【正文】 化為職業(yè)農(nóng)民，著力提高他們的生活水平；要充分發(fā)揮項(xiàng)目的示范功能，引領(lǐng)和幫助周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)企業(yè)和農(nóng)民大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，形成規(guī)模效應(yīng)，走向共同富裕。（4）建議突出特色，從創(chuàng)品牌、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光體驗(yàn)、有機(jī)餐飲入手，逐步擴(kuò)大影響，增加人氣，提高知名度，逐步達(dá)到全面開發(fā)的目的?？傊?，本項(xiàng)目涉及的政策層面、生態(tài)環(huán)境層面、農(nóng)村發(fā)展層面、技術(shù)層面、資金層面都是切實(shí)可行的。第10 章 結(jié)論與建議 結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，符合蕪湖市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展戰(zhàn)略，符合蕪湖市城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和生態(tài)市發(fā)展規(guī)劃，符合蕪湖市都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。從國際經(jīng)驗(yàn)來看，對天氣災(zāi)害、自然災(zāi)害的補(bǔ)救措施有幾種方式，首先是政府扶持，有比較完善的災(zāi)害救濟(jì)制度，加拿大、美國、日本、歐洲都是如此。園區(qū)需要選擇相關(guān)農(nóng)業(yè)科研院所提供技術(shù)支持，同時(shí)要做好人才培養(yǎng)和儲備計(jì)劃，以規(guī)避技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目的實(shí)施，可以吸納周邊農(nóng)民加入公司，成為公司職工，從而保障和增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目生產(chǎn)基地，完全按照綠色食品的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，規(guī)劃區(qū)的綠色產(chǎn)品比率（綠色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比全部產(chǎn)值）50% ，綠色（有機(jī)）食品比例30%。資金除了自有資金外，還將通過積極爭取政府項(xiàng)目資金支持、爭取銀行信貸支持等途徑，拓寬資金籌措渠道。表71 預(yù)計(jì)總投資估算表 （單位：萬元）項(xiàng) 目 第一期 第二期 第三期 合 計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施 蔬菜區(qū) 2181 / 果樹區(qū) 143 / 119 262糧油區(qū) / 57 養(yǎng)殖區(qū) 9 / 1110 1119農(nóng)家樂 500 / / 500營銷中心 / 300 / 300游樂中心 / 1000 / 1000園區(qū)管理中心 / 610 / 610休閑度假會所 / / 500 500合 計(jì) （2）分期、分項(xiàng)目投資一期建設(shè)項(xiàng)目區(qū)投資表見表72。食用菌栽培過程中產(chǎn)生的廢棄物則直接作為大棚蔬菜的有機(jī)肥料，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)廢棄物資源化循環(huán)利用的目的。正所謂菜花黃里釀甜蜜，看得蜂蝶翩翩。秋天稻花飄香，滿地稻穗金黃，魚肥鴨壯蛙唱。冬春種植油菜和綠肥作物（紫云英）。堅(jiān)持因地制宜、講求實(shí)效、按客觀規(guī)律辦事原則，充分利用現(xiàn)有農(nóng)業(yè)、水利基礎(chǔ)設(shè)施，控制農(nóng)業(yè)面源污染。地表水環(huán)境質(zhì)量近期達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)Ⅳ類，遠(yuǎn)期達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)III 類；土壤環(huán)境質(zhì)量優(yōu)于國家二級標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境質(zhì)量優(yōu)于國家二級標(biāo)準(zhǔn)。另一方面，通過引進(jìn)獲取國內(nèi)農(nóng)業(yè)科研院所和高等院校的人力支持，形成人才管理的良性機(jī)制。（4）獎罰分明的利益驅(qū)動機(jī)制建立健全的激勵(lì)機(jī)制與約束體系，使經(jīng)營者與所有者、經(jīng)營權(quán)與所有權(quán)、利益和責(zé)任有機(jī)結(jié)合。規(guī)范、有序的決策機(jī)制主要體現(xiàn)在明晰決策主體、界定決策內(nèi)容、規(guī)范決策程序、強(qiáng)化決策驗(yàn)證等。①主干道綠化 米的綠化帶，植物配置為香樟、紅楓、楓香、銀杏和廣玉蘭，美化園區(qū)景色。（4）景觀規(guī)劃在景觀總體布局的要求下，根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)景點(diǎn)氛圍營造的具體情況，選擇相宜的植物種類和配置方式，強(qiáng)化環(huán)境景觀特征。寬3 米， 米綠化，用水杉和美人蕉作綠化。以便于車輛運(yùn)輸產(chǎn)品和肥料。（3）道路系統(tǒng)道路由主路（干路）、支路和機(jī)耕路及步行路四級組成。主要景區(qū)及次要道路照明方式可靈活設(shè)置，采用庭院燈、地?zé)?、泛光燈組合設(shè)置。④稻作區(qū)——沿主路和次路及機(jī)耕路建立排灌一體渠系統(tǒng)，用于稻作區(qū)的生產(chǎn)需求，并在末端設(shè)置生態(tài)溝和生態(tài)塘對農(nóng)田徑流進(jìn)行生態(tài)化處理，實(shí)現(xiàn)灌溉水的循環(huán)利用。連棟大棚及智能溫室采用雨水回收循環(huán)利用技術(shù)，單體大棚及露地蔬菜生產(chǎn)區(qū)通過生態(tài)溝渠塘雨水進(jìn)行處理，進(jìn)入加壓泵站前必須經(jīng)過凈化處理。其中，一期（核心區(qū)）位于 規(guī)劃區(qū)中心區(qū)域，面積約550 畝；二期位于核心區(qū)以北區(qū)域，面積約1482 畝；三期位于核心區(qū)以南區(qū)域，面積約1990 畝。規(guī)劃內(nèi)容包括：①辦 公區(qū)行政辦公、產(chǎn)品展示、電子商務(wù)于一體的綜合大樓3000 m2。⑦自行 車騎 游服務(wù)中心親朋好友二、三人，租用合騎的自行車，或一人獨(dú)自騎輛單車，穿行在田間小道之中欣賞二邊的鄉(xiāng)村風(fēng)光、或蹬上江堤大壩俯視園區(qū)田野自然景觀，是對日常都市緊張的生活的一味有效的緩沖劑。④垂 釣區(qū)利用天然的池塘，為休閑的游客提供一個(gè)放松心情的空間。圍繞方塘，充分利用園區(qū)內(nèi)的河道及江堤大壩等現(xiàn)有自然基礎(chǔ)，以豐富的休閑娛樂活動內(nèi)容，打造成蕪湖市民的“后花園 ”，成為蕪湖及周 邊地區(qū)居民周末休閑度假的首選之地。④創(chuàng) 意稻油示范該區(qū)秋天稻花飄香，滿地稻穗金黃，魚肥鴨壯蛙唱。稻 鴨、稻魚共作也是一種新型生物技術(shù)，由于不用除草劑、殺蟲劑和化學(xué)肥料等，不僅對當(dāng)季水稻作物無污染，而且對后茬油菜也無影響。（5）優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)示范區(qū)優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)示范區(qū)為“四區(qū)” 之四，位于 規(guī)劃區(qū)南部區(qū)域，規(guī)劃面積795 畝。在養(yǎng)殖過程中不使用任何抗生素和其他人工合成的化學(xué)藥物，在養(yǎng)殖池中栽培水生植物和放養(yǎng)螺、魚等，凈化水質(zhì)，提高鱉產(chǎn)品品質(zhì)，使養(yǎng)成的產(chǎn)品檔次高，價(jià)格高，經(jīng)濟(jì)回報(bào)高。③特禽養(yǎng)殖區(qū)項(xiàng)目占地76 畝，建設(shè)特禽孵化、養(yǎng)殖舍4500 平方米，年出欄特禽4 萬羽。①發(fā) 酵床生 態(tài)豬養(yǎng)殖區(qū)項(xiàng)目區(qū)占地面積86 畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化豬舍2 萬平方米，年生豬出欄數(shù)2 萬頭。果園建設(shè)在實(shí)現(xiàn)觀光的目標(biāo)同時(shí)，更要滿足生產(chǎn)的要求，通過恰當(dāng)?shù)陌才?，選擇適應(yīng)性好的，品質(zhì)優(yōu)良的果樹類型與品種，進(jìn)行有機(jī)化栽培，提高果品的品質(zhì)與檔次，將桃梨二個(gè)種類打造成本項(xiàng)目區(qū)的精品水果產(chǎn)品。食用菌栽培過程中產(chǎn)生的廢棄物則直接作為大棚蔬菜的有機(jī)肥料，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)廢棄物資源化循環(huán)利用的目的。蓮藕、茭白、慈姑田中可套養(yǎng)適量鯽魚等魚類，減少蟲害，并增加收益。③露地蔬菜生產(chǎn)區(qū)位于圩區(qū)中北部，面積150 畝。①大棚蔬菜生產(chǎn)區(qū)大棚是圩區(qū)的主要設(shè)施形式，8 米跨度，位于園區(qū)西北部，規(guī) 畝，主要生產(chǎn)番茄、絲瓜、西瓜、甜瓜、辣椒等高檔禮品蔬菜生產(chǎn)，不斷滿足人們對不同季節(jié)（提前1 個(gè)月及推遲20天的時(shí)差）優(yōu)質(zhì)蔬菜的需求。⑦農(nóng) 家樂將香葉水韻西邊兩個(gè)現(xiàn)有的池塘改造成景觀水面，在其西面建設(shè)3000m2 的農(nóng)家樂和 1000 m2 的停車場一個(gè)， 滿足一期生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園開業(yè)后游客的餐飲需求。該園采用智能溫室模式設(shè)計(jì)建設(shè)，以展示智能農(nóng)業(yè)、精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)、生物農(nóng)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)和感知農(nóng)業(yè)為亮點(diǎn)，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)的觀光和科普功能。這樣，果品和雞肉、禽蛋等內(nèi)，農(nóng)藥、化肥殘留的有害成分降低到了最低限量。由圍繞香葉水韻小區(qū)的桃樹林形成桃花源景觀，創(chuàng)建人間仙境的居住氛圍；三是突出立體種養(yǎng)。如可充分利用現(xiàn)代都市人渴望回歸自然的特點(diǎn)，在露地蔬菜區(qū)設(shè)置特菜野菜種植采摘園，讓市民參與馬蘭頭、馬齒莧、香椿、莧菜、薺菜等野菜的種植和采集。蔬菜生產(chǎn)觀光園的建設(shè)將努力體現(xiàn)以下特點(diǎn)：一是確保生產(chǎn)無公害綠色產(chǎn)品。②創(chuàng) 意稻作園位于生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園的入口區(qū)以東，規(guī)劃面積為146 畝。入口處——主入口大門一側(cè)布置景觀石，標(biāo)刻香葉生態(tài)園的名稱和標(biāo)志，另一側(cè)配植高大的四季常青喬木和設(shè)置管理用房，中央為游客進(jìn)出通道?！耙粓@”即一個(gè)生態(tài)觀 光農(nóng)業(yè)示范園，位于香葉大道兩 側(cè)，為一期建設(shè)項(xiàng)目；“四區(qū) ”即綠色蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)、精品水果生 產(chǎn)示范區(qū)、特種養(yǎng)殖示范區(qū)和優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)示范區(qū)；“三中心” 即休閑游樂中心、產(chǎn)品展銷中心和園區(qū)管理中心?！?；北31176。安徽香葉星城生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是：通過5 年的努力，把香葉生態(tài)園打造成國內(nèi)知名、安徽領(lǐng)先的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地、綠色食品生產(chǎn)基地、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)基地、休閑觀光農(nóng)業(yè)示范基地和農(nóng)業(yè)科技教育示范基地，成為蕪湖市民的“ 后花園” 。 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況安徽香葉星城生態(tài)園有限公司是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)實(shí)體， 2022 年9 月正式成立。項(xiàng)目區(qū)東面緊臨的青弋江大堤上有兩個(gè)渡口和一個(gè)糧食碼頭，水路交通十分便捷。村級砂石路， 公里原村級水泥路，村級小學(xué)一座；農(nóng)村電網(wǎng)完成了改造，通了程控電話；完成了村改水改廁。方村境內(nèi)村級道路與水利設(shè)施比較完善，截止2022 年8 月底，方村街道實(shí)現(xiàn)當(dāng)年財(cái)政收入5200 萬元，完成固定資產(chǎn)投 億元，規(guī)模以上企業(yè)48 家， 億元， 億元，農(nóng)民人均現(xiàn)金收入5800 元。第 4 章 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀安徽香葉星城生態(tài)園項(xiàng)目位于蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道行春村。本項(xiàng)目采用錯(cuò)位競爭、差別發(fā)展戰(zhàn)略，在盡多地保持自然田園風(fēng)光的同時(shí)，走“生態(tài)產(chǎn)品為主、兼顧休閑觀光”的特色化發(fā)展之路。這些理念、思路和做法，既有利于實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)化利用和園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，又有利于大力發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。2022 年黟縣縣級財(cái)政收入的28%，地方稅收的36%，重要景區(qū)( 點(diǎn))農(nóng)民收入的 67%都來自于旅游業(yè)。中國縣域旅游品牌百強(qiáng)名單中，安徽有四處。以蕪湖市內(nèi)工薪階層為代表的中高端客戶，主要以家庭和朋友出游和自駕車出游為主，許多家長愿意在節(jié)假日帶孩子到有特色的鄉(xiāng)村去旅游，使他們學(xué)習(xí)知識，開闊眼界，他們消費(fèi)適中，喜愛參與性強(qiáng)的產(chǎn)品項(xiàng)目，如民族節(jié)慶、地方民俗活動、農(nóng)事體驗(yàn)、科普知識學(xué)習(xí)、互動等等。雖然農(nóng)業(yè)觀光在國外發(fā)展已久，但是在我國卻剛剛初具規(guī)模。在資源分布上，長三角地區(qū)是全國鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)最為密集，形式最為多樣的區(qū)域。蕪湖市是安徽省最發(fā)達(dá)地區(qū)之一，服務(wù)業(yè)發(fā)展程度高，旅游資源豐富且相對比較集中，具有鮮明的地方特色，旅游基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完善，因而吸引了大量的省內(nèi)外游客，旅游收入在全省占有較大比重，是安徽省重要的旅游市場之一。分區(qū)域看，城市消費(fèi)品零，％；分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)零售額 億元，％； 億元，增長％； 億元，％。安全與健康方面的考慮食品安全問題已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)嚴(yán)重的社會問題，由于大量使用農(nóng)藥、化肥、添加劑、生長激素等，不僅對生態(tài)環(huán)境造成了難以恢復(fù)的破壞，也對人體健康產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。至去年底，全國有340 個(gè)單位創(chuàng)建了479 個(gè)綠色食品原料標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地，種植面積1 億多畝，帶動農(nóng)戶1686 萬個(gè)，對接龍頭企業(yè)1256 家，每年直接 億元以上。據(jù)報(bào)道，2022 年，新認(rèn)證綠色食品企業(yè)2526 家，產(chǎn)品6437 個(gè)，分別比2022 ％％。二十年來，中國綠色食品產(chǎn)業(yè)伴隨中國農(nóng)村改革和新階段農(nóng)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程，適應(yīng)國內(nèi)外市場對安全優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品日益增長的需求，依托環(huán)境和資源優(yōu)勢，不斷發(fā)展產(chǎn)品規(guī)模，擴(kuò)大品牌影響力，加快產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，取得了明顯成效?？傊不障闳~星城生態(tài)園項(xiàng)目建成后，將成為蕪湖優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)示范基地、農(nóng)業(yè)先進(jìn)科技的試驗(yàn)示范基地、農(nóng)業(yè)休閑觀光示范基地、農(nóng)業(yè)科普教育示范基地以及農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的示范基地，進(jìn)而有力地促進(jìn)和帶動蕪湖市現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。 適應(yīng)蕪湖市新農(nóng)村建設(shè)的要求農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題是黨和政府長期關(guān)注的重大政治問題、經(jīng)濟(jì)問題和社會問題，我國社會主義新農(nóng)村建設(shè)提出了“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主” 的要求。 適應(yīng)蕪湖市民日益增長的物質(zhì)文化生活的要求改革開放以來，蕪湖的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展快速發(fā)展，居民人均可支配收入不斷增長，人均用于休閑旅游的消費(fèi)支出也在不斷增長，對優(yōu)質(zhì)綠色農(nóng)產(chǎn)品的需求也在不斷增長。品牌興園——以綠色農(nóng)業(yè)為特色，注重農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量建設(shè)，品牌建設(shè)，積極發(fā)展綠色食品和有機(jī)食品，走以質(zhì)量求特色，以品牌促發(fā)展的路子。發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的意義不僅是為城市提供生、鮮、加工產(chǎn)品等經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)功能，更具有保護(hù)城市生態(tài)景觀環(huán)境、為市民提供綠色觀光休閑場所的功能。計(jì)劃到2020 年，市域人口達(dá)357 萬人，其中城市人口規(guī)模2020 年達(dá)到195 萬人，城鎮(zhèn)化水平達(dá)80%（ 個(gè)百分點(diǎn)）?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)作為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的可行模式，受到了國家的高度重視，也為億萬農(nóng)民所樂于接受，發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)已列入我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，在國家決策部門、各級政府和企業(yè)間達(dá)成共識?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)的復(fù)合體系，它以現(xiàn)代工業(yè)和科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，充分利用中國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的技術(shù)精華，保持持續(xù)增長的生產(chǎn)率，持續(xù)提高的土壤肥力，持續(xù)協(xié)調(diào)的農(nóng)村生態(tài)環(huán)境以及持續(xù)利用保護(hù)的農(nóng)業(yè)自然資源，實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗之目的，逐步建立起一個(gè)采用現(xiàn)代科技、現(xiàn)代裝備和現(xiàn)代管理的農(nóng)業(yè)綜合體系。⑧《蕪 湖都市 農(nóng)業(yè)發(fā) 展規(guī)劃(2022 ～2022)》。（10）項(xiàng)目建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃期限為5 年（2022 年1 月至2022 年12 月），分3期實(shí)施。安徽香葉星城生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第 1 章 項(xiàng)目況......................................... 項(xiàng)目基本情況..................................... 1 報(bào)告編制依據(jù)...................................... 第2 章 項(xiàng)目建設(shè)的必性................................. 適應(yīng)國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求........................ 適應(yīng)蕪湖都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求........................ 適應(yīng)蕪湖市民日益增長的物質(zhì)文化生活的要求.......... 適應(yīng)蕪湖新農(nóng)村建設(shè)的要求......................... 9第3 章 市場需求分析.................................... 綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場預(yù)測........................... 休閑觀光農(nóng)業(yè)市場預(yù)測..........................