【正文】 、城市的生態(tài)化生長，擁有了絕佳的平臺；膠州灣東岸，老企業(yè)向新的工業(yè)區(qū)聚集，制造業(yè)升級、服務(wù)業(yè)崛起，獲得了足夠的想象空間；膠州灣西岸，以裝備制造業(yè)為核心的先進(jìn)制造業(yè)鋪陳開來，“青島制造”的品牌內(nèi)涵愈顯豐滿……。選址符合青島市高新區(qū)土地利用總體規(guī)劃。項目現(xiàn)狀：項目用地周圍均為空地，無任何敏感點(diǎn)。第七章 工程項目建設(shè)方案 總平面布置項目將根據(jù)場址所在地區(qū)的總體規(guī)劃、環(huán)境條件及本工程自身的特點(diǎn)，遵循設(shè)計原則，符合城市規(guī)劃精神，功能分區(qū)明確，保護(hù)環(huán)境、減少污染、交通便捷，并為今后的發(fā)展留有余地。車間大門為平開鋼大門，其他為木門，側(cè)窗采用塑鋼窗，同時設(shè)置車間內(nèi)消防通道及疏散門。破碎車間燥聲較大，主要采用磚墻密閉形式進(jìn)行隔音處理，對部分震動較大設(shè)備，將考慮在底座采取減振措施。 (2)在基坑底面普遍釬探，如土質(zhì)條件與勘察報告有較大出入或持力層的土質(zhì)與建議的持力層不符，應(yīng)會同有關(guān)部門研究解決，并結(jié)合釬探成果妥善處理。(6)根據(jù)本工程的地基和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，應(yīng)進(jìn)行自由沉降分析，根據(jù)分析結(jié)果適當(dāng)調(diào)整地基基礎(chǔ)設(shè)計和采取必要的措施。主要通道路面全部采用混凝土整體路面結(jié)構(gòu)，各區(qū)域的各建筑間構(gòu)成通暢的交通路網(wǎng)。水質(zhì)要求：項目供水水質(zhì)應(yīng)滿足飲用水標(biāo)準(zhǔn)（GB5749—85）。廠區(qū)排水最終排至工業(yè)園區(qū)污水收集管網(wǎng)中。雨水采用暗管直接排入廠區(qū)排水管網(wǎng)。第八章 節(jié)能方案分析 用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國可再生能源法》、《山東省節(jié)約能源條例》、《能源標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法》、《節(jié)約用電管理辦法》等。 節(jié)能設(shè)計原則 采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和合理的工藝流程該項目生產(chǎn)線屬流水作業(yè)，原料一次投入，一次生產(chǎn)成產(chǎn)品，因此，整個生產(chǎn)線布置要緊湊、合理，既不擁擠，又便于設(shè)備維修，減少生產(chǎn)過程中的能源消耗。本項目通過改善維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能、采暖空調(diào)系統(tǒng)的能效比、照明設(shè)備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。 給水排水節(jié)能在設(shè)計中將從建筑給水、排水、雨水、消防給排水、自動控制和計量等方面充分考慮其節(jié)能方案；節(jié)約用水，選擇耐旱草種和樹種，減少澆水次數(shù)，綠化澆灌應(yīng)采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。項目環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。 建設(shè)流程簡要說明本項目在建設(shè)過程分施工階段和投入使用階段，在不同階段將產(chǎn)生不同的環(huán)境影響?？刂剖┕て诘拇髿猸h(huán)境污染，主要是控制揚(yáng)塵和運(yùn)輸車輛的廢氣排放，因此施工過程中建議采取以下措施：(1)開挖出來的泥土應(yīng)及時運(yùn)走和處理好，堆放時間不宜過長和堆積過高，并對車輛車斗進(jìn)行遮蓋、圍擋，以防風(fēng)吹刮揚(yáng)塵；并對施工廠界設(shè)置圍擋；(2)車輛在運(yùn)輸沙石、余泥等建筑材料和建筑廢料時，不宜裝得過滿，防止灑在路上，造成二次污染；(3)注意車輛保養(yǎng)，減少汽車尾氣。對于土石方外運(yùn)和建筑材料運(yùn)輸產(chǎn)生的交通噪聲，由于增加往返車流密度而增加的幅度不大，車外噪聲按88分貝計，則對周圍交通道路的噪聲增加值相對較小，不會出現(xiàn)超標(biāo)影響。該項目在全面貫徹《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條理》，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項目“三同時”制度，新建項目按照污染物排放總量控制的要求。工廠管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司全面工作，下設(shè)車間主任、班組長、廠內(nèi)營銷、后勤等，均對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 職工來源和培訓(xùn) 本項目在項目建設(shè)時期，廠家要重視職工的培訓(xùn)工作，對職工要進(jìn)行專業(yè)知識技術(shù)的講解及技能培訓(xùn)，并且在設(shè)備安裝時，就要使職工有計劃地跟隨安裝學(xué)習(xí)，盡快掌握生產(chǎn)技術(shù)和熟悉設(shè)備性能。3. 單項工程合同估算價在30萬元及以上或工程施工總承包招標(biāo)過程中未確定或暫定價的專業(yè)工程合同估算價在30萬元及以上時必須進(jìn)當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌鲞M(jìn)行招標(biāo)。第十二章 項目估算及財務(wù)分析 項目投資估算編制依據(jù) 國家發(fā)展改革委和建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； 依據(jù)山東省和青島市建筑工程定額，根據(jù)各種建筑物的工程量、結(jié)構(gòu)形式及要求等，并參照本地區(qū)同類建筑物的單方造價估算； 采用概算指標(biāo)法計算； 青島市建設(shè)行政主管部門頒布的最新材價信息； 其他費(fèi)用按項目所在地有關(guān)價格計算； 參照執(zhí)行國家、省、市有關(guān)政策和規(guī)定 估算范圍本項目估算范圍：擬建項目建設(shè)才配套所需的所有相關(guān)費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、項目開辦費(fèi)以及批準(zhǔn)用地紅線范圍內(nèi)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物、土石方及外運(yùn)、構(gòu)筑物的建安費(fèi)用、室內(nèi)外配套（包括地上、地下、室內(nèi)、室外部分等）、變電站及線路工程、綠化、道路、環(huán)境等的全部內(nèi)容。其中：；關(guān)鍵設(shè)備費(fèi) 49800萬元；其它工程費(fèi)用為 （其中包括土地及其他費(fèi)用）；基本預(yù)備費(fèi) 。項目建設(shè)期 2 年，根據(jù)土建工程和設(shè)備購置情況，按進(jìn)度分批投入。（2）財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）是指按設(shè)定的折現(xiàn)率 ic（本項目采用行業(yè)基準(zhǔn)收益12%）計算的項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和，可按下式計算：經(jīng)計算： 凈現(xiàn)值FNPV = ＞0，項目方案在財務(wù)上可行。 　投資利潤率　　　　　　 年利潤總額 投資利潤率＝ ——————100％　　　　　　 總　投　資 28840 ＝ ———— 100％ ＝ ％　　　　　　 　　 75052　　　　盈虧平衡分析項目生產(chǎn)達(dá)到設(shè)計能力年總成本的6125萬元，年銷售收入28840萬元。當(dāng)前，青島正處于發(fā)展的關(guān)鍵時期，環(huán)灣北部新城是我市未來城市經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展、城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級換代、功能轉(zhuǎn)移的新空間，加快推進(jìn)“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，打造現(xiàn)代化的生活岸線、經(jīng)濟(jì)岸線、生態(tài)岸線，將打開青島城市的全新戰(zhàn)略空間，對于進(jìn)一步提高青島的城市承載力、科學(xué)拓展城市發(fā)展空間、提升基礎(chǔ)設(shè)施集約化程度、徹底改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、空間布局的“重心北移”都具有重要的戰(zhàn)略意義。（2）交通地理方便。項目主導(dǎo)產(chǎn)品為碳化硅微粉，廣泛用于電子、光學(xué)、冶金、航天、汽車、船舶制造業(yè)，核能科技業(yè)，精細(xì)化工等眾多的工業(yè)領(lǐng)域，是滿足耐磨，完成線切割工藝要求的必要材料，項目市場前景看好，完全可以就近銷售。綜上所述，本項目建設(shè)條件具備，資金籌措有保證，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益較好，具有建設(shè)的必要性和可行性。本項目具有較好的社會效益，國民經(jīng)濟(jì)效益與社會效益明顯。本項目的建設(shè)，將結(jié)合經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益，開發(fā)過程注重建筑設(shè)計與環(huán)境協(xié)調(diào)，綠化措施相配套，通過綠化、美化、亮化城市環(huán)境，從而提升城市自身城市價值，形成環(huán)境優(yōu)美、人際和諧的文明城區(qū)、精品城區(qū)。本項目投資小見效快，回報期短，不僅為本地增加了稅收，而且為企業(yè)帶來了豐厚的利潤。周圍交通四通八達(dá)，有利于原材料的進(jìn)入和產(chǎn)品的輸出；建設(shè)項目土地貧瘠，有利于節(jié)約耕地，保護(hù)土地資源，且離村莊較遠(yuǎn)，污染較小。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）原料來源豐富。綜合以上分析，本項目具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險能力，因此，項目從財務(wù)上是可行的。 財務(wù)分析公司通過有效的經(jīng)營管理必將取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和創(chuàng)匯效益，并將為當(dāng)?shù)靥峁└嗑蜆I(yè)機(jī)會，不僅具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有更好的社會效益，國民經(jīng)濟(jì)效益與社會效益明顯。 財務(wù)分析 現(xiàn)金流量分析（1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是指能使項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，可用以下公式計算= 0式中，CI為現(xiàn)金流入，CO為現(xiàn)金流出，n為項目計算期。有關(guān)工程項目參照高新區(qū)已建、在建工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用估算。有關(guān)工程項目參照高新區(qū)已建、在建工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用估算。監(jiān)理、施工、材料招標(biāo)：采用國內(nèi)公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。第十一章 招標(biāo)方案 招標(biāo)內(nèi)容依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》要求，確定本項目實(shí)施招標(biāo)相關(guān)內(nèi)容；主要項目：勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：1. 單位工程合同估算價在50萬元及以上的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱工程），必須進(jìn)當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌鲞M(jìn)行招標(biāo)。 定員估算 工作制度生產(chǎn)采取年工作330天，日工作兩班，%配備。結(jié)合項目的實(shí)際情況，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商安排了本工程的項目實(shí)施進(jìn)度計劃, 即：(1)、報告編制： 2012年1月(2)、立項批復(fù)： 2012年2月(3)、勘察、設(shè)計等 2012年2月 (4)、各項前期手續(xù)的辦理及施工準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計等： 2012年3月—2012年4月(5)、基坑開挖及土石方工程： 2012年5月—2012年7月(6)、建、構(gòu)筑物主體等土建工程： 2012年7月—2013年5月(7)、安裝工程預(yù)留預(yù)埋等施工： 2012年9月—2013年5月(8)、裝飾施工及設(shè)備安裝及調(diào)試： 2013年3月—2013年12月(9)、室外綜合管線、道路等室外配套工程施工： 2013年2月—2013年12月(10)、項目投入運(yùn)行： 2013年12月底正式投入運(yùn)行第十章 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員 公司組織機(jī)構(gòu) 項目管理為確保工程建設(shè)質(zhì)量，建設(shè)單位不僅要對工程設(shè)計、征地、方案報審、工程投資控制、招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程驗(yàn)收、檔案管理等工程建設(shè)全過程管理，更重要的是必須嚴(yán)格管理項目的每一個環(huán)節(jié)，為所有項目各方利益主體創(chuàng)造有利的條件，從不同的側(cè)面來推進(jìn)工程的順利實(shí)施。該項目的建設(shè)和運(yùn)營使這里的綠地和景觀有所增加，對生態(tài)環(huán)境的影響是有利的。做好環(huán)境管理和監(jiān)控計劃，采取有效措施防治粉塵污染；物料密閉輸送；工地現(xiàn)場周圍實(shí)施圍擋，防止物料、渣上外泄。項目投入使用階段，主要污染因素是生活污水和生活垃圾。 參照標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(86)國環(huán)字第002號關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》的通知 (86)國環(huán)字第003號關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》的通知 環(huán)境質(zhì)量狀況項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）。總之，除以上措施外，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費(fèi)。 電氣節(jié)能在設(shè)計中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備如同步電動機(jī)等，電感性用電設(shè)備可選用有補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備(如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄?等；選用高效低耗節(jié)能變壓器，經(jīng)過負(fù)荷計算，利用最佳負(fù)載系數(shù)法確定變壓器容量，對季節(jié)性負(fù)荷（如制冷機(jī)房用電負(fù)荷）設(shè)置專用變壓器，過度季節(jié)停機(jī)，以降低變壓器損耗。 選擇使用節(jié)能設(shè)備從變電器、電機(jī)、粉磨機(jī)、風(fēng)機(jī)等生產(chǎn)線設(shè)備到附屬設(shè)備的電器設(shè)備，都要選擇購買先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備，對于耗電較大的電機(jī)要增加電機(jī)變頻裝置。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及傳熱系數(shù)青島市地理環(huán)境屬于寒冷地區(qū)，本項依據(jù)《青島市居住建筑節(jié)能實(shí)施細(xì)則》，《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB5018920056。變電所電源由園區(qū)一次變電所10k