【正文】 園區(qū)集中、園區(qū)向西部轉(zhuǎn)移”的發(fā)展戰(zhàn)略，園區(qū)經(jīng)濟(jì)步入良性發(fā)展軌道，形成了?？诟咝聟^(qū)、?？诰C合保稅區(qū)，以及藥谷、海馬汽車、獅子嶺、云龍、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)的“兩區(qū)多園”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。此外，不少商家也紛紛向?？诰C合保稅區(qū)表達(dá)了合作意向，目前，該區(qū)正在洽談或建設(shè)的項目已有10多個。目標(biāo)為以高品質(zhì)、山水型、生態(tài)型、現(xiàn)代化的公園型主題社區(qū)及居住區(qū)，以21世紀(jì)的社會、經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境和技術(shù)為設(shè)計依據(jù)，強(qiáng)調(diào)以人為本，以生態(tài)環(huán)境為主，尊重現(xiàn)有的地形地貌，發(fā)揮地區(qū)社會效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一，同時以人與自然共生、共創(chuàng)為原則，充分利用自然地形、地貌，創(chuàng)造一個布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、交通相對便捷的多功能，多層次的城市生態(tài)居住空間，塑造一個具有高品質(zhì)、鮮明個性的城市特色公園型主題社區(qū)。難以改造為建設(shè)用地，且地塊主要為喀斯特地貌，為地形改造實施增加了難度。受地形的影響，建設(shè)工程量較大，有巨大的土石方需要平衡，基本的道路、水電熱全部需要重新建設(shè)，這必將極大的增加建設(shè)的開發(fā)成本。 三、生態(tài)環(huán)境條件 地塊中有很大一部分區(qū)域的植被已經(jīng)被區(qū)內(nèi)的菜市場開采的滿目瘡痍，生態(tài)環(huán)境受到嚴(yán)重破壞，視覺效果和景觀效果也已受到嚴(yán)重影響，尤其是面向滇池和城市區(qū)的山坡地帶，需要在生態(tài)環(huán)境恢復(fù)和建設(shè)的同時加強(qiáng)對這些地區(qū)控制，生態(tài)環(huán)境保護(hù)、恢復(fù)和建設(shè)的南大較大、任務(wù)較重。 作為云南省的省會城市，2009年，昆明市的地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)，人均產(chǎn)值達(dá)到28894元，按年均人民幣匯率折算為4230美元，意味著全市人均國內(nèi)生產(chǎn)總值已經(jīng)超過了4000美元。為了加快對外開放，《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出要“把云南建成向西南開放的重要橋頭堡，不斷提升沿邊地區(qū)對外開放的水平”，要加快培育滇中經(jīng)濟(jì)增長極。18世紀(jì)始于英國的工業(yè)革命導(dǎo)致了城市化的迅猛發(fā)展，尤其是在20世紀(jì)中期以后，城市化浪潮開始席卷全球，成為推動世界社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。毫無疑問，人類在2l世紀(jì)已經(jīng)步入了真正的城市化的世紀(jì)。我國城市化發(fā)展進(jìn)入了一個前所未有的關(guān)鍵時期。根據(jù)新批準(zhǔn)的《昆明城市總體規(guī)劃(2008—2020)》中，規(guī)劃到2020年，昆明市人口控制在850萬人，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要按1000萬人校核，這意味著在未來的十年內(nèi)，昆明市的每年要新增15萬人。為了加快對外開放，《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出要“把云南建成向西南開放的重要橋頭堡，不斷提升沿邊地區(qū)對外開放的水平”，要加快培育滇中經(jīng)濟(jì)增長極。從需求方面來看，由于《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等的發(fā)布實施，經(jīng)營性用地停止協(xié)議出讓，轉(zhuǎn)而實行招標(biāo)拍賣掛牌出讓，市場化程度大大提高，競爭也將更為激烈，土地價格也將因此而上漲。制度建立之初，由于對土地供應(yīng)總量調(diào)控力度的加大，使得土地供應(yīng)規(guī)模有所縮減，加上開發(fā)商以及購房者的理性預(yù)期影響，房地產(chǎn)價格有可能會呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢，而且上漲的幅度在某些區(qū)域可能較大。 第三、從政策空間來看，昆明市土地供給主要來自城中村改造 隨著昆明市城市化的飛速發(fā)展，昆明市的城市建設(shè)用地緊張問題更加突出。不僅如此，馬街片區(qū)正在規(guī)劃打造成現(xiàn)代新昆明的次商務(wù)中心，發(fā)展全省重要的商貿(mào)聚集區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)前景好。根據(jù)現(xiàn)有條件宜林則林，宜灌則灌，宜草則草。 土地整理和植被恢復(fù)工程設(shè)計方案(1)西山區(qū)馬街白沙地片區(qū)現(xiàn)狀地形較為復(fù)雜，采石場較多、山體資源破壞較為嚴(yán)重，土地整理難度較大，同時開挖、回填的土石方工程量較大，并且部分地形需采邊坡防護(hù)措施加固。 采用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范《城市道路設(shè)計規(guī)范》(GJJ37～90)； 《公路路基設(shè)計規(guī)范》(JTG D30—2004)； 《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》(JTJ014—97)； 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》(cJJ44—91)； 《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》(GB5768一1999)； 《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GBJ13—86)； 《室外排水規(guī)范》(GBJ14—87)； 《公路工程抗震設(shè)計規(guī)范》(JTJ01 3—95)； 《公路路面基層施工技術(shù)規(guī)范》(JTJ034—2000)； 各專業(yè)現(xiàn)行相關(guān)國家、行業(yè)、地方設(shè)計規(guī)范及相關(guān)資料。白沙地東部相接的是城市主干道春雨里，片區(qū)出口有三個：一個接到地塊的最北段，一個設(shè)在地塊中部，一個規(guī)劃在中部的上跨分離式立交橋。 9米道路斷面：2(人行道)+2(普通機(jī)動車道)=9m。2號路長約1965米，全線設(shè)置個3變坡點(diǎn)；％，％。5號路長約442米，全線設(shè)置個l變坡點(diǎn)；％，％。 8號路道路紅線寬度為15米，長約615米，全線設(shè)置個l變坡點(diǎn)；％，％。 5號路 道路等級：城市支路；設(shè)計車速：20km／h；道路寬度：15m；路面類型：瀝青混凝土柔性路面；最小平曲線半徑：60m；最大縱坡：％；最小縱坡：％；設(shè)計軸載：BZZ100；設(shè)計年限：15年；地震基本烈度：8度。(5)標(biāo)志、標(biāo)線設(shè)計道路的標(biāo)志、標(biāo)線設(shè)計按照《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》(GB57681999)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。交通標(biāo)線均采用白色路標(biāo)漆制作，人行橫道線采用標(biāo)線和標(biāo)示牌指示。根據(jù)《昆明西山區(qū)?？诖鬆I莊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，未來適宜人口規(guī)模在3萬人左右。對于10kV供電系統(tǒng)的詳細(xì)規(guī)劃，從城市供電可靠性、建設(shè)供電系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性考慮，在域新建3座10kV開閉所，由10kV開閉所分配電源至10kV配電室，再供至用戶。規(guī)劃范圍周邊的春雨路兩側(cè)敷設(shè)了DN300和DN500的市政給水管。／人根據(jù)規(guī)劃區(qū)特點(diǎn)，用水量預(yù)測采用分類加和法來預(yù)測。 給水系統(tǒng)布局 外圍市政給水經(jīng)加壓泵房加壓后經(jīng)給水管輸送至規(guī)劃范圍內(nèi)，規(guī)劃范圍內(nèi)部的給水主干管網(wǎng)形成環(huán)狀，以保證供水的可靠性。 消防用水取自給水系統(tǒng)，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，整個片區(qū)內(nèi)同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)取2次，一次滅火水量取25 L／S，連續(xù)供水2小時。共安裝管道39775米，配套閘門1141個。各個地塊引入管設(shè)置倒流防止器。 排水體制的確定 按照《昆明城市排水工程專項規(guī)劃(1996—2010)》中所確定的排水體制，為根本上減少對滇池的污染，保證滇池水資源平衡及水資源的優(yōu)化配置，大營莊片區(qū)排水按“完全分流制”排水體制排放，同時按《昆明城市排水工程專項規(guī)劃(2005—2020)》相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)雨水管渠設(shè)計重現(xiàn)期為1年。由于該片區(qū)的道路縱坡較大，雨水管在縱坡3％的路段均要設(shè)跌水井。 防洪溝設(shè)置 溝，以滿足本次規(guī)劃片區(qū)的防洪要求。項目區(qū)污水按照“完全分流制”排水體系排放，安裝管道21105米、智能綜合布線及綜合管道工程 現(xiàn)狀春雨路北側(cè)敷設(shè)有中國電信、中國聯(lián)通、中國移動、市有線電視、省有線電視的通信管塊。劃范圍內(nèi)從春雨路通信主干管接入，規(guī)劃范圍內(nèi)干道采用12孔通信管塊入地敷設(shè)，支路采用8孔通信管塊入地敷設(shè)。保證小區(qū)內(nèi)數(shù)字電視普及率10％，無線通訊覆蓋率達(dá)l00％。 用氣量預(yù)測 目前，昆明人工煤氣居民用戶年人均耗熱定額約為1557MJ／年 燃?xì)庠O(shè)旅及管網(wǎng) (1)壓力：采用中壓B一低壓兩級系統(tǒng)，中壓()供氣，區(qū)域調(diào)壓，低壓(5000pa)入戶。 (3)燃?xì)庠O(shè)施規(guī)劃：根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，考慮在大營莊片區(qū)建設(shè)1座煤氣綜合大樓。配建三座對外開放的符合國家一類標(biāo)準(zhǔn)的公廁。公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)將在很大程度上解決項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后問題，對項目竣工后土地增值和滿足民生需求來說具有重大意義。黨中央、國務(wù)院高度重視和關(guān)心滇池治理工作，從“九五”開始就將滇池治理納入國家“三河三湖”治理規(guī)劃。年平均濃度達(dá)二級標(biāo)準(zhǔn)。／m179。年平均濃度達(dá)二級標(biāo)準(zhǔn)，％，與上年相比可吸入顆粒物污染有所上升。與上年相比降塵污染有所上升。堿片與上年相比硫酸鹽化速率污染有所下降。烏龍河、船房河原主要接納生活廢水，自2009年7月開始主要受納污水處理廠出水作為景觀用水，屬重污染級，超過其保護(hù)目標(biāo)Ⅳ類水體功能的主要污染物為：NH3～N、BODTP、Coder、CODMn，總體水質(zhì)為劣V類水體。與上年相比，水質(zhì)有所下降。 螳螂川為滇池的出水口，2009年11一12月中灘閘斷面斷流，屬輕污染級，超過其保護(hù)目標(biāo)V類水體功能的主要污染物為CODCr、pH，總體水質(zhì)為劣V類水體。 固體廢物(1)生活固體廢物 西山區(qū)主要生活固體廢物為城市?；罾?。 項目建設(shè)區(qū)位于滇池西北側(cè)山地邊緣地帶，除了被采石場破壞的LlJ體外，各地塊山體植被較好，自然景觀良好，污染主要源自瀝青廠、采石場、化工廠等工業(yè)污染，生活污染相對較少。 根據(jù)《西山區(qū)?？诠I(yè)園區(qū)大營莊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，對片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的工業(yè)企業(yè)，特別是瀝青廠、采石場等對環(huán)境破壞比較嚴(yán)重的廠礦，應(yīng)結(jié)合城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，盡早搬遷以避免對區(qū)域造成長期污染。 l、對環(huán)境空氣影響分析建設(shè)施工期間，在土方的開挖和運(yùn)輸過程中產(chǎn)生大量粉塵，同時施工機(jī)械本身產(chǎn)生廢氣及煙塵，石料的采集、破碎、篩分產(chǎn)生粉塵等，這些對大氣環(huán)境產(chǎn)生影響。施工車輛，特別是重型運(yùn)載車輛的運(yùn)行路線和時間，應(yīng)盡量避開噪聲敏感區(qū)和敏感時段。為保護(hù)整體環(huán)境不受破不利影響施工期間可能產(chǎn)生污水、污氣、廢棄物污染，工程垃圾破壞景觀，工地粉塵造成揚(yáng)沙，工程實施與自然景觀不協(xié)調(diào)。加強(qiáng)運(yùn)輸車輛管理，避免造成區(qū)內(nèi)擁堵現(xiàn)象，防止近期影響施工期棄、取土場及開挖建設(shè)地段植被破壞，土地利用方式轉(zhuǎn)變。明顯影響施工期沙塵、工程垃圾、噪聲在一定程度上對生活和景觀上會有影響。對施工工地的出入口進(jìn)行凈化處理，并配備專門的清洗人員，車體和車輪帶有泥土的車輛不得進(jìn)入工地。建筑施工工程完工后，應(yīng)在一個月內(nèi)完成渣土清理和綠化、硬化防塵工作。其內(nèi)容包括項目名稱、建設(shè)單位、施工單位、施工工期、舉報電話、防止揚(yáng)塵污染現(xiàn)場監(jiān)督員姓名及有關(guān)防塵措施等內(nèi)容。局部影響施工期和營運(yùn)期改變局部生態(tài)環(huán)境，使局地小氣候受到影響。工遠(yuǎn)期影響對白沙地片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有巨大拉動作用，對城鎮(zhèn)建設(shè)和人居環(huán)境改善將產(chǎn)生長遠(yuǎn)影響。避開風(fēng)沙天氣。 本項目環(huán)境影響評估表影響程度影響類型評估環(huán)保措施有利影響徹底改善當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生條件、出行條件、投資環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳顥l件和生活質(zhì)量，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 對噪聲環(huán)境的影響分析施工期的噪聲主要來自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛。 一、環(huán)境影響分析在建設(shè)期間，各項施工建設(shè)活動、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生粉塵、廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 大營莊片區(qū)環(huán)境規(guī)劃目標(biāo) 加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，積極應(yīng)對氣候變化，走新型工業(yè)化道路和新型城鎮(zhèn)化道路，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的一項重大戰(zhàn)略。(2)工業(yè)固體廢物 西山區(qū)的工業(yè)固體廢物主要來源于危險廢物、冶煉廢渣、粉煤灰、爐渣和一些其它廢物等，％，％，存儲率為0％。主要噪聲源依次為：生活噪聲、交通噪聲、建筑施工噪聲、工業(yè)噪聲。與上年相比，水質(zhì)有所好轉(zhuǎn)。與上年相比，水質(zhì)有所下降。水環(huán)境質(zhì)量新運(yùn)糧河、老運(yùn)糧河接納工業(yè)廢水和生活廢水，屬嚴(yán)重污染級，超過其保護(hù)目標(biāo)Ⅳ類水體功能的主要污染物為：NH3N、.BODC0DCr、TP、揮發(fā)酚、Codman等，總體水質(zhì)為劣V類水體。堿片堿片與上年相比二氧化氮污染略有上升。日平均濃度達(dá)二級標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)率為100％；小時平均濃度達(dá)二級標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)率為100％。隨著治理投資逐步升級，點(diǎn)源污染負(fù)荷增K勢頭已經(jīng)扭轉(zhuǎn)，滇池污染惡化的趨勢得到遏制，但湖體富營養(yǎng)化治理效果仍不盡人意，嚴(yán)重富營養(yǎng)化、生態(tài)系統(tǒng)被破壞的狀況難以在短期內(nèi)根本扭轉(zhuǎn)。本項目環(huán)境保護(hù)工作接受有關(guān)部門的監(jiān)督管理，開發(fā)建設(shè)中采用的環(huán)境保護(hù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)主要有：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條件》(國務(wù)院[1998]253號令)； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBl62971996)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693)； 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GBl252390)； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838—2002)； 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(GJ3082l999)； 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB57492006)； 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案管理辦法》(水保(1994)513號)； 《云南省環(huán)境保護(hù)條例》(1992年11月25日云南省七屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議批準(zhǔn))； 《滇池保護(hù)條例》(1988年3月25日云南省六屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議批準(zhǔn))； 《開發(fā)建設(shè)活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范》。建設(shè)面積100m178。按照昆明市規(guī)劃局的規(guī)劃條件配建一座占地不小于5畝建筑面積不小于3000平方米標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場，以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主；文化體育設(shè)施工程包括居民運(yùn)動場、綜合文化活動中心、居民健身設(shè)施、居民健身場館等；市政公用設(shè)施包公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。管道布置根據(jù)不同道路斷面情況單、雙側(cè)布置于道路上，燃?xì)夤艿拦軓綖镈N400～200，～，道路交叉口處根據(jù)排水管控制標(biāo)高及綜合考慮各管線豎向要求而定。Z00MJ／年各類地下管線的建設(shè)，應(yīng)結(jié)合路網(wǎng)規(guī)劃，遵循先地下，后地上的原則，與各管線單位協(xié)調(diào)，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施，盡可能在修筑道路的過程中將各種管線按規(guī)劃位置一次敷設(shè)好，避免二次開挖，在暫時不建的地段應(yīng)預(yù)埋各種管線或預(yù)留穿越位置，為下步實施創(chuàng)造必要條件。道路交叉口處可采用電信電纜套管直埋式，豎向標(biāo)高根據(jù)排水管控制標(biāo)高及綜合考慮各管線豎向要求而定，～。需在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置一座郵政所，位于2號路與3號路相交處，建筑400m178。共安裝管道39775米，配套閘門1141個。沿道路都接在春雨路的城市排水管道上。 雨水系統(tǒng)及管道敷設(shè) 雨水系統(tǒng)及管道敷設(shè)：雨水系統(tǒng)布置及管道敷設(shè)按毛細(xì)管收集一干管一支管一主干渠四級收集排放。