【正文】 同約定的權(quán)利，履行合同 約定的義務(wù)。承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，而且其全部時(shí)間應(yīng) 用于本工程的管理，不得兼任其他工作，到 崗率 100%。 發(fā)包人不承擔(dān)因第三人的責(zé)任而發(fā)生的所有費(fèi)用。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被調(diào)職調(diào)崗者，承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣 2022 元違約金。承包人如需對(duì)人 員安排、施工機(jī)械、施工方案等 變更，必須提前 7 天以書(shū)面形式上報(bào)發(fā)包人書(shū)面同意后方可執(zhí)行?！?　 發(fā)包人所提供的供水、供 電接口不應(yīng)超過(guò)項(xiàng)目紅線 外 5 米，排水接口和通 訊接口由承包人根據(jù)市政和電信管理的要求自行解決， 對(duì)此發(fā)包人提供必要的 協(xié)助?！?　 發(fā)包人向承包人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)勘察資料及地下的市政管線資料均是以誠(chéng)實(shí)可信的態(tài)度提供的，但發(fā) 包人并不對(duì)上述資料中標(biāo)示的地下水位 標(biāo)高、管 線位置等的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10 / 66　5　 除土地證、用地規(guī)劃許 可證、工程 規(guī)劃許可證、施工許可證現(xiàn)有的施工占道手續(xù)、臨時(shí)路口手續(xù)、臨電接入手續(xù) 由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理外，其他與施工有關(guān)的證件和手續(xù)均由承包人負(fù)責(zé)自費(fèi)辦理， 對(duì)此發(fā)包人提供必要的協(xié)助。水準(zhǔn)點(diǎn)、座 標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé) 保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人負(fù)擔(dān)?！?　 在本工程施工期間，施工 場(chǎng)地和施工所需市政通道的周 邊居民、公眾、居委會(huì)、街道辦等單位和個(gè)人的協(xié)調(diào)和安撫等工作由承包人負(fù)責(zé)， 對(duì) 此發(fā)包人應(yīng)提供必要的協(xié)助（項(xiàng)目手續(xù)除外）。 在承包人請(qǐng)求和承擔(dān)發(fā) 包人發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的前提下，為了工程的順利實(shí)施、竣工或修補(bǔ)缺陷，或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的，發(fā)包人應(yīng)本著合作和盡力的原 則給承包人以協(xié)助。由于承包人未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地等原因，造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有 權(quán)從承包人工程款中扣回。承包人應(yīng)對(duì)他所負(fù)責(zé) 的設(shè)計(jì)、 圖紙、細(xì)目、文件及資料的錯(cuò)誤、不精確、不一致和疏漏等承擔(dān)責(zé)任，并向發(fā)包人保 證符合合同規(guī)定， 滿足發(fā)包人要求。承包人的分包工程必須符合合同專用條款第 38 條的規(guī)定。對(duì)于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)成品保 護(hù)工作，期 間如發(fā)生損壞或丟 失，承包人自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。以上費(fèi)用已在合同總價(jià)中考慮,發(fā)包人不在承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（10）承包人必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受 發(fā)包人指令。 承包人應(yīng)當(dāng)為完成合同而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)，并為此任用那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有崗位資格的管理人員。承包人 應(yīng)按政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定為本合同下雇傭的職員和工人辦理任何必要的證件、許可和注冊(cè)等；　2　 承包人應(yīng)依法為本合同下雇傭的職員和工人提供適當(dāng)和充分的勞動(dòng)保護(hù)，包括安全保護(hù)、防寒防雨、常用藥品、急救設(shè)備、傳染病預(yù)防、身體檢查、勞動(dòng)保險(xiǎn)等；　3　 承包人應(yīng)依據(jù)勞動(dòng)合同的約定， 為本合同下雇傭的 職員和工人提供必需的食宿條件和生活環(huán)境，包括：住房、圍欄、供水（飲用及其他目的的用水）、供電、 衛(wèi)生設(shè)備、食堂及炊具、防火及滅火設(shè)備、供熱、家具及其他正常食宿條件和生活 環(huán) 境所需的必需品等。 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作 責(zé)任心不強(qiáng)的施工人 員； 不能積極配合發(fā)包人正常工作者； 違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； 無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者； 與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。 承包人必須確保所開(kāi)具的發(fā)票為工程所在地稅務(wù)部 門(mén)出具的正規(guī)發(fā)票。 承包人在中標(biāo)后報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于投標(biāo)時(shí)編制的施工組織設(shè)計(jì)。如果承包人收到工13 / 66程進(jìn)度款后，仍然發(fā)生民工工 資糾紛等事件，由承包人 負(fù)全 責(zé)，且每發(fā)生一次，承包人自愿在結(jié)算總價(jià)的基礎(chǔ)上再下浮 %。施工 組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供 應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。 承包人所報(bào)的施工總進(jìn) 度計(jì)劃又稱三級(jí)進(jìn)度或合同 進(jìn)度，它應(yīng)當(dāng)較為詳細(xì)、完整并符合發(fā)包人的工程總進(jìn)度計(jì)劃（即二級(jí)進(jìn)度）。在合同履行過(guò)程中如需 對(duì)原先核準(zhǔn)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整變更，則必須要經(jīng)過(guò) 工程師的書(shū)面確認(rèn)，特別是對(duì)影響工程質(zhì)量和進(jìn)度方面的調(diào)整變更，必須要由發(fā)包人、監(jiān)理及承包人三方加蓋公章后，方可調(diào)整變更。 承包人必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足發(fā)包人要求的工作，應(yīng)按時(shí)提供年、季、月度工程施工計(jì)劃及報(bào)表，該部分計(jì)劃和 報(bào)表應(yīng)包括工程量清單、工程造價(jià)、施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況，以及人力安排、增加人力的來(lái)源、各種材料、設(shè)備的用量和消耗等，同時(shí)根據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理的要求提供周計(jì)劃。 凡屬發(fā)包人直接供貨且由承包人負(fù)責(zé)施工的材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、施工和到貨時(shí)間以及品名、數(shù)量（列明定額規(guī)定的損耗率/量）、 規(guī)格型號(hào)、性能以及其他需要明確的技術(shù)參數(shù)和供貨和配合要求等，由承包人根據(jù)第 款的要求編制出詳細(xì)的計(jì)劃報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審批，并由承包人在今后的合同期內(nèi)于每個(gè)月的 25 日，向 發(fā)包人和監(jiān)理書(shū)面提交經(jīng)過(guò)修改的、最新的、準(zhǔn)確的需由發(fā)包人直接供 貨的材料和設(shè)備計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。如果確需更換和調(diào)動(dòng)，必須提前 14 天書(shū)面報(bào)告發(fā)包人和監(jiān)理，經(jīng)同意后方可更 換和調(diào)動(dòng)。因發(fā)包人專業(yè) 分包單位的原因造成工程工期延誤和質(zhì)量問(wèn)題，由 發(fā)包人專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)，屬總包管理 職責(zé)范圍內(nèi)的由承包人負(fù)責(zé)。因計(jì)劃的滯后、錯(cuò)誤、修改等原因給發(fā)包人造成的工作滯后和經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。 承包人在制定第 、 款所述的計(jì)劃時(shí)應(yīng) 充分考慮各專業(yè)的預(yù)留、預(yù)埋、預(yù)配、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)配合及 60 天的招 標(biāo)周期等問(wèn)題。如承包人節(jié)約，則有關(guān)收益歸承包人和發(fā)包人共同享有。 發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)承包人所提交的所有 進(jìn)度計(jì)劃的批準(zhǔn)和 認(rèn)可，均不能免除承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。承包人 應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及發(fā)包人和監(jiān)理的要求，定期 對(duì)承包人的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行修改，并 報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審核備案。此部分費(fèi)用作為工程措施費(fèi)已包含在工程總價(jià)中，不再另行計(jì)取。承包人實(shí)施工程師作出的 處理意見(jiàn)后，可以 書(shū)面形式提出復(fù)工要求。（發(fā)包人所能提供的開(kāi)工條件是以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有條件為準(zhǔn)，相關(guān)的工程手續(xù)正在辦理過(guò)程中，承包人不得因此而提出補(bǔ)償要求，因發(fā)包人手續(xù)不全造成政府部門(mén)勒令停工除外）　2　 工程款項(xiàng)的支付未按發(fā)承包雙方達(dá)成的合作協(xié)議執(zhí)行?！?　 除上述明確列舉的因素外或本合同專用條款另有約定的情況外，本合同的總工期和各節(jié)點(diǎn)工期不再因其他任何原因順延。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，承包人 應(yīng)制定切實(shí)可行的進(jìn)度糾偏方案報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審核，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)后 執(zhí)行。 為確保工程的 順利進(jìn)行，發(fā)包人有權(quán)合理調(diào)整施工的順序和工期的安排，承包人不應(yīng)提出異議。 雙方約定工期順延的其他情況：項(xiàng)目總工期及具體的節(jié)點(diǎn)工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。 如果承包人的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于合同規(guī)定工期超過(guò) 20 日（含節(jié)點(diǎn)工期延誤），發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行本合同，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 工程竣工驗(yàn)收后，承包人 應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通過(guò)并清點(diǎn)、移交且一切工程資料交接完成后，視為工程移交完 畢。承包人不得因不合理的原因擅自延 遲或拒絕工程的驗(yàn)收交付工作。 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、承包人采取趕工措施 費(fèi)用的承擔(dān)；除非 發(fā)包人另有要求，否 則工程提前竣工，發(fā)包人不支付提前竣工的有關(guān) 費(fèi)用。 質(zhì)量評(píng)定、仲裁部門(mén)名稱：甲方指定的有 資質(zhì)的第三方 鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量作出最終鑒定， 對(duì)此發(fā)、承雙方不存在任何異議。 雙 方 約 定 中 間 驗(yàn) 收 部 位 ：按 通 用 條 款 嚴(yán)格按《雨潤(rùn)集團(tuán)工程驗(yàn)收制度》的規(guī)定執(zhí)行。 在進(jìn)行工程驗(yàn)收中，如 發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ) 做的部分， 發(fā)承包雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由承包人在 規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后 經(jīng)驗(yàn) 收合格再進(jìn)行移交，因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如果發(fā)現(xiàn)承包人在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對(duì)合格部分做任何改 動(dòng)， 應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程 隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。 檢驗(yàn) 合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償承包人損失并相應(yīng)順 延工期。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收和確認(rèn)，不得 進(jìn)入下一道工序施工（除非 發(fā)包人和監(jiān)理放棄這方面的權(quán)利或逾期不驗(yàn)收），否則不論事后 檢驗(yàn)質(zhì)量是否合格， 該批工程量的工程款一律 暫不支付，并且因此所發(fā)生的檢驗(yàn)、 處理等所有 費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，工期不予 順延，并且發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)保留進(jìn)一步處罰的權(quán)利?！　?安全施工 在整個(gè)合同期內(nèi)，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)委派一位安全負(fù)責(zé) 人，由他出席發(fā)包人召開(kāi)的安全會(huì)議，19 / 66按發(fā)包人的要求提交安全報(bào)告和建議，并 負(fù)責(zé)監(jiān)督保持安全 習(xí)慣。 監(jiān)理單位負(fù)責(zé)每周最少組織一次安全文明大檢查并召開(kāi)專題會(huì)議，建設(shè)單位、 監(jiān)理單位、各施工單位共同參與，對(duì)項(xiàng)目的安全文明情況 進(jìn)行檢查評(píng)定。工程竣工后本工程最終的安全文明檢查綜合考評(píng)得分為該工程施工期間所有周的《建筑工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》得分的加權(quán)平均數(shù)。如果承包人拒絕及時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地清理（不論該場(chǎng)地是否為承包人責(zé)任范圍還是分包責(zé)任范圍）， 發(fā)包人有權(quán)另外委托施工單位進(jìn)行清理，其。 現(xiàn)場(chǎng)的管理施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排好所有的施工機(jī)械、工器具、材料、建筑垃圾等，做到每日工完場(chǎng)清，未使用完的材料按發(fā)包人規(guī)定或重新入庫(kù)或就地堆放整齊，承包人 應(yīng)督促各分包單位將各自施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到發(fā)包人批準(zhǔn)的承包人在現(xiàn)場(chǎng)專門(mén)的垃圾堆放點(diǎn)。 《建筑工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表》見(jiàn)附件 L。承包人必須保持經(jīng)常性的例行自檢，對(duì)每次的檢查結(jié)果實(shí)行公布，并 記錄在案。對(duì)質(zhì)量缺陷的處 理方案必須由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé) 人簽字后并報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審核同意后，方可實(shí)施；對(duì)質(zhì)量事故的 處理，由市建 設(shè)行政主管部 門(mén)組織處理。18. 重新檢驗(yàn) 如果承包人違反了合同專用條款第 款的規(guī)定，無(wú)論發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新進(jìn)行檢驗(yàn)的結(jié)果是否合格，承包人均 應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā) 生的全部費(fèi)用，工期不予 順延。 關(guān)鍵工序施工完畢后， 須經(jīng)監(jiān)理、 發(fā)包人驗(yàn)收合格并 簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等 資料），方可 進(jìn)行下道工序施工 ，否則每次承包人支付違約金2022 元，并且暫停支付該部分 進(jìn)度款，直至 發(fā)包人確認(rèn)該 部分工程合格為止。 工程具備隱蔽條件，承包人自 檢合格后，于驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。 當(dāng)發(fā)包人要求承包人做施工樣板時(shí)，為保證施工質(zhì) 量， 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)， 發(fā)包人可根據(jù) 實(shí)際情況要求承包人做施工樣板，樣板須經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收，合格后承包人方可按 樣板進(jìn)行大面 積施工。 合同執(zhí)行過(guò)程中，承包人不得因國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)工程施工、工程管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、檢驗(yàn)驗(yàn)收等方面的調(diào) 整，以任何形式或任何理由向發(fā)包人提出任何費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)18 / 66論這種調(diào)整是否會(huì)增加承包人的費(fèi)用。 為提高工程的整體品質(zhì)及使外立面美觀，外墻涂料的質(zhì)量、效果達(dá)到發(fā)包人所展示的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 承包人在竣工驗(yàn)收通過(guò)后 28 天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子文件資料（含竣工資料，竣工 圖紙均須準(zhǔn)確真實(shí)地反映 實(shí)際施工情況），逾期提交（提交不完整視同逾期提交）則承包人按照 5000 元每天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。 發(fā)包人逾期不接受承包人移交的已 驗(yàn)收合格的工程，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向發(fā)包人提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。承包人每月所上報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃等，即使發(fā)包人、 監(jiān)理接受，也不能作為確認(rèn)工期調(diào)整變更的依據(jù)。但因非承包人原因造成的工期延誤，承包人將不承擔(dān)工期違約責(zé)任。 承包人應(yīng)按雙方約定的工期執(zhí)行，凡屬發(fā)包人原因延誤工期的，工期順延，但 發(fā)包人不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。發(fā)包人在收到 報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確 認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。　4　 一周內(nèi)非承包人原因停電、停水造成停工 連續(xù)超過(guò) 24 小時(shí)。本條款不執(zhí)行合同通用條款。12 暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人 暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。但在任何情況下，工程師對(duì)上述施工 組織設(shè)計(jì)、 計(jì)劃的批準(zhǔn)不應(yīng)解除承包人對(duì)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任和義務(wù)。 承包人在合同生效后 15 天內(nèi)，應(yīng)根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定以及發(fā)包人和監(jiān)理的意見(jiàn)，向發(fā)包人和監(jiān)理提交總包的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，供 發(fā)包人和監(jiān)理審核確認(rèn)。 除非發(fā)包人另行通知，超出第 款規(guī)定的甲供材料 設(shè)備仍由發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出采購(gòu)委托，如 發(fā)包人同意采購(gòu)時(shí)， 發(fā)包人將按實(shí)際采購(gòu)成本從承包人當(dāng)期工程款中扣除該部分材料設(shè)備款項(xiàng)，由此引起的工期延誤和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任由承包人承擔(dān)。損耗率無(wú)法確定的，由雙方在現(xiàn)場(chǎng)做樣板實(shí)測(cè)確認(rèn)。如承包人不能按時(shí) 提供最新的計(jì)劃，由此引起的一切后果由承包人負(fù)責(zé)。承包人在 編制和修改所有計(jì)劃時(shí)應(yīng)注明編制時(shí)間及文件編號(hào)、版本號(hào)等，避免新舊計(jì)劃混淆使用，以確保發(fā)承包人雙方和監(jiān)理均持有最新的計(jì)劃。 承包人的總體施工進(jìn) 度由承包人協(xié)調(diào)平衡，以滿足發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)整個(gè)施工過(guò)