【正文】 投資進(jìn)度質(zhì)量信息 合同執(zhí)行情況信息實(shí)際值與計(jì)劃值對比信息 合同值與實(shí)際值對比信息支付款信息、工程條件變化信息合 同 管 理電氣監(jiān)理組安裝監(jiān)理組土建監(jiān)理組質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制申請支付款信息、工程索賠施工單位信息、施工組織技術(shù)措施 工程條件變化信息信息、工程自檢信息等自下而上信息流程圖（圖2）與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)會(huì)總 監(jiān)施工單位于位提出初審意見申 簽章報(bào) 批復(fù)提示 示總監(jiān)室轉(zhuǎn) 簽署發(fā) 意見現(xiàn)場監(jiān)理工程師開工申請核簽程序圖（圖3）返修工序施工完畢施工單位自檢、專職檢、初驗(yàn) 不合格 合格通知駐現(xiàn)場工程師或其代表 會(huì)同現(xiàn)場檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn) 合格？格？不合格 合格簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)行下道工序 工序交接檢驗(yàn)程序圖（圖4）施工單位書面提出工程變更書總監(jiān)辦公室現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）與業(yè)主聯(lián)系 接受？ — +與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)別與乙方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復(fù)工程變更處理流程圖（圖5）與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)口頭指示總監(jiān)室擬訂文稿 總監(jiān)審核設(shè)計(jì)單位提出修改后設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組織審核修改？改？ +—編制調(diào)整預(yù)算與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)審核投資控制施工單位現(xiàn)場監(jiān)理工程師 設(shè)計(jì)變更處理流程圖（圖6）支 付施工單位業(yè) 主總監(jiān)室質(zhì)量監(jiān)理工程師投資控制工程師（財(cái)務(wù)）現(xiàn)場計(jì)量工程師（進(jìn)度）總監(jiān) 支付申請 拒付 支付證書 同意或拒付工程款支付核簽程序圖（圖7）現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會(huì)指定有關(guān)人員擬訂會(huì)議紀(jì)要文稿現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)審查、核定征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見修改？+ —總監(jiān)室簽章、行文外發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序圖（圖8）施工單位提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申報(bào)表、各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單驗(yàn)核質(zhì)量驗(yàn)收單會(huì)同現(xiàn)場檢查實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料料合格？格？工程質(zhì)量等級評定簽署中間驗(yàn)收書 返修 —+單位、單項(xiàng)工程驗(yàn)收程序圖（圖9）施 工 單 位土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試施工單位提交工程技術(shù)資料（含竣工圖）質(zhì)量簽證文件工程結(jié)算資料現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織實(shí)驗(yàn)合格？總監(jiān)組織全面檢查、驗(yàn)收同意驗(yàn)收？工程質(zhì)量等級評定質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認(rèn)證簽署工程驗(yàn)收證書使用、保修交付工程款審核結(jié)算書處理工程索賠工程交接 +++ 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序圖（圖10）十三、 監(jiān)理工作管理制度施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度、施工前必須進(jìn)行圖紙會(huì)審，在熟悉圖紙的同時(shí)排除圖紙上的筆誤和矛盾。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批時(shí)，必須有各專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見。（4） 工程合同（協(xié)議）、補(bǔ)充協(xié)議。工程材料、半成品質(zhì)量報(bào)驗(yàn)、檢驗(yàn)制度、工程開工前應(yīng)提前做好開工后即將使用的原材料的復(fù)試工作，包括砂、石、水泥、鋼筋、混凝土配合比和砂漿配合比的試驗(yàn)。、某些工程材料（主要為裝飾材料）、制品（如：五金燈具、衛(wèi)生潔具等）還需要查樣品后方可訂貨。、對重要原材料、制品的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制方法、檢測手段應(yīng)實(shí)地考察， 并幫助生產(chǎn)廠家完善其質(zhì)保措施（如；塑鋼窗）。、施工中使用的衡器、量具、計(jì)量裝置等設(shè)備應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證，正式使用前應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)或校正。建立監(jiān)理工作日志制度、監(jiān)理工作正常開展過程中，應(yīng)分專業(yè)、范圍每日填寫監(jiān)理日志。、各分部、分項(xiàng)、工序（檢驗(yàn)批）、隱蔽工程報(bào)驗(yàn)資料的分類歸檔。技術(shù)復(fù)核施工技術(shù)交底制度、每一道工序施工前應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底內(nèi)容應(yīng)有交底人和被交底人簽字，并報(bào)監(jiān)理備案。、存在問題的必須整改經(jīng)自檢符合要求后重新報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，未經(jīng)整改嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序。、設(shè)計(jì)單位對變更確認(rèn)后，業(yè)主代表應(yīng)在變更上簽署明確意見統(tǒng)一由監(jiān)理發(fā)放設(shè)計(jì)變更類《監(jiān)理通知》交施工單位實(shí)施。、因施工單位拖延回復(fù)時(shí)間，監(jiān)理可拒絕對工程任何一道工序的檢查驗(yàn)收。1安全監(jiān)理制度、施工準(zhǔn)備階段：（1） 認(rèn)真審查各施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否齊全有效。（3） 塔吊、物料提升機(jī)安裝后必須經(jīng)安監(jiān)部門檢查驗(yàn)收合格并發(fā)準(zhǔn)用證后方準(zhǔn)使用。（3） 監(jiān)督檢查特殊工種人員是否持證上崗，無證人員不得上崗操作。施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。、不合格工程必須返工，無法返工或拒不返工的監(jiān)理不予計(jì)量，不計(jì)工程款。（1）在選擇施工單位時(shí)需認(rèn)真考察其合同履約的能力，特別是在資質(zhì)、資金、技術(shù)及人員等方面的到位情況。（3）根據(jù)資金籌措情況，編制資金使用計(jì)劃，力求滿足施工進(jìn)度的要求；十七、針對性監(jiān)控難點(diǎn)土方工程：現(xiàn)場檢查施工方對挖填土方的標(biāo)高控制樁的設(shè)置，是否符合施工方案的要求，同時(shí)對填方的壓實(shí)度加大抽查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工方進(jìn)行整改。植被工程：現(xiàn)場重點(diǎn)檢查樹苗植栽施工按施工方案的執(zhí)行情況。打井施工中，認(rèn)真檢查打井的深度和位置是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查水泵的安裝調(diào)試。 （2）由業(yè)主采購的主要材料和設(shè)備，應(yīng)編制材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，應(yīng)滿足施工進(jìn)度和工程造價(jià)的要求。、需隱蔽的應(yīng)在隱蔽前報(bào)業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)，未報(bào)確認(rèn)即隱蔽或超過時(shí)間的一律不予認(rèn)可。（7） 堅(jiān)持每月一次安全大檢查制度、（建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參加），檢查出的問題，限期整改。腳手架搭設(shè)必須與施工進(jìn)度同步，不得滯后。、在實(shí)施監(jiān)理過程中：（1） 監(jiān)理工程師要按照法律，法規(guī)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理。準(zhǔn)，安全管理體系是否健全，安全管理人員必須到崗到位。、為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理工程師在報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后有權(quán)指令施工單位立即停工整改。、遇有特殊情況隨時(shí)召開專題會(huì)議。1設(shè)計(jì)變更程序制度、所有設(shè)計(jì)變更均必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度、每道工序完成后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行三級檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后填報(bào)工序報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)禁上報(bào)未經(jīng)自檢的工序。、施工合同文件。、監(jiān)理日志的填寫要求及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、閉合。、擅自隱蔽的監(jiān)理用權(quán)要求施工單位剝離檢查，所造成的工期損失以及增加的工程費(fèi)用由施工方自理。施工機(jī)械、設(shè)備的申報(bào)制度、凡直接危及工程質(zhì)量的施工機(jī)械（如：砼攪拌機(jī)、振搗器等），按技術(shù)說明書查驗(yàn)其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中使用。、所有復(fù)試材料按規(guī)范要求的規(guī)格、批量抽檢相應(yīng)數(shù)量的材料、制品的質(zhì)量。、所有進(jìn)場材料，進(jìn)入施工現(xiàn)場后施工單位必須及時(shí)提供該材料的質(zhì)保資料、合格證以及檢測報(bào)告，報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，未報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收不得擅自使用。（6） 施工單位法人代表、項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員年度安全教育合格證，項(xiàng)目管理人員資格證書、特殊工種人員（電焊工、電工、起重操作工、架子工等）上崗證以及年度安全教育合格證（復(fù)印件），復(fù)印件模糊的必須帶原件核查。（2） 建設(shè)工程施工許可證》（復(fù)印件）。施工組織設(shè)計(jì)審核制度、承包單位申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)必須經(jīng)其企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，且簽字蓋章齊全。 監(jiān)理檔案應(yīng)按單位工程和施工的時(shí)間先后順序整理，分類立卷裝訂，每頁要有編號，每卷要有目錄； （3）監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件。（3）工程進(jìn)展預(yù)測分析報(bào)告。 （6）監(jiān)理工作情況。 （2）工程進(jìn)展情況。、簽發(fā)審批制度、日常保管借閱制度。 安全管理質(zhì)量控制造價(jià)控制合同管理信息管理工作協(xié)調(diào)進(jìn)度控制 1. 監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部協(xié)調(diào)2. 監(jiān)理與建設(shè)單位之間協(xié)調(diào)3. 監(jiān)理與設(shè)計(jì)方之間協(xié)調(diào)4. 監(jiān)理與承包方之間協(xié)調(diào)5. 承包單位之間協(xié)調(diào)1． 及時(shí)收集、整理各類信息2． 定期召開監(jiān)理例會(huì)溝通，及時(shí)反饋信息。合同管理