【正文】 06，山東?。ⅰ督ㄖ彰髟O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）等執(zhí)行。總之，除以上措施外，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費(fèi)。第九章 環(huán)境影響評價(jià) 概述及參照標(biāo)準(zhǔn) 概述本項(xiàng)目將全面落實(shí)青島市高新區(qū)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃。項(xiàng)目環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。如再采取一些必要的措施，可完全達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保要求。 參照標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(86)國環(huán)字第002號(hào)關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》的通知 (86)國環(huán)字第003號(hào)關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》的通知 環(huán)境質(zhì)量狀況項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）。 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀地表水環(huán)境——該項(xiàng)目污水排放可執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，排入市政污水管網(wǎng)，由污水處理廠集中處理。 建設(shè)流程簡要說明本項(xiàng)目在建設(shè)過程分施工階段和投入使用階段，在不同階段將產(chǎn)生不同的環(huán)境影響。施工階段，其主要污染因素是施工機(jī)械的噪聲和粉塵。項(xiàng)目投入使用階段，主要污染因素是生活污水和生活垃圾。施工期施工順序：工程準(zhǔn)備 場地平整 土石方工程 基礎(chǔ)工程 主體工程 設(shè)備安裝工程 內(nèi)、外裝飾工程 竣工驗(yàn)收 環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響簡要分析本項(xiàng)目建設(shè)施工過程中，各種燃油動(dòng)力機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛排放的廢氣，挖土，土、填土和車輛運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵，都會(huì)給周圍的大氣環(huán)境帶來影響，其中塵污染尤為嚴(yán)重．施工過程中的粉塵污染不容忽視。控制施工期的大氣環(huán)境污染，主要是控制揚(yáng)塵和運(yùn)輸車輛的廢氣排放，因此施工過程中建議采取以下措施：(1)開挖出來的泥土應(yīng)及時(shí)運(yùn)走和處理好，堆放時(shí)間不宜過長和堆積過高，并對車輛車斗進(jìn)行遮蓋、圍擋，以防風(fēng)吹刮揚(yáng)塵；并對施工廠界設(shè)置圍擋；(2)車輛在運(yùn)輸沙石、余泥等建筑材料和建筑廢料時(shí)，不宜裝得過滿，防止灑在路上，造成二次污染；(3)注意車輛保養(yǎng)，減少汽車尾氣。 大氣粉塵的影響分析施工期粉塵污染主要來源為土方的挖掘及堆存、攪拌混凝土、施工現(xiàn)場車輛揚(yáng)塵、建材堆放及搬運(yùn)等。做好環(huán)境管理和監(jiān)控計(jì)劃，采取有效措施防治粉塵污染；物料密閉輸送；工地現(xiàn)場周圍實(shí)施圍擋，防止物料、渣上外泄。 噪聲影響分析經(jīng)同類項(xiàng)目類比調(diào)查，距聲源約50米以外范圍基本可以滿足GB1252390標(biāo)準(zhǔn)要求。對于土石方外運(yùn)和建筑材料運(yùn)輸產(chǎn)生的交通噪聲，由于增加往返車流密度而增加的幅度不大，車外噪聲按88分貝計(jì)，則對周圍交通道路的噪聲增加值相對較小，不會(huì)出現(xiàn)超標(biāo)影響。 生態(tài)影響分析主要生態(tài)影響建設(shè)項(xiàng)目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境。該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營使這里的綠地和景觀有所增加，對生態(tài)環(huán)境的影響是有利的。生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果加強(qiáng)項(xiàng)目內(nèi)綠化帶建設(shè)，建筑周邊場地布置綠地，廣植花草、樹木，提高綠化率，配置綠化，能起到抑塵、降噪，減輕環(huán)境污染，美化環(huán)境，改善生態(tài)的作用。該項(xiàng)目在全面貫徹《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l理》，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”制度，新建項(xiàng)目按照污染物排放總量控制的要求。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期為24個(gè)月，計(jì)劃自2012年1月開始，至2013年12月底竣工使用。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商安排了本工程的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃, 即：(1)、報(bào)告編制： 2012年1月(2)、立項(xiàng)批復(fù)： 2012年2月(3)、勘察、設(shè)計(jì)等 2012年2月 (4)、各項(xiàng)前期手續(xù)的辦理及施工準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計(jì)等： 2012年3月—2012年4月(5)、基坑開挖及土石方工程： 2012年5月—2012年7月(6)、建、構(gòu)筑物主體等土建工程： 2012年7月—2013年5月(7)、安裝工程預(yù)留預(yù)埋等施工： 2012年9月—2013年5月(8)、裝飾施工及設(shè)備安裝及調(diào)試： 2013年3月—2013年12月(9)、室外綜合管線、道路等室外配套工程施工： 2013年2月—2013年12月(10)、項(xiàng)目投入運(yùn)行： 2013年12月底正式投入運(yùn)行第十章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 公司組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理為確保工程建設(shè)質(zhì)量，建設(shè)單位不僅要對工程設(shè)計(jì)、征地、方案報(bào)審、工程投資控制、招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程驗(yàn)收、檔案管理等工程建設(shè)全過程管理，更重要的是必須嚴(yán)格管理項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)，為所有項(xiàng)目各方利益主體創(chuàng)造有利的條件，從不同的側(cè)面來推進(jìn)工程的順利實(shí)施。 企業(yè)組織本項(xiàng)目為新建工程，按工廠實(shí)際需求進(jìn)行組織定員。工廠管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司全面工作，下設(shè)車間主任、班組長、廠內(nèi)營銷、后勤等，均對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 工廠管理機(jī)構(gòu)設(shè)置原則（1）機(jī)構(gòu)設(shè)置從簡、高效、統(tǒng)一（2）充分滿足實(shí)際生產(chǎn)運(yùn)行管理的需要（3）符合國家法規(guī)和政府有關(guān)部門的政策規(guī)定 管理機(jī)構(gòu)工廠行政、技術(shù)、生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)如下：總經(jīng)理、綜合科（財(cái)務(wù)、勞資、辦公室、保衛(wèi)）、管理科（生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全）、供銷科等部門。 定員估算 工作制度生產(chǎn)采取年工作330天，日工作兩班，%配備。 本項(xiàng)目定員為189人，其中生產(chǎn)工人163人，管理及銷售人員26人。 職工來源和培訓(xùn) 本項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)期，廠家要重視職工的培訓(xùn)工作，對職工要進(jìn)行專業(yè)知識(shí)技術(shù)的講解及技能培訓(xùn)，并且在設(shè)備安裝時(shí)，就要使職工有計(jì)劃地跟隨安裝學(xué)習(xí)，盡快掌握生產(chǎn)技術(shù)和熟悉設(shè)備性能。主要的工種派員到類似廠家進(jìn)行跟班學(xué)習(xí)。第十一章 招標(biāo)方案 招標(biāo)內(nèi)容依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》要求，確定本項(xiàng)目實(shí)施招標(biāo)相關(guān)內(nèi)容；主要項(xiàng)目：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：1. 單位工程合同估算價(jià)在50萬元及以上的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱工程），必須進(jìn)當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌鲞M(jìn)行招標(biāo)。2. 工程的發(fā)包采用施工總承包招標(biāo)制度，即除500萬元及以上的幕墻、200萬元及以上的智能化系統(tǒng)、200萬元及以上的消防系統(tǒng)、100萬元及以上通風(fēng)空調(diào)、電梯和單獨(dú)出圖的分部分項(xiàng)可由建設(shè)單位單獨(dú)招標(biāo)發(fā)包外，其它部分均應(yīng)整體招標(biāo)發(fā)包。3. 單項(xiàng)工程合同估算價(jià)在30萬元及以上或工程施工總承包招標(biāo)過程中未確定或暫定價(jià)的專業(yè)工程合同估算價(jià)在30萬元及以上時(shí)必須進(jìn)當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌鲞M(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)方式招標(biāo)均委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行，其中：設(shè)計(jì)招標(biāo)：采用國際公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。監(jiān)理、施工、材料招標(biāo)：采用國內(nèi)公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。特殊設(shè)備、施工，如基礎(chǔ)加固等，采用邀請招標(biāo)形式。第十二章 項(xiàng)目估算及財(cái)務(wù)分析 項(xiàng)目投資估算編制依據(jù) 國家發(fā)展改革委和建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 依據(jù)山東省和青島市建筑工程定額，根據(jù)各種建筑物的工程量、結(jié)構(gòu)形式及要求等，并參照本地區(qū)同類建筑物的單方造價(jià)估算； 采用概算指標(biāo)法計(jì)算； 青島市建設(shè)行政主管部門頒布的最新材價(jià)信息； 其他費(fèi)用按項(xiàng)目所在地有關(guān)價(jià)格計(jì)算； 參照執(zhí)行國家、省、市有關(guān)政策和規(guī)定 估算范圍本項(xiàng)目估算范圍：擬建項(xiàng)目建設(shè)才配套所需的所有相關(guān)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、項(xiàng)目開辦費(fèi)以及批準(zhǔn)用地紅線范圍內(nèi)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物、土石方及外運(yùn)、構(gòu)筑物的建安費(fèi)用、室內(nèi)外配套（包括地上、地下、室內(nèi)、室外部分等）、變電站及線路工程、綠化、道路、環(huán)境等的全部內(nèi)容。 投資估算本估算是在前述方案的基礎(chǔ)上，按照國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目投資估算的有關(guān)規(guī)定及山東省、青島市有關(guān)定額與取費(fèi)規(guī)定編制的。有關(guān)工程項(xiàng)目參照高新區(qū)已建、在建工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用估算。經(jīng)初步估算，本項(xiàng)目總投資為75052萬元，其中包含所有關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)備費(fèi)用約為：49800萬元（見后附關(guān)鍵設(shè)備明細(xì)一覽表）。其中：；關(guān)鍵設(shè)備費(fèi) 49800萬元；其它工程費(fèi)用為 （其中包括土地及其他費(fèi)用）；基本預(yù)備費(fèi) 。各項(xiàng)投資構(gòu)成如下：本估算是在前述方案的基礎(chǔ)上，按照國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目投資估算的有關(guān)規(guī)定及山東省、青島市有關(guān)定額與取費(fèi)規(guī)定編制的。有關(guān)工程項(xiàng)目參照高新區(qū)已建、在建工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用估算。 項(xiàng)目投資估算總表項(xiàng)目建設(shè)投資估算表 　　總估算值：75052 萬元　　序號(hào)工程或費(fèi)用名稱工程量或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率數(shù)量 建安工程及設(shè)備購置費(fèi)用其他費(fèi)用合計(jì)投資比例 %及備注第一部分工程費(fèi)用　　 %建筑安裝工程費(fèi)三通一平及基礎(chǔ)工程　80000　　建筑物工程費(fèi)用　 　　傳達(dá)室　　　　圍墻等　　　　亮化及綠化等　　　　區(qū)內(nèi)綜合管線工程費(fèi) 　　　其他零星工程　　　 設(shè)備購置費(fèi)配電站等設(shè)備購置費(fèi)　　　　通風(fēng)、空調(diào)、消防等系統(tǒng)設(shè)備購置費(fèi)　　　　第二部分關(guān)鍵設(shè)備等后附一覽表　49800　49800%第三部分工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)　　%建設(shè)用地費(fèi)用土地使用權(quán)出讓金 　　 土地相關(guān)契稅等 　　 土地使用補(bǔ)償費(fèi)　　　　拆除遷建等費(fèi)　　　 技術(shù)咨詢費(fèi)報(bào)告編制 　　　　項(xiàng)目論證費(fèi)　　　　環(huán)境評價(jià)評估費(fèi) 1元/平方米　　　節(jié)能評估審查費(fèi) 　　　勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)　　　　規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 　　國測財(cái)字【2002】3號(hào)勘察、方案設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　引進(jìn)技術(shù)設(shè)備費(fèi)　　　　項(xiàng)目配套費(fèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)27580000　青政辦字〔2008〕92號(hào)防空地下室易地建設(shè)費(fèi)26元/平方米80000　青價(jià)費(fèi)〔2001〕179號(hào)白蟻預(yù)防工程費(fèi)2元/平方米80000　青價(jià)費(fèi)〔1995〕105號(hào)水土流失防治費(fèi)2元/平方米80000　魯價(jià)涉