【正文】 ，3個(gè)無(wú)煙樓層、78間套房，2間復(fù)式套房及一間總統(tǒng)套房。娛樂(lè)設(shè)施：建身中心提供一系列先進(jìn)健身設(shè)備，按摩、桑拿、蒸氣浴，按摩浴，桌球房，乒乓球，棋牌室和兒童娛樂(lè)室、室內(nèi)暖水游泳池。其中“本土”特指中國(guó)和東方文化，“現(xiàn)代”不僅指體現(xiàn)國(guó)際，并且還要體現(xiàn)超前和獨(dú)特性。二、F1賽場(chǎng)在中國(guó)僅有一站，必須將這種國(guó)際性賽場(chǎng)有效融入中國(guó)的本土建筑文化。而在風(fēng)格表現(xiàn)上，除了在建筑細(xì)部上體現(xiàn)國(guó)界特色之外，尚無(wú)個(gè)性化的突破；更多的通過(guò)LOGO和品牌等宣傳形象。因此在建筑形式及風(fēng)格的體現(xiàn)上均很難體現(xiàn)其產(chǎn)品特性，更談不上經(jīng)典了。而在建筑風(fēng)格上，建議以體現(xiàn)產(chǎn)品個(gè)性為主基調(diào)，但是在建筑外圍輪廓上可采用較為夸張的表現(xiàn)形式，如十分突兀的屋頂、凹凸有致的墻體等；同時(shí)通過(guò)建筑主線條結(jié)合建筑附屬構(gòu)件（如窗、陽(yáng)臺(tái)等）表現(xiàn)物業(yè)富有變化的造型，而不要僅局限于以建筑外輪廓進(jìn)行體現(xiàn)。以“園林庭院”式組合為單元，使建筑群和環(huán)藝溶為一個(gè)整體，使之更具有休閑性和共享性，同時(shí)，此種組合亦能較好地滿足消費(fèi)者（賽手）的需求。在園林設(shè)計(jì)中通過(guò)“曲徑通幽”的意境舒緩疲勞的神經(jīng)，給予視覺(jué)以美感，從而使身心溶于景中。建筑形式和建筑風(fēng)格不能僅僅體現(xiàn)建筑的功能和檔次，同時(shí)還應(yīng)能為消費(fèi)受眾提供一種獨(dú)有的環(huán)境空間，使建筑成為整個(gè)區(qū)域內(nèi)的一處景觀，而非僅提供圍護(hù)、庇蔭、活動(dòng)、使用的場(chǎng)所。同時(shí)，作為酒店功能的項(xiàng)目，其環(huán)藝空間并非僅局限于室外，其中室內(nèi)空間也是環(huán)藝發(fā)揮的重點(diǎn)，如中庭、廊道、過(guò)廳、休憩區(qū)等等。水系：因地域范圍內(nèi)水系資源非常豐富，因此公共環(huán)藝的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮水體的結(jié)合，充分利用活水進(jìn)行水景設(shè)計(jì)，使環(huán)藝具有流動(dòng)性，但由于本案的水系不具備寬闊的水面，因此必須對(duì)河道進(jìn)行處理，甚至需要人工營(yíng)建大小不一的水塘。小品：由于本案必須體現(xiàn)中式風(fēng)格，因此在環(huán)藝表現(xiàn)上，亭臺(tái)樓閣等建筑小品是不可或缺的，可結(jié)合水系布局情況進(jìn)行點(diǎn)綴，以及各個(gè)組團(tuán)的出入口位置設(shè)置。音響可于垃圾筒或雕塑小品相結(jié)合。車道必須平坦，并且道路宜多彎曲，其環(huán)藝體現(xiàn)僅以灌木叢和樹木即可。在大堂的設(shè)計(jì)中，除了必要的配備設(shè)施以外，環(huán)藝表現(xiàn)是極其重要的一環(huán)，如樹種、盆景的選擇、擺放，內(nèi)外景的對(duì)接，裝飾品的選定，色彩的搭配，自然光線的處理等等，均體現(xiàn)了整個(gè)酒店的綜合性能，整體環(huán)藝空間的有效處理可以提供給客人一種特殊的空間認(rèn)同感，一種完全不同于室外的別樣環(huán)境。但是本案的大堂除了需要常規(guī)的“富貴”之氣之外，還要結(jié)合本案基地水系資源豐富的特點(diǎn)，將水體引入大堂，并將水體進(jìn)行垂直處理，使水流聲融入整個(gè)大堂背景音樂(lè)。位于裙樓屋頂。其二、由于屋頂面積較大，建議可設(shè)置室外游泳池和日光浴室；不僅可使泳池不易受外界干擾，同時(shí)于戲水娛樂(lè)時(shí)亦可觀賞周邊風(fēng)景。2．項(xiàng)目構(gòu)成及平面布置 現(xiàn)暫定為高層酒店和低層別墅的組合。而賓館飯店在建筑形式的表現(xiàn)似乎并未經(jīng)歷這樣“函數(shù)”化的歷程，高層、多層、低層在各個(gè)歷史時(shí)期均有存在。而別墅具備視野開闊、環(huán)境優(yōu)美的特點(diǎn)，因此完全符合本案的建設(shè)開發(fā)目的。3．設(shè)計(jì)指標(biāo)建議占地面積200000M2（合300畝） 其中：酒店占地面積 75000M2 別墅占地面積125000M2（） (配套、公建等已包含在內(nèi))建筑總面積445500M2其中：酒店建筑面積408000M2 其中：地上建筑面積354000M2 地下建筑面積 54000M2 別墅建筑面積 37500M2 其中：庭院組合建筑面積 22500M2 單體別墅建筑面積 15000M2（公建體量根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置，已包含在內(nèi)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注層數(shù)28層其中 地上28層 地下3層各層面積地上 12000M2/層（主樓）18000M2/層（裙房）地下 18000M2供停車場(chǎng)及部分設(shè)備機(jī)電用房各層層高地下層 ——裙房 一層 二至三層 —主樓標(biāo)準(zhǔn)層 平均值結(jié)構(gòu)大框架無(wú)梁樓板結(jié)構(gòu)客房數(shù)量≥2000套 其中各種客房的比例配比見(jiàn)下表未包括15組“庭院組合”別墅房種類所占比例（未含組合別墅）單套面積范圍常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)套房（單人、雙人）40%（25%、15%。項(xiàng)目的建筑單體組成主要為高層酒店、別墅、相關(guān)配套設(shè)施以及平面環(huán)藝。首先，酒店是服務(wù)性經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，它不同于商業(yè)用房必須擁有大量臨街的空間獲取相關(guān)的利潤(rùn)；并且，高層的空間能為其滿足別樣的消費(fèi)需求；因此，酒店場(chǎng)所適合高層建筑。由于人們的居住習(xí)慣已經(jīng)從高空逐漸回到地面,根據(jù)這一變化,我們可以清楚地獲悉,人類已經(jīng)希望自己的生活環(huán)境能夠平穩(wěn)些、開闊些、舒適些。其四、此處的屋頂是酒店的一個(gè)特殊共享空間，必須保證其不受外界的干擾，因此建議與屋頂外沿四周植以綠化帶以界之。對(duì)于酒店，它同時(shí)還應(yīng)起到能為客人提供休憩、娛樂(lè)的功能。 在酒店內(nèi)除了大堂的中庭之外，在各個(gè)功能區(qū)域，各個(gè)交通結(jié)點(diǎn)處還有許多大小不等功能側(cè)重不盡相同的庭院空間，如酒吧、茶座、電梯門廳、樓梯間、廊廳、內(nèi)天井、相鄰功能區(qū)銜接處等等。由于酒店大堂一般都是進(jìn)行中空設(shè)計(jì)（兩層、三層或及以上），同時(shí)在其中配以大型吊燈、雕塑等，以顯示整個(gè)建筑內(nèi)部空間的富麗堂皇。并且作為車手而言，其運(yùn)動(dòng)量和訓(xùn)練的體力消耗均十分大，通過(guò)趣味性步行，對(duì)神經(jīng)的舒緩、心情的放松具有一定的功效。（僅指平面）交通區(qū)域的環(huán)藝設(shè)計(jì)主要指車道、人行道以及停車場(chǎng)（露天）。因此在環(huán)藝表現(xiàn)上內(nèi)外空間應(yīng)既有區(qū)別又能互相融合；同時(shí)，建議對(duì)個(gè)別組合進(jìn)行超豪華設(shè)計(jì)，如配置私家泳池，私家花園（面積達(dá)1000M2）。從而使賽手、游客們?cè)诠δ荏w會(huì)到一種別樣的輕松意境。別墅園區(qū)的環(huán)藝是本案功能和風(fēng)格的集中體現(xiàn)，通過(guò)環(huán)藝空間的營(yíng)造，創(chuàng)造一個(gè)其它酒店所無(wú)法比擬的獨(dú)有休閑空間。本項(xiàng)目的環(huán)藝風(fēng)格在總基調(diào)上以中式園林為主，其中欲體現(xiàn)整體環(huán)境空間的大氣，建議采用“宮廷園林”的表現(xiàn)手法；欲體現(xiàn)單體景致的雋美，建議采用“江南園林”的表現(xiàn)形式。其他：作為項(xiàng)目的一些配套建筑如行政辦公用房等設(shè)施，只需在滿足功能需求的前提下，保證建筑外形和風(fēng)格與整體的統(tǒng)一性即可。園林建筑是中式建筑的精髓，但其在表現(xiàn)形式上并非僅僅限于江南園林，除了整體建筑群的主基調(diào)應(yīng)體現(xiàn)中國(guó)特色，在各個(gè)組合的內(nèi)庭裝飾應(yīng)有不同特色的側(cè)重表現(xiàn)。通過(guò)立面與平面之間的剛?cè)峤Y(jié)合能夠達(dá)到意想不到的效果，這樣方能體現(xiàn)超前和時(shí)代性。高層：2幢聯(lián)體式單體（1——3層為裙房，3層以上為主樓），中間局部樓層通過(guò)空中連廊連接，從而營(yíng)造視線上的虛實(shí)效果，使建筑具有靈動(dòng)性，能和賽場(chǎng)的動(dòng)感相呼應(yīng)、相融匯。但是建筑形式和風(fēng)格的體現(xiàn)并不是應(yīng)國(guó)界來(lái)區(qū)分品質(zhì)的優(yōu)良，優(yōu)秀的建筑必須具備這樣的條件：其一、具有民族性；其二：具有本土性；其三、具有時(shí)代性；其四、具有產(chǎn)品個(gè)性（酒店其實(shí)也是一種商品，一種產(chǎn)品）。因此，至今尚未有一座真正體現(xiàn)獨(dú)特品味和特性的五星級(jí)酒店。本案處于大上海環(huán)境以及國(guó)際汽車城區(qū)域，因此必須充分體現(xiàn)出它的獨(dú)特性：一、項(xiàng)目除了作為F1賽場(chǎng)的配套設(shè)施，同時(shí)也是作為整個(gè)汽車城的一項(xiàng)重要配套，因此必須具備集娛樂(lè)、休閑、旅游、文化和商務(wù)、展覽等為一體的綜合性?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：2．房?jī)r(jià)分析金茂君悅 1760浦東得格里拉 1670花園飯店 1260（單人房）/1350（雙人房）新亞湯臣 華亭賓館 840（含早）希而頓 新錦江 750錦倉(cāng)文華 1130波特曼 富豪環(huán)球東亞 1160威斯汀太平洋 和平飯店錦江飯店 1000 3．相關(guān)配套康體設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：八 規(guī)劃設(shè)想1．規(guī)劃設(shè)想簡(jiǎn)介鑒于項(xiàng)目所屬區(qū)域和市場(chǎng)受眾的獨(dú)特，以及本案功能、地位、背景的唯一性，因此設(shè)計(jì)表現(xiàn)必須要有很強(qiáng)的針對(duì)性。行政樓層客房?jī)?nèi)設(shè)有傳真機(jī)，國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)及電子郵箱等服務(wù)?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：◆上海新亞湯臣大酒店位于新上海金融貿(mào)易中心陸家嘴地區(qū)?？刁w設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：　 ◆新錦江大酒店座落在中國(guó)第一大城市——上海市的新錦江大酒店，是一座中外合作經(jīng)營(yíng)的大型豪華酒店，為上海錦江（集團(tuán)）聯(lián)合經(jīng)營(yíng)公司所屬并管理。飯店擁有包括新近裝修的豪華房及各類套房在內(nèi)的七百七十二間客房。文華宴會(huì)廳則是舉辦大型宴會(huì)及雞尾酒會(huì)的理想場(chǎng)所。文華貴賓樓，除了提供商務(wù)客人更為優(yōu)越的住宿環(huán)境外，還設(shè)有貴賓服務(wù)，免費(fèi)熨燙和在文華貴賓會(huì)客廳的免費(fèi)早餐及晚間雞尾酒。 只對(duì)會(huì)員開放的金茂俱樂(lè)部在酒店86樓，是上海最豪華的私人俱樂(lè)部，為會(huì)員提供了休閑、娛樂(lè)、健身的最佳設(shè)施。 嘉賓軒擁有七閣樓層的新政客房，全天禮賓部服務(wù)和仆役服務(wù)，是商務(wù)客人的理想住處。 上海金茂君悅大酒店的裝修極具特色，現(xiàn)代藝術(shù)中融入了中國(guó)傳統(tǒng)文化。浦東香格里拉擁有全上海最具規(guī)模的會(huì)議與宴會(huì)設(shè)施，可根據(jù)會(huì)議的需求而分隔成三間宴會(huì)廳，可容納賓客30至1,650人。所有客房均配備搖控電視機(jī)/收音機(jī)、國(guó)際直撥電話、電腦/傳真線，豐富的迷你酒吧、冰箱、辦公桌,電子保險(xiǎn)箱等。錦江飯店還設(shè)有商務(wù)中心和購(gòu)物一條街。515間（套）客房中有擺設(shè)堪稱一絕的螺鈿鑲嵌工藝家具的總統(tǒng)套房，以及融合現(xiàn)代藝術(shù)手法進(jìn)行布置的豪華套房，標(biāo)準(zhǔn)客房體現(xiàn)了歐美建筑寬敞舒適的特點(diǎn)，使你在無(wú)盡的享受中增添美感。康體設(shè)施：客房種類及數(shù)量：餐飲中心：商務(wù)設(shè)施：◆錦江飯店坐落于上海市中心的淮海中路、茂名南路上，占地3萬(wàn)余平方米，綠地面積1萬(wàn)平方米，是一家具有悠久歷史的著名的花園式飯店。賓館附近設(shè)有各種商店、辦公樓、餐廳及娛樂(lè)設(shè)施?；▓@飯店共設(shè)有500套客房，素雅的裝潢、高檔齊全的設(shè)施和周到熱情的服務(wù)，使來(lái)自各國(guó)的商務(wù)旅行者感受到“賓至如歸”般的愜意。（近年來(lái)，和平飯店兩個(gè)效益在同行業(yè)中名列前茅。商業(yè),娛樂(lè)網(wǎng)遍布四周,中西式餐廳,酒廊,會(huì)議廳,保齡球場(chǎng),室內(nèi)游泳池,模擬高爾夫球場(chǎng),壁球室,一個(gè)世界級(jí)可容納一千二百名觀眾的室外網(wǎng)球場(chǎng),使富豪環(huán)球東亞酒店成為上海社交,娛樂(lè)的時(shí)尚新熱點(diǎn)。因此若作為F1賽事的配套五星級(jí)酒店，它必定不同于常規(guī)的五星級(jí)酒店的檔次、設(shè)置，而應(yīng)在此基礎(chǔ)上更加注重品味和個(gè)性，同時(shí)是還應(yīng)提供有針對(duì)性的特殊服務(wù)。而在一個(gè)國(guó)家內(nèi)不可能有兩個(gè)一級(jí)方程式賽事，換句話說(shuō)，哪個(gè)城市能先解決好賽車場(chǎng)的配套問(wèn)題，哪個(gè)城市就有很大機(jī)會(huì)勝出。由此可見(jiàn)，為分得F1這一杯羹，各大城市都在努力競(jìng)爭(zhēng)?！?首都北京 北京打出的牌則是“為北京奧運(yùn)助一臂之力”。西安據(jù)此對(duì)外宣稱，該市有望成為F1國(guó)際汽車賽比賽場(chǎng)地，馮熙初在西安長(zhǎng)安城堡大酒店舉行的簽字儀式上說(shuō)：“西安市非常支持在西安建設(shè)國(guó)際賽車場(chǎng)，愿為申辦2006年的國(guó)際F1汽車大賽做出最大的努力。且本當(dāng)時(shí)國(guó)際汽聯(lián)表示中國(guó)有望在1998年舉辦F1大獎(jiǎng)賽，但幾個(gè)月后，國(guó)際汽聯(lián)以“珠海方面有困難”為由，將F1進(jìn)入中國(guó)的時(shí)間表往后推遲。弗倫岑HeinzHarald Frentzen飛箭車隊(duì)航天器、山地自行車尼克庫(kù)特哈德David Coulthard麥克拉倫車隊(duì)高爾夫、跑步、游泳、摩托車、電影拉爾夫由于F1賽事的高強(qiáng)度要求，每個(gè)車手具有非常好的身體素質(zhì)，這和他們平常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳盍?xí)慣是分不開的。當(dāng)然，每個(gè)維修站絕不止這些人，這要看車隊(duì)的財(cái)力及賽事安排。而配套設(shè)施的配備情況還是直接影響國(guó)際汽聯(lián)對(duì)賽場(chǎng)、賽道等評(píng)價(jià)的必要條件。同樣的，F(xiàn)1對(duì)賽道邊的配套設(shè)施一樣有很高的要求。F1賽車是按照國(guó)際汽車聯(lián)合會(huì)（FISA）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)制造的，每輛F1賽車都是世界著名汽車廠家的精心杰作，一輛車的價(jià)值通常在700萬(wàn)美元以上，不亞于一架小型飛機(jī)。一級(jí)方程式世界錦標(biāo)賽創(chuàng)辦于1950年，是最早的FIA錦標(biāo)賽。Sport)組織。目前在國(guó)際汽聯(lián)管轄一睥方程式賽車就有三個(gè)級(jí)別，最高級(jí)別是一級(jí)方程式，其次是3000方程式，再其次是三級(jí)方程式，這三個(gè)級(jí)別都沒(méi)有指定的制造商或發(fā)動(dòng)機(jī)，只要依建造的[方程式]，便能加入比賽。4．交通狀況東有滬嘉高速公路，西接嘉黃公路，南連寶安公路及滬寧高速公路；規(guī)劃與賽車場(chǎng)同期建成的高速公路北有郊區(qū)環(huán)線北段，東有嘉金高速公路與嘉瀏高速、郊區(qū)環(huán)線北段及寶安公路相接。上海國(guó)際賽車場(chǎng)設(shè)計(jì)賽道總長(zhǎng)7公里左右，由一級(jí)方程式賽道和橢圓形高速環(huán)賽道相結(jié)合而成，橢圓形高速環(huán)型賽道將有一部分與一級(jí)方程式賽道共用。通過(guò)汽車貿(mào)易、博覽、旅游、競(jìng)技體育等多功能的聚合力，形成上海國(guó)際汽車城的競(jìng)爭(zhēng)力是汽車城運(yùn)作的總體思路。規(guī)劃于“十五”期間在上海安亭地區(qū)建設(shè)的汽車城，集貿(mào)易、科教博覽、研發(fā)制造、物流、體育文化旅游、服務(wù)等六大功能于一體，是一個(gè)國(guó)際性的汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)。上海已確定將旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和都市型產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展的行業(yè)之一。據(jù)了解，市政府將每年安排一定數(shù)額的財(cái)政性資金，加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市旅游形象宣傳。在三地優(yōu)勢(shì)資源聯(lián)合成功后，合作區(qū)域?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)大到華東地區(qū)、長(zhǎng)江流域，乃至全國(guó)。這些擴(kuò)大開放的重大舉措，不僅鼓勵(lì)外商“走進(jìn)來(lái)”，而且倡導(dǎo)上海市旅游企業(yè)“走出去”；不僅積極與國(guó)際市場(chǎng)接軌，而且努力開拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)努力，安徽、福建、云南、廣西、四川、海南、黑龍江、新疆、內(nèi)蒙古等省區(qū)的一些旅游線路的民俗節(jié)慶已經(jīng)成為江浙滬區(qū)域熱銷的旅游產(chǎn)品，取得了明顯的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。旅游休閑廣告從無(wú)到有，在短短幾年內(nèi)迅速走進(jìn)各種媒體，據(jù)南京地區(qū)10多家報(bào)紙的統(tǒng)計(jì)分析，旅游、餐飲等休閑廣告的收入已躋身報(bào)業(yè)廣告的前4位。其中，江浙滬各機(jī)場(chǎng)每周往返海南的航班超過(guò)200對(duì)，往返桂林的航班60多對(duì)，往返港澳地區(qū)的航班超過(guò)140對(duì)。當(dāng)年，46家旅行社進(jìn)入全國(guó)百?gòu)?qiáng)國(guó)內(nèi)旅行社，66家旅行社進(jìn)入全國(guó)雙百?gòu)?qiáng)旅行社，凸現(xiàn)出強(qiáng)勁的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年江浙滬尤其是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的旅行社