【正文】 窗臺、陽臺必須做滴水,且應美觀有效, 業(yè)主入住后每發(fā)現(xiàn)一處漏做或錯誤 ,乙方除無條件返工維修；賠償甲方因索賠導致的損失外,另向甲方支付違約金 1000 元/處。 水、電管線必須按圖施工，并作出標記，在交驗時無標記或裝飾施工中發(fā)現(xiàn)標記與實際不符，乙方除必須改正或補作外，對造成的損失應進行賠償。 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到相關(guān)主管部門要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，每發(fā)生一次乙方應支付違約金1萬元，并應賠償給甲方造成的一切損失。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達不到四川省、成都市標化工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負責。 乙方應在臨街交通道路附近、施工現(xiàn)場等危險場所搭設(shè)安全防護設(shè)施（費用由乙方承擔） ，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于安全措施不力造成事故的責任和所發(fā)生費用。如還因此發(fā)生不利于甲方項目美譽度的媒體報道，乙方負責消除影響，每出現(xiàn)一次報道，乙方按5萬元/次向甲方支付違約金。 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜呖諕佄铩? 乙方用電用水必須安裝水表、電表（水、電表安裝及移位須報甲方同意） ，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何商業(yè)廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強行拆除。砼澆筑期間，若乙方不能提供備用電源，甲方可在確保工程進度的情況下，有權(quán)要求使用汽車泵27 / 61進行澆筑，因此而增加的費用由乙方承擔。相對于甲方，乙方對該分包工程承擔全部合同責任。 乙方應在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天，特殊情況除外）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進退場時間，經(jīng)監(jiān)理及甲方確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。 如因乙方分包或轉(zhuǎn)包涉及的工程款項的代付代繳，必須經(jīng)甲方書面確認同意，同時甲方要收取乙方分包或轉(zhuǎn)包涉及的工程款項費用 8% 的管理費。分包單位撥付工程款時須由乙方項目經(jīng)理簽字確認分包工程質(zhì)量、進度對工程其他進度、質(zhì)量無影響后方可撥付工程款。 乙方負責組織每周13次的指定分包工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。應要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)解決。 乙方負責向指定分包單位提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于下列項目：. 按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。若根據(jù)工程進度乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需要使用腳手架進行施工時，其費用由分包單位支付。乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費經(jīng)指定分包單位確認后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。每2層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費； 除電梯工程、消防工程、燃氣工程之外，指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由乙方負責，分包單位協(xié)助。. 甲方指定分包的工程，乙方如有相應施工資質(zhì)，則可參與投標或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標。 施工用主要材料設(shè)備（甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方審核確認并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送包括材料樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報監(jiān)理和甲方確認的材料和設(shè)備，乙方所采購材料除無條件撤場，還須向甲方支付此批貨款的 15%作為違約金。 甲方供應的材料設(shè)備： 甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè)備供應商簽訂供貨合同，支付合同貨款，乙方負責材料設(shè)備的卸貨、倒運、驗收、送檢及保管，并對供貨數(shù)量負責。 對于甲供材料設(shè)備，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后、隨同施工圖預算向甲方提供材料的采購用量，乙方應保證提供用量的準確性（誤差范圍要求在計取該項材料定額損耗之外5%以內(nèi)） ，否則由此引起的材料補貨、退貨、工程逾期等責任應由乙方承擔。 對于甲方定質(zhì)、定價、定廠家的材料，土建主體結(jié)構(gòu)材料、施工安裝工程的一般材料的材料計劃清單必須提前 28 天報送甲方。如甲方證實在市場上能夠按甲方所認價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，甲方憑有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額 15%的違約金（如改甲供，則另外收取 2%的采購費用，且卸貨及保管費用由乙方承擔） ，由此造成的工期延誤由乙方負責。（12）主體一至五層砼澆注完支付該五層價款的75%，同時支付地下室完成部分的35%。，具體時間：乙方應在當月25日前上報截止當月25日所完成工程進度款申請資料到監(jiān)理工程師及甲方處，包括詳細的形象進度、本期造價計算書、本期付款申請表、下月資金使用計劃等。甲方只在收到所有合格的支付憑證后，才向乙方支付。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。. 乙方應在竣工驗收后15天內(nèi)合格之日起15天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以及乙方租賃場地的臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料以外） ，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈；如影響到甲方的其他工程進度的場地，乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租35 / 61金，并有權(quán)派人拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。. 工程竣工驗收并達到合同約定要求，乙方不得以任何理由拒絕交付工程。 30 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料（包括工程竣工驗收的全部資料）。甲方確定的復審單位可為甲方內(nèi)部造價師或指定的造價咨詢機構(gòu)。. 如因乙方原因未完成經(jīng)監(jiān)理、甲方審定的月進度計劃，則乙方須向甲方支付違約金每天 1 萬元；若月進度拖延，但總工期未拖延，則甲方根據(jù)對本工程及銷售產(chǎn)生的影響決定是否適當返還已扣除的月進度違約金。. 在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故、對其分包單位管理不善或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成負面影響的，每次由乙方向甲方支付 10 萬元違約金，從乙方工程進度款、結(jié)算款或保修款中扣除。. 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延因其不履行合同義務導致延誤的工程。乙方每延期一天，乙方向甲方支付違約金5000元。. 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進行調(diào)整。18．專利技術(shù)及特殊工藝. 甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗費用，乙方負責按要求進行試驗；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。37 / 61. 甲方無合理理由而不按時支付工程進度款； . 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款； 17．銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：. 如甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。. 在本協(xié)議簽訂履行過程中，乙方不得為了謀取不當利益而有對甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司工作人員或甲方委托的監(jiān)理單位工作人員采取吃、請、賄賂等有任何有損廉潔的行為。. 工程竣工驗收必須達到本協(xié)議約定的標準，如經(jīng)整改仍達不到合同約定標準，則乙方除支付給甲方暫定工程款總額的5%作為違約金外，還須自費返工達到合同約定標準，同時，工期不予順延。甲方的復審工作須在本協(xié)議 條約定的 90 天結(jié)算審核期內(nèi)完成。. 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算金額，不得高出最終審定的結(jié)算金額的5% ，否則，乙方向甲方支付超出部分的造價咨詢費用，咨詢費用＝（乙方上報結(jié)算金額（含甲供料）－審定結(jié)算金額）5％，并在最終工程結(jié)算總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。質(zhì)保期從工程綜合驗收備案竣工驗收合格后90天之日起計算，但質(zhì)量保修金的返還起算日為工程竣工驗收通過之日。乙方應填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；因乙方原因造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。. 如因甲方經(jīng)營需要，某部分工程需提前交付使用（如裙樓的商業(yè)部分等） ，乙方應按雙方協(xié)調(diào)的交付時間移交甲方，并協(xié)助完成該部分工程的驗收。甲方應在竣工驗收后4天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后7天內(nèi)之日起7天內(nèi)按整改意見修改完成。34 / 6114．工程（竣工）驗收與移交. 工程階段驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及室外工程驗收經(jīng)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、設(shè)計、地勘（僅基礎(chǔ)驗收） 、建設(shè)單位共同驗收合格后乙方在30日內(nèi)向甲方提供竣工驗收合格文件壹套。. 工程進度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進度報表時附《工程/材料完成情況確認表》并描述質(zhì)量情況，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。：乙方應在完成節(jié)點工程經(jīng)甲方書面確認形象部位后，及時報送節(jié)點進度款申請資料到監(jiān)理工程師及甲方處，包括詳細的形象進度、本期造價計算書、本期付款申請表、下月資金使用計劃等。 安全文明施工等措施費用的計取：應付安全文明施工措施費=總安全文明施工措施費*當期節(jié)點工程款/總造價*75% 本工程施工至正負零砼澆完后基本費按 10%計量； 本工程主體施工至 10 層后基本費按 10%計量； 本工程主體施工至 20 層后基本費按 30 計量； 本工程主體施工完畢后基本費按 10%計量； 工程抹灰全部完工后基本費按 25%計量； 腳手架全部拆除后基本費按 15%計量； 現(xiàn)場評價費用待評價后一次性結(jié)算。未報甲方審核認價的材料，且已用于工程當中，甲方有權(quán)要求乙方進行撤除及更換，由此引起的一切損失均由乙方承擔。 乙方應在收圖紙會審后編制屬甲方供應合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報，責任由乙方負責。 甲方應在材料設(shè)備進場前 24 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應安排適當通道及卸貨位置，如不能滿足卸貨場地要求導致二次轉(zhuǎn)運的費用由乙方承擔，并在到貨后的 1 小時內(nèi)組織驗收卸貨。其中甲供材料驗收經(jīng)乙方指定的材料驗收員或項目經(jīng)理確認即視為乙方同意該驗收結(jié)果。分包單位應遵守乙方關(guān)于安全、文明施工的相關(guān)規(guī)范制度和服從乙方的總包管理。 乙方管理配合費已包含以上所需費用。 提供施工用電、施工用水，并供應其調(diào)試所需負荷。 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等） ，負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。甲方直接分包單位進場后，如拒絕讓分包單位免費使用運輸設(shè)備、腳手架等，一經(jīng)核實，甲方將根據(jù)情況嚴重性對乙方處以 5000元至10000元違約金，最終以甲方書面確認為準。. 乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向指定分包單位提供標高、定位點線等。 乙方應熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認。 乙方應對甲方分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等負總包管理責任。乙方負責對指定分包單位進行總包管理并提供總包配合，乙方按本補充協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定收取配合費，由甲方代扣代付。乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方應在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。協(xié)議解除后乙方不按甲方限定期限離場的，按本補充協(xié)議中的相關(guān)條款承擔協(xié)議解除后不撤場的違約責任。 所有單體建筑的外腳手架必須考慮主體施工及底層的土方回填、相關(guān)工序的施工，外架拉接點采用在主體梁柱上預留拉接筋連墻件的方式；維護用密目安全網(wǎng)必須是進入本工地現(xiàn)場后新購的安全網(wǎng)，外架上必須設(shè)置踢腳板、警示條。 現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準。 工程竣工前及移交前均應認真清理現(xiàn)場，達到竣工及移交要求。 乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機、對講機、數(shù)碼照相機等（乙方自行提供） 。 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。由此造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實施，臨時設(shè)施，廁所、生產(chǎn)區(qū)臨建、料場等因施工及銷售、交房等需要進行多