高層建筑（地下一層地上二十四層）監(jiān)理規(guī)劃(文件)
【正文】 ；與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)口頭指示總監(jiān)代表或監(jiān)理工程師擬稿總監(jiān)審核設(shè)計(jì)單位出具修改后的設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主聯(lián)系監(jiān)理單位組織技術(shù)交底施工單位組織實(shí)施 分析工程質(zhì)量事故的原因和責(zé)任。A、未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)的；B、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；C、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；D、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；E、擅自將工程轉(zhuǎn)包；F、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；G、沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；根據(jù)中心《質(zhì)量手冊(cè)》要求，如實(shí)記錄有關(guān)工程的情況。，總監(jiān)理工程應(yīng)簽發(fā)《暫停施工指令》并與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位研究，責(zé)成承包單位寫(xiě)出質(zhì)量調(diào)查報(bào)告，分析和弄清質(zhì)量問(wèn)題的原因，經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的處理方案，承包單位按照批復(fù)的處理方案進(jìn)行實(shí)施，處理結(jié)果重新進(jìn)行驗(yàn)收；，承包單位須按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理；；為保證工程質(zhì)量關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序?qū)嵭腥^(guò)程旁站監(jiān)理，并在施工過(guò)程中監(jiān)理人員不斷巡視，進(jìn)行抽查檢測(cè)。信息管理：，監(jiān)理日志。合同及資料管理，采取主動(dòng)控制，經(jīng)常跟蹤合同的執(zhí)行情況，分析、調(diào)查施工中的問(wèn)題，及時(shí)通過(guò)《監(jiān)理通知》督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為，提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出預(yù)示防止偏離合同要求的事件發(fā)生，減少糾紛?！侗O(jiān)理月報(bào)》的形式向業(yè)主報(bào)告一次有關(guān)工程進(jìn)度情況；協(xié)助施工單位調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。，責(zé)成承包單位先寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案。監(jiān)理單位進(jìn)行處理措施效果的檢查，合格后進(jìn)行簽認(rèn)。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專(zhuān)職檢，認(rèn)為合格后，填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單通知監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢查。B、對(duì)一些重要部位、關(guān)鍵工序采取旁站的方法控制。十四、監(jiān)理工程師責(zé)職檢查評(píng)比監(jiān)理工程師在合同約定的權(quán)、責(zé)、利的基礎(chǔ)上，按公正、獨(dú)立、自主的原則進(jìn)行工作。監(jiān)理日志及會(huì)議制度嚴(yán)格按中心下發(fā)的《監(jiān)理日記填寫(xiě)規(guī)定》填寫(xiě)監(jiān)理日記，總監(jiān)理工程師經(jīng)常對(duì)《監(jiān)理日記》進(jìn)行檢查，對(duì)不合格記錄按《質(zhì)量手冊(cè)》處置項(xiàng)目監(jiān)理部定于每周五上午召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，檢查本周的監(jiān)理工作溝通情況，落實(shí)上周工作的完成情況，商討難點(diǎn)問(wèn)題，布置下周監(jiān)理工作計(jì)劃，并出具本周監(jiān)理工作報(bào)告。單位工程、基礎(chǔ)、主體及竣工申報(bào)驗(yàn)收監(jiān)理工程師分別在這三個(gè)階段驗(yàn)收前3天對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，并寫(xiě)出書(shū)面整改意見(jiàn)通知施工單位進(jìn)行全面整改。八、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告 監(jiān)督審查施工單位編制的月進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析，記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》指示承包單位采取調(diào)整措施。要求施工單位盡快寫(xiě)出事故調(diào)查報(bào)告（內(nèi)容：事故的實(shí)況及有關(guān)數(shù)據(jù)資料，原因分析與判斷，臨時(shí)防護(hù)措施，事故處理的建議方案及措施，事故涉及責(zé)任者情況）。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，由監(jiān)理工程師正式填寫(xiě)《監(jiān)理工程師通知單》，通知施工單位，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師，施工單位按要求及時(shí)做出整改，克服缺陷后用《監(jiān)理工程師通知回復(fù)單》通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。并由總監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)；在施工中，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位技術(shù)員向各個(gè)工種進(jìn)行技術(shù)交底，以保證工程質(zhì)量。五、監(jiān)理工作制度施工設(shè)計(jì)文件審查制度施工圖審查是政府主管部門(mén)對(duì)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)。、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；；，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；；、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（三）、質(zhì)量目標(biāo)單位工程質(zhì)量等級(jí)為：合格（四）、監(jiān)理范圍施工階段的監(jiān)理．包括建筑工程；建筑裝飾及裝修工程；給排水、采暖與通風(fēng)工程；電氣安裝工程等。住宅門(mén)窗選用03J5032外平開(kāi)穿條式鋁合金節(jié)能窗55B系列，商場(chǎng)門(mén)窗采用固定式白玻窗。XX苑1樓監(jiān)理規(guī)劃 建設(shè)單位：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 施工單位： 監(jiān)理單位： 編制人： 審批人： XX市建設(shè)監(jiān)理中心二○ 年 月 日目 錄一、工程概況 3（一
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