【正文】 廳都是朝景觀比較好的方向，體現(xiàn)了情景洋房的品質(zhì)，并使情景相互有機(jī)交融，使業(yè)主可以足不出戶，就可以享受到美麗的自然風(fēng)光。這些創(chuàng)新的方面，處處體現(xiàn)出奧園第三代精品解析奧園速度 7月份才剛剛宣布來(lái)到重慶，8月份就開(kāi)始舉行產(chǎn)品推薦會(huì)，9月份一期推出的900多套花園洋房和別墅就未售先火，幾乎被熱情的重慶人搶購(gòu)一空，以致未開(kāi)盤就要封盤。當(dāng)天的重慶的幾大主流報(bào)紙，都有好幾個(gè)整版彩頁(yè)廣告。集中轟炸造勢(shì)，借淡季強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入市場(chǎng)，先聲奪人、遍地開(kāi)花、引人眼球。 評(píng)價(jià)：品牌的力量讓人無(wú)法抗拒。崇尚品質(zhì)、自由、運(yùn)動(dòng)，也是現(xiàn)代人時(shí)尚生活的需要，而奧園就能夠從潛意識(shí)里滿足人們對(duì)時(shí)尚的需要，滿足南富北貴的地理心理優(yōu)勢(shì)，其被追捧也自然在情理之中。總之，正是奧園利用了上述種種策略，才使得奧園能夠在短時(shí)間內(nèi)成為重慶廣受追捧的品牌重慶奧園刷新多項(xiàng)記錄？ 在山城猛刮“奧園風(fēng)暴”的重慶奧林匹克花園，這只地產(chǎn)大鱷的一舉一動(dòng)自然成了人們高度關(guān)注的焦點(diǎn)。而重慶奧園高層表示，重慶奧園不會(huì)走這條老路，不會(huì)搞大張旗鼓的排隊(duì)放號(hào)、解籌選房等多余的活動(dòng)。細(xì)心觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，重慶奧園的營(yíng)銷手法是與眾不同的。而李戰(zhàn)洪表示，“虛中自有黃金屋”。 刷新記錄之三： 成交額、成交量的刷新。重慶奧園創(chuàng)造的這一“重慶速度”，據(jù)說(shuō)也將打破奧林匹克花園在其他城市項(xiàng)目上的速度記錄。特別是在北部新區(qū)這個(gè)正在崛起的富人區(qū)，別墅更集中體現(xiàn)了樓盤品質(zhì)化、高檔化的趨勢(shì)。據(jù)重慶奧林匹克花園置業(yè)顧問(wèn)透露，目前預(yù)定其別墅的意向性客戶大多是年齡在35歲—45歲之間的高級(jí)白領(lǐng)、企業(yè)中高層管理者、私營(yíng)企業(yè)主等。重慶奧林匹克花園獨(dú)體別墅戶型有兩種：分別為300平方米與400余平方米；連排別墅戶型面積則從160多平方米到240多平方米。 現(xiàn)在，別墅盤品質(zhì)越來(lái)高、也越做越大，居住者在享受環(huán)境、獲得身份認(rèn)同的同時(shí)，同樣也能獲得完善的配套。 例如，作為一個(gè)3300畝的超大盤，一個(gè)倡導(dǎo)“健康、運(yùn)動(dòng)”生活的全國(guó)連鎖品牌，重慶奧林匹克花園與外地姊妹樓盤一樣，將擁有完備的體育主題會(huì)所、休閑娛樂(lè)設(shè)施、商業(yè)配套。 “大配套”帶來(lái)的是“全生活”。不過(guò)，最近奧林匹克花園別墅卻在還沒(méi)宣傳的情況下就被預(yù)定一半。坐北朝南、背山擁水 坐北朝南、背山擁水，是北半球國(guó)家科學(xué)的居住選擇。現(xiàn)有不少人放棄了原計(jì)劃，由買洋房轉(zhuǎn)向購(gòu)買了奧園的“超級(jí)花園洋房”罕有的“兩層”聯(lián)排別墅 為使建筑、人文、自然得以充分互動(dòng)，滿足人們精神需求、居住需求等多種需要，奧園打破聯(lián)排別墅的設(shè)計(jì)傳統(tǒng)，與國(guó)際別墅生活方式接軌，動(dòng)靜分離、室內(nèi)活動(dòng)空間便捷，其“兩層”聯(lián)排別墅受到市場(chǎng)追捧。此外，設(shè)計(jì)還充分利用了湖濱緩坡地形，例如部分兩層結(jié)構(gòu)的獨(dú)體別墅從二層入戶，客廳、車庫(kù)均設(shè)在二層。 說(shuō)它體量大，是因?yàn)檫@里的樓盤，超過(guò)500畝的就有9家，其中超過(guò)1000畝的就有6家，總占地面積超過(guò)了1萬(wàn)畝。說(shuō)它品質(zhì)高，是因?yàn)楦鞣N精彩紛呈的高尚物業(yè)均在這里展現(xiàn)，例如別墅物業(yè)、高爾夫物業(yè)、奧林匹克運(yùn)動(dòng)社區(qū)、山水物業(yè)……僅容積率這一指標(biāo)，就可以判斷出這些物業(yè)的檔次：，且大多數(shù)都不到1。[言論] 要魚，也要熊掌 住在別墅是什么感覺(jué)？戶主說(shuō)，環(huán)境很好，沒(méi)有了以前小區(qū)的嘈雜；雖然生活有時(shí)不太方便，但有車也不太成問(wèn)題。很久以來(lái)，這兩種需求是魚與熊掌不可兼得的，別墅與大配套似乎成為了一對(duì)矛盾。例如重慶奧林匹克花園別墅，在社區(qū)中自成一統(tǒng)，同時(shí)又享有3300畝超級(jí)大盤的完善配套。重慶，讓世界矚目。 三把火燒出奧園 重慶青年報(bào)9月10日 ?1999年，廣州第一個(gè)奧林匹克花園在中國(guó)開(kāi)園，首創(chuàng)了復(fù)合地產(chǎn)的概念。但最值得欽佩的還是奧林匹克花園能在發(fā)展中保持旺盛的探索激情，大膽開(kāi)拓更廣闊的經(jīng)營(yíng)之道。 奧林匹克代表著一種精神，一種文化，它生生不息，永不落幕。接著，為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)健康生活的人居環(huán)境，“奧園”又將房地產(chǎn)業(yè)與文化教育產(chǎn)業(yè)嫁接復(fù)合，并大膽提出“南奧學(xué)村”的概念。其中最典型的就是重慶奧林匹克花園掀起的熱浪，業(yè)界有人稱之為“奧林匹克花園現(xiàn)象”。這道風(fēng)景，無(wú)疑成為2004年重慶樓市令人驚艷的一道奇觀。而之中，2004年7月10日在解放碑舉辦的新聞發(fā)布會(huì)以及“盛世中華迎奧運(yùn)”大型文體表演，這次“重慶奧林匹克花園啟動(dòng)盛典”活動(dòng)可以說(shuō)是重慶奧園完成了對(duì)重慶人首次的震撼和沖擊。 解放碑、希爾頓酒店、大田灣體育館、朝天宮豪華游船、重慶人民大禮堂…… 在一次次大手筆的事件營(yíng)銷活動(dòng)中，重慶奧園對(duì)活動(dòng)地點(diǎn)選擇的考究，令業(yè)界稱奇。只有作為品牌載體的產(chǎn)品本身過(guò)硬了，品牌的內(nèi)涵才有附著點(diǎn)和實(shí)現(xiàn)的可能。具體說(shuō)來(lái)，重慶奧園的高性價(jià)比又是全方位的?！? “奧林匹克花園將高舉項(xiàng)目性價(jià)比大旗，召喚60000重慶人。3300畝、250萬(wàn)平方米，無(wú)疑是重慶樓市中的“大個(gè)兒”。 相關(guān)鏈接： 重慶奧林匹克花園大事記 2003年8月29日，重慶土地拍賣中心將北部新區(qū)蔡家溝2367畝土地進(jìn)行公開(kāi)拍賣。在這次房交會(huì)上，奧園推出的“奧林匹克冠軍暨世界冠軍獎(jiǎng)杯獎(jiǎng)牌展”與“奧林匹克花園在中國(guó)名盤廊”，全面展示中國(guó)奧委會(huì)唯一地產(chǎn)合作伙伴的品牌形象。2004年8月14日，重慶奧林匹克花園“奧龍會(huì)?重慶生活計(jì)劃”在重慶希爾頓酒店盛情揭幕。特別是最近兩三個(gè)月里，樓市疲憊已被大家公認(rèn)。 　　遺憾的是奧林匹克花園當(dāng)時(shí)還沒(méi)有進(jìn)入重慶，老記說(shuō)會(huì)一直等待。 　　點(diǎn)評(píng)： 　　品牌影響力。 　　這可以在重慶奧林匹克花園的意向性客戶登記中得到證實(shí)——30%的人在登記前就已經(jīng)知道奧林匹克花園這個(gè)品牌，并沖著這個(gè)品牌而來(lái)。 　　點(diǎn)評(píng)： 　　健康、運(yùn)動(dòng)的購(gòu)房趨勢(shì)。 　　現(xiàn)在，健康、運(yùn)動(dòng)成為越來(lái)越多重慶關(guān)心的問(wèn)題。 　　按照重慶人“退臺(tái)、露臺(tái)、躍（錯(cuò)）層”的花園洋房習(xí)慣性標(biāo)準(zhǔn)，不少號(hào)稱花園洋房的只屬于多層。 　　與這個(gè)趨勢(shì)相符，低密度多層越來(lái)越受青睞。 　　北部新區(qū)+大盤+實(shí)力 　　2001年，北部新區(qū)，一個(gè)規(guī)劃人口65萬(wàn)元的新區(qū)。總建筑面積250萬(wàn)平方米，住戶兩萬(wàn)戶，居住人口6萬(wàn)。大盤的開(kāi)發(fā)商必須是有實(shí)的，他們不僅提供產(chǎn)品，還倡導(dǎo)生活。 　　[縱深] 　　“一年成勢(shì)，兩年成形，三年成城”——看重慶奧林匹克花園的發(fā)展 　　對(duì)于一個(gè)大盤，特別是上千畝的大盤，購(gòu)房者往往會(huì)有這樣一個(gè)顧慮：我會(huì)與工地為鄰多久？ 　　這一顧慮在重慶奧林匹克花園卻不存在。在重慶，一個(gè)不到千畝的樓盤開(kāi)發(fā)周期往往就為3—5年。 　　奧林匹克花園一貫的運(yùn)動(dòng)、健康生活方式，將通過(guò)先期推出的各個(gè)體育主題會(huì)所、休閑娛樂(lè)設(shè)施、商業(yè)配套，以及社區(qū)康體制度得到體現(xiàn)。這也將促成重慶奧林匹克花園等樓盤的迅速成熟。趙青采訪人物：劉培：重慶奧林匹克花園置業(yè)有限公司銷售部管理經(jīng)理他們是一群忙碌的人，每一個(gè)人的身上都充滿活力，信念和信心寫在他們的臉上，并相互傳遞和感染著。這是一群用鋼鐵鑄成的不一樣的團(tuán)隊(duì)。奧林匹克不僅順利來(lái)到重慶，并且很快在重慶樓市掀起了舉城注目的奧園風(fēng)暴，一道道沖擊波震撼著本埠樓市和受眾。奧園的運(yùn)作團(tuán)隊(duì)自然成為外界最想知道的一個(gè)秘密?？梢则湴恋卣f(shuō)，這是一支來(lái)之能戰(zhàn)、戰(zhàn)之能勝的精兵強(qiáng)將之隊(duì)。因此，能起到很好的傳幫帶的作用。而我們恰恰相反。“每一點(diǎn)聲音對(duì)我們都很寶貴。一個(gè)能讓我們迅速成長(zhǎng)的團(tuán)隊(duì)記者：聽(tīng)說(shuō)你們經(jīng)常加班，一天當(dāng)3天用？在這個(gè)團(tuán)隊(duì)你們得到了什么？“我們的目標(biāo)是3年做10年萬(wàn)科做的事，因此，加班很正常。企業(yè)文化不是虛的，而是員工形成統(tǒng)一做事的理念、原則。新員工開(kāi)始時(shí)不適應(yīng)，后來(lái)不僅很快適應(yīng)了，而且很快能找到興奮點(diǎn)。其他團(tuán)隊(duì)，也許只有一個(gè)將軍，也只能容忍一個(gè)將軍。共同的信念就是最大的凝聚力記者：重慶奧園這樣一個(gè)超級(jí)大盤，不僅要過(guò)市場(chǎng)關(guān)，人才的吸引和企業(yè)管理等方面應(yīng)該說(shuō)是一道考驗(yàn)。也就是說(shuō)，我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)很清晰。奧園，只是一個(gè)載體，一個(gè)實(shí)現(xiàn)企業(yè)以及個(gè)人發(fā)展?jié)摿秃蜕鷥r(jià)值的載體。發(fā)揮合力，共同推一個(gè)球，才能走得快。因此，]在我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)里，特別強(qiáng)調(diào)溝通。也可說(shuō)是我們的管理法寶。路鵬：重慶奧園這個(gè)項(xiàng)目，決不簡(jiǎn)單的一個(gè)居住功能。整合運(yùn)動(dòng)、教育等多方面的資源，關(guān)注孩子的成長(zhǎng)。具體說(shuō)，就是對(duì)城市其中最典型的就是重慶奧林匹克花園掀起的熱浪，業(yè)界有人稱之為“奧林匹克花園現(xiàn)象”。8月22日，重慶奧林匹克花園舉辦了盛況空前的一期產(chǎn)品推介會(huì)，4000多名市民共同見(jiàn)證了重慶奧林匹克花園一期的亮相過(guò)程……從6月下旬到8月下旬，從700人到3000多人，短短兩個(gè)月內(nèi)，越來(lái)越多的市民開(kāi)始關(guān)注奧林匹克花園，而其溫度的不斷上升絲毫沒(méi)有停頓的跡象，讓市場(chǎng)對(duì)傳統(tǒng)淡季的說(shuō)法產(chǎn)生懷疑。比如說(shuō)重慶奧林匹克花園的地段，位于北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)園，未來(lái)重慶向北中心區(qū)域，由三條城市主干道（金開(kāi)大道、金山大道、210國(guó)道）圍合而成。在建筑處理上，重慶奧林匹克花園將圍繞健康的新生活主題，將現(xiàn)代新技術(shù)設(shè)計(jì)融入運(yùn)動(dòng)休閑概念。重慶奧林匹克花園所在的地塊屬于錯(cuò)落有致的坡地與臺(tái)地，天然的空間變化豐富，開(kāi)發(fā)商依照地勢(shì)打造樓盤，容易形成高低錯(cuò)落、層次有別的坡地建筑形態(tài)。其中不少也是我市房地產(chǎn)行業(yè)難以尋找的數(shù)據(jù)：16000平方米體育會(huì)所，10000平方米競(jìng)技場(chǎng)，18000平方米攀巖公園，18000平方米撒野公園，8000平方米拓展訓(xùn)練營(yíng)，7個(gè)大型主題會(huì)所……引入北大附中、附小，小區(qū)內(nèi)配備6到8所幼兒園?？梢灶A(yù)見(jiàn)，到今年下半年一期開(kāi)盤之時(shí)，將再次重慶樓市熱浪帶入到新的高度。從考察中了解到，韓國(guó)國(guó)土面積不大，人口密集，自然資源匱缺都是制約其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素。　　 從考察中了解到，以往作為長(zhǎng)期處于貧困線的韓國(guó)，通過(guò)奮發(fā)圖強(qiáng)、精誠(chéng)治國(guó)，現(xiàn)已擠身于發(fā)達(dá)國(guó)家，但畢竟片葉之地，且屬多丘陵地區(qū)，地盤環(huán)境起伏復(fù)雜，平坦地區(qū)不到國(guó)土面積15％，從先天條件看，與世界上許多同類國(guó)家絕對(duì)不能相比，可想而知，其經(jīng)濟(jì)建設(shè)與城市規(guī)劃建設(shè)的難度。據(jù)了解，、高檔轎車?！　? 韓國(guó)的體育場(chǎng)館也是的主要內(nèi)容之一。　　 但前幾年?yáng)|南亞金融風(fēng)波的掀起，經(jīng)濟(jì)危機(jī)波及了韓國(guó)，受害程度著實(shí)極為嚴(yán)重。這些都是社會(huì)發(fā)展存在的負(fù)面因素。韓國(guó)的住宅建設(shè)發(fā)展，離不開(kāi)國(guó)家經(jīng)濟(jì)主體性質(zhì)和發(fā)展?fàn)顩r，由于韓國(guó)經(jīng)濟(jì)是以壟斷資本集團(tuán)為主體經(jīng)濟(jì)，20世紀(jì)80年代以來(lái)，擁有大企業(yè)集團(tuán)的大財(cái)閥控制了韓國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)，它們的經(jīng)濟(jì)勢(shì)力已滲透到國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活的各個(gè)領(lǐng)域和角落——城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、住宅建設(shè)等。每幢建筑物兩側(cè)山墻高處有獨(dú)立的標(biāo)志和編號(hào)（韓國(guó)的現(xiàn)代、三星、大宇、樂(lè)喜金星、雙龍企業(yè)標(biāo)志），毋用介紹，這些住宅小區(qū)都是國(guó)內(nèi)大型財(cái)團(tuán)投資建設(shè)的。小區(qū)建筑間距較大，富有綠化和人們休閑空間，處處林木蔥郁，鮮花盛開(kāi)。韓國(guó)的住宅小區(qū)都是敞開(kāi)式，區(qū)域栽植物籬為界，配以科技含量高的保安防范技術(shù)措施，紅外線報(bào)警、攝象監(jiān)控安保等，因此，見(jiàn)到的小區(qū)住戶家都不設(shè)防范欄柵，這些都充分體現(xiàn)了住宅小區(qū)以人為本的精神。到處間植的木槿花，品種不凡，花色有白、粉紅、紫紅單色的，花瓣有單、雙、重瓣的，不愧為韓國(guó)的國(guó)花。建筑物形體進(jìn)深都較淺，房屋看上去格外薄，用國(guó)內(nèi)的習(xí)慣眼光去審視，還有些不適應(yīng)。選址在地形相對(duì)較為平坦的山丘間，一幢幢建筑物順坡倚山而筑，錯(cuò)落有致。制定新經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，充分調(diào)動(dòng)國(guó)民的積極性，在經(jīng)濟(jì)全球化、一體化大背景下，參與世界經(jīng)濟(jì)又一輪競(jìng)爭(zhēng)，其成績(jī)卓著，氣勢(shì)不凡。房地產(chǎn)業(yè)蕭條，金融、貿(mào)易、商業(yè)市場(chǎng)冷落，國(guó)際、國(guó)內(nèi)債臺(tái)高筑，失業(yè)率上升，就業(yè)率不足，對(duì)韓國(guó)經(jīng)濟(jì)造成廣泛的持續(xù)影響，至今還留有余痕?！　? 韓國(guó)政府早在上世紀(jì)中葉，就推出《邁向2000年的國(guó)家長(zhǎng)期發(fā)展構(gòu)想》的報(bào)告，為韓國(guó)未來(lái)的發(fā)展提供了一幅宏偉的藍(lán)圖。因此，在漢城的通衢大道很少見(jiàn)到行人，更見(jiàn)不到自行車族。地上到處是綿亙?cè)谏狡麻g封閉式的公路、輕軌線，地下是城市地鐵為主導(dǎo)的交通，就漢城而言，開(kāi)通的地鐵交通線有8條之多?！　? 長(zhǎng)期來(lái)，他們一是在國(guó)內(nèi)實(shí)施經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)重大轉(zhuǎn)變，由農(nóng)業(yè)國(guó)家轉(zhuǎn)變?yōu)橐暂p工業(yè)、重工業(yè)為主體的國(guó)家；二是在國(guó)際范圍實(shí)施產(chǎn)品出口和參與世界經(jīng)濟(jì)為重點(diǎn)的外向型戰(zhàn)略，進(jìn)口原燃料，引進(jìn)加工技術(shù)，拓展新科技產(chǎn)業(yè)，出口工業(yè)產(chǎn)品、科技產(chǎn)品和有相當(dāng)附加值軟科技。限于篇幅原因，簡(jiǎn)要敘述生態(tài)住宅有關(guān)健康環(huán)境的三大要素，提供給消費(fèi)者們參考。綜合上面的各種因素，可以總結(jié)出重慶奧林匹克花園的生活計(jì)劃：體育健身＋教育＋文化＋娛樂(lè)＋醫(yī)療＋購(gòu)物。而重奧的配套更是讓市場(chǎng)心動(dòng)。據(jù)悉，該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)由世界級(jí)大師美國(guó)EDAW資深建筑規(guī)劃大師David Bennett擔(dān)綱。重慶鐵路新站，寸灘萬(wàn)噸級(jí)新港、江邊國(guó)際機(jī)場(chǎng)，水路空三線，從重慶奧林匹克花園都可在30分鐘內(nèi)輕松到達(dá)。有人說(shuō)是盤大，3300畝，250萬(wàn)方，當(dāng)然受關(guān)注；有人說(shuō)是地段好，位于重慶未來(lái)的新居住中心金開(kāi)大道旁，發(fā)展空間無(wú)限；還有人說(shuō)是推廣“整漲”，穿梭在重慶的大街小巷，看來(lái)看去都是重慶奧林匹克花園的廣告，報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)，感受是立體的。”7月，700多人參與重奧首次亮相活動(dòng)—“奧林匹克與城市發(fā)展”論壇以及隨后的“盛世中華迎奧運(yùn)”大型文體表演?！笆姑愕募で椋湃尾⒆鹬孛恳粋€(gè)人”。我們始終有種使命感。核心應(yīng)該是提供一種全新的、健康的生活方式。我們始終有種使命感記者：因?yàn)椋?tīng)見(jiàn)了，不一定明白了；明白了，不一定理解了；理解了，不一定行動(dòng)了；行動(dòng)了，不一定有好的結(jié)果。那么，在這方面你們是如何的？對(duì)于員工的成長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，這個(gè)團(tuán)隊(duì)，沒(méi)有“天花板”，空間上沒(méi)有限制。這是一個(gè)做事的地方。從今年春季房交會(huì)的亮相，到7月10日的“奧林匹克來(lái)到重慶”，再到8月14日的奧龍會(huì)、8月21日的產(chǎn)品推薦會(huì)、8月22日的奧龍金銀卡的申請(qǐng)發(fā)放，重慶樓市感受到重慶奧園令人驚艷的速度，那么請(qǐng)問(wèn)這個(gè)速度是如何產(chǎn)生的？動(dòng)力在哪里？記者：在這里，領(lǐng)導(dǎo)很好溝通，員工間很團(tuán)結(jié)。此前，經(jīng)歷過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目，干的全是銷售工作。從這個(gè)意義上說(shuō)，這個(gè)團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力當(dāng)然強(qiáng)。因?yàn)槲覀冎?，只有與高水平大師們合作，自己才能加速度地成長(zhǎng)。同時(shí)，在外部合作伙伴上，我們擁有很多支高水平的合作團(tuán)隊(duì)。每個(gè)高層，都有豐富的閱歷和經(jīng)驗(yàn)，每個(gè)人都操作過(guò)5個(gè)以上的項(xiàng)目。精力充沛，有闖勁。我們這個(gè)隊(duì)伍，是一支由