【正文】 2.各級部門和各休閑觀光企業(yè)單位要積極進(jìn)行基層人才的培養(yǎng)，將人才培養(yǎng)納入農(nóng)村勞動力素質(zhì)培訓(xùn)計劃中，提高休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū)域從業(yè)人員的綜合素質(zhì)和服務(wù)水準(zhǔn)。產(chǎn)品策略（Product）：實(shí)施精品戰(zhàn)略、品牌經(jīng)營。價格策略（Price）：按照市場規(guī)律進(jìn)行價格定位，靈活運(yùn)用各種定價策略管理和組織休閑觀光市場營銷活動。4.成本（Cost）：根據(jù)顧客的實(shí)際需求，控制成本，決定價格策略和利潤目標(biāo)。4.休閑觀光農(nóng)業(yè)營銷的具體戰(zhàn)術(shù)1.：依據(jù)自身特點(diǎn)，整合資源。第十一章 分期發(fā)展規(guī)劃第五十二條 河豚養(yǎng)殖基地整治升級新北養(yǎng)魚池景觀化改造、園林環(huán)境、游路、育種過程多媒體展示設(shè)備、特色餐飲中心等。江南孔雀園整治升級金壇整體環(huán)境優(yōu)化、服務(wù)接待設(shè)施改造升級等。百果園、百果村整治升級武進(jìn)在各特色水果產(chǎn)業(yè)村鎮(zhèn)進(jìn)行策劃推動，包裝各具特色的百果園和百果村。表112 中遠(yuǎn)期建設(shè)項(xiàng)目一覽項(xiàng)目名稱建設(shè)期限建設(shè)類型區(qū)位建設(shè)內(nèi)容國際主題休閑漁村中期新建新北各國風(fēng)情漁村建設(shè)、停車場、環(huán)境景觀、名廚烹飪展示現(xiàn)場、各地漁文化風(fēng)情多媒體展示、萬國魚類美食一條街等。汽車野營基地新建溧陽營地平整、通往營地的道路建設(shè)、指示牌布置、營地的基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)木屋賓館等。珍奇魚類博覽園新建新北博覽主館、園林環(huán)境、游路、魚類養(yǎng)殖試驗(yàn)基地、特色餐飲館、水族樂園等。 科技漁村新建武進(jìn)科技漁業(yè)博覽館、主題度假村、園林景觀建設(shè)、特色碼頭等。精品農(nóng)展館新建溧陽主展館、室外展示空間、倉儲館、農(nóng)產(chǎn)品品嘗館、配套設(shè)施等。森林休閑養(yǎng)生基地新建溧陽亞健康檢查中心、康體健身基地、森林浴游步道、相應(yīng)接待設(shè)施。國際花木博覽園續(xù)建武進(jìn)全面完成國際花木博覽園的建設(shè)，形成規(guī)模化、體系化、功能全面的花木博覽園。茅山鄉(xiāng)村旅游基地新建金壇整合各鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)、形成體系化、統(tǒng)一化的鄉(xiāng)村旅游基地，區(qū)分開檔次和規(guī)格，以滿足不同群體的需求。第五十三條 高檔盆花栽培基地整治升級武進(jìn)栽培大棚的升級改造、內(nèi)部的景觀化建設(shè)、人性化的展銷空間梳理等?？萍紳O業(yè)體驗(yàn)基地整治升級武進(jìn)環(huán)境改造、休閑娛樂設(shè)施升級、科技漁業(yè)主題餐廳建設(shè)。近期要建設(shè)的項(xiàng)目如下:3.開發(fā)特色農(nóng)莊觀光紀(jì)念品：根據(jù)不同年齡層的人群，開發(fā)對應(yīng)的農(nóng)莊紀(jì)念品，突出地域性、益智性、兒童追捧的十大農(nóng)莊玩具。溝通（Communications）：用服務(wù)和產(chǎn)品與顧客溝通，建立顧客與企業(yè)的高度信任關(guān)系。2.促銷策略（Promotion）：負(fù)責(zé)休閑觀光農(nóng)業(yè)推廣的部門必須同相關(guān)企業(yè)、消費(fèi)者、上下游企業(yè)、行業(yè)協(xié)會等進(jìn)行積極溝通，通過多方面合作來推動休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的促銷活動。2.休閑觀光農(nóng)業(yè)的營銷要素4P策略1.第四十八條 3.2.管理體制更新1.運(yùn)作的高效率和高實(shí)效性；4.從市政府的層面來進(jìn)行調(diào)控，使各職能部門可以實(shí)現(xiàn)和諧地合作和分工；2.各類保護(hù)區(qū)和林場內(nèi)的森林資源應(yīng)嚴(yán)加保護(hù),禁止砍伐；加快改造進(jìn)程，可用人工造林的方法，引進(jìn)觀賞樹種；對于現(xiàn)有的水土保持林要嚴(yán)加保育，嚴(yán)禁一切的砍伐行為；沿農(nóng)田耕地邊緣種植帶狀防護(hù)樹林。交通、電力、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施要嚴(yán)格執(zhí)行開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案編報制度和“三同時”制度，控制因工程建設(shè)活動可能造成的水土流失。原則上游步道每隔200米設(shè)一垃圾箱，各休閑觀光點(diǎn)與游客集中處要增加垃圾箱的投放數(shù)量。固體廢棄物處理制定衛(wèi)生環(huán)境管理?xiàng)l例等措施，禁止生活垃圾隨意亂倒。各取水點(diǎn)上游一千米至下游一百米水域內(nèi)，不得排入工業(yè)廢水和生活污水；其沿岸防護(hù)范圍內(nèi)，不得堆放廢渣、設(shè)置有害化學(xué)物品的倉庫或堆棧。嚴(yán)格控制各類水體中漁業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模，防止對水質(zhì)造成破壞性污染。排水系統(tǒng)必須采用雨、污水分流制。2.對重要的農(nóng)業(yè)和生態(tài)保育區(qū)域，應(yīng)限制車輛的進(jìn)出。第四十五條 公司通過對農(nóng)戶進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并制定相關(guān)的規(guī)定，以規(guī)范農(nóng)戶的行為，保證接待服務(wù)水平，保障公司、農(nóng)戶、游客的利益。公司+農(nóng)戶模式開發(fā)商充分利用農(nóng)戶閑置的資產(chǎn)、富余的勞動力、豐富的農(nóng)事活動，吸納當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參與休閑觀光農(nóng)業(yè)的經(jīng)營管理。第四十四條 農(nóng)業(yè)資源、土地、生產(chǎn)資料等的保障。合理利用被置換的宅基地區(qū)分情況，根據(jù)需要，以及土地復(fù)墾計劃決定原有住宅的處置方式。5.盡快編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，劃定若干農(nóng)民中心村（宅基地置換基地），并對中心村完成修建性詳細(xì)規(guī)劃。建立農(nóng)村宅基地有償使用制度；l合理引導(dǎo)調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和城市化過程。切實(shí)保護(hù)耕地，穩(wěn)定耕地面積，注重培養(yǎng)地力，提高耕地質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展；l游線組合可更為靈活，可涵蓋整個區(qū)域范圍的主要休閑農(nóng)業(yè)觀光點(diǎn)。一日游線規(guī)劃：主要包括科技農(nóng)漁休閑游、城郊花木博覽游、金壇綜合觀光游、溧陽生態(tài)鄉(xiāng)村游等。其中重點(diǎn)項(xiàng)目為森林養(yǎng)生基地。主要產(chǎn)品有竹海問茶、農(nóng)業(yè)歷史博覽、山居度假等。其中重點(diǎn)項(xiàng)目為四季瓜果節(jié)?！吧竭叀毙蓍e觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)品開發(fā)模式1.溧陽平原生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑產(chǎn)品：規(guī)劃結(jié)合溧陽農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)高的特色，在城郊打造生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑產(chǎn)品，以生態(tài)農(nóng)業(yè)示范體驗(yàn)、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的展銷等項(xiàng)目帶動溧陽平原地區(qū)的休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展。主要產(chǎn)品有珍禽異獸園、小型動物放養(yǎng)體驗(yàn)、田園畜禽養(yǎng)殖體驗(yàn)、寵物戶外游樂等。其中重點(diǎn)項(xiàng)目為國際花木博覽會。2.主要產(chǎn)品有養(yǎng)殖育種體驗(yàn)、科技漁村和水生植物園等。主要產(chǎn)品有大魚頭品嘗、湖鮮烹飪學(xué)校、湖景農(nóng)居等。其中重點(diǎn)項(xiàng)目為休閑漁肆。3.2.產(chǎn)品開發(fā)的功能導(dǎo)向：充分發(fā)揮現(xiàn)有資源的優(yōu)勢，在開發(fā)中進(jìn)一步重視產(chǎn)品功能的多樣性和綜合性，充分重視休閑度假產(chǎn)品的培育，促進(jìn)休閑度假產(chǎn)品的發(fā)展。2.第七章 休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)品開發(fā)模式第二十八條 2)2.溧陽天目湖鄉(xiāng)村旅游區(qū)規(guī)劃將天目湖及周邊區(qū)域定位為鄉(xiāng)村旅游區(qū)，依靠環(huán)境優(yōu)勢和天目湖的知名度將這片區(qū)域打造成為常州市鄉(xiāng)村旅游的勝地，可開展休閑、度假、鄉(xiāng)村體驗(yàn)、農(nóng)耕參與等活動。長蕩湖漁文化休閑區(qū)結(jié)合圍網(wǎng)養(yǎng)魚、網(wǎng)箱養(yǎng)魚等漁業(yè)形態(tài)的整治，逐步恢復(fù)湖水的潔凈狀態(tài)，進(jìn)而選擇部分水域，進(jìn)行自然型的漁業(yè)養(yǎng)殖，引導(dǎo)游客參與蕩舟垂釣、捕撈等活動?，F(xiàn)有的動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)都可加以策劃和利用，從而豐富金壇的特色養(yǎng)殖游憩類型。國際花木博覽園的興起,將大大提高常州休閑觀光農(nóng)業(yè)在全國乃至全世界的知名度,并迅速在全國范圍內(nèi)達(dá)到領(lǐng)先水平。珍奇動物養(yǎng)殖的模式也可通過一些策劃和包裝融入到山水農(nóng)耕休閑產(chǎn)品中。溧陽的休閑觀光農(nóng)業(yè)的主要任務(wù)是“整合資源、樹立精品”，充分挖掘本區(qū)的資源特色和農(nóng)業(yè)休閑觀光特征，自然淘汰掉一批規(guī)模小、效益差、管理不佳的“農(nóng)家樂”，扶持那些有發(fā)展?jié)摿蜐撛诮?jīng)營價值的“農(nóng)家樂”，使得這類小型的農(nóng)業(yè)休閑觀光設(shè)施可以準(zhǔn)確地定位自己的目標(biāo)客源，形成與綜合型休閑觀光農(nóng)莊的互補(bǔ)關(guān)系。新華村等村鎮(zhèn)可建設(shè)成社會主義新農(nóng)村建設(shè)的典范，成為特色亮點(diǎn)?？刹邉澖ㄔO(shè)定期的大型展會，繼續(xù)發(fā)展花木產(chǎn)業(yè)；開拓花木貿(mào)易的商務(wù)客源市場，利用現(xiàn)有接待資源發(fā)展商務(wù)會議游線；利用武進(jìn)東南部的特色水果產(chǎn)業(yè)，策劃賞花采果、果林休閑等活動；利用滆湖現(xiàn)有科技漁業(yè)的基礎(chǔ)，發(fā)展高科技漁業(yè)休閑體驗(yàn)活動；環(huán)太湖區(qū)域打造高品質(zhì)的農(nóng)業(yè)主題休閑度假區(qū)，以彌補(bǔ)城市近郊缺乏上檔次的休閑觀光農(nóng)業(yè)接待設(shè)施的空缺?？梢岳檬袇^(qū)的交通集散特點(diǎn)來發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)的服務(wù)、咨詢和管理。在產(chǎn)業(yè)分區(qū)中，常州市的休閑觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)突破行政區(qū)劃的限制，依據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的走向和休閑觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要來促進(jìn)自身的發(fā)展。“一心”指的是將常州市區(qū)作為休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的旅游服務(wù)和交通集散的中心；“四區(qū)”指的是在武進(jìn)、新北、金壇和溧陽四個行政區(qū)根據(jù)其自身特色形成各有側(cè)重的休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū)域。第二十三條 爭取在遠(yuǎn)期能夠形成遍布全國的常州休閑觀光農(nóng)業(yè)客源網(wǎng)絡(luò)。在此前提下，常州休閑觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)瞄準(zhǔn)客源充足的珠三角市場、京津市場。起步客源市場該市場包括：常州本地、上海、南京、無錫和蘇州等地區(qū)，應(yīng)定位為基本市場，主要功能是聚斂人氣，形成發(fā)展初期必要的資金累積。第五章 客源市場分析與游客量預(yù)測第十八條 加強(qiáng)體驗(yàn)型項(xiàng)目的開發(fā)在項(xiàng)目的開發(fā)中應(yīng)圍繞“體驗(yàn)”二字展開，豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，吸引客源。 第十六條 注重休閑觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā)差異化首先，圍繞優(yōu)質(zhì)稻米、花卉苗木、經(jīng)濟(jì)果林、設(shè)施農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)業(yè)、畜牧業(yè)以及種源產(chǎn)業(yè)等各種休閑觀光農(nóng)業(yè)資源，繼續(xù)走特色化、專業(yè)化道路，樹立品牌，吸引客源。第十五條 3.進(jìn)一