商品房買賣合同糾紛有“法”辦了范本(文件)
【正文】 能將未訂入合同中的宣傳廣告內容作為合同內容?！ ∮纱宋宸N情形導致商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，購房人可以請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任?！ 督忉尅分幸?guī)定，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持?！ Υ?，有律師提醒，購房者應對“房屋交付使用”的內容進行特別約定，在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是“交鑰匙”，同時要轉移房屋所有權，否則將承擔違約責任。對此，最高人民法院副院長黃松有說，集資房等房屋不能自由買賣，其交易要受到國家政策的調整，比如，需要補交土地出讓金或者相當于土地出讓金的價款，或者居住一定年限后方可出售，而私有房屋的買賣與商品房買賣又有所不同?！ ∷?、房屋交付使用除了“交
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