，馬上查找事故原因，處理完事故方可送電。 4)檢查調整變壓器低壓側電壓應與本系統(tǒng)低壓相同。 5. 送I動Ⅱ動工光Ⅱ光變壓器，應先做好操作前的準備工作，對大修或停運時間較長的變壓器應按規(guī)程做試驗和檢查，符合要求，方可投入運行。 2)停ME空氣開關，檢查低壓聯(lián)絡柜自動投入正常運行。 3)合好該路下刀閘，檢查是否已合好。3)檢查確認已斷開，聯(lián)絡柜油開關已正常后掛好標示牌，操作完畢。 (四)變電室安全操作程序及要求10．每年檢查一次低壓配電柜各支路的電閘與母線的連接是否松動，刀閘與負荷線的連接是否松動，快速保險是否有變色發(fā)熱現(xiàn)象，刀閘的動、靜觸頭有無燒蝕現(xiàn)象。 6．檢查自動降溫報警系統(tǒng)是否有效，保養(yǎng)安裝在變壓器底部的降溫扇，緊固風扇與電機的連接螺絲。 2．清除變壓器塵土，檢查鐵芯和線圈有無變色異常現(xiàn)象，高壓側、低壓側各連接部分是否有松動現(xiàn)象，緊固所有線身和螺絲，對變壓器進行絕緣遙測。 7．每月手動試空載一次(5～10分鐘)，節(jié)假日前試空載一次。 具體內容按柴油發(fā)電機的詳細說明。2)連續(xù)起動時間不能超過10秒，間歇20秒后再作一次起動，如起動4次不著火，應檢查原因。 3)邊手搖漲油邊盤車，最小一轉以上。 2．檢查后按下列程序起動： 2)冷卻水是否加滿，各接頭是否有滲漏。 11)通風口。9)自控器。 5)吸濕劑。 1)高壓瓷瓶。9)保險。 5)是否有異味異響。 11)指示燈。 7)保險是否正常。 3)觸離開關有無過熱。 5．高壓柜5)室內照明是否完好。 1)是否有異響異味。 1)信號燈。 1)指示燈情況。8)保險情況。 4)接點有無松動。 4)電壓電流是否正常。 14．檢查二次供水、回水壓力表，壓差0．02MPa以上。 10．關閉二次回水閘門，清理除污器。 6．檢查二次供水回水壓力表，達到O．5米Pa才可運行。 2．打開熱交換器一次供水、回水閘門。 1)各部件是否完整無損。全部松開指揮器彈簧，使調壓器處于關閉狀態(tài)，然后緩慢壓縮指揮器彈簧，啟動調壓器，使其達到出口壓力給定值，并檢查關閉壓力是否符合要求。每半年檢查一次客房衛(wèi)生間排氣扇運轉情況，運轉不正常進行更換。1)檢查各風機盤管運轉產否有異響及振動，必要時進行拆除。4)檢查風機盤管11)清洗空調水系統(tǒng)過濾器。7)清洗加濕噴嘴。3)清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況。1)檢查傳動皮帶及皮帶輪的磨損情況，皮帶輪和軸鍵有否松動，必要時2)清洗空氣過濾網，檢查盤管散片。年度保養(yǎng)：2)檢查冷藏箱溫度或制冷能力。2)檢查壓縮機及傳達部分的磨損情況，必要時進行更換修理。3)檢查潤滑油量。1)清理機組外表面及機房環(huán)境。月度保養(yǎng)：5．冷庫：1)檢查所有運行部件的磨損情況，減速箱潤滑油。3)檢查主要部件連接螺絲的緊固情況。月度保養(yǎng)5)組裝泵體并與電機相聯(lián)接，校正同軸度(鉗工配合)。年度保養(yǎng)8)對系統(tǒng)進行化學分析。清洗限流孔。排放沖洗排氣圓筒。清洗檢查所有閥門。6)檢查排氣裝置。檢查端板。清洗管路。清洗除污器。4)檢查蒸發(fā)器與冷凝器。1)每季或更短時間更換一次排氣裝置的干燥器。2．離心式機組進行)。6)清洗機油過濾器。1)認真檢查各儀表是否準確可靠，更換不正常的儀表。1．吸收式機組6．溶解固行物mg／L4000倍鍋爐內水4．‘含油量mg／L≤22．PH25℃≥7(國家標準局1985年低壓過濾水質標準，適用0．1—2．5MPa蒸汽和熱水鍋爐)檢查鹽水儲存罐是否在正常的水位。9．按時填寫軟化器記錄表。 5．操作軟化罐進行反洗，時間為5分鐘。3．將鹽放入鹽罐內。 (二)軟化水操作程序及要求 10．電眼大火檢測正常后，馬上運行，指示接通，點火過程完成。 6．預點火時間3秒鐘開始(提前3秒鐘開始打火)。 電磁閥全部檢查完畢。這時1號電磁閥中間管內是空的，無壓力，證明1號不漏氣。3．同時進行煤氣壓力檢測5秒鐘，煤氣壓力太低時，壓力繼電器常開觸點接不通，則電磁閥不能啟動。 (一)鍋爐房操作程序及要求3．總經理、工程部經理、工程總監(jiān)、保安部經理查看后，根據(jù)現(xiàn)場情況決定立刻修復或關閉有關設備，如影響營業(yè)則按影響營業(yè)的設備維修程序進行搶修。2．工程部經理接到事故報告后，立即報告總監(jiān)和保安部，并率領工程部有關人員趕赴事故現(xiàn)場。 9. 萬能工每天的工作程序和工作定額安排都是一樣的，每位萬能工每天負責4間客房的全面檢查、維修；每月完成全部客房的25％。 7．把每周要檢查維修的客房數(shù)量及應達到的標準由總監(jiān)上報給總經理審閱。 工程部在所有使用部門安裝電表、水表、蒸汽表、煤氣表，油料使用須登記。5．設備檔案的借閱只能在辦公室，如需復印或將原件帶出辦公室需經過工程部總監(jiān)的批準。按編號及內容固定在設備明顯處。 6．客房部認可后，立即組織人力整理干凈，并通知前廳部可以出租。5．一旦“000房”修好時，工程部應立即通知前廳部，讓前廳部將該房變?yōu)榭少u房。 (五)維修“000(OUT OF ORDER)房間”的工作程序及要求確認正常運轉后，再撤除臨時應急措施，投入正常運行。7．復雜設備的更新安裝，應先制定施工方案，力爭在最短的時間安裝完畢。6. 設備更新安裝，由工程部經理和主管工程師負責監(jiān)督施工。5. 設備驗收進店后，由工程部逐一登記編號，建立設備技術檔案。同時要求供應廠商提供全部設備技術資料。經采購部通過多家供應商報價后，按采購程序報批。經總經理審批后，財務部備案。6. 如果事情發(fā)生在晚上，而問題不算嚴重，不至于影響客人的舒適程度，大堂副理可以根據(jù)實際情況，征得客人的同意后，延至次日上午處理。 此記錄報工程部秘書。對電梯、煤氣管道、配電室、監(jiān)控室等要害部位的設備，不管是否有問題，均采用強制維修法，確保安全、完好。報工程總監(jiān)審批后實施。(二)設備常規(guī)維修保養(yǎng)工作程序及要求13．下一班人員上班時，必須首先翻閱值班日志并在上面簽上姓名和翻閱時間。 11．每日下班前將值班日志交到工程總監(jiān)辦公室，請工程部經理審閱。 然后將完成的維修單交給有關主管(或放在“已完成”欄目內)。4．班組維修人員根據(jù)維修單的緊急情況，按先后次序進行維修。 辦公室