【正文】 第四十四條 每月月末前，擔保部應向總經理提交當月《逾期項目統(tǒng)計表》和《擔保項目檢查表》 第四十五條 需要展期的擔保項目， 企業(yè)須在該擔保項目到期前 20 日內向我公司提出擔保展期書面申請。對逾期擔保項目的處理意見包括： （ 1） 采用更為可靠的反擔保措施。 （ 3） 公司認為項目承擔企業(yè)出現(xiàn)重大經營失誤或市場、財務狀況等方面出現(xiàn)較大潛在風險。擔保貸款到期后，擔保部負責核實貸款本息確已歸還，并留存一份放款收回憑證復印件，辦理注銷抵押登記，將所抵押和保管的原件資料退還企業(yè)， 填寫《免除擔保責任確認表》，報公司總經理核準。 第五十二條 代償和追償方案由擔?？傌撠熤朴啿罂偨浝韺彾?，項目責任人為具體經辦人。 第五十四條 因具體原因使公司遭受損失，要追究有關人員責任，并按公司有關規(guī)定進行處罰。借閱檔案要填寫《檔案借閱登記表》，部門內部人員 之間及部門與部門之間移交檔案時要有移交記錄，填寫《檔案移交登記表》 第五十七條 擔保項目終止后，擔保部將檔案移交給公司檔案管理部門。 第六十一條 本規(guī)程自 2020 年 月 日起施行 . 一．交易轉按揭擔保業(yè)務 (一 ) 含義：是指賣方將其房產轉讓給買方時，根據賣方（或買方）的申請，由中蘭德提供擔保，銀行向申請人發(fā)放貸款，用于賣方 償清原銀行貸款（或買方向賣方支付購樓款），以便順利辦理房產過戶的業(yè)務。 （二） 辦理流程 客戶申請并提交資料 ——擔保調查審批 ——銀行放款 ——抵押登記出件 ——業(yè)務完結 （三）客戶所需提供資料 A．抵押回執(zhí)復印件； B．房地產證復印件； C．抵押借款合同復印件； D．借款人身份證明復印件； E．公司要求提供的其他資料 四．安居房換證擔保業(yè)務（又稱 “綠轉紅 ”業(yè)務） （一） 含義：是指在確保安居房經相關政府部門批準可以轉換為商品房的前提下，根據房產權利人的申請，由擔保公司提供擔保，銀行向申請人發(fā)放短期周轉性貸款，用于提前還清尚在按揭過程中的按揭貸款、向政府部門補交地價及有關稅費、滿足房產交 易和資金需求等，待辦妥商品房《房地產證》（紅本）及其抵押登記手續(xù)后，銀行再向客戶發(fā)放商品房抵押貸款，并收回擔保貸款的業(yè)務。 （二） 業(yè)務流程 樓盤審核 ——客戶申請并提交資料 ——擔保調查審批 ——銀行放款 ——辦理 資料回收——辦理房產證 ——辦理抵押登記 ——業(yè)務完結 （三） 申請人需提交材料 1. 申請人及共有人身份證明復印件； 2. 申請人及共有人戶口證明復印件； 3. 婚姻證明復印件； 4. 申請人、房產共有人的個人信用報告原件； 5. 收入證明原件； 6. 公司要求提供的其他資料。 企業(yè)融資擔保 一．企業(yè)流動資金貸款擔保 （一）含義：是指企業(yè)因正常生產經營周轉的需要，在其自有資金不足且無法獨立獲得銀行貸款的情況下，通過擔保提升其信用而取得融資。 期限：一般在 1 年以上 （二）辦理流程 客戶咨詢 ——擔保部門受理申請 ——擔保部門進行 調查和資料核實，出具調查報告——擔保公司內部審批 ——簽訂擔保合同，落實辦理反擔保手續(xù) ——擔保公司向銀行及金融機構出具擔保函；銀行及金融機構發(fā)放貸款 ——擔保公司與銀行 金融機構共同實施保后監(jiān)管 ——到時準時還款，解除擔保；到期無法還款，擔保公司代償，被擔保人承擔相應的責任 （四） 申請人需提供的資料 訴訟保全業(yè)務 一、訴訟保全擔保 （一）含義：訴訟保全擔保是指申請人在向法院申請進行財產保全時，向法院提交的對因財產保全不當給被申請人所造成的損失進行賠償的擔保。 四、訴訟保全申請人應提供的資料： ★ 營業(yè)執(zhí)照、組織 機構代碼證、稅務登記證的原件和復印件、法人代表證明書，法人代表委托書；（自然人）身份證、戶口簿、結婚證和居住證明的原件和復印件； ★ 法院受理案件通知書復印件； ★ 訴訟狀及其相關的證據材料復印件； ★ 訴訟保全申請書； ★ 保全標的物的有關情況。 （二）訟保全擔保的主要方式： ★ 為申請人擔保； ★ 銀行向法院出具保函； ★ 用自有資產為申請人向法院做擔保。 （三） 申請人需提供的資料 二．授信額度貸款擔保 （一）含義：是指為企業(yè)向銀行申請授信額度設立的擔保，企業(yè)可以在不超過額度總限額和期限內循環(huán)使用貸款。 七． 個人經營性貸款擔保業(yè)務 （一） 含義：是指擔保公司為自然人 向銀行申請的、用于從事生產經營活動的融資提供擔保的業(yè)務。與類型 A相比，操作過程增加了《購房合同》轉綠本的環(huán)節(jié)。 （二）辦理流程 客戶申請?zhí)峤毁Y料 ——擔保調查審批 ——銀行放款 ——贖樓 ——注銷原抵押登記 ——重新辦理抵押登記 ——業(yè)務完結 （三）申 請人需提供的資料 A. 申請人身份證明復印件； B. 房地產證復印件； C．原貸款銀行欠款明細； D．原抵押借款合同原件； E．原供款記錄； F．原供款存折； G．公司要求提供的其他資料。 第五十九條 本規(guī)程由本公司負責解釋。 第五十六條 擔保業(yè)務流程中所有有關的文書和資料都在歸檔范圍。對設定反擔保人的，應依法向反擔保人追償，反擔保人拒絕清償的，應依法對主 債務人及反擔保人提起訴訟。 第五十條 項目責任人在辦理擔保業(yè)務過程中，應根據業(yè)務進度將完成內容及時錄入微機，包括：擔保業(yè)務動態(tài)表、擔保項目檢查一覽表等。對項目撤保按會議評審及審批權限辦理。 第四十七條 具有下列情形之一的，公司應主動撤保： （ 1） 擔保貸款未按擔保申報時的用途使用。對展期項目的擔保須按照新項目的擔保程序辦理。對發(fā)現(xiàn)的重大問題，部門負責人應立即報告總經理，總經理認為有必要時，可召集有關人員進行專題討論并提出相應的對策及措施。 （ 2） 債務人和間經營和財務狀況。日常檢查是根據企業(yè)的實際情況，如擔 保金額、擔保期限、反擔保措施、風險等級等確定檢查頻率，日常檢查至少每個季度要進行一次。 第九章?lián)ｍ椖抗芾? 第三十九條擔保項目后期管理（保后管理），是指自承貸銀行向企業(yè)放款至擔保終結的過程的管理，包括擔保項目檢查、展期項目和逾期項目及撤保項目的處理等。若逾期支付，按 加收滯納金。 第三十六條 公司擔保費率（年率）按擔保額度劃分 3 檔。 （ 4） 企業(yè)資信和經濟實力要優(yōu)于借款企業(yè)。辦理完抵（質）押登記手續(xù)后，應取 得抵（質）